Willa wolnostojąca na sprzedaż w Morairze, w prowincji Alicante, na Costa Blanca, oferowana za stałą cenę ofertową 899 000 €. Nieruchomość pochodzi z 1970 roku i oferuje 235 m² powierzchni użytkowej na działce o powierzchni 1 100 m², cztery sypialnie, cztery łazienki oraz osobny apartament dla gości. Willa ma widok na morze w kierunku Cap d'Or i leży około 0,6 km od plaży Platja de l'Ampolla w linii prostej. Moraira jest częścią gminy Teulada, około 80 km na północ od Alicante, i łączy kameralną nadmorską lokalizację z całoroczną infrastrukturą.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Morairze, małym nadmorskim miasteczku w comarce Marina Alta, około 80 km na północ od Alicante i 100 km na południe od Walencji. Platja de l'Ampolla leży około 0,6 km w linii prostej, a nachylenie w kierunku plaży wynosi zaledwie 2,2%. Marina Club Náutico Moraira oddalona jest o około 0,9 km.
Dom oferuje cztery sypialnie, a każdy poziom ma własne łazienki przy sypialniach, salon z kominkiem, kryty taras, werandę słoneczną oraz prywatny basen 8x4 m. Osobny apartament dla gości z własnym wejściem od ulicy daje elastyczność przy przyjmowaniu odwiedzających lub szerszej rodziny. Garaż, podjazd i pralnia zaspokajają codzienne praktyczne potrzeby.
To nieruchomość istniejąca, ukończona w 1970 roku i opisywana jako gotowa do zamieszkania. Nie jest to nowa inwestycja, więc nie mają zastosowania etapy budowy ani terminy oddania. Nabywcy powinni uwzględnić typowy stan i kwestie konserwacji domu w tym wieku, z zastrzeżeniu inspekcji technicznej.
Nieruchomość to willa z 1970 roku, co oznacza, że oryginalne metody budowy i instalacje mogą wymagać oceny. Kilka stopni łączy podjazd z drzwiami wejściowymi oraz poziomy wewnątrz, co wpływa na dostępność bez barier. W danych nie ma świadectwa energetycznego, udogodnień wspólnych ani szczegółowej historii remontów, więc te kwestie wymagają weryfikacji.
Ref: VL801952
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa pasuje do nabywców szukających ustabilizowanego wolnostojącego domu z widokiem na morze w małym eleganckim miasteczku nadmorskim, a nie nowego apartamentu. Sprawdzi się w gospodarstwach domowych potrzebujących czterech sypialni i czterech łazienek, na przykład rodzin z dorastającymi dziećmi lub właścicieli często goszczących odwiedzających, osobny apartament z własnym wejściem sprzyja niezależnym gościom lub wynajmowi, z zastrzeżeniem lokalnych przepisów. Układ docenią ci, którzy cenią prywatność na poszczególnych poziomach: trzy sypialnie z łazienkami na parterze i apartament główny na piętrze z prywatnym tarasem. Nabywcy chcący chodzić pieszo na plażę i do mariny znajdą te odległości wykonalne, Platja de l'Ampolla leży około 0,6 km w linii prostej na płaskim terenie. Willa jest mniej odpowiednia dla osób wymagających pełnej dostępności bez barier ze względu na schody wewnętrzne i zewnętrzne, a także dla nabywców stawiających współczesną efektywność energetyczną ponad remont. Jako nieruchomość z 1970 roku przemawia też do kupujących gotowych ocenić i potencjalnie zmodernizować starsze instalacje.
Wnętrze willi odzwierciedla swoją epokę i kolejne warstwy dekoracji, co widać w elementach takich jak kwieciste tekstylia w salonie, podłogi z płytek, łukowe ościeżnice drzwi oraz zabudowane szafy z toaletkami z lustrami w sypialniach. Elementy konstrukcyjne obejmują kominek w salonie, świetlik nad kuchnią, drzwi przesuwne z sypialni głównej na taras oraz kryty taras zewnętrzny przylegający do części dziennej. Zapewnienie łazienek, cztery łącznie, po jednej na sypialnię plus toaleta dla gości, jest hojne jak na ten segment i zmniejsza poranne kolejki w pełnym domu. Nabywcy powinni pamiętać, że budowa z 1970 roku poprzedza współczesne normy izolacyjności i efektywności, więc ogrzewanie, instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i okna należy zweryfikować poprzez ekspertyzę techniczną. W dostępnych materiałach brak danych świadectwa energetycznego. Basen ma wymiary 8x4 m i z widokiem na morze oraz Cap d'Or. Ogólnie poziom wykończenia jest zadomowiony i funkcjonalny, a nie świeżo wyremontowany, co daje nabywcom przestrzeń do modernizacji według własnego gustu.
Nieruchomość jest oferowana jako istniejący dom za stałą cenę ofertową 899 000 €, a nie jako część inwestycji z cennikiem. Cena odpowiada willi wolnostojącej o powierzchni 235 m² na działce 1 100 m² z czterema sypialniami z łazienkami, basenem, garażem i osobnym apartamentem dla gości. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, ponieważ dom jest gotowy do zamieszkania, choć terminy przekazania pozostają orientacyjne i zależą od procesu zakupu. Potencjalni nabywcy powinni osobno zaplanować koszty zakupu, takie jak podatek od transferu, opłaty notarialne i rejestrowe, oraz ewentualne prace modernizacyjne, które chcieliby przeprowadzić w konstrukcji z 1970 roku.
Codzienne życie w tej willi toczy się wokół jej wielopoziomowego układu i przestrzeni zewnętrznej. Wejście prowadzi przez bramy z wbudowanymi drzwiami dla pieszych, na podjazd kierujący do garażu i wejścia głównego. Krótki bieg schodów prowadzi do drzwi wejściowych i holu z toaletą dla gości. Parter mieści salon z jadalnią z kominkiem, widokiem na morze i drzwiami na kryty taras, a obok kuchnię z świetlikiem, bezpośrednim dostępem do garażu i przyległą pralnią. Trzy sypialnie dwuosobowe, wszystkie z łazienkami przy sypialniach, dzielą tę kondygnację; dwie z nich otwierają się na werandę słoneczną. Piętro mieści sypialnię główną z łazienką przy sypialni i drzwiami przesuwnymi na prywatny taras z widokiem na morze. Na zewnątrz nerkowaty basen 8x4 m zwrócony jest ku morzu i Cap d'Or. Osobny apartament dla gości, dostępny z ulicy poniżej, funkcjonuje niezależnie od głównego domu. Okolica jest mieszkaniowa i nadmorska, z około pięćdziesięcioma restauracjami, kilkoma aptekami, bankami i kawiarniami w promieniu 2 km, co oznacza, że zakupy, gastronomia i usługi są w krótkim zasięgu pieszo lub samochodem. Rytm tego miejsca to spokojna, ustabilizowana dzielnica, która ożywa latem, a poza sezonem wraca do tempa wsi.
Moraira leży na wysokości 17 m n.p.m., a willa znajduje się niedaleko w głębi lądu od wybrzeża, na płaskim nachyleniu 2,2% w kierunku Platja de l'Ampolla, około 0,6 km w linii prostej. Platja de les Platgetes (0,7 km) i Cala del Portitxol (1,1 km) dodają kolejne opcje kąpielowe. Marina Club Náutico Moraira leży około 0,9 km, a Les Basetes 5,2 km. Codzienna infrastruktura jest skoncentrowana: w promieniu 2 km znajduje się około pięćdziesiąt restauracji, trzy apteki, cztery banki i cztery kawiarnie. Komunikacja publiczna jest ograniczona, lecz obecna, z jedenastoma zarejestrowanymi przystankami oraz stacjami kolejowymi w Teuladzie (4,9 km w linii prostej), Benissie (5,2 km) i Calp (9,5 km). Samochód pozostaje praktycznym wyborem na podróże regionalne, choć samo miasteczko jest na tyle kompaktowe, że lokalne sprawy załatwi się pieszo lub rowerem poza szczytem sezonu letniego.
Mapa pokazuje położenie willi względem wybrzeża Morairy, z Platja de l'Ampolla i mariną na niewielkiej odległości na wschodzie oraz Cap d'Or tworzącym tło cypla. Podane są odległości w linii prostej; rzeczywiste trasy drogowe mogą być dłuższe. Pola golfowe, stacje i okoliczne miejscowości są oznaczone dla orientacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Moraira zajmuje wyraźną pozycję na północnej Costa Blanca: mniejszą i spokojniejszą niż Alicante (66 km w linii prostej, 339 322 mieszkańców) czy Walencja (98 km, 802 962 mieszkańców), a jednak w zasięgu obu miast i ich lotnisk. Elche leży 86 km dalej. Miasteczko należy do gminy Teulada w Marinie Alta, comarki znanej z zatoczek, cyplów i eleganckich nadmorskich miejscowości. W porównaniu z bardziej ruchliwymi pasami wakacyjnymi dalej na południu, skala Morairy sprzyja mieszkaniowemu spokojowi zamiast wysokonasilonej turystyce.
Dostęp do szerszego regionu zapewniają dwa lotniska: Alicante-Elche (ALC) w odległości około 75 km w linii prostej i Walencja (VLC) około 103 km, oba osiągalne samochodem, przy czym rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe. Lotnisko w Maladze, około 465 km, nie jest praktyczną opcją na regularne korzystanie. W najbliższej okolicy plaże l'Ampolla i les Platgetes leżą poniżej kilometra, municipalne centrum sportowe Polideportivo Teulada w odległości 4,4 km, a golfiści dotrą do Club de Golf Ifach (2,2 km) i Club de Golf Jávea (6,2 km). Połączenia kolejowe przez stacje Teulada lub Benissa prowadzą w kierunku Alicante i Walencji. Ze względu na ograniczoną częstotliwość lokalnej komunikacji publicznej większość mieszkańców polega na prywatnym samochodzie dojazdów do pracy, zakupów poza miasteczkiem i transferów na lotnisko.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4,9 km |
| Benissa | 5,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira notuje średnią roczną temperaturę 18,3°C, ze średnimi miesięcznymi od 11°C zimą do 26°C latem, łagodny profil śródziemnomorski, który utrzymuje umiarkowane zapotrzebowanie na ogrzewanie. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy z temperaturą wody 20°C lub wyższą, zwykle od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Niska wysokość miasteczka, 17 m n.p.m., oraz płaskie nachylenie 2,2% od willi w stronę plaży sprawiają, że spacer nad morze jest realny, a nie męczący. Nadmorskie spacery w kierunku Cap d'Or to znak rozpoznawczy okolicy, a punkty widokowe takie jak Cova del Morro del Bou (2,6 km), Cova Toni el Senyalat (3,1 km) i Mirador Moraig (3,7 km) są w zasięgu na wieczorne lub weekendowe wypady.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże wokół Morairy oferuje różnorodność na małym promieniu. Platja de l'Ampolla, główna piaszczysta plaża, leży około 0,6 km od willi; Platja de les Platgetes następna, 0,7 km, a mniejsza Cala del Portitxol 1,1 km. Żeglarstwu służą dwie mariny: Club Náutico Moraira (0,9 km) i Les Basetes (5,2 km). Golf jest dobrze reprezentowany: Club de Golf Ifach 2,2 km, Club de Golf Jávea 6,2 km i Llebeig 13,6 km. Dla sportu zorganizowanego Polideportivo Municipal Teulada leży 4,4 km, a baseny obejmują basen osiedlowy 0,5 km od nieruchomości i Montecala Pool 2,7 km. Ta koncentracja plaż, golfa i żeglarstwa w krótkim zasięgu jazdy definiuje rekreacyjny charakter okolicy.
Źródło: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 41 mm |
| Luty | 11.6°C | 32 mm |
| Marzec | 13.8°C | 44 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 13 mm |
| Lipiec | 25.7°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 28 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 38 mm |
| Październik | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 46 mm |
Płaski
Za 899 000 € willa ta zajmuje inny segment niż porównywalne inwestycje nowych apartamentów na południowej Costa Blanca. Apartments Palangre Beach w Torrevieji zaczyna się od 160 000 €, Edificio Sun & Center od 169 000 €, a Oasis Laguna 2 Faza II w Urbanización El Raso od 227 000 €, wszystkie to apartamenty gotowe do zamieszkania kierowane głównie do nabywców wakacyjnych i inwestycyjnych. Te inwestycje oferują niższe ceny wejścia, udogodnienia wspólne i nowoczesne standardy budowlane, ale bez prywatnej działki, basenu ani gruntu. Ta nieruchomość w Morairze dostarcza natomiast 1 100 m² gruntu, prywatny basen 8x4 m, osobny apartament dla gości i cztery sypialnie z łazienkami, format mieszkalny, którego w zasadzie nie ma w tych przedziałach cenowych. Kompromisem jest wiek: konstrukcja z 1970 roku z cechami epoki wymaga inspekcji i ewentualnej modernizacji, podczas gdy projekty w rejonie Torrevieji są nowo wybudowane. Lokalizacyjnie Moraira leży na północnej Costa Blanca, około 80 km na północ od Alicante, w małym eleganckim miasteczku w Marinie Alta. Torrevieja i El Raso leżą dalej na południe, bliżej lotniska w Alicante, ale w gęstszej, bardziej turystycznej okolicy. Nabywcy rozważający tę willę wobec tych projektów wybierają w praktyce między wolnostojącym nadmorskim domem w spokojnym, ustabilizowanym miasteczku a tańszym nowym apartamentem w bardziej żywym pasie wakacyjnym. W samej Morairze willi wolnostojących z widokiem na morze blisko plaży to ograniczony i względnie drogi segment, co ujmuje cenę ofertową w lokalnym kontekście.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL