Una villa independiente en Moraira, en la costa de la Costa Blanca Norte de la provincia de Alicante, ofrecida a un precio de venta fijo de 2.350.000 €. La propiedad dispone de cuatro dormitorios, cuatro baños más un aseo de invitados y unos 360 m² de espacio interior incluido el garaje adosado, distribuidos en dos plantas en una parcela de 1.274 m². La segunda planta goza de vistas al mar. Moraira es un pequeño pueblo costero de categoría alta perteneciente al municipio de Teulada, a unos 80 km al norte de Alicante y 100 km al sur de Valencia. La playa más cercana, Platja de l'Ampolla, se encuentra a unos 0,6 km en línea recta, y el terreno hacia la orilla es esencialmente llano.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Moraira, en la comarca de la Marina Alta, con fácil acceso a las playas del pueblo, al puerto deportivo y a las comodidades cotidianas. Platja de l'Ampolla está a unos 0,6 km en línea recta, y unas cincuenta restaurants, varias farmacias, bancos y cafeterías se encuentran en un radio de 2 km. El Club Náutico Moraira está a unos 0,9 km. Las distancias en línea recta a Alicante, Elche y Valencia son de 66 km, 86 km y 98 km respectivamente.
La propiedad combina cuatro dormitorios con cuatro baños y un aseo de invitados en dos plantas servidas por un ascensor, lo que reduce la dependencia de las escaleras. Los 360 m² interiores incluyen un garaje adosado, y la parcela de 1.274 m² acoge una piscina privada y un jardín con olivos. Desde la segunda planta se disponen de vistas al mar. Esta distribución es adecuada para hogares que buscan espacio para invitados o una convivencia multigeneracional cerca de la costa.
La villa se oferta como llave en mano. La documentación menciona un inicio de construcción en diciembre de 2025 con finalización prevista indicativamente para febrero de 2027; estas fechas siempre están sujetas a cambios. El registro del edificio también incluye el año 1970 en el historial catastral de la parcela, algo que los compradores deben aclarar con el vendedor. Los interiores mostrados en las imágenes están acabados en un estilo moderno con grandes ventanales y puertas correderas.
El anuncio no contiene información sobre el certificado energético, los gastos de comunidad, el IBI anual ni las tasas de recogida de residuos. No se menciona el suelo radiante, las marcas de aire acondicionado frío/calor, los sistemas de domótica ni los electrodomésticos de cocina integrados. La accesibilidad en transporte público es limitada: existen once paradas en la zona, y la estación de tren más cercana (Teulada) está a unos 4,9 km en línea recta, por lo que la vida diaria presupone el uso del coche.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un hogar que se traslada permanentemente a España y busca una villa llave en mano con acceso en ascensor entre plantas verá que la distribución reduce las barreras prácticas de una vivienda de dos plantas, también para familiares mayores. Los compradores que buscan una segunda residencia a pocos minutos a pie de playas y restaurantes pueden instalarse aquí sin coche para la mayoría de las actividades cotidianas, ya que la playa, el puerto deportivo y una piscina comunitaria están a aproximadamente un kilómetro. Las familias multigeneracionales se benefician de los cuatro baños y el aseo de invitados, que permiten a los visitantes o familiares residentes cierto grado de independencia. Los hogares que valoran el espacio exterior usarán la parcela de 1.274 m² y la piscina durante una larga temporada, apoyados por una temperatura media anual de 18,3 °C y una temporada de baño de unos cinco meses con temperaturas del mar de 20 °C o superiores. La propiedad es menos evidente para compradores dependientes del transporte público, la estación más cercana está a casi 5 km, o para quienes buscan una solución tipo apartamento sin mantenimiento. Los compradores que necesiten datos documentados de rendimiento energético o costes de explotación detallados deben solicitarlos antes de avanzar, ya que el anuncio no los incluye.
Las imágenes muestran un lenguaje arquitectónico contemporáneo: una fachada enfoscada con grandes ventanales, puertas correderas de cristal en el dormitorio principal que se abren hacia el jardín y la piscina, y un salón moderno amueblado en torno a un amplio sofá. Las fotografías exteriores muestran una entrada pavimentada que conduce al garaje adosado, con olivos maduros enmarcando la zona de piscina, lo que indica que el ajardinamiento ya está establecido y no pendiente. Las superficies interiores de unos 360 m² en dos plantas, junto con un ascensor, sitúan esta propiedad en el segmento alto del mercado local en cuanto a especificación. La presencia de cuatro baños más un aseo de invitados independiente sugiere una instalación de fontanería diseñada para una ocupación plena y no para un estándar de alquiler vacacional. Lo que la documentación no declara también es relevante: no se citan marcas de electrodomésticos de cocina, sanitarios o sistemas de climatización, no se aportan detalles del certificado energético y no se especifican las cualidades térmicas del acristalamiento. Los compradores también deben tener en cuenta la discrepancia de registro sobre las fechas de construcción, un año de finalización de 1970 en el registro de la parcela frente a una referencia a un inicio de construcción en diciembre de 2025 con finalización indicativa en febrero de 2027. Una inspección técnica y la confirmación de qué acabados y elementos están incluidos en el precio de venta son pasos estándar en una compra de esta escala.
La villa se ofrece como vivienda existente con un precio de venta fijo de 2.350.000 €, no un precio inicial dentro de una lista de precios más amplia. A este nivel, el precio refleja una parcela de 1.274 m², aproximadamente 360 m² de espacio interior incluido el garaje adosado, cuatro dormitorios, cuatro baños más un aseo de invitados, un ascensor, una piscina privada y vistas al mar desde la segunda planta. Propiedades comparables en la zona más amplia incluyen ZARAGOZA 32 en Moraira, listada desde 1.980.000 €, lo que indica que el mercado local de villas independientes en este pueblo se agrupa en torno a la cifra de dos millones de euros y por encima. Los detalles de disponibilidad, la organización de visitas y cualquier elemento incluido en el precio de venta pueden confirmarse a petición. Los compradores deben presupuestar aparte los gastos de compra, como el impuesto de transmisiones, el notario y los registros.
La vida diaria en esta villa gira en torno a las distancias cortas: la playa de Platja de l'Ampolla está a unos 0,6 km en línea recta, a la que se llega por un terreno con una pendiente de aproximadamente el 2,2 %, lo que resulta prácticamente llano y cómodo a pie o en bicicleta. Platja de les Platgetes (0,7 km) y la pequeña Cala del Portitxol (1,1 km) ofrecen alternativas a un corto paseo. El puerto deportivo del Club Náutico Moraira, a unos 0,9 km, ancla el carácter marítimo del pueblo, mientras que la zona inmediata ofrece una alta densidad de restauración, unas cincuenta restaurants en 2 km, junto a farmacias, bancos y cafeterías. La casa en sí favorece una rutina asentada: el ascensor conecta ambas plantas, por lo que la compra, la colada y los desplazamientos diarios no dependen de las escaleras. La parcela de 1.274 m² con piscina y olivos funciona como espacio exterior privado durante la mayor parte del año, dadas las suaves temperaturas medias de la región de 11–26 °C a lo largo de los meses. Un baño matinal en la piscina comunitaria a 0,5 km, una tarde en la piscina privada y un paseo vespertino por el paseo marítimo son pautas realistas aquí. Fuera de la temporada de verano, Moraira sigue siendo un pueblo español activo y no un complejo turístico que se vacía por completo, aunque algunos negocios orientados al turismo reducen su horario. Para gestas más allá del radio de 2 km, Teulada y Benissa, con estaciones de tren a 4,9 km y 5,2 km en línea recta respectivamente, ofrecen mayor comercio y servicios.
El entorno inmediato es el de un pueblo costero residencial consolidado. En un radio de 2 km, los datos enumeran cincuenta restaurants, tres farmacias, cuatro bancos y cuatro cafeterías, lo que cubre la mayoría de las necesidades diarias sin salir de Moraira. El puerto deportivo del Club Náutico a 0,9 km y las playas del frente marítimo estructuran el ritmo de ocio del pueblo. Para el deporte, el Polideportivo Municipal Teulada está a 4,4 km en línea recta, y las opciones de natación incluyen la piscina comunitaria a 0,5 km y la Montecala Pool a 2,7 km. Los golfistas pueden llegar al Club de Golf Ifach a 2,2 km y al Club de Golf Jávea a 6,2 km, ambas cifras en línea recta; las distancias reales por carretera serán mayores. Miradores naturales como la Cova del Morro del Bou (2,6 km) y el Mirador Moraig (3,7 km) ofrecen destinos de paseo a lo largo de la costa. Las conexiones de tren pasan por Teulada (4,9 km), Benissa (5,2 km) y Calp (9,5 km), y existen once paradas de transporte público en la zona, pero la frecuencia de autobuses es limitada fuera de las horas punta. En la práctica, los residentes usan el coche para los desplazamientos regionales, mientras que el pueblo en sí se recorre a pie.
El mapa muestra la posición de la villa en Moraira en relación con la playa de Platja de l'Ampolla, el puerto deportivo del Club Náutico y los pueblos vecinos de Teulada, Benissa y Calp. Las distancias mostradas son en línea recta; las rutas por carretera entre puntos serán más largas. Los marcadores de campos de golf, calas y miradores indican lo compacto que es el mapa de ocio local.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Moraira ocupa una posición distintiva en la Costa Blanca norte: más pequeño y tranquilo que los grandes complejos, parte del municipio de Teulada en la Marina Alta y equidistante en términos prácticos entre Alicante (80 km por carretera al norte) y Valencia (100 km al sur). Se sitúa entre los pueblos más conocidos de Calp y Jávea, ambos a unos 10 km, compartiendo su litoral pero con una menor densidad de edificación en altura. Para los compradores internacionales que comparan regiones costeras españolas, Moraira pertenece a la Costa Blanca y no a la Costa del Sol, con Alicante como su aeropuerto y centro de servicios natural. La economía del pueblo equilibra la herencia pesquera, un puerto deportivo de yates y una comunidad internacional residente.
La playa más cercana, Platja de l'Ampolla, está a 0,6 km en línea recta, con una pendiente de aproximadamente el 2,2 % hacia la orilla, un terreno prácticamente llano. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 75 km en línea recta, y el aeropuerto de Valencia (VLC) a unos 103 km; los trayectos por carretera a cualquiera de ellos serán más largos y llevarán más de una hora en coche. El aeropuerto de Málaga, a aproximadamente 465 km, no es una opción práctica para viajes habituales. Las ciudades de la región son accesibles para excursiones de un día o servicios: Alicante con unos 339.000 habitantes está a 66 km en línea recta, Elche con 235.000 a 86 km, y Valencia con unos 803.000 a 98 km. Dentro del propio Moraira, el puerto deportivo, las playas, la piscina comunitaria y decenas de restaurantes están a pocos minutos a pie o a un trayecto corto en coche. Once paradas de transporte público sirven al pueblo, pero para desplazamientos al trabajo o traslados al aeropuerto el coche sigue siendo la opción práctica.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4,9 km |
| Benissa | 5,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira se sitúa a unos 17 m sobre el nivel del mar, lo que mantiene el emplazamiento bajo y suavemente inclinado hacia el mar, la pendiente del 2,2 % hasta la playa significa que no hay subidas exigentes entre la vivienda y la orilla. El clima es mediterráneo, con temperaturas medias mensuales que van de los 11 °C del mes más frío a los 26 °C del más cálido, y una media anual de 18,3 °C. La temporada de baño dura unos cinco meses, durante los cuales las temperaturas del mar se mantienen en 20 °C o más, efectivamente de mayo a octubre. Los inviernos son lo bastante suaves para usar todo el año el jardín, la terraza de la piscina y las zonas de vida exterior, aunque la piscina climatizada extendería el baño cómodo más allá de la temporada natural. El litoral cercano a Moraira combina playas familiares de arena con calas rocosas como la Cala del Portitxol a 1,1 km, y los miradores cercanos de la Cova del Morro del Bou y el Mirador Moraig indican un paisaje de acantilados y cuevas a pocos kilómetros, un terreno apto para el senderismo costero más que de montaña.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran a menos de 1,1 km de la villa en línea recta: Platja de l'Ampolla a 0,6 km es la playa principal del pueblo, Platja de les Platgetes a 0,7 km combina arena y roca, y la Cala del Portitxol a 1,1 km es una cala más tranquila para hacer snorkel. Los datos del anuncio no especifican el estado de Bandera Azul de cada playa, por lo que conviene verificarlo aparte. Las instalaciones de vela y amarre se centran en el Club Náutico Moraira, a 0,9 km, y Les Basetes a 5,2 km. El golf está bien cubierto: el Club de Golf Ifach a 2,2 km es uno de los campos de nueve hoyos más cortos y consolidados de la Costa Blanca, el Club de Golf Jávea está a 6,2 km, y Llebeig a 13,6 km amplía las opciones. El deporte organizado está disponible en el Polideportivo Municipal Teulada (4,4 km). Las cincuenta restaurants en 2 km indican que salir a cenar es una parte central de la vida local y no una excursión ocasional.
Fuente: OpenStreetMap
Moraira, es un núcleo de población del término municipal de Teulada, en la comarca de la Marina Alta, en la provincia de Alicante, Comunidad Valenciana. Su parroquia, dedicada a la Virgen de los Desamparados, fue creada entre los años 1875 y 1878, siendo erigida en el mismo edificio que era la ermita de los pescadores. En 1974 se separó de su matriz en Teulada. Fue construida con material procedente del castillo de Moraira, situado a unos cientos de metros del casco urbano.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Llano
Ref: VL952594
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del propio Moraira, el punto de referencia más cercano es ZARAGOZA 32, un desarrollo con precio desde 1.980.000 €, lo que sitúa el precio de venta fijo de 2.350.000 € de esta villa dentro de la horquilla consolidada de las viviendas independientes del pueblo. El diferencial compra, sobre el papel, una mayor superficie interior (360 m² frente a las configuraciones típicas de obra nueva de cuatro dormitorios), una parcela superior a 1.200 m² y un ascensor, una prestación no siempre presente en las villas costeras de esta categoría de edad. Bajando hacia la Costa Blanca sur, el mercado cambia notablemente: OCEANIC APARTMENTS en Rojales empieza en 475.000 € y la NUEVA DAYA VILLA en Daya Nueva en 380.000 €. Esas ubicaciones, sin embargo, están tierra adentro de la costa de Torrevieja, con un microclima más cálido y seco y un paisaje dominado por las lagunas saladas en lugar de las verdes colinas de la Marina Alta tras Moraira. La comparación ilustra la prima asociada a la combinación de Moraira: tradición constructiva de baja altura, proximidad inmediata a la playa y un perfil de pueblo de categoría alta dentro del corredor Valencia, Alicante. Los compradores que ponderen el valor por metro cuadrado encontrarán la Costa Blanca sur más barata; los que ponderen la caminabilidad a un centro urbano español auténtico, el acceso llano a playas candidatas a Bandera Azul y la proximidad a dos aeropuertos internacionales (Alicante a ~75 km y Valencia a ~103 km en línea recta) entenderán por qué la Costa Blanca norte alcanza precios más altos. La posición de Moraira entre Calp y Jávea también significa que el precio de la villa refleja la competencia de esos mercados vecinos, donde las villas con vistas al mar de tamaño comparable se transaccionan en horquillas similares.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL