Denna fristående villa ligger i El Portet, ett lugnt bostadsområde vid kusten nära Moraira i provinsen Alicante. Bostaden erbjuder fyra sovrum, fyra badrum och ett gästktoilett på 336 m² boyta, på en tomt på 847 m². Byggd 1970 och nu inflyttningsklar, med en infinitypool med havsutsikt, flera terrasser och ett privat biograftrum. Stranden Platja del Portet ligger cirka 0,6 km fågelvägen och marinan vid Club Náutico Moraira ungefär 0,8 km bort. Begärt pris är €1 550 000 som ett fast belopp för den befintliga bostaden.
Inom den större marknaden i provinsen Alicante intar denna villa det övre segmentet, och jämförelser med lägenhetsprojekt annorstädes vid kusten illustrerar spridningen tydligt. De uppräknade jämförbara projekten, lägenheter i Torrevieja från €160 000 och €169 000, och enheter i Urbanización El Raso från €227 000, ligger i södra Costa Blanca, en region definierad av tät lägenhetsbebyggelse, stora utländska grupper och platt terräng nära saltsjöar. Denna bostad i El Portet skiljer sig fundamentalt på tre axlar. För det första produkttyp: en fristående villa med egen pool och 847 m² mark mot gemensamt lägenhetsboende. För det andra miljön: El Portet är ett lågt, sluttande distrikt med cirka 1 600 invånare med vikar och marina nära, i kontrast till lägenhetsbältena längs sydkusten. För det tredje budgeten: med €1 550 000 som fast begärt pris kostar villan ungefär sju till nio gånger ingångspriset på de jämförbara lägenheterna, vilket riktar sig till ett helt annat köparprofil. Inom sin egen mikromarknad, etablerade villor mellan Moraira och Jávea, konkurrerar bostaden på utsiktskvalitet, tomtstorlek och närhet till Platja del Portet. Byggåret 1970 placerar den bland områdets äldre bostadsbestånd; köpare som jämför med nyare villor inåt landet eller i närliggande bevakade bostadsområden bör väga kustlägets värde mot byggnadens ålder. Golfaccess (Ifach på 3,4 km, Jávea på 5,9 km) och dubbel flygplatsaccess via Alicante och Valencia stärker platsens praktiska attraktionskraft för internationella ägare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan står i El Portet, ett småskaligt kustdistrikt nära Moraira med cirka 1 612 invånare i det större området. Platja del Portet ligger cirka 0,6 km fågelvägen, Cala del Portitxol 0,7 km och Platja de l'Ampolla 1,2 km. Närmaste tågstation är Teulada, ungefär 0,3 km fågelvägen. Restauranger och banker finns inom 2 km.
Huset erbjuder 336 m² boyta med fyra sovrum, fyra badrum och ett gästktoilett. Ytterligare utrymmen inkluderar en privat biograf och en flexibel yta som passar som gym eller lekrum. Utomhuslivet är inriktat mot havsutsikten, med en infinitypool och flera terrasser. Tomten mäter 847 m², vilket håller trädgårdsskötseln begränsad.
Det rör sig om en befintlig bostad, färdigställd 1970 och överlämnad inflyttningsklar. Det finns ingen byggfas eller planeringsosäkerhet: bostaden kan besichtas och överlåtas direkt. Eventuella renoverings- eller moderniseringsbehov kan bedömas på plats, eftersom mer än femtio år har gått sedan den ursprungliga färdigställandedatumet.
Bostaden är byggd 1970, vilket innebär att den tidens byggstandarder gäller i stället för moderna nybyggnadsregler. Samhället har begränsad kollektivtrafik: två linjer med sex hållplatser, vilket gör en bil nödvändig för de flesta resor. Närmaste flygplats, Alicante-Elche, ligger cirka 76 km bort fågelvägen. Ingen information finns om energiprestanda eller parkeringsmöjligheter.
Denna bostad passar en köpare som söker en etablerad villa med havsutsikt i en lugn kustmiljö, snarare än ett nybyggnadsprojekt. Typiska situationer är en familj som vill ha en permanent bostad med tillräckligt utrymme för hushållet plus gäster, fyra sovrum och fyra badrum räcker till det, eller ägare av ett fritidshus som värdesätter integritet och närhet till stränder inom gång- eller kort bilavstånd. Biograftrummet och det flexibla extra rummet passar hushåll med specifika behov av media, träning eller lekyta för barn. Köpare bör räkna med att huset är från 1970: de som förväntar sig samtida byggstandarder, aktuell isolering eller moderna installationer behöver bedöma bostadens nuvarande tekniska skick och budgetera därefter. Läget kräver också bil för de flesta dagliga ärenden och flygplatstransfer; flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 76 km bort fågelvägen. Bostaden kan också övervägas för exklusiv uthyrning, med tanke på läget och service i området, även om avkastningen beror på säsongsefterfrågan, som på denna kuststräcka är koncentrerad till ungefär fyra månader med badväder. Köpare som prioriterar gångavstånd till urban service, täta kollektivtrafikförbindelser eller nybyggnadsgarantier kommer att finna att denna profil passar mindre bra.
Villan byggdes 1970 och följer medelhavets arkitektur från den perioden, med generösa inre volymer och rikligt med naturligt ljus, vilket återspeglas i hallen, pation och köksplanlösningen som syns i bostadens dokumentation. Boytan på 336 m² är fördelad på fyra sovrum, fyra badrum, ett gästktoilett, ett biograftrum och en allmännyttig yta, vilket tyder på en planlösning utformad för både vardagsliv och underhållning. Köket beskrivs som fullt utrustat och integrerat i den öppna vardags- och matzonen. Utomhusinriktningen kretsar kring infinitypoolen med havsutsikt, flera soliga terrasser, en täckt uteplatse for mat och en medelhavsstil trädgård anlagd för lågt underhåll på tomten på 847 m². Som med alla bostäder i denna ålder bör det tekniska skicket på installationer, el, VVS, glas och klimatsystem, verifieras genom en oberoende besiktning före köp, eftersom ursprungliga system kan ha bytts eller uppdaterats i olika omgångar. Inga data finns i denna akt om energideklarationer, isoleringsvärden eller senare renoveringsunderlag, så köpare bör begära dessa dokument under due diligence. Statusen inflyttningsklar innebär att bostaden är beboelig i befintligt skick, utan pågående byggarbeten.
Begärt pris är fast €1 550 000 för villan som en befintlig, inflyttningsklar bostad. Priset speglar bostadens egenskaper: 336 m² boyta, en tomt på 847 m², fyra sovrum, fyra badrum och en infinitypool med havsutsikt i ett av Morairas etablerade bostadsdistrikt. Eftersom detta är en begagnad bostad och inte ett nyproduktionsprojekt med prislista finns inget utbud av enhetstyper eller från-priser. Tillgänglighet är omedelbar vid överlåtelse. Jämförbara nyproduktionslägenheter annorstädes i provinsen börjar från cirka €160 000, vilket placerar denna villa i ett helt annat marknadssegment.
Livet i El Portet formas av kombinationen av ett lugnt läge på sluttningen cirka 180 meter över havet och korta avstånd till kusten. Platja del Portet, en skyddad sandbuk, ligger cirka 0,6 km fågelvägen; i praktiken är gång- eller bilvägen längre på grund av terrängen. Morgnar kan börja på en av terrasserna med den havsutsikt som kännetecknar denna sida av Moraira, och infinitypoolen utgör det centrala utomhusinslaget under de varma månaderna. Vardags- och matrummet öppnar direkt mot exteriören, vilket stödjer inne-ute-rytmen som är typisk för denna kuststräcka. Inomhus omfattar planlösningen fyra sovrum och fyra badrum, ett gästktoilett, ett kök integrerat i vardagsrummet, ett biograftrum och ett allmännyttigt rum som kan fungera som gym eller lekarea. Omgivningarna är bostadspräglade och glest bebyggda, med service koncentrerad inom cirka 2 km: en handfull restauranger, tre banker och ett kafé. Större inköp görs i Moraira eller Teulada, båda inom kort bilfärd. Området förblir lugnt utanför högsäsongen, och den lokala befolkningen på cirka 1 612 invånare gör att distriktet aldrig känns urbant. En bil är det praktiska färdmedlet här; tågstationen i Teulada ligger nära fågelvägen men ligger nere i dalen, och de två busslinjerna med sex hållplatser erbjuder begränsad täckning.
El Portet ligger vid kusten strax norr om Morairas centrum, på cirka 180 meters höjd, vilket förklarar havsutsikten och sluttningens karaktär i närområdet. Inom en radie på 2 km är den dagliga servicen blygsam men tillräcklig för grundläggande behov: fem restauranger, tre banker och ett kafé. Större mataffärer, vård och skolor finns i Moraira och Teulada, båda nåbara inom minuter med bil. Närmaste stränder ligger nära: Platja del Portet på 0,6 km, Cala del Portitxol på 0,7 km och Platja de l'Ampolla på 1,2 km, alla uppmätta fågelvägen. Marinan vid Club Náutico Moraira ligger ungefär 0,8 km bort och erbjuder fortöjningstjänster och aktivitet vid vattnet. För sport ligger Polideportivo Municipal Teulada cirka 4,9 km bort. Kollektivtrafiken består av två linjer med sex hållplatser, vilket täcker lokala förbindelser men inte pendlingsfrekvens. Tågstationen i Teulada, 0,3 km fågelvägen, ger regional tågaccess, med ytterligare stationer i Benissa (2,7 km) och Gata (5,3 km). I praktiken förlitar sig boende på bil för de flesta resor.
Kartan visar villans läge på El Portets sluttning ovanför Platja del Portet, med Morairas marina en kort bit längs kusten och stränderna Portitxol och l'Ampolla inom ungefär en kilometer. Terrängen stiger från vikarna mot bostaden på cirka 180 meters höjd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Portet utgör Morairas norra kustkant, som i sin tur är del av kommunen Teulada i norra delen av provinsen Alicante. Läget ligger ungefär mitt emellan de två stora regionala städerna: Alicante på 66 km och Valencia på 98 km fågelvägen. Inom Costa Blanca-kontexten kännetecknas området av låg bebyggelse, små vikar och en bofast snarare än höghuspräglad profil, en kontrast till tätare turistorter längre söderut som Benidorm eller Torrevieja. Jávea ligger en kort bilfärd norrut, och Calpe med sin ikoniska klippa Ifach ligger nära i söder.
Tillgängligheten är inriktad på vägtrafik. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 76 km bort fågelvägen, med faktiskt köravstånd och tid längre på grund av kuststräckningen; flygplatsen i Valencia ligger cirka 98 km bort fågelvägen och fungerar som alternativ ankomstpunkt från norr. Flygplatsen i Málaga, cirka 465 km bort, är inte ett praktiskt alternativ för regelbundna resor. Inom regionen utgör Alicante (66 km fågelvägen, 339 322 invånare), Elche (86 km, 234 765 invånare) och Valencia (98 km, 802 962 invånare) de största urbana centra för service, kultur och interkontinentala förbindelser. Lokalt ligger stränderna i El Portet, Portitxol och l'Ampolla alla inom cirka 1,2 km direkt avstånd. Golfspelare når Club de Golf Ifach på 3,4 km och Club de Golf Jávea på 5,9 km fågelvägen. Laddstationer för elbilar finns från 3,6 km (im2 e-mobility) och 7,7–7,8 km (Iberdrola).
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en genomsnittlig årstemperatur på 17,5 °C, med månadsmedelvärden från 11 °C under de kallaste månaderna till 26 °C på sommaren, ett måttligt medelhavsklimat utan extrem hetta eller frost. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, sträcker sig över ungefär fyra månader, vilket koncentrerar strandlivet från sen vår till tidig höst. Villans läge 180 meter över havet ger havsutsikt men innebär också sluttande terräng på infarten; vissa gångvägar innefattar stigningar. Den naturliga omgivningen kombinerar de tallklädda uddarna som är typiska för denna del av Costa Blanca med de små vikerna Portitxol och l'Ampolla i närheten. Nederbördsdata för platsen är begränsade i denna akt, men det regionala mönstret är torra somrar med merparten av nederbörden utanför turistsäsongen. Klimatet stödjer året-runt-användning av terrasserna och poolen, med de varma månaderna som toppperiod.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom cirka 1,2 km från villan fågelvägen: Platja del Portet (0,6 km), en skyddad buk känd för lugnt, grunt vatten; Cala del Portitxol (0,7 km), en mindre klippig vik lämpad för snorkling; och Platja de l'Ampolla (1,2 km), den bredaste sandstranden i närområdet. Inga Blå flaggan-utnämningar för dessa specifika stränder är registrerade i denna akt. Seglings- och fortöjningsanläggningar finns vid Club Náutico Moraira, cirka 0,8 km bort, med marinan Les Basetes 6,2 km längre längs kusten. Golvalternativ inkluderar Club de Golf Ifach på 3,4 km, Club de Golf Jávea på 5,9 km och Llebeig på 14,1 km, samtliga uppmätta fågelvägen. För organiserad sport ligger Polideportivo Municipal Teulada cirka 4,9 km bort. Vandrings- och kustleder börjar praktiskt taget vid dörren med tanke på uddterrängen runt El Portet.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augusti | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL587343
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL