Een vrijstaande villa in Moraira, aan de noordkust van de Costa Blanca in de provincie Alicante, aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €2.350.000. De woning biedt vier slaapkamers, vier badkamers plus een gastentoilet en circa 360 m² binnenruimte inclusief de aangebouwde garage, verdeeld over twee verdiepingen op een perceel van 1.274 m². De tweede verdieping biedt zeezicht. Moraira is een klein, chique kustplaatsje dat tot de gemeente Teulada behoort, ongeveer 80 km ten noorden van Alicante en 100 km ten zuiden van Valencia. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de l'Ampolla, ligt hemelsbreed ongeveer 0,6 km verwijderd en het terrein naar de kust toe is vrijwel vlak.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in Moraira, onderdeel van de comarca Marina Alta, op korte afstand van de stranden, de jachthaven en de dagelijkse voorzieningen van het plaatsje. Platja de l'Ampolla ligt hemelsbreed ongeveer 0,6 km verderop en binnen een straal van 2 km bevinden zich zo'n vijftig restaurants, verschillende apotheken, banken en cafés. Club Náutico Moraira ligt op ongeveer 0,9 km afstand. De hemelsbrede afstanden tot Alicante, Elche en Valencia bedragen respectievelijk 66 km, 86 km en 98 km.
De woning combineert vier slaapkamers met vier badkamers en een gastentoilet over twee verdiepingen, bereikbaar met een lift, wat het gebruik van trappen beperkt. De binnenruimte van 360 m² omvat een aangebouwde garage en op het perceel van 1.274 m² is ruimte voor een privézwembad en een tuin met olijfbomen. Vanaf de tweede verdieping is er zeezicht. Deze indeling is geschikt voor gezinnen die ruimte willen voor gasten of meergeneratiewonen dicht bij de kust.
De villa staat te boek als sleutelklaar. In de documentatie wordt een bouwstart in december 2025 genoemd met een indicatieve oplevering gepland voor februari 2027; dergelijke data zijn altijd onder voorbehoud. In het bouwdossier staat daarnaast een jaartal 1970 in de kadastrale historie van het perceel, wat kopers met de verkoper zouden moeten verduidelijken. De interieurs op de beelden zijn afgewerkt in een moderne stijl met grote raampartijen en schuifdeuren.
In de advertentie staat geen informatie over een energiecertificaat, gemeenschapskosten, jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) of afvalstoffenheffing. Er wordt geen melding gemaakt van vloerverwarming, merken airconditioning, smarthomesystemen of ingebouwde keukenapparatuur. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is beperkt: er zijn elf haltes in de buurt en het dichtstbijzijnde treinstation (Teulada) ligt hemelsbreed ongeveer 4,9 km weg, dus het dagelijks leven veronderstelt het gebruik van een auto.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een gezin dat definitief naar Spanje verhuist en een sleutelklare villa wil met lift tussen de verdiepingen, zal merken dat de indeling de praktische drempels van een tweeverdiepingswoning verlaagt, ook voor oudere familieleden. Kopers die een tweede woning zoeken op loopafstand van stranden en restaurants, kunnen zich hier vestigen zonder auto voor de meeste dagelijkse activiteiten, aangezien strand, jachthaven en een gemeenschappelijk zwembad allemaal binnen ongeveer een kilometer liggen. Meergeneratiegezinnen profiteren van vier badkamers en een gastentoilet, wat bezoekers of inwonende familieleden een zekere onafhankelijkheid geeft. Gezinnen die buitenruimte waarderen, zullen het perceel van 1.274 m² en het zwembad gedurende een lang seizoen gebruiken, mede dankzij een jaargemiddelde temperatuur van 18,3 °C en een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden met zeetemperaturen van 20 °C of hoger. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, het dichtstbijzijnde station ligt bijna 5 km weg, of die een appartementachtige, onderhoudsvrije regeling willen. Kopers die gedocumenteerde energiergegevens of gedetailleerde exploitatiekosten nodig hebben, dienen deze vooraf op te vragen, aangezien de advertentie deze niet bevat.
De beelden tonen een hedendaagse architectuurtaal: een gepleisterde gevel met grote raampartijen, schuifpui's in de hoofdslaapkamer die openen naar tuin en zwembad, en een moderne woonkamer ingericht rondom een ruime bank. De exterieurfoto's tonen een geplaveide oprit naar de aangebouwde garage, met volgroeide olijfbomen rondom het zwembadgedeelte, wat aangeeft dat de beplanting al aangelegd is in plaats van nog te gebeuren. Binnenoppervlakten van circa 360 m² over twee verdiepingen, gecombineerd met een lift, plaatsen deze woning in het hogere segment van de lokale markt qua specificaties. De aanwezigheid van vier badkamers plus een apart gastentoilet wijst op een sanitaire opzet ontworpen voor volledige bewoning in plaats van vakantieverhuur. Wat de documentatie niet vermeldt, is even relevant: er worden geen merknamen genoemd van keukenapparatuur, sanitair of klimaatsystemen, er zijn geen gegevens over het energiecertificaat en de thermische kwaliteit van de beglazing is niet gespecificeerd. Kopers moeten ook letten op de discrepantie in de bouwdata, een opleverjaar 1970 in het perceelsdossier tegenover een vermelding van een bouwstart in december 2025 met indicatieve oplevering in februari 2027. Een technisch bouwkundig onderzoek en bevestiging van welke afwerking en inventaris bij de vraagprijs zijn inbegrepen, zijn standaardstappen bij een aankoop van deze omvang.
De villa wordt aangeboden als bestaande bouw met een vaste vraagprijs van €2.350.000, geen startprijs binnen een ruimere prijzenlijst. Op dit niveau weerspiegelt de prijs een perceel van 1.274 m², circa 360 m² binnenruimte inclusief de aangebouwde garage, vier slaapkamers, vier badkamers plus een gastentoilet, een lift, een privézwembad en zeezicht vanaf de tweede verdieping. Vergelijkbare woningen in de bredere omgeving zijn onder andere ZARAGOZA 32 in Moraira, vanaf €1.980.000, wat aangeeft dat de lokale markt voor vrijstaande villa's in dit plaatsje zich rond de grens van twee miljoen euro en daarboven afspeelt. Beschikbaarheid, bezichtigingen en eventuele inbegrepen inventaris kunnen op aanvraag worden bevestigd. Kopers dienen apart rekening te houden met aankoopkosten zoals overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten.
Het dagelijks leven in deze villa draait om korte afstanden: het strand van Platja de l'Ampolla ligt hemelsbreed ongeveer 0,6 km verderop, bereikbaar over terrein met een hellingsgraad van circa 2,2%, wat feitelijk vlak is en prettig te voet of per fiets. Platja de les Platgetes (0,7 km) en het kleine Cala del Portitxol (1,1 km) bieden alternatieven op korte wandelafstand. De jachthaven van Club Náutico Moraira, op ongeveer 0,9 km, vormt het maritieme hart van het plaatsje, terwijl de directe omgeving een hoge dichtheid aan horeca kent, zo'n vijftig restaurants binnen 2 km, naast apotheken, banken en cafés. Het huis zelf ondersteunt een vaste routine: de lift verbindt beide verdiepingen, zodat boodschappen, was en dagelijkse verplaatsingen niet van trappen afhankelijk zijn. Het perceel van 1.274 m² met zwembad en olijfbomen fungeert het grootste deel van het jaar als privé-buitenruimte, gegeven de gemiddelde maandtemperaturen van 11–26 °C in de regio. Een ochtendduik in het gemeenschappelijke zwembad op 0,5 km, een middag bij het privézwembad en een avondwandeling langs de zeepromenade zijn hier realistische patronen. Buiten het zomerseizoen blijft Moraira een functionerend Spaans stadje in plaats van een badplaats die volledig leegloopt, hoewel sommige toeristisch gerichte bedrijven hun openingstijden beperken. Voor boodschappen buiten de straal van 2 km bieden Teulada en Benissa, met treinstations op respectievelijk 4,9 km en 5,2 km hemelsbrede afstand, ruimere winkels en diensten.
De directe omgeving is die van een gevestigd residentieel kustplaatsje. Binnen een straal van 2 km vermeldt de data vijftig restaurants, drie apotheken, vier banken en vier cafés, wat in de meeste dagelijkse behoeften voorziet zonder Moraira te verlaten. De jachthaven van Club Náutico op 0,9 km en de stranden aan de zeekant bepalen het vrijetijdsritme van het plaatsje. Voor sport ligt het Polideportivo Municipal Teulada hemelsbreed 4,4 km verderop, en zwemopties zijn het gemeenschappelijke zwembad op 0,5 km en Montecala Pool op 2,7 km. Golfers bereiken Club de Golf Ifach op 2,2 km en Club de Golf Jávea op 6,2 km, beide hemelsbrede afstanden; de werkelijke wegafstanden zijn langer. Natuurlijke uitkijkpunten zoals Cova del Morro del Bou (2,6 km) en Mirador Moraig (3,7 km) bieden wandeldoelen langs de kust. Treinverbindingen lopen via Teulada (4,9 km), Benissa (5,2 km) en Calp (9,5 km), en er zijn elf openbaar vervoer-haltes in de plaats, maar de busfrequentie is beperkt buiten de spits. In de praktijk gebruiken bewoners de auto voor regionale ritten, terwijl het plaatsje zelf te voet te doen is.
De kaart toont de ligging van de villa in Moraira ten opzichte van het strand Platja de l'Ampolla, de jachthaven van Club Náutico en de omliggende dorpen Teulada, Benissa en Calp. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed; wegroutes tussen punten zijn langer. De markeringen van golfbanen, baaitjes en uitkijkpunten laten zien hoe compact het lokale vrijetijdsgebied is.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Moraira neemt een eigen positie in op de noordelijke Costa Blanca: kleiner en rustiger dan de grote badplaatsen, onderdeel van de gemeente Teulada in de Marina Alta en praktisch gezien gelijk gelegen tussen Alicante (80 km per weg naar het noorden) en Valencia (100 km naar het zuiden). Het ligt tussen de bekendere plaatsen Calp en Jávea, beide binnen ongeveer 10 km, die de kustlijn delen maar met een lagere dichtheid aan hoogbouw. Voor internationale kopers die Spaanse kustregio's vergelijken, hoort Moraira bij de Costa Blanca en niet bij de Costa del Sol, met Alicante als natuurlijke luchthaven- en dienstencentrum. De economie van het plaatsje balanceert tussen vissersbootverleden, een jachthaven en een gevestigde internationale gemeenschap.
Het dichtstbijzijnde strand, Platja de l'Ampolla, ligt hemelsbreed 0,6 km verderop, met een hellingsgraad van circa 2,2% richting de kust, feitelijk vlak terrein. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed ongeveer 75 km weg en de luchthaven van Valencia (VLC) ongeveer 103 km; ritten over de weg zijn langer en duren met de auto meer dan een uur. De luchthaven van Málaga, op ongeveer 465 km, is geen praktische optie voor regelmatig reizen. Regionale steden zijn bereikbaar voor dagtripjes of voorzieningen: Alicante met circa 339.000 inwoners ligt 66 km hemelsbreed, Elche met 235.000 op 86 km en Valencia met circa 803.000 op 98 km. Binnen Moraira zelf liggen de jachthaven, de stranden, het gemeenschappelijke zwembad en tientallen restaurants op loopafstand of korte rijafstand. Elf openbaar vervoer-haltes bedienen het plaatsje, maar voor woon-werkverkeer of luchthaventransfers blijft de auto de praktische keuze.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4,9 km |
| Benissa | 5,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira ligt op ongeveer 17 m boven zeeniveau, wat de ligging laag en zacht hellend richting zee houdt, de 2,2% hellingsgraad naar het strand betekent dat er geen zware klimmen zijn tussen woning en kust. Het klimaat is mediterraan met maandgemiddelden van 11 °C in de koelste maand tot 26 °C in de warmste, en een jaargemiddelde van 18,3 °C. Het zwemseizoen duurt circa vijf maanden, waarin de zeetemperatuur op of boven 20 °C blijft, feitelijk van mei tot oktober. De winters zijn mild genoeg voor jaarrond gebruik van tuin, zwembadterras en buitenruimtes, hoewel verwarming van het zwembad het comfortabele zwemmen zou verlengen voorbij het natuurlijke seizoen. De kust bij Moraira combineert zandige gezinsstranden met rotsige baaitjes zoals Cala del Portitxol op 1,1 km, en de nabije uitkijkpunten bij Cova del Morro del Bou en Mirador Moraig wijzen op een landschap van kliffen en grotten binnen enkele kilometers, terrein geschikt voor kustwandelingen eerder dan bergtochten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen 1,1 km van de villa liggen hemelsbreed drie stranden: Platja de l'Ampolla op 0,6 km is het hoofdstadstrand, Platja de les Platgetes op 0,7 km combineert zand en rots, en Cala del Portitxol op 1,1 km is een rustiger baaitje om te snorkelen. De advertentie vermeldt geen Blauwe Vlag-status voor de afzonderlijke stranden, dus dit dient apart te worden geverifieerd. Zeil- en aanlegfaciliteiten concentreren zich rond Club Náutico Moraira, 0,9 km verderop, en Les Basetes op 5,2 km. Golf is goed gedekt: Club de Golf Ifach op 2,2 km is een van de kortere, gevestigde negenholesbanen van de Costa Blanca, Club de Golf Jávea ligt 6,2 km verder en Llebeig op 13,6 km breidt de opties uit. Georganiseerde sport is beschikbaar in het Polideportivo Municipal Teulada (4,4 km). De vijftig restaurants binnen 2 km tonen dat uit eten gaan hier een vast onderdeel van het lokale leven is in plaats van een occasioneel uitstapje.
Bron: OpenStreetMap
Moraira is een oud Spaans vissersdorpje aan de Costa Blanca dat is uitgegroeid tot een toeristische badplaats. Moraira behoort tot de gemeente Teulada, onderdeel van de comarca Marina Alta. De plaats ligt in de provincie Alicante, deel van de autonome gemeenschap Valencia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vlak
Ref: VL952594
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Moraira zelf is de beste referentie ZARAGOZA 32, een project met prijzen vanaf €1.980.000, wat de vaste vraagprijs van €2.350.000 van deze villa in de gevestigde range voor vrijstaande woningen in het plaatsje plaatst. Het verschil koopt, op papier, een grotere binnenruimte (360 m² versus gangbare nieuwbouwconfiguraties met vier slaapkamers), een perceel boven 1.200 m² en een lift, een feature die niet altijd aanwezig is in kustvilla's van deze leeftijdscategorie. Richting de zuidelijke Costa Blanca verandert de markt duidelijk: OCEANIC APARTMENTS in Rojales starten bij €475.000 en de NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva bij €380.000. Die locaties liggen echter landinwaarts van de kust rond Torrevieja, met een heter, droger microklimaat en een landschap gedomineerd door zoutlagunes in plaats van de groene heuvels van de Marina Alta achter Moraira. De vergelijking toont de premie op Moraira's combinatie van laagbouwkant, directe strandnabijheid en een chique profiel binnen de corridor Valencia, Alicante. Kopers die waarde per vierkante meter afwegen vinden de zuidelijke Costa Blanca goedkoper; kopers die loopbaarheid naar een echt Spaans centrum, vlakke toegang tot kandidaat-Blauwe Vlag-stranden en nabijheid van twee internationale luchthavens (Alicante op ~75 km en Valencia op ~103 km hemelsbreed) afwegen, begrijpen waarom de noordelijke Costa Blanca hogere prijzen vraagt. Moraira's positie tussen Calp en Jávea betekent ook dat de prijs van de villa concurrentie van die naburige markten weerspiegelt, waar villa's met zeezicht van vergelijkbare grootte in vergelijkbare banden verhandeld worden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL