Vrijstaande villa te koop in Moraira, Alicante, aan de Costa Blanca, aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €899.000. De woning dateert uit 1970 en biedt 235 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.100 m², met vier slaapkamers, vier badkamers en een separaat gastenappartement. De villa heeft zeezicht richting Cap d'Or en ligt hemelsbreed op ongeveer 0,6 km van het strand Platja de l'Ampolla. Moraira maakt deel uit van de gemeente Teulada, ongeveer 80 km ten noorden van Alicante, en combineert een kleinschalige kustsetting met voorzieningen die het hele jaar door beschikbaar zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in Moraira, een klein kustplaatsje in de comarca Marina Alta, ongeveer 80 km ten noorden van Alicante en 100 km ten zuiden van Valencia. Platja de l'Ampolla ligt hemelsbreed op ongeveer 0,6 km afstand en het hellingspercentage naar het strand is een vlakke 2,2%. De jachthaven Club Náutico Moraira bevindt zich op circa 0,9 km.
Het huis biedt vier slaapkamers, elk niveau voorzien van en-suite badkamers, een woonkamer met open haard, een overdekt terras, een zonkamer en een privézwembad van 8x4 m. Een separaat gastenappartement met eigen ingang vanaf de straat biedt flexibiliteit voor bezoek of familie. Een garage, opritel en wasruimte dekken de dagelijkse praktische behoeften.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 1970 en omschreven als sleutelklaar. Het is geen nieuwbouwproject, dus er zijn geen bouwfasen of opleveringstermijnen van toepassing. Kopers moeten rekening houden met de gebruikelijke staat en onderhoudsaspecten van een huis van deze leeftijd, onder voorbehoud van een bouwkundige keuring.
De woning is een villa uit 1970, wat betekent dat de oorspronkelijke bouwmethoden en installaties beoordeeld dienen te worden. Een paar treden verbinden de opritel met de voordeur en de verdiepingen onderling, wat invloed heeft op drempelvrije toegankelijkheid. In de gegevens is geen energielabel, gemeenschapsvoorzieningen of gedetailleerde renovatiegeschiedenis vermeld, dus deze punten verdienen verificatie.
Ref: VL801952
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa past bij kopers die een gevestigd vrijstaand huis met zeezicht zoeken in een klein, luxe kustplaatsje, in plaats van een nieuwbouwappartement. Hij past bij huishoudens die vier slaapkamers en vier badkamers nodig hebben, bijvoorbeeld gezinnen met oudere kinderen of eigenaren die regelmatig gasten ontvangen, het aparte appartement met eigen ingang ondersteunt onafhankelijke bezoekers of verhuurpotentieel, conform lokale regels. De indeling beloont wie privacy over de verdiepingen waardeert: drie en-suite slaapkamers op de begane grond en een hoofdslaapkamer boven met privéterras. Kopers die naar het strand en de jachthaven willen lopen, vinden de afstanden haalbaar, met Platja de l'Ampolla op circa 0,6 km hemelsbreed over een vlak helling. Minder geschikt is de villa voor wie overal drempelvrije toegang nodig heeft, gezien de interne en externe trappen, of voor kopers die prioriteit geven aan moderne energieprestaties zonder renovatie. Als pand uit 1970 spreekt het bovendien kopers aan die vertrouwd zijn met het beoordelen en mogelijk verbeteren van oudere installaties.
Het interieur van de villa weerspiegelt zijn tijdperk en opeenvolgende decoraties, zichtbaar in details zoals de bloemetjesstoffering in de woonkamer, tegelvloeren, gewelfde deuropeningen en ingebouwde kasten met gespiegelde ladekasten in de slaapkamers. Bouwkundige elementen omvatten een open haard in de woonkamer, een dakraam boven de keuken, schuifdeuren van de hoofdslaapkamer naar het terras en een overdekt buitenterras aansluitend op de woonruimte. De badkamervoorziening, in totaal vier, één per slaapkamer plus een gastentoilet, is royaal voor dit segment en verlicht de ochtenddrukte in een vol huis. Kopers dienen er rekening mee te houden dat een bouwjaar 1970 voorafgaat aan moderne isolatie- en efficiëntienormen, zodat verwarming, bedrading, leidingwerk en raamprestaties gecontroleerd dienen te worden via een technische keuring. In het beschikbare materiaal zijn geen energielabelgegevens opgenomen. Het zwembad meet 8x4 m en is afgewerkt met uitzicht op zee en Cap d'Or. Over het geheel genomen is het afwerkingsniveau bewoond en functioneel in plaats van recent gerenoveerd, wat kopers ruimte geeft om naar eigen smaak te moderniseren.
De woning wordt aangeboden als bestaande bouw tegen een vaste vraagprijs van €899.000, niet als onderdeel van een project met prijslijst. De prijs weerspiegelt een vrijstaande villa van 235 m² op een perceel van 1.100 m² met vier op en-suite georiënteerde slaapkamers, een zwembad, garage en separaat gastenappartement. Beschikbaarheid is in principe direct, aangezien het huis sleutelklaar is, hoewel opleveringsdata indicatief blijven en afhangen van het aankoopproces. Potentiële kopers dienen rekening te houden met aanschafkosten zoals overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, en met eventuele moderniseringswerken die zij wensen uit te voeren aan de structuur uit 1970.
Het dagelijks leven in deze villa draait om de gelaagde indeling en de buitenruimte. Je komt binnen via poorten met ingebouwde voetgangersdeur, op een opritel die naar de garage en hoofdingang leidt. Een kort trapje brengt je bij de voordeur en een hal met gastentoilet. De begane grond herbergt een woon- en eetkamer met open haard, zeezicht en deuren naar een overdekt terras, naast een keuken met dakraam, directe toegang tot de garage en een aansluitende wasruimte. Drie tweepersoonsslaapkamers, allemaal met en-suite badkamers, delen deze verdieping; twee daarvan geven toegang tot een zonkamer. De bovenverdieping herbergt de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en schuifdeuren naar een privéterras met uitzicht op zee. Buiten wijst een niervormig zwembad van 8x4 m zich richting zee en Cap d'Or. Een separaat gastenappartement, bereikbaar vanaf de straat beneden, functioneert onafhankelijk van het hoofd huis. De omgeving is residentieel en kustgebonden, met ruwweg vijftig restaurants, verschillende apotheken, banken en cafés binnen 2 km, waardoor boodschappen, uit eten en voorzieningen op korte rij- of loopafstand liggen. Het ritme hier is dat van een rustige, gevestigde buurt die in de zomermaanden volloopt en in het laagseizoen terugkeert naar dorpstempo.
Moraira ligt op 17 m boven zeeniveau, met de villa op korte afstand landinwaarts van de kust over een vlakke 2,2% helling richting Platja de l'Ampolla, circa 0,6 km hemelsbreed. Platja de les Platgetes (0,7 km) en Cala del Portitxol (1,1 km) bieden extra zwemopties. De jachthaven Club Náutico Moraira ligt op circa 0,9 km en Les Basetes op 5,2 km. Dagelijkse voorzieningen zijn geconcentreerd: binnen 2 km bevinden zich zo'n vijftig restaurants, drie apotheken, vier banken en vier cafés. Openbaar vervoer is beperkt maar aanwezig, met elf geregistreerde haltes, en treinstations in Teulada (4,9 km hemelsbreed), Benissa (5,2 km) en Calp (9,5 km). Een auto blijft de praktische keuze voor regionaal verkeer, hoewel het plaatsje zelf compact genoeg is voor lokale boodschappen te voet of per fiets buiten de piekweken van de zomer.
De kaart toont de positie van de villa ten opzichte van de kustlijn van Moraira, met Platja de l'Ampolla en de jachthaven op korte afstand ten oosten en Cap d'Or als achtergrond van de landtong. Hemelsbrede afstanden worden getoond; werkelijke routes kunnen langer zijn. Golfbanen, stations en omliggende dorpen zijn ter oriëntatie aangegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Moraira neemt een eigen positie in aan de noordelijke Costa Blanca: kleiner en ingetogener dan Alicante (66 km hemelsbreed, 339.322 inwoners) of Valencia (98 km, 802.962 inwoners), maar binnen bereik van beide steden en hun luchthavens. Elche ligt op 86 km afstand. Het plaatsje behoort tot de gemeente Teulada in de Marina Alta, een comarca bekend om zijn baaien, landtongen en exclusieve kustdorpen. Vergeleken met drukkere badplaatsenstreken verder naar het zuiden, schaalt Moraira naar rustige bewoning in plaats van intensief toerisme.
De toegang tot de bredere regio verloopt via twee luchthavens: Alicante-Elche (ALC) op ruwweg 75 km hemelsbreed en Valencia (VLC) op circa 103 km, beide per auto bereikbaar, met langere werkelijke wegafstanden. De luchthaven van Málaga, op ongeveer 465 km, is geen praktische optie voor regelmatig gebruik. In de directe omgeving liggen de stranden van l'Ampolla en les Platgetes op minder dan een kilometer, het gemeentelijk sportcentrum Polideportivo Teulada op 4,4 km, en golfers bereiken Club de Golf Ifach op 2,2 km en Club de Golf Jávea op 6,2 km. Treinverbindingen via de stations van Teulada of Benissa lopen richting Alicante en Valencia. Gezien de beperkte frequentie van het lokale openbaar vervoer vertrouwen de meeste bewoners op een privéauto voor woon-werkverkeer, boodschappen buiten het plaatsje en luchthaventransfers.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4,9 km |
| Benissa | 5,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira noteert een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C, met maandgemiddelden variërend van 11°C in de winter tot 26°C in de zomer, een mild Mediterraan profiel dat de verwarmingsbehoefte beperkt houdt. Het zwemseizoen loopt op tot ongeveer vijf maanden met zeetemperaturen van 20°C of hoger, doorgaans van het late voorjaar tot het vroege najaar. De lage ligging van het plaatsje op 17 m en de vlakke helling van 2,2% van de villa richting het strand maken wandelen naar de kust realistisch in plaats van inspannend. Kustwandelingen richting Cap d'Or kenmerken de omgeving, met uitkijkpunten zoals Cova del Morro del Bou (2,6 km), Cova Toni el Senyalat (3,1 km) en Mirador Moraig (3,7 km) binnen gemakkelijk bereik voor avond- of weekenduitjes.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn rond Moraira biedt variëteit binnen een kleine straal. Platja de l'Ampolla, het hoofdzandstrand, ligt op circa 0,6 km van de villa; Platja de les Platgetes volgt op 0,7 km en het kleinere Cala del Portitxol op 1,1 km. Twee jachthavens bedienen de watersport: Club Náutico Moraira op 0,9 km en Les Basetes op 5,2 km. Golf is goed vertegenwoordigd, met Club de Golf Ifach op 2,2 km, Club de Golf Jávea op 6,2 km en Llebeig op 13,6 km. Voor georganiseerde sport ligt het Polideportivo Municipal Teulada op 4,4 km, en zwembaden omvatten een gemeenschappelijk zwembad op 0,5 km van de woning en Montecala Pool op 2,7 km. Deze concentratie van stranden, golf en zeilsport binnen korte rijafstand bepaalt het recreatieve karakter van de omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Moraira is een oud Spaans vissersdorpje aan de Costa Blanca dat is uitgegroeid tot een toeristische badplaats. Moraira behoort tot de gemeente Teulada, onderdeel van de comarca Marina Alta. De plaats ligt in de provincie Alicante, deel van de autonome gemeenschap Valencia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vlak
Met €899.000 bevindt deze villa zich in een ander segment dan de vergelijkbare nieuwbouwappartementenprojecten aan de zuidelijke Costa Blanca. Apartments Palangre Beach in Torrevieja start vanaf €160.000, Edificio Sun & Center vanaf €169.000 en Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso vanaf €227.000, alle sleutelklare appartementproducten die primair op vakantie- en investeringskopers zijn gericht. Die projecten bieden lagere instapprijzen, gemeenschappelijke voorzieningen en moderne bouwnormen, maar geen privéperceel, zwembad of grond. Deze woning in Moraira levert daarentegen 1.100 m² grond, een privézwembad van 8x4 m, een separaat gastenappartement en vier op en-suite georiënteerde slaapkamers, een woonvorm die op die prijsniveaus in wezen niet bestaat. De afweging is leeftijd: een constructie uit 1970 met periodekenmerken vereist keuring en mogelijk modernisering, terwijl de projecten rond Torrevieja nieuw zijn. Qua ligging ligt Moraira aan de noordelijke Costa Blanca, circa 80 km ten noorden van Alicante, in een klein exclusief plaatsje binnen de Marina Alta. Torrevieja en El Raso liggen verder naar het zuiden, dichter bij de luchthaven van Alicante maar in dichtere, toeristischere omgeving. Kopers die deze villa afwegen tegen die projecten kiezen in feite tussen een vrijstaande kustwoning in een rustig gevestigd plaatsje en een goedkoper nieuw appartement in een levendigere badplaatsenstrook. Binnen Moraira zelf vormen vrijstaande villa's met zeezicht nabij het strand een beperkt en relatief duur segment, wat de vraagprijs in lokale context plaatst.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL