Willa wolnostojąca w Morairze, na wybrzeżu Costa Blanca North w prowincji Alicante, oferowana za stałą cenę ofertową 2 350 000 €. Nieruchomość oferuje cztery sypialnie, cztery łazienki oraz dodatkową toaletę dla gości oraz około 360 m² powierzchni wewnętrznej, w tym przyległy garaż, rozmieszczonej na dwóch poziomach na działce o powierzchni 1 274 m². Z drugiego piętra rozciąga się widok na morze. Moraira to niewielkie, eleganckie nadmorskie miasteczko należące do gminy Teulada, około 80 km na północ od Alicante i 100 km na południe od Walencji. Najbliższa plaża, Platja de l'Ampolla, znajduje się w odległości około 0,6 km w linii prostej, a teren w kierunku wybrzeża jest praktycznie płaski.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w Morairze, w comarce Marina Alta, w łatwym zasięgu plaż miasteczka, mariny i codziennych usług. Platja de l'Ampolla leży około 0,6 km w linii prostej, a w promieniu 2 km znajduje się około pięćdziesiąt restauracji, kilka aptek, banków i kawiarni. Club Náutico Moraira oddalone jest o około 0,9 km. Odległości w linii prostej do Alicante, Elche i Walencji wynoszą odpowiednio 66 km, 86 km i 98 km.
Nieruchomość łączy cztery sypialnie z czterema łazienkami i toaletą dla gości na dwóch poziomach obsługiwanych przez windę osobową, co zmniejsza zależność od schodów. Powierzchnia wewnętrzna 360 m² obejmuje przyległy garaż, a działka o powierzchni 1 274 m² mieści prywatny basen i ogród z drzewami oliwnymi. Z drugiego piętra dostępny jest widok na morze. Ten układ odpowiada gospodarstwom domowym szukającym przestrzeni dla gości lub życia wielopokoleniowego blisko wybrzeża.
Willa jest oferowana jako gotowa do zamieszkania. Dokumentacja wspomina o rozpoczęciu budowy w grudniu 2025 roku z orientacyjnym zakończeniem planowanym na luty 2027 roku; takie terminy zawsze mogą ulec zmianie. W historii katastralnej działki widnieje również rok 1970, co kupujący powinni wyjaśnić ze sprzedającym. Wnętrza widoczne na zdjęciach urządzone są w nowoczesnym stylu, z dużymi przeszkleniami i drzwiami przesuwnymi.
W ogłoszeniu brak informacji o świadectwie energetycznym, opłatach wspólnotowych, rocznym podatku od nieruchomości (IBI) ani opłatach za wywóz śmieci. Nie ma wzmianki o ogrzewaniu podłogowym, markach klimatyzacji, systemach inteligentnego domu ani zabudowanych sprzętach kuchennych. Dostępność komunikacją publiczną jest ograniczona: lokalnie istnieje jedenaście przystanków, a najbliższa stacja kolejowa (Teulada) znajduje się około 4,9 km w linii prostej, więc codzienne życie zakłada korzystanie z samochodu.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Gospodarstwo domowe przeprowadzające się na stałe do Hiszpanii, które chce willi „pod klucz” z windą między piętrami, znajdzie układ zmniejszający praktyczne bariery domu dwupoziomowego, także dla starszych członków rodziny. Kupujący szukający drugiego domu w odległości spaceru od plaż i restauracji mogą tu mieszkać bez samochodu przy większości codziennych aktywności, ponieważ plaża, marina i wspólny basen mieszczą się w promieniu około kilometra. Rodziny wielopokoleniowe skorzystają z czterech łazienek i toalety dla gości, co daje odwiedzającym lub mieszkającym krewnym pewną niezależność. Gospodarstwa ceniące przestrzeń zewnętrzną będą korzystać z działki 1 274 m² i basenu przez długi sezon, przy średniej rocznej temperaturze 18,3 °C i sezonie kąpielowym trwającym około pięciu miesięcy przy temperaturze wody 20 °C lub wyższej. Nieruchomość jest mniej oczywista dla kupujących zależnych od komunikacji publicznej, najbliższa stacja oddalona jest o prawie 5 km, oraz dla tych, którzy wolą bezobsługowy układ apartamentowy. Nabywcy wymagający udokumentowanych danych energetycznych lub szczegółowych kosztów eksploatacji powinni wystąpić o nie przed podjęciem decyzji, bo ogłoszenie ich nie zawiera.
Zdjęcia pokazują współczesny język architektoniczny: tynkowaną elewację z dużymi oknami, przesuwne szklane drzwi w sypialni głównej otwierające się na ogród i basen oraz nowoczesny salon urządzony wokół obszernej kanapy. Zdjęcia zewnętrzne ukazują brukowany podjazd do przyległego garażu, a dojrzałe drzewa oliwne obramowują strefę basenu, co wskazuje, że zagospodarowanie terenu jest już ukończone, a nie planowane. Powierzchnia wewnętrzna około 360 m² na dwóch poziomach, w połączeniu z windą osobową, plasuje tę nieruchomość w wyższym segmencie lokalnego rynku pod względem specyfikacji. Cztery łazienki plus osobna toaleta dla gości sugerują instalację wodno-kanalizacyjną zaprojektowaną dla pełnego zamieszkania, a nie standardu wakacyjnego wynajmu. Równie istotne jest to, czego dokumentacja nie podaje: brak nazw marek sprzętów kuchennych, ceramiki sanitarnych czy systemów klimatyzacji, brak danych świadectwa energetycznego i nieokreślone właściwości termiczne szyb. Kupujący powinni też zwrócić uwagę na rozbieżność w datach budowy, rok ukończenia 1970 w dokumentach działki kontra wzmianka o rozpoczęciu budowy w grudniu 2025 z orientacyjnym ukończeniem w lutym 2027. Ekspertyza techniczna i potwierdzenie, które wykończenia i elementy wyposażenia wliczono w cenę ofertową, to standardowe kroki przy zakupie tej skali.
Willa oferowana jest jako istniejący dom za stałą cenę ofertową 2 350 000 €, nie jest to cena od w szerszym cenniku. Na tym poziomie cena odzwierciedla działkę 1 274 m², około 360 m² powierzchni wewnętrznej wliczając przyległy garaż, cztery sypialnie, cztery łazienki plus toaletę dla gości, windę, prywatny basen i widok na morze z drugiego piętra. Porównywalne nieruchomości w szerszej okolicy obejmują ZARAGOZA 32 w Morairze, oferowaną od 1 980 000 €, co wskazuje, że lokalny rynek willi wolnostojących w tym miasteczku koncentruje się wokół progu dwóch milionów euro i wyżej. Szczegóły dostępności, ustalenia prezentacji nieruchomości i ewentualne wyposażenie wliczone w cenę ofertową można potwierdzić na życzenie. Kupujący powinni osobno zaplanować koszty zakupu, takie jak podatek od transferu, opłaty notarialne i rejestracyjne.
Codzienne życie w tej willi opiera się na krótkich dystansach: plaża Platja de l'Ampolla znajduje się około 0,6 km w linii prostej, dojście prowadzi terenem o nachyleniu około 2,2%, co jest praktycznie płaskie i wygodne pieszo lub rowerem. Platja de les Platgetes (0,7 km) i niewielka Cala del Portitxol (1,1 km) oferują alternatywy w krótkim spacerze. Marina Club Náutico Moraira, około 0,9 km, stanowi serce morskiego charakteru miasteczka, a najbliższa okolica oferuje dużą gęstość gastronomii, około pięćdziesiąt restauracji w promieniu 2 km, obok aptek, banków i kawiarni. Sam dom sprzyja ustalonemu rytmowi: winda łączy oba poziomy, więc zakupy, pranie i codzienne przemieszczanie się nie zależą od schodów. Działka 1 274 m² z basenem i drzewami oliwnymi pełni funkcję prywatnej przestrzeni zewnętrznej przez większość roku, przy łagodnych średnich temperaturach regionu od 11 do 26 °C w skali roku. Poranna kąpiel w wspólnym basenie 0,5 km, popołudnie przy prywatnym basenie i wieczorny spacer nad morzem to tu realne schematy dnia. Poza sezonem letnim Moraira pozostaje funkcjonującym hiszpańskim miasteczkiem, a nie kurortem całkowicie pustoszejącym, choć niektóre biznesy nastawione na turystów skracają godziny pracy. W sprawach wykraczających poza promień 2 km, Teulada i Benissa, ze stacjami kolejowymi odpowiednio 4,9 km i 5,2 km w linii prostej, oferują szerszy handel i usługi.
Najbliższa okolica to dojrzałe nadmorskie miasteczko mieszkalne. W promieniu 2 km dane wskazują pięćdziesiąt restauracji, trzy apteki, cztery banki i cztery kawiarnie, co pokrywa większość codziennych potrzeb bez opuszczania Morairy. Marina Club Náutico przy 0,9 km i plaże nadmorskie nadają rytm wypoczynkowi miasteczka. Dla sportu, Polideportivo Municipal Teulada oddalone jest o 4,4 km w linii prostej, a opcje pływackie obejmują wspólny basen 0,5 km i Montecala Pool 2,7 km. Golfiści dotrą do Club de Golf Ifach (2,2 km) i Club de Golf Jávea (6,2 km), oba w linii prostej; rzeczywiste drogi drogowe będą dłuższe. Punktów widokowe, takie jak Cova del Morro del Bou (2,6 km) i Mirador Moraig (3,7 km), oferują cele spacerów wzdłuż wybrzeża. Połączenia kolejowe przebiegają przez Teuladę (4,9 km), Benissę (5,2 km) i Calp (9,5 km), a lokalnie istnieje jedenaście przystanków komunikacji publicznej, ale częstotliwość autobusów poza szczytem jest ograniczona. W praktyce mieszkańcy korzystają z samochodu w podróżach regionalnych, podczas gdy samo miasteczko można zwiedzać pieszo.
Mapa pokazuje położenie willi w Morairze względem plaży Platja de l'Ampolla, mariny Club Náutico i okolicznych miejscowości Teulada, Benissa i Calp. Pokazane odległości są w linii prostej; trasy drogowe między punktami będą dłuższe. Znaczniki pól golfowych, zatoczek i punktów widokowych obrazują, jak zwarta jest lokalna infrastruktura rekreacyjna.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Moraira zajmuje wyraźną pozycję na północnej Costa Blanca: mniejsza i spokojniejsza niż duże kurorty, część gminy Teulada w Marina Alta, praktycznie równoodległa między Alicante (80 km drogą na północ) a Walencją (100 km na południe). Leży między bardziej znanymi miastami Calp i Jávea, oba w zasięgu około 10 km, dzieląc ich wybrzeże, ale o mniejszej gęstości zabudowy wysokościowej. Dla kupujących międzynarodowych porównujących hiszpańskie regiony nadmorskie Moraira należy do Costa Blanca, a nie Costa del Sol, z Alicante jako naturalnym węzłem lotniczym i usługowym. Gospodarka miasteczka łączy dziedzictwo rybackie, marinę jachtową i międzynarodową społeczność rezydentów.
Najbliższa plaża, Platja de l'Ampolla, leży 0,6 km w linii prostej, z nachyleniem około 2,2% w kierunku wybrzeża, teren praktycznie płaski. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się około 75 km w linii prostej, a lotnisko w Walencji (VLC) około 103 km; podróż drogowa do każdego z nich będzie dłuższa i zajmie ponad godzinę samochodem. Lotnisko w Maladze, około 465 km, nie jest praktyczną opcją na regularne podróże. Miasta regionalne są osiągalne na wycieczki jednodniowe lub po usługi: Alicante z około 339 000 mieszkańców leży 66 km w linii prostej, Elche z 235 000 przy 86 km, a Walencja z około 803 000 przy 98 km. W samej Morairze marina, plaże, wspólny basen i dziesiątki restauracji mieszczą się w odległości spaceru lub krótkiego dojazdu samochodem. Miasteczko obsługuje jedenaście przystanków komunikacji publicznej, ale przy dojazdach do pracy i transferach na lotnisko samochód pozostaje praktycznym wyborem.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4,9 km |
| Benissa | 5,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira leży na wysokości około 17 m n.p.m., co czyni okolicę nizinną i łagodnie opadającą ku morzu, nachylenie 2,2% do plaży oznacza brak męczących podejść między domem a wybrzeżem. Klimat jest śródziemnomorski, ze średnimi miesięcznymi temperaturami od 11 °C w najchłodniejszym miesiącu do 26 °C w najcieplejszym, i średnią roczną 18,3 °C. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura wody utrzymuje się na poziomie 20 °C lub wyższym, praktycznie od maja do października. Zimy są na tyle łagodne, by korzystać z ogrodu, tarasu przy basenie i przestrzeni na zewnątrz przez cały rok, choć podgrzewanie basenu wydłużyłoby komfortowe kąpiele poza naturalny sezon. Wybrzeże wokół Morairy łączy piaszczyste plaże rodzinne ze skalistymi zatoczkami, jak Cala del Portitxol przy 1,1 km, a pobliskie punkty widokowe Cova del Morro del Bou i Mirador Moraig wskazują na krajobraz klifów i jaskiń w ciągu kilku kilometrów, teren odpowiedni na spacery nadmorskie, nie wędrówki górskie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże mieszczą się w promieniu 1,1 km od willi w linii prostej: Platja de l'Ampolla przy 0,6 km to główna plaża miasteczka, Platja de les Platgetes przy 0,7 km łączy piasek i skały, a Cala del Portitxol przy 1,1 km to spokojniejsza zatoczka do snorkelingu. Dane ogłoszenia nie precyzują statusu Błękitnej Flagi poszczególnych plaż, więc należy to zweryfikować osobno. Żeglarstwo i cumowanie koncentrują się wokół Club Náutico Moraira (0,9 km) oraz Les Basetes (5,2 km). Golf jest dobrze zabezpieczony: Club de Golf Ifach przy 2,2 km to jeden z krótszych, uznanych pól dziewięciodołkowych Costa Blanca, Club de Golf Jávea leży 6,2 km, a Llebeig przy 13,6 km poszerza opcje. Zorganizowany sport dostępny jest w Polideportivo Municipal Teulada (4,4 km). Pięćdziesiąt restauracji w promieniu 2 km wskazuje, że jedzenie na mieście jest centralną częścią lokalnego życia, a nie okazjonalną eskapadą.
Źródło: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 41 mm |
| Luty | 11.6°C | 32 mm |
| Marzec | 13.8°C | 44 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 13 mm |
| Lipiec | 25.7°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 28 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 38 mm |
| Październik | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 46 mm |
Płaski
Ref: VL952594
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W samej Morairze najbliższym punktem odniesienia jest ZARAGOZA 32, inwestycja oferowana od 1 980 000 €, co plasuje stałą cenę ofertową 2 350 000 € tej willi w ustalonym przedziale domów wolnostojących w miasteczku. Różnica kupuje, na papierze, większą powierzchnię wewnętrzną (360 m² wobec typowych nowych konfiguracji czterosypialnialnych), działkę powyżej 1 200 m² i windę, cechę nie zawsze obecną w nadmorskich willach tej kategorii wiekowej. W dół wybrzeża, w kierunku południowej Costa Blanca, rynek wyraźnie się zmienia: OCEANIC APARTMENTS w Rojales zaczynają się od 475 000 €, a NUEVA DAYA VILLA w Daya Nueva od 380 000 €. Te lokalizacje leżą jednak w głębi lądu od wybrzeża wokół Torrevieja, z gorętszym, suchszym mikroklimatem i krajobrazem zdominowanym przez laguny słone, a nie zielone wzgórza Marina Alta za Morairą. Porównanie pokazuje premię za połączenie niskiej zabudowy, bliskości plaży i eleganckiego profilu miasteczka w korytarzu Walencja, Alicante. Kupujący liczący wartość za metr kwadratowy znajdą południową Costa Blanca tańszą; kupujący liczący dostępność pieszą do autentycznego hiszpańskiego centrum, płaski dostęp do plaż kandydujących do Błękitnej Flagi i bliskość dwóch lotnisk międzynarodowych (Alicante ~75 km i Walencja ~103 km w linii prostej) zrozumieją, dlaczego północna Costa Blanca osiąga wyższe ceny. Położenie Morairy między Calp a Jáveą oznacza też, że cena willi odzwierciedla konkurencję tych sąsiednich rynków, gdzie willa z widokiem na morze o porównywalnej wielkości obracają się w podobnych przedziałach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL