Fritliggende villa til salg i Moraira, Alicante, på Costa Blanca, tilbydes til en fast udbudspris på 899.000 €. Boligen er fra 1970 og tilbyder 235 m² boligareal på en grund på 1.100 m², med fire soveværelser, fire badeværelser og en separat gæstelejlighed. Villaen har havudsigt mod Cap d'Or og ligger ca. 0,6 km fra stranden Platja de l'Ampolla i fugleflugt. Moraira hører til kommunen Teulada, ca. 80 km nord for Alicante, og kombinerer et småskalakystmiljø med service hele året.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Moraira, en lille kystby i comarcaen Marina Alta, ca. 80 km nord for Alicante og 100 km syd for Valencia. Platja de l'Ampolla ligger ca. 0,6 km væk i lige linje, og hældningen ned til stranden er en flad 2,2 %. Lystbådehavnen Club Náutico Moraira ligger ca. 0,9 km væk.
Huset tilbyder fire soveværelser, hvert plan betjent af egne badeværelser, en stue med pejs, en overdækket terrasse, et solrum og en privat pool på 8x4 m. En separat gæstelejlighed med egen gadeindgang giver fleksibilitet for gæster eller en større familie. Garage, indkørsel og bryggers dækker daglige praktiske behov.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 1970 og beskrevet som indflytningsklar. Det er ikke et nybyggeri, så ingen byggefaser eller leveringstidsplaner gælder. Købere bør forvente en typisk stand og vedligeholdelsesbehov for et hus i denne alder, afhængigt af bygnings gennemgang.
Boligen er en villa fra 1970, hvilket betyder, at oprindelige byggemetoder og installationer kan kræve vurdering. Et par trin forbinder indkørslen med hoveddøren og planene internt, hvilket påvirker adgang uden trin. Dataene angiver intet energimærke, fælles faciliteter eller detaljeret renoveringshistorik, så disse punkter bør verificeres.
Ref: VL801952
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til købere, der søger et etableret fritliggende hjem med havudsigt i en lille eksklusiv kystby, frem for en nybygget lejlighed. Den passer til husstande, der har brug for fire soveværelser og fire badeværelser, for eksempel familier med større børn eller ejere, der ofte har gæster, den separate lejlighed med egen indgang understøtter selvstændige gæster eller udlejningspotentiale, afhængigt af lokale regler. Planløsningen belønner dem, der værdsætter privatliv på tværs af etager: tre soveværelser med eget badeværelse i stueplanen og en master-suíte ovenpå med privat terrasse. Købere, der har tænkt sig at gå til stranden og lystbådehavnen, vil finde afstandene overkommelige, med Platja de l'Ampolla ca. 0,6 km i fugleflugt på flad hældning. Den er mindre velegnet til dem, der kræver adgang uden trin overalt, på grund af indvendige og udvendige trapper, eller til købere, der prioriterer moderne energiydelse uden renovering. Som en bolig fra 1970 appellerer den også til købere, der er fortrolige med at vurdere og eventuelt opgradere ældre installationer.
Villaens indre afspejler sin æra og successive indretning, synligt i detaljer som blomstrede tekstiler i stuen, flisegulve, buede døråbninger og indbyggede garderober med spejlede kommoder i soveværelserne. Konstruktive elementer omfatter en pejs i stuen, et ovenlys over køkkenet, skydedøre fra master-soveværelset til dets terrasse og en overdækket udendørs terrasse ved siden af opholdsarealet. Badeværelsesforsyningen, fire i alt, ét pr. soveværelse plus gæstetoilet, er generøs for segmentet og reducerer morgentrængsel i et fuldt hus. Købere bør bemærke, at en bygning fra 1970 går forud for moderne isolerings- og effektivitetsstandarder, så varme, ledninger, VVS og vinduers ydeevne bør verificeres gennem en teknisk bygningsgennemgang. Ingen energimærkedata er indeholdt i det tilgængelige materiale. Poolen måler 8x4 m og er placeret med udsigt over havet og Cap d'Or. Samlet set er standarden beboet og funktionel snarere end nyligt renoveret, hvilket giver købere mulighed for at modernisere efter egen smag.
Boligen tilbydes som eksisterende hjem til en fast udbudspris på 899.000 €, ikke som del af et projekt med prisliste. Priset afspejler en fritliggende villa på 235 m² på en grund på 1.100 m² med fire soveværelser med egne badeværelser, pool, garage og separat gæstelejlighed. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig, da huset er indflytningsklar, men overdragelsesdatoer er vejledende og afhænger af købsprocessen. Potentielle købere bør budgettere separat for købsomkostninger som overførselsafgift, notar- og tinglysningsgebyrer samt for eventuel modernisering, de måtte ønske at udføre på 1970-strukturen.
Dagliglivet i denne villa kredser om dens flerlagssbeliggenhed og udendørsarealerne. Man kommer ind gennem porte med indbygget gangdør, til en indkørsel der fører til garagen og hovedindgangen. En kort trappe når hoveddøren og en gang med gæstetoilet. Stueplanen rummer stue og spisestue med pejs, havudsigt og døre til en overdækket terrasse, ved siden af et køkken med ovenlys, direkte adgang til garage og tilstødende bryggers. Tre dobbeltværelser, alle med eget badeværelse, deler denne etage; to af dem åbner mod et solrum. Øverste etage rummer master-soveværelset med eget badeværelse og skydedøre til en privat terrasse med udsigt over havet. Udenfor vender en nyreformet pool på 8x4 m mod havet og Cap d'Or. En separat gæstelejlighed, tilgængelig fra gaden nedenfor, fungerer uafhængigt af hovedhuset. Området er bolig- og kystpræget, med cirka halvtreds restauranter, flere apoteker, banker og caféer inden for 2 km, så dagligvarer, restauranter og service ligger på kort køre- eller gåafstand. Rytmen her er en rolig, etableret nabo, der udfyldes i sommermånederne og falder tilbage til bytempo uden for sæsonen.
Moraira ligger 17 m over havet, med villaen en kort strækning inde i landet fra kysten på en flad 2,2 % hældning mod Platja de l'Ampolla, ca. 0,6 km væk i lige linje. Platja de les Platgetes (0,7 km) og Cala del Portitxol (1,1 km) giver flere bademuligheder. Lystbådehavnen Club Náutico Moraira ligger ca. 0,9 km væk og Les Basetes 5,2 km væk. Hverdagsservice er koncentreret: inden for 2 km er der omkring halvtreds restauranter, tre apoteker, fire banker og fire caféer. Offentlig transport er begrænset men til stede, med elleve stoppesteder registreret, samt jernbanestationer i Teulada (4,9 km i lige linje), Benissa (5,2 km) og Calp (9,5 km). En bil forbliver det praktiske valg til regionale rejser, men byen er kompakt nok til lokale ærinder til fods eller på cykel uden for spidsugenernes sommeruger.
Kortet viser villaens position i forhold til Morairas kystlinje, med Platja de l'Ampolla og lystbådehavnen en kort afstand mod øst og Cap d'Or som næssets baggrund. Afstande i fugleflugt vises; faktiske ruter kan være længere. Golfbaner, stationer og omkringliggende byer er markeret til orientering.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Moraira indtager en særskilt position på den nordlige Costa Blanca: mindre og mere lavkeyed end Alicante (66 km i fugleflugt, 339.322 indbyggere) eller Valencia (98 km, 802.962 indbyggere), men inden for rækkevidde af begge byer og deres lufthavne. Elche ligger 86 km væk. Byen hører til Teulada kommune i Marina Alta, en comarca kendt for sine viger, næs og eksklusive kystbyer. Sammenlignet med travlere badbystrækninger længere mod syd gunner Morairas skala boligro frem for tæt turisme.
Adgang til den bredere region sker via to lufthavne: Alicante-Elche (ALC) ca. 75 km i fugleflugt og Valencia (VLC) ca. 103 km, begge nåbare med bil, med faktiske vejafstande længere. Málaga lufthavn, ca. 465 km væk, er ikke et praktisk valg til regelmæssig brug. I nærområdet ligger strandene l'Ampolla og les Platgetes under en kilometer væk, den kommunale sportscenter Polideportivo Teulada 4,4 km væk, og golfspillere kan nå Club de Golf Ifach 2,2 km væk og Club de Golf Jávea 6,2 km væk. Togforbindelser via Teulada eller Benissa stationer forbinder mod Alicante og Valencia. Med den begrænsede frekvens af lokal offentlig transport er de fleste beboere afhængige af privatbil til pendling, indkøb uden for byen og lufthavnstransport.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4,9 km |
| Benissa | 5,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira registrerer en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3 °C, med månedsgennemsnit fra 11 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, en mild middelhavsprofil der holder varmebehovet moderat. Badesæsonen strækker sig til omkring fem måneder med havtemperaturer på eller over 20 °C, typisk fra sen forår til tidlig efterår. Byens lave beliggenhed på 17 m og villaens flade 2,2 % hældning mod stranden gør gangtur til kysten realistisk snarere end anstrengende. Kystvandringer mod Cap d'Or er et kendetegn for området, med udsigtspunkter som Cova del Morro del Bou (2,6 km), Cova Toni el Senyalat (3,1 km) og Mirador Moraig (3,7 km) inden for nem rækkevidde til aften- eller weekendture.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten omkring Moraira byder på variation inden for lille radius. Platja de l'Ampolla, hovedstranden, ligger ca. 0,6 km fra villaen; Platja de les Platgetes følger 0,7 km væk og den mindre Cala del Portitxol 1,1 km væk. To lystbådehavne betjener bådinteresser: Club Náutico Moraira 0,9 km væk og Les Basetes 5,2 km væk. Golf er godt repræsenteret, med Club de Golf Ifach 2,2 km væk, Club de Golf Jávea 6,2 km væk og Llebeig 13,6 km væk. Til organiseret sport ligger Polideportivo Municipal Teulada 4,4 km væk, og swimmingpools omfatter en fælles pool 0,5 km fra boligen og Montecala Pool 2,7 km væk. Denne koncentration af strande, golf og sejlads inden for kort køretid definerer områdets rekreative karakter.
Kilde: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Fladt
Ved 899.000 € indtager denne villa et andet segment end de sammenlignelige nybyggerilejlighedsprojekter på den sydlige Costa Blanca. Apartments Palangre Beach i Torrevieja starter fra 160.000 €, Edificio Sun & Center fra 169.000 € og Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso fra 227.000 €, alle indflytningsklare lejlighedsprodukter primært rettet mod ferie- og investeringskøbere. De projekter tilbyder lavere indgangspriser, fælles faciliteter og moderne bygningsstandarder, men ingen privat grund, pool eller jord. Denne Moraira-bolig leverer derimod 1.100 m² jord, en privat pool på 8x4 m, en separat gæstelejlighed og fire soveværelser med egne badeværelser, et boligformat, der i princippet ikke findes på de prisniveauer. Afvejningen er alder: en bygning fra 1970 med tidstypiske træk kræver gennemgang og potentielt modernisering, mens projekterne i Torrevieja-området er nybyggede. Beliggenhedsmæssigt ligger Moraira på den nordlige Costa Blanca, ca. 80 km nord for Alicante, i en lille eksklusiv by i Marina Alta. Torrevieja og El Raso ligger længere mod syd, tættere på Alicantes lufthavn, men i tættere, mere turismeprægede omgivelser. Købere, der afvejer denne villa mod de projekter, vælger i praksis mellem et fritliggende kysthjem i en rolig etableret by og en billigere ny lejlighed i et livligere badbyområde. I Moraira selv udgør fritliggende villaer med havudsigt tæt på stranden et begrænset og relativt dyrt segment, hvilket indrammer udbudsprisen i sin lokale kontekst.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL