Erillinen huvila Morairassa, Costa Blanca North -rannikolla Alicanten maakunnassa, tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 2 350 000 €. Kohteessa on neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta sekä vieras-WC ja noin 360 m² sisätilaa mukaan lukien liittyvä autotalli, kahdessa kerroksessa 1 274 m²:n tontilla. Toisesta kerroksesta on merinäköala. Moraira on pieni ylellinen rannikkokaupunki, joka kuuluu Teuladan kuntaan, noin 80 km Alicantesta pohjoiseen ja 100 km Valenciasta etelään. Lähin ranta, Platja de l'Ampolla, on linnuntietä noin 0,6 km:n päässä, ja maasto rannan suuntaan on käytännössä tasaista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Morairassa, joka kuuluu Marina Altan comarcaan, helpon matkan päässä kaupungin rannoista, venesatamasta ja arjen palveluista. Platja de l'Ampolla on suoraa linjaa noin 0,6 km:n päässä, ja kahden kilometrin säteellä on noin viisikymmentä ravintolaa, useita apteekkeja, pankkeja ja kahviloita. Club Náutico Moraira on noin 0,9 km:n päässä. Suorat etäisyydet Alicanteen, Elcheen ja Valenciaan ovat vastaavasti 66 km, 86 km ja 98 km.
Kohde yhdistää neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja vieras-WC:n kahteen kerrokseen, joita palvelee hissi, mikä vähentää portaisiin tukeutumista. 360 m²:n sisäpinta-ala sisältää liittyvän autotallin, ja 1 274 m²:n tontilla on oma uima-allas ja oliivipuutarha. Toisesta kerroksesta on merinäköala. Tämä pohjaratkaisu sopii kotitalouksille, jotka haluavat tilaa vieraille tai monisukupolviselle asumiselle rannikon läheisyydessä.
Huvila on listattu muuttovalmiiksi. Dokumentaatio viittaa rakentamisen alkamiseen joulukuussa 2025 ja viitteelliseen valmistumiseen helmikuussa 2027; tällaiset päivämäärät voivat aina muuttua. Rakennustietueessa esiintyy myös vuosi 1970 tontin kadastrihistoriassa, mikä ostajan tulisi selvittää myyjän kanssa. Kuvissa näkyvät sisätilat on viimeistelty modernilla tyylillä suurilla ikkunapinnoilla ja liukuvilla ovilla.
Listauksessa ei ole tietoja energiatodistuksesta, yhtiövastikkeista, vuotuisesta kiinteistöverosta (IBI) tai jätekeräysmaksuista. Lattialämmityksestä, ilmastointimerkeistä, älykotijärjestelmistä tai kiinteistä keittiölaitteista ei mainita mitään. Julkisen liikenteen saavutettavuus on rajallista: paikallisesti on yksitoista pysäkkiä, ja lähin juna-asema (Teulada) on linnuntietä noin 4,9 km:n päässä, joten arki edellyttää auton käyttöä.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pysyvästi Espanjaan muuttava kotitalous, joka haluaa valmiin huvilan hissilla kerrosten välillä, huomaa pohjaratkaisun vähentävän kaksikerroksisen kodin käytännön esteitä, myös vanhemmille perheenjäsenille. Toista kotia etsivät ostajat, jotka arvostavat rantojen ja ravintoloiden kävelymatkaa, voivat asettua tänne ilman autoa useimpiin arjen askareisiin, koska ranta, venesatama ja yhteinen uima-allas ovat kaikki noin kilometrin säteellä. Monisukupolviset perheet hyötyvät neljästä kylpyhuoneesta ja vieras-WC:stä, jotka antavat vieraille tai asuville sukulaisille tietyn itsenäisyyden. Ulkotiloista pitävät kotitaloudet käyttävät 1 274 m²:n tonttia ja allasta pitkän kauden ajan, tukena 18,3 °C:n vuosikeskilämpötila ja noin viiden kuukauden uintikausi meriveden ollessa vähintään 20 °C. Kohde on vähemmän itsestäänselvä julkisesta liikenteestä riippuvaisille ostajille, lähin asema on lähes 5 km:n päässä, tai niille, jotka haluavat asuntotyyppisen, huoltovapaan ratkaisun. Dokumentoituja energiateho- tai yksityiskohtaisia käyttökustannustietoja vaativat ostajat tulevat pyytämään ne etukäteen, sillä listaus ei sisällä niitä.
Kuvat osoittavat nykyaikaista arkkitehtuurikieltä: rapattu ulkokuori suurilla ikkunoilla, liukuvat lasiovet makuuhuoneessa avautuvat puutarhaan ja allasta kohti sekä moderni olohuone, joka on sisustettu tilavan sohvan ympärille. Ulkokuvat näyttävät päällystetyn ajotien liittyvään autotalliin, ja kypsyvät oliivipuuit kehyksivät allasaluetta, mikä viittaa siihen, että pihasuunnittelu on jo toteutettu eikä kesken. Noin 360 m²:n sisäpinta-ala kahdessa kerroksessa yhdistettynä hissiin sijoittaa kohteen paikallisen markkinan ylemmään segmenttiin varustelutasoltaan. Neljän kylpyhuoneen ja erillisen vieras-WC:n läsnäolo viittaa putkistosuunnitteluun, joka on tehty täysikäiselle asutukselle eikä lomavuokratasolle. Yhtä olennaista on se, mitä dokumentaatio ei kerro: keittiölaitteiden, saniteettikalusteiden tai ilmastointijärjestelmien tuotemerkkejä ei mainita, energiatodistustietoja ei anneta, eikä ikkunoiden lämpöteknisiä ominaisuuksia ole määritelty. Ostajan tulisi myös huomata tietue-epäsuhta rakentamispäivämääristä, vuoden 1970 valmistumisvuosi tonttitietueessa verrattuna viittaukseen rakentamisen alkamisesta joulukuussa 2025 ja viitteelliseen valmistumiseen helmikuussa 2027. Tekninen kuntotarkastus ja vahvistus siitä, mitkä pintamateriaalit, kiinteät kalusteet ja varusteet sisältyvät pyyntihintaan, ovat vakioaskelia tämän kokoluokan hankinnassa.
Huvila tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 2 350 000 €, ei alkaen-hintana laajemmassa hinnastossa. Tällä tasolla hinta heijastaa 1 274 m²:n tonttia, noin 360 m²:n sisätilaa mukaan lukien liittyvä autotalli, neljää makuuhuonetta, neljää kylpyhuonetta ja vieras-WC:tä, hissiä, omaa uima-allasta ja toisen kerroksen merinäköalaa. Vertailukelpoisia kohteita laajemmalla alueella ovat muun muassa ZARAGOZA 32 Morairassa, listattu alkaen 1 980 000 €, mikä osoittaa, että paikallinen markkina erillisille huviloille tässä kaupungissa keskittyy kahden miljoonan euron tuntumaan ja siitä ylöspäin. Saatavuustiedot, esittelyjärjestelyt ja pyyntihintaan sisältyvät kiinteistöt voidaan vahvistaa pyynnöstä. Ostajan tulisi budjetoida erikseen hankintakustannukset kuten varainsiirtovero, notaari- ja rekisteröintimaksut.
Arki tässä huvilassa kiertää lyhyiden etäisyyksien ympärillä: Platja de l'Ampollan ranta on linnuntietä noin 0,6 km:n päässä, ja sinne johtaa maasto, jonka kaltevuus on noin 2,2 %, käytännössä tasainen ja mukava jalan tai pyörällä. Platja de les Platgetes (0,7 km) ja pieni Cala del Portitxol (1,1 km) tarjoavat vaihtoehtoja lyhyen kävelymatkan päässä. Club Náutico Morairan venesatama noin 0,9 km:n päässä ankkuroi kaupungin merellisen luonteen, kun taas lähiympäristössä on tiheä ravintolatarjonta, noin viisikymmentä ravintolaa 2 km:n säteellä, apteekkien, pankkien ja kahviloiden ohella. Talo itsessään tukee vakiintunutta rytmiä: hissi yhdistää molemmat kerrokset, joten ruokaostokset, pyykinpesu ja arjen liikkuminen eivät riipu portaista. 1 274 m²:n tontti uima-allasineen ja oliivipuineen toimii yksityisenä ulkotilana suurimman osan vuotta alueen leutojen keskilämpötilojen (11–26 °C kuukausittain) ansiosta. Aamuuinti 0,5 km:n päässä olevassa yhteisöaltaassa, iltapäivä omassa uima-altaassa ja iltakävely rantabulevardilla ovat täällä realistisia kuvioita. Kesäkauden ulkopuolella Moraira pysyy toimivana espanjalaisena kaupunkina eikä täysin tyhjenevänä lomakohteena, vaikka jotkut turismiin suuntautuneet yritykset lyhentävät aukioloaikojaan. Kahden kilometrin säteen ulkopuolisia asioita varten Teulada ja Benissa, joiden juna-asemat ovat linnuntietä 4,9 km:n ja 5,2 km:n päässä, tarjoavat laajemman vähittäis- ja palvelutarjonnan.
Lähiympäristö on vakiintuneen asuvalaisen rannikkokaupungin luonteinen. Kahden kilometrin säteellä tiedot listaavat viisikymmentä ravintolaa, kolme apteekkia, neljä pankkia ja neljä kahvilaa, mikä kattaa suurimman osan arjen tarpeista ilman Morairasta poistumista. Club Náuticon venesatama 0,9 km:n päässä ja rantabulevardin rannat jäsentävät kaupungin vapaa-ajan rytmiä. Urheiluun Polideportivo Municipal Teulada on linnuntietä 4,4 km:n päässä, ja uintivaihtoehtoja ovat yhteinen allas 0,5 km:n päässä ja Montecala Pool 2,7 km:n päässä. Golfaajat tavoittavat Club de Golf Ifachin 2,2 km:n ja Club de Golf Jávean 6,2 km:n päässä, molemmat linnuntietä; todelliset tie-etäisyydet ovat pidempiä. Luonnon näköalapaikat kuten Cova del Morro del Bou (2,6 km) ja Mirador Moraig (3,7 km) tarjoavat kävelykohteita rannikon varrella. Junayhteydet kulkevat Teuladan (4,9 km), Benissan (5,2 km) ja Calpin (9,5 km) kautta, ja paikallisesti on yksitoista julkisen liikenteen pysäkkiä, mutta bussitiheys on rajallista ruuhka-aikojen ulkopuolella. Käytännössä asukkaat käyttävät autoa alueellisiin matkoihin, mutta itse kaupunki on selvittävä kävellen.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Morairassa suhteessa Platja de l'Ampollan rantaan, Club Náuticon venesatamaan ja ympäröiviin kyliin Teulada, Benissa ja Calp. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; tiereitit pisteiden välillä ovat pidempiä. Golfkenttiä, poukamia ja näköalapaikkoja koskevat merkit osoittavat, kuinka kompakti paikallinen vapaa-ajan jalanjälki on.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Moraira on omaleimaisessa asemassa Costa Blanca pohjoisosassa: pienempi ja hiljaisempi kuin suuret lomakohteet, osa Teuladan kuntaa Marina Altassa ja käytännössä yhtä etäällä Alicantesta (80 km maanteitse pohjoiseen) ja Valenciasta (100 km etelään). Se sijaitsee tunnettujen kaupunkien Calpin ja Jávean välissä, molemmat noin 10 km:n päässä, ja jakaa niiden rantaviivan mutta pienemmällä korkean kerrostaloasutuksen tiheydellä. Espanjan rannikkoalueita vertaileville kansainvälisille ostajille Moraira kuuluu Costa Blancaan eikä Costa del Soliin, ja Alicante on sen luonnollinen lento- ja palvelukeskus. Kaupungin talous tasapainottaa kalastusperinnettä, jahti-venesatamaa ja pysyvää kansainvälistä yhteisöä.
Lähin ranta, Platja de l'Ampolla, on linnuntietä 0,6 km:n päässä, ja rantaan johtavan maaston kaltevuus on noin 2,2 %, käytännössä tasainen maasto. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on linnuntietä noin 75 km:n ja Valencian lentokenttä (VLC) noin 103 km:n päässä; tiematkat molempiin ovat pidempiä ja kestävät autolla yli tunnin. Málagan lentokenttä, noin 465 km:n päässä, ei ole käytännöllinen vaihtoehto säännölliseen matkustamiseen. Alueen kaupungit ovat saavutettavissa päiväretkiä tai palveluita varten: Alicante noin 339 000 asukkaalla on 66 km:n linnuntie-etäisyydellä, Elche 235 000 asukkaalla 86 km:n ja Valencia noin 803 000 asukkaalla 98 km:n päässä. Morairassa itsessään venesatama, rannat, yhteinen allas ja kymmenet ravintolat ovat kävely- tai lyhyen ajomatkan päässä. Yksitoista julkisen liikenteen pysäkkiä palvelee kaupunkia, mutta työmatkoihin tai lentokenttäsiirtoihin auto on käytännöllinen valinta.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4,9 km |
| Benissa | 5,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira sijaitsee noin 17 m:n merenpinnan yläpuolella, mikä pitää ympäristön matalana ja loivasti mereen viettävänä, 2,2 %:n kaltevuus rantaan tarkoittaa, ettei kotien ja rannan välillä ole uuvuttavia nousuja. Ilmasto on välimerellinen, kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 11 °C:sta viileimpänä kuukautena 26 °C:een lämpimimpänä, ja vuosikeskiarvo on 18,3 °C. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa, käytännössä toukokuusta lokakuuhun. Talvet ovat niin leuat, että puutarhaa, allasterrassia ja ulkoilman oleskelutiloja voi käyttää ympäri vuoden, joskin allaslämmitys loisisi mukavan uinnin luonnollisen kauden ulkopuolelle. Morairan rannikko yhdistää hiekkaiset perherannat kallioisiin lahtiin kuten Cala del Portitxol 1,1 km:n päässä, ja lähellä olevat näköalapaikat Cova del Morro del Bou ja Mirador Moraig viittaavat kalliojen ja luolien maisemaan muutaman kilometrin säteellä, maastoon sopii rannikkokävelyyn paremmin kuin vuoristovaellukseen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa on linnuntietä 1,1 km:n sisällä huvilasta: Platja de l'Ampolla 0,6 km:n päässä on kaupungin pääuimaranta, Platja de les Platgetes 0,7 km:n päässä yhdistää hiekan ja kallion, ja Cala del Portitxol 1,1 km:n päässä on rauhallisempi poukama snorklaukseen. Listauksen tiedot eivät täsmennä yksittäisten rantojen sinilippustatusta, joten se on varmistettava erikseen. Purjehdus- ja ankkurointimahdollisuudet keskittyvät Club Náutico Morairaan 0,9 km:n päässä ja Les Basetesiin 5,2 km:n päässä. Golf on hyvin katettu: Club de Golf Ifach 2,2 km:n päässä on yksi Costa Blancan lyhyemmistä vakiintuneista yhdeksänreiän radoista, Club de Golf Jávea on 6,2 km:n päässä ja Llebeig 13,6 km:n päässä laajentaa valikoimaa. Järjestettyä urheilua on tarjolla Polideportivo Municipal Teuladassa (4,4 km). Viisikymmentä ravintolaa 2 km:n säteellä osoittaa, että ravintolassa syöminen on paikallisen elämän keskeinen osa eikä satunnainen retki.
Lähde: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.3°C | 41 mm |
| Helmikuu | 11.6°C | 32 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 44 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 55 mm |
| Toukokuu | 19.0°C | 21 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 25.7°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 28 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 38 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 43 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 72 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 46 mm |
Tasainen
Ref: VL952594
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Itse Morairassa lähin vertailukohta on ZARAGOZA 32, hanke jonka hinta alkaa 1 980 000 €:sta, mikä sijoittaa huvilan 2 350 000 €:n kiinteän pyyntihinnan kaupungin erillistalojen vakiintuneelle haaralle. Erotus ostaa, paperilla, suuremman sisäpinta-alan (360 m² verrattuna tyypillisiin uudiskohteiden neljän makuuhuoneen kokoonpanoihin), yli 1 200 m²:n tontin ja hissin, ominaisuuden, joka ei aina ole läsnä tämän ikäluokan rannikkohuviloissa. Rannikkoa etelään siirryttäessä markkina muuttuu selvästi: OCEANIC APARTMENTS Rojalesissa alkaa 475 000 €:sta ja NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevassa 380 000 €:sta. Nämä sijainnit ovat kuitenkin rannikon sisämaassa Torreviejan ympäristössä, kuumemmalla ja kuivemmalla mikroiilmastolla ja suolajärvien hallitsemalla maisemalla eivätkä Morairan takana olevilla vihreillä Marina Altan kukkuloilla. Vertailu havainnollistaa premion, joka liittyy Morairan yhdistelmään matalan kerrostaloperinteen, välittömän rannan läheisyyden ja ylellisen kaupunkiprofiilin välillä Valencia, Alicante-käytävässä. Neliömetrihintaa punnitsevat ostajat huomaavat eteläisen Costa Bluncan halvemmaksi; aidon espanjalaisen kaupunkikeskustan käveltävyyttä, tasaperoista pääsyä sinilippu-ehdokasrannoille ja kahden kansainvälisen lentokentän (Alicante ~75 km ja Valencia ~103 km linnuntietä) läheisyyttä punnitsevat ostajat ymmärtävät, miksi pohjoinen Costa Blanca saa korkeampia hintoja. Morairan sijainti Calpin ja Jávean välissä tarkoittaa myös, että huvilan hinta heijastaa kilpailua naapurimarkkinoilta, joissa vastaavan kokoiset merinäköalahuvilat käyvät kauppaa samoilta haaroilta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL