Villa individuelle à vendre à Moraira, Alicante, sur la Costa Blanca, proposée à un prix demandé fixe de 899 000 €. Le bien immobilier date de 1970 et offre 235 m² de surface habitable sur un terrain de 1 100 m², avec quatre chambres, quatre salles de bains et un appartement invités indépendant. La villa profite d'une vue mer vers Cap d'Or et se trouve à environ 0,6 km à vol d'oiseau de la plage de Platja de l'Ampolla. Moraira fait partie de la municipalité de Teulada, à environ 80 km au nord d'Alicante, et allie un cadre côtier à taille humaine à des commodités ouvertes toute l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à Moraira, une petite ville côtière de la comarque de la Marina Alta, à environ 80 km au nord d'Alicante et 100 km au sud de Valence. Platja de l'Ampolla se trouve à environ 0,6 km à vol d'oiseau, et la pente vers la plage est plate, à 2,2 %. Le port de plaisance Club Náutico Moraira se trouve à environ 0,9 km.
La maison offre quatre chambres, chaque niveau desservi par des salles de bains attenantes, un salon avec cheminée, une terrasse couverte, une véranda et une piscine privée de 8x4 m. Un appartement invités indépendant, avec sa propre entrée sur rue, apporte une flexibilité pour les visiteurs ou la famille élargie. Un garage, une allée carrossable et une buanderie couvrent les besoins pratiques du quotidien.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, achevé en 1970 et décrit comme clés en main. Ce n'est pas un programme neuf, donc aucune phase de construction ni calendrier de livraison ne s'applique. Les acquéreurs doivent anticiper l'état et l'entretien typiques d'une maison de cet âge, sous réserve d'une expertise.
Le bien immobilier est une villa de 1970, ce qui signifie que les méthodes de construction et les installations d'origine peuvent nécessiter une évaluation. Quelques marches relient l'allée carrossable à la porte d'entrée et les niveaux entre eux à l'intérieur, ce qui affecte l'accès de plain-pied. Les données ne mentionnent aucun certificat énergétique, aucun équipement commun ni historique détaillé de rénovation ; ces points méritent donc vérification.
Ref: VL801952
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acquéreurs qui recherchent une maison individuelle établie avec vue mer dans une petite ville côtière huppée, plutôt qu'un appartement neuf. Elle correspond aux foyers ayant besoin de quatre chambres et quatre salles de bains, par exemple des familles avec enfants adolescents ou des propriétaires recevant régulièrement des invités, l'appartement indépendant avec sa propre entrée permet d'accueillir des visiteurs en autonomie ou offre un potentiel locatif, sous réserve des règles locales. La disposition récompense ceux qui apprécient l'intimité entre les niveaux : trois chambres avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage avec terrasse privative. Les acheteurs souhaitant se rendre à pied à la plage et au port de plaisance trouveront les distances praticables, Platja de l'Ampolla étant à environ 0,6 km à vol d'oiseau sur une pente plate. Elle convient moins à ceux qui exigent un accès de plain-pied partout, compte tenu des escaliers intérieurs et extérieurs, ni aux acheteurs privilégiant une performance énergétique contemporaine sans rénovation. En tant que bien de 1970, elle séduit également les acquéreurs disposés à évaluer et éventuellement moderniser des installations anciennes.
L'intérieur de la villa reflète son époque et ses rénovations successives, visible dans des éléments comme les textiles floraux du salon, les sols carrelés, les embrasures arquées et les dressing avec coiffeuses à miroirs dans les chambres. Les éléments constructifs comprennent une cheminée dans le salon, un puits de lumière au-dessus de la cuisine, des portes coulissantes de la chambre principale vers sa terrasse, et une terrasse extérieure couverte attenante au séjour. La dotation en salles de bains, quatre au total, une par chambre plus des toilettes invités, est généreuse pour le segment et réduit l'engorgement matinal dans une maison pleine. Les acquéreurs noteront qu'une construction de 1970 est antérieure aux normes modernes d'isolation et d'efficacité : chauffage, câblage, plomberie et performance des menuiseries devront être vérifiés par une expertise technique. Aucune donnée de certificat énergétique n'est incluse dans la documentation disponible. La piscine mesure 8x4 m et est aménagée avec une vue sur la mer et Cap d'Or. Dans l'ensemble, le niveau de finition est habité et fonctionnel plutôt que récemment rénové, ce qui laisse aux acquéreurs la possibilité de moderniser selon leurs goûts.
Le bien immobilier est proposé comme maison existante à un prix demandé fixe de 899 000 €, et non dans le cadre d'un programme à tarifs indicatifs. Le prix reflète une villa individuelle de 235 m² sur un terrain de 1 100 m² avec quatre chambres orientées suites, une piscine, un garage et un appartement invités indépendant. La disponibilité est en principe immédiate, la maison étant clés en main, mais les dates de signature restent indicatives et dépendent du processus d'achat. Les acquéreurs potentiels doivent prévoir séparément les frais d'acquisition, tels que la taxe de transfert, les honoraires du notaire et de l'enregistrement, ainsi que d'éventuels travaux de modernisation qu'ils souhaiteraient réaliser sur la structure de 1970.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour de sa disposition en niveaux et de ses espaces extérieurs. On entre par des portails avec porte piétonne intégrée, sur une allée carrossable menant au garage et à l'entrée principale. Un court escalier mène à la porte d'entrée et à un hall avec toilettes invités. Le niveau inférieur abrite un salon-salle à manger avec cheminée, vue mer et portes ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine avec puits de lumière, accès direct au garage et une buanderie attenante. Trois chambres doubles, toutes avec salle de bains attenante, se partagent cet étage ; deux d'entre elles donnent sur une véranda. L'étage supérieur accueille la chambre principale avec salle de bains attenante et portes coulissantes ouvrant sur une terrasse privative avec vue sur la mer. À l'extérieur, une piscine en forme de rein de 8x4 m est orientée vers la mer et Cap d'Or. Un appartement invités indépendant, accessible depuis la rue en contrebas, fonctionne séparément de la maison principale. Les alentours sont résidentiels et côtiers, avec une cinquantaine de restaurants, plusieurs pharmacies, banques et cafés dans un rayon de 2 km : courses, restauration et services sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. Le rythme est celui d'un quartier calme et établi, qui s'anime en été et retrouve son rythme de village hors saison.
Moraira se situe à 17 m au-dessus du niveau de la mer, la villa étant légèrement en retrait du littoral sur une pente plate de 2,2 % vers Platja de l'Ampolla, à environ 0,6 km à vol d'oiseau. Platja de les Platgetes (0,7 km) et Cala del Portitxol (1,1 km) ajoutent d'autres options de baignade. Le port de plaisance Club Náutico Moraira se trouve à environ 0,9 km, et Les Basetes à 5,2 km. Les commodités quotidiennes sont concentrées : dans un rayon de 2 km, on compte une cinquantaine de restaurants, trois pharmacies, quatre banques et quatre cafés. Les transports en commun sont limités mais présents, avec onze arrêts recensés, et des gares à Teulada (4,9 km à vol d'oiseau), Benissa (5,2 km) et Calp (9,5 km). La voiture reste le choix pratique pour les trajets régionaux, même si la ville est assez compacte pour les courses locales à pied ou à vélo en dehors des pics estivaux.
La carte montre la position de la villa par rapport au littoral de Moraira, avec Platja de l'Ampolla et le port de plaisance à courte distance à l'est et Cap d'Or formant le décor de la falaise. Les distances sont indiquées à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers réels peuvent être plus longs. Les parcours de golf, les gares et les villages environnants sont indiqués à titre d'orientation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Moraira occupe une position distincte sur le nord de la Costa Blanca : plus petite et plus discrète qu'Alicante (66 km à vol d'oiseau, 339 322 habitants) ou Valence (98 km, 802 962 habitants), tout en restant à portée des deux villes et de leurs aéroports. Elche se trouve à 86 km. La ville appartient à la municipalité de Teulada dans la Marina Alta, une comarque connue pour ses criques, ses caps et ses villages côtiers huppés. Comparée aux zones touristiques plus animées plus au sud, l'échelle de Moraira favorise le calme résidentiel plutôt que le tourisme de forte densité.
L'accès à la région passe par deux aéroports : Alicante-Elche (ALC) à environ 75 km à vol d'oiseau et Valence (VLC) à environ 103 km, tous deux accessibles en voiture, les distances routières réelles étant plus longues. L'aéroport de Málaga, à environ 465 km, n'est pas une option pratique pour un usage régulier. Dans les environs immédiats, les plages de l'Ampolla et les Platgetes sont à moins d'un kilomètre, le centre sportif municipal Polideportivo Teulada à 4,4 km, et les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf Ifach à 2,2 km et le Club de Golf Jávea à 6,2 km. Les liaisons ferroviaires via les gares de Teulada ou Benissa relient vers Alicante et Valence. Étant donné la fréquence limitée des transports en commun locaux, la plupart des habitants dépendent d'une voiture privée pour les trajets quotidiens, les courses hors de la ville et les transferts vers l'aéroport.
| Distance plage | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4,9 km |
| Benissa | 5,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira enregistre une température annuelle moyenne de 18,3 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 11 °C en hiver à 26 °C en été, un profil méditerranéen doux qui maintient des besoins de chauffage modérés. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois avec des températures de la mer à 20 °C ou plus, généralement de la fin du printemps au début de l'automne. La faible altitude de la ville, 17 m, et la pente plate de 2,2 % de la villa vers la plage rendent la marche jusqu'au rivage réaliste plutôt que fatigante. Les promenades côtières vers Cap d'Or sont une caractéristique marquante de la région, avec des points de vue comme Cova del Morro del Bou (2,6 km), Cova Toni el Senyalat (3,1 km) et Mirador Moraig (3,7 km) facilement accessibles pour les sorties du soir ou du week-end.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral autour de Moraira offre de la variété dans un petit rayon. Platja de l'Ampolla, la principale plage de sable, se trouve à environ 0,6 km de la villa ; Platja de les Platgetes suit à 0,7 km, et la plus petite Cala del Portitxol à 1,1 km. Deux ports de plaisance servent les amateurs de navigation : Club Náutico Moraira à 0,9 km et Les Basetes à 5,2 km. Le golf est bien représenté, avec le Club de Golf Ifach à 2,2 km, le Club de Golf Jávea à 6,2 km et Llebeig à 13,6 km. Pour le sport organisé, le Polideportivo Municipal Teulada se trouve à 4,4 km, et parmi les piscines figurent une piscine communautaire à 0,5 km du bien immobilier et la Montecala Pool à 2,7 km. Cette concentration de plages, de golf et de navigation à quelques minutes en voiture définit le caractère récréatif de la région.
Source: OpenStreetMap
Moraira est un ancien petit village de pêcheurs, actuellement une ville de 10.000 habitants dominée par le tourisme de résidence secondaire. Elle est rattachée à la commune de Teulada, dans la province d'Alicante sur la Costa Blanca.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
À 899 000 €, cette villa se situe dans un autre segment que les programmes d'appartements neufs comparables du sud de la Costa Blanca. Apartments Palangre Beach à Torrevieja démarre à 160 000 €, Edificio Sun & Center à 169 000 €, et Oasis Laguna 2 Phase II à Urbanización El Raso à 227 000 €, tous des produits d'appartements clés en main visant principalement les acheteurs de vacances et d'investissement. Ces programmes offrent des prix d'entrée plus bas, des équipements communs et des normes de construction modernes, mais ni terrain, ni piscine, ni parcelle privés. Ce bien immobilier à Moraira, en revanche, offre 1 100 m² de terrain, une piscine privée de 8x4 m, un appartement invités indépendant et quatre chambres orientées suites, un format de logement qui n'existe essentiellement pas à ces niveaux de prix. La contrepartie est l'âge : une construction de 1970 avec des caractéristiques d'époque nécessite une expertise et potentiellement une modernisation, tandis que les programmes de la région de Torrevieja sont neufs. Géographiquement, Moraira se situe sur le nord de la Costa Blanca, à environ 80 km au nord d'Alicante, dans une petite ville huppée de la Marina Alta. Torrevieja et El Raso sont plus au sud, plus proches de l'aéroport d'Alicante mais dans un environnement plus dense et plus touristique. Les acheteurs qui comparent cette villa à ces programmes choisissent en réalité entre une maison côtière individuelle dans une ville calme et établie et un appartement neuf moins cher dans une station plus animée. À Moraira même, les villas individuelles avec vue mer près de la plage forment un segment limité et comparativement cher, ce qui replace le prix demandé dans son contexte local.
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