En fritliggende villa i Moraira på Costa Blanca North-kysten i provinsen Alicante, tilbydes til en fast udbudspris på €2.350.000. Boligen rummer fire soveværelser, fire badeværelser samt et gæstetoilet og omkring 360 m² indvendigt areal, herunder den tilhørende garage, fordelt på to etager på en grund på 1.274 m². Fra anden sal er der havudsigt. Moraira er en lille eksklusiv kystby, der hører under Teulada kommune, cirka 80 km nord for Alicante og 100 km syd for Valencia. Den nærmeste strand, Platja de l'Ampolla, ligger cirka 0,6 km væk i fugleflugt, og terrænet ned mod kysten er stort set fladt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Moraira, en del af comarcaet Marina Alta, tæt på byens strande, lystbådehavn og daglige faciliteter. Platja de l'Ampolla ligger cirka 0,6 km væk i lige linje, og omkring halvtreds restauranter samt flere apoteker, banker og caféer ligger inden for en radius på 2 km. Club Náutico Moraira ligger cirka 0,9 km væk. Lige linje-afstande til Alicante, Elche og Valencia er henholdsvis 66 km, 86 km og 98 km.
Boligen kombinerer fire soveværelser med fire badeværelser og et gæstetoilet fordelt på to etager betjent af en person elevator, hvilket reducerer afhængigheden af trapper. Det indvendige areal på 360 m² inkluderer en tilhørende garage, og grunden på 1.274 m² rummer en privat pool og en have med oliventræer. Fra anden sal er der havudsigt. Denne planløsning egner sig til husstande, der ønsker plads til gæster eller generationer tæt på kysten.
Villaen markedsføres som indflytningsklar. Dokumentationen henviser til byggestart i december 2025 med indikation af færdiggørelse i februar 2027; sådanne datoer er altid forbeholdt ændringer. Byggesagsregisteret indeholder desuden år 1970 i grundens matrikelhistorik, som købere bør afklare med sælger. Interiørerne på billederne er udført i moderne stil med store glaspartier og skydedøre.
Annoncen indeholder ingen oplysninger om energimærke, fællesudgifter, årlig ejendomsskat (IBI) eller gebyrer for affaldsindsamling. Der nævnes intet om gulvvarme, aircondition-mærker, smart-home-systemer eller indbyggede køkkenapparater. Tilgængeligheden med offentlig transport er begrænset: der findes elleve stop lokalt, og den nærmeste togstation (Teulada) ligger cirka 4,9 km væk i lige linje, så hverdagen forudsætter brug af bil.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En husstand, der flytter permanent til Spanien og ønsker en indflytningsklar villa med elevator mellem etagerne, vil opleve, at planløsningen mindsker de praktiske barrierer i et hus i to etager, også for ældre familiemedlemmer. Købere, der søger en sommerbolig i gåafstand fra strande og restauranter, kan bo her uden bil til de fleste daglige aktiviteter, da stranden, lystbådehavnen og en fælles pool alle ligger inden for cirka en kilometer. Familier med flere generationer har glæde af fire badeværelser og et gæstetoilet, som giver besøgende eller boende slægtninge en vis uafhængighed. Husstande, der værdsætter udeareal, vil bruge grunden på 1.274 m² og poolen over en lang sæson, understøttet af en årsmiddeltemperatur på 18,3 °C og en badesesong på omkring fem måneder med havtemperaturer på 20 °C eller derover. Boligen er mindre oplagt for købere, der er afhængige af offentlig transport, den nærmeste station ligger næsten 5 km væk, eller for dem, der ønsker en lejlighedslignende, vedligeholdelsesfri løsning. Købere, der kræver dokumenterede energidata eller detaljerede driftsomkostninger, bør anmode om disse, inden de fortsætter, da annoncen ikke indeholder dem.
Billederne viser et nutidigt arkitektonisk udtryk: en pudset facade med store billedvinduer, skydedøre af glas i soveværelset, der åbner mod have og pool, samt en moderne stue indrettet omkring en rummelig sofa. Udebillerne viser en brolagt indkørsel til den tilhørende garage, med voksne oliventræer, der indrammer poolområdet, hvilket tyder på, at haveanlægget allerede er etableret snarere end under opbygning. Indvendige flader på cirka 360 m² over to etager, kombineret med en person elevator, placerer denne bolig i det øverste segment af det lokale marked målt på specifikationer. Tilstedeværelsen af fire badeværelser plus et separat gæstetoilet tyder på en VVS-plan til fuld beboelse snarere end ferieudlejningsstandard. Hvad dokumentationen ikke oplyser, er lige så relevant: der angives ingen mærker for køkkenapparater, sanitet eller klimaanlæg, der gives ingen detaljer om energimærke, og glaspartiernes termiske egenskaber er uspecificerede. Købere bør også bemærke uoverensstemmelsen om byggedatoer, et færdiggørelsesår på 1970 i grundregisteret mod en henvisning til byggestart i december 2025 med indikation af færdiggørelse i februar 2027. En tilstandsrapport og bekræftelse af, hvilke finishes og faste inventar der er inkluderet i udbudsprisen, er standardtrin ved et køb af denne størrelse.
Villaen tilbydes som en eksisterende bolig med en fast udbudspris på €2.350.000, ikke en startpris inden for en bredere prisliste. På dette niveau afspejler prisen en grund på 1.274 m², cirka 360 m² indvendigt areal inklusive den tilhørende garage, fire soveværelser, fire badeværelser plus et gæstetoilet, en elevator, en privat pool og havudsigt fra anden sal. Sammenlignelige boliger i det bredere område omfatter ZARAGOZA 32 i Moraira, prissat fra €1.980.000, hvilket tyder på, at det lokale marked for fritliggende villaer i denne by samler sig omkring to-million-euro-mærket og derover. Detaljer om tilgængelighed, fremvisninger og eventuelle faste inventar inkluderet i udbudsprisen kan bekræftes på forespørgsel. Købere bør budgettere separat med købsomkostninger som overførselsskat, notar- og registreringsgebyrer.
Hverdagen i denne villa handler om korte afstande: stranden ved Platja de l'Ampolla ligger cirka 0,6 km væk i fugleflugt, nået over terræn med en hældning på cirka 2,2 %, hvilket reelt er fladt og behageligt til fods eller på cykel. Platja de les Platgetes (0,7 km) og den lille Cala del Portitxol (1,1 km) giver alternativer inden for kort gåafstand. Lystbådehavnen ved Club Náutico Moraira, cirka 0,9 km væk, er centrum for byens maritime præg, mens nærområdet byder på høj tæthed af spisesteder, omkring halvtreds restauranter inden for 2 km, sammen med apoteker, banker og caféer. Selve huset understøtter en fast dagligdag: elevatorerne forbinder begge etager, så indkøb, vask og daglig færden ikke afhænger af trappebrug. Grunden på 1.274 m² med pool og oliventræer fungerer som privat udeareal det meste af året, givet regionens milde gennemsnitstemperaturer på 11–26 °C hen over månederne. En morgensvømmetur i fællespoolen 0,5 km væk, en eftermiddag ved den private pool og en aften gåtur langs strandpromenaden er realistiske mønstre her. Uden for højsæsonen forbliver Moraira en fungerende spansk by snarere end en ferieby, der tømmes helt, selvom nogle turistorienterede virksomheder reducerer deres åbningstider. Til ærinder ud over 2 km-radius tilbyder Teulada og Benissa, med togstationer på henholdsvis 4,9 km og 5,2 km i lige linje, bredere detail og services.
Nærområdet er præget af en etableret residerende kystby. Inden for en radius på 2 km nævner dataene halvtreds restauranter, tre apoteker, fire banker og fire caféer, hvilket dækker de fleste daglige behov uden at forlade Moraira. Lystbådehavnen Club Náutico på 0,9 km og strandene langs kysten sætter rytmen for byens fritidsliv. Til sport ligger Polideportivo Municipal Teulada 4,4 km væk i lige linje, og svømningsmuligheder omfatter fællespoolen på 0,5 km og Montecala Pool på 2,7 km. Golfspillere kan nå Club de Golf Ifach på 2,2 km og Club de Golf Jávea på 6,2 km, begge i lige linje; faktiske vejafstande bliver længere. Naturlige udsigtspunkter som Cova del Morro del Bou (2,6 km) og Mirador Moraig (3,7 km) tilbyder vandremål langs kysten. Togforbindelser går via Teulada (4,9 km), Benissa (5,2 km) og Calp (9,5 km), og der findes elleve offentlige transportstop lokalt, men busfrekvensen er begrænset uden for myldretiden. I praksis bruger beboere bil til regionale ture, mens byen selv kan navigeres til fods.
Kortet viser villaens placering i Moraira i forhold til stranden Platja de l'Ampolla, lystbådehavnen Club Náutico og de omkringliggende landsbyer Teulada, Benissa og Calp. Viste afstande er i lige linje; vej ruter mellem punkterne bliver længere. Markørerne for golfbaner, viger og udsigtspunkter viser, hvor kompakt det lokale fritidsfodaftryk er.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Moraira indtager en særskilt position på den nordlige Costa Blanca: mindre og roligere end de store feriebyer, en del af Teulada kommune i Marina Alta og praktisk talt ligeligt placeret mellem Alicante (80 km med vej mod nord) og Valencia (100 km mod syd). Byen ligger mellem de mere kendte byer Calp og Jávea, begge inden for cirka 10 km, og deler deres kystlinje men med lavere tæthed af højhusudvikling. For internationale købere, der sammenligner spanske kystregioner, hører Moraira til Costa Blanca snarere end Costa del Sol, med Alicante som sin naturlige lufthavns- og servicehub. Byens økonomi balancerer fiskerbåd-arv, en lystbådehavn og en boende international befolkning.
Den nærmeste strand, Platja de l'Ampolla, ligger 0,6 km væk i fugleflugt, med en hældning på cirka 2,2 % ned mod kysten, reelt fladt terræn. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 75 km væk i lige linje, og Valencia Lufthavn (VLC) cirka 103 km; køreture til begge bliver længere og tager over en time i bil. Málaga Lufthavn, cirka 465 km væk, er ikke et praktisk valg til regelmæssig rejse. Regionsbyer kan nås på dagsture eller til services: Alicante med cirka 339.000 indbyggere ligger 66 km i lige linje, Elche med 235.000 på 86 km og Valencia med cirka 803.000 på 98 km. Inden for Moraira selv ligger lystbådehavnen, strande, fællespool og dusinvis af restauranter inden for gåafstand eller kort køretid. Elleve offentlige transportstop betjener byen, men til pendlerture og lufthavnstransport er bilen det praktiske valg.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4,9 km |
| Benissa | 5,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira ligger cirka 17 m over havets overflade, hvilket holder området lavtliggende og svagt hældende mod havet, hældningen på 2,2 % til stranden betyder ingen anstrengende stigninger mellem bolig og kyst. Klimaet er middelhavsklima med månedlige middeltemperaturer fra 11 °C i den koldeste måned til 26 °C i den varmeste og en årsmiddel på 18,3 °C. Badesesongen varer omkring fem måneder, hvor havtemperaturerne holder sig på 20 °C eller derover, reelt maj til oktober. Vintrene er milde nok til helårsbrug af have, poolterrasse og udendørs opholdsarealer, selvom poolopvarmning ville forlænge den behagelige svømmesæson ud over den naturlige sæson. Kysten nær Moraira kombinerer sandede familiestrande med klippeviger som Cala del Portitxol på 1,1 km, og de nærliggende udsigtspunkter ved Cova del Morro del Bou og Mirador Moraig viser et landskab af klipper og grotter inden for få kilometer, terræn egnet til kystvandring snarere end bjergvandring.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 1,1 km fra villaen i lige linje: Platja de l'Ampolla på 0,6 km er byens hovedstrand, Platja de les Platgetes på 0,7 km kombinerer sand og klippe, og Cala del Portitxol på 1,1 km er en roligere vig til snorkling. Annoncedataene angiver ikke Blue Flag-status for de enkelte strande, så dette bør verificeres separat. Sejlads og fortøjringsfaciliteter er centreret om Club Náutico Moraira, 0,9 km væk, og Les Basetes på 5,2 km. Golf er godt dækket: Club de Golf Ifach på 2,2 km er en af Costa Blancas kortere, etablerede ni-hullers baner, Club de Golf Jávea ligger 6,2 km væk, og Llebeig på 13,6 km udvider mulighederne. Organiseret sport findes på Polideportivo Municipal Teulada (4,4 km). De halvtreds restauranter inden for 2 km viser, at udespisning er en central del af lokallivet snarere end en lejlighedsvise udflugt.
Kilde: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Fladt
Ref: VL952594
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for Moraira selv er det nærmeste referencenpunkt ZARAGOZA 32, et projekt prissat fra €1.980.000, hvilket placerer villaens faste udbudspris på €2.350.000 i det etablerede interval for fritliggende boliger i byen. Differencen køber, på papiret, et større indvendigt areal (360 m² mod typiske nybyggeri-konfigurationer med fire soveværelser), en grund på over 1.200 m² og en elevator, en feature, der ikke altid findes i kystvillaer i denne alderskategori. Længere nede ad kysten mod den sydlige Costa Blanca skifter markedet markant: OCEANIC APARTMENTS i Rojales starter ved €475.000 og NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva ved €380.000. Disse placeringer ligger dog indlands for kysten omkring Torrevieja, med et varmere, tørrere mikroklima og et landskab domineret af saltsøer snarere end de grønne Marina Alta-bakker bag Moraira. Sammenligningen illustrerer præmien på Morairas kombination af lav bebyggelsestradition, umiddelbar strandnærhed og en eksklusiv byprofil i Valencia, Alicante-korridoren. Købere, der vejer værdi pr. kvadratmeter, vil finde den sydlige Costa Blanca billigere; købere, der vejer gåafstand til et ægte spansk bycentrum, flad adgang til kandidat-strande med Blue Flag og nærhed til to internationale lufthavne (Alicante cirka 75 km og Valencia cirka 103 km i lige linje), vil forstå, hvorfor den nordlige Costa Blanca opnår højere priser. Morairas position mellem Calp og Jávea betyder også, at villaens pris afspejler konkurrence fra disse nabomarkeder, hvor havudsigtsvillaer af sammenlignelig størrelse handles i samme bånd.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL