Une villa individuelle à Moraira, sur la côte de la Costa Blanca Nord dans la province d'Alicante, proposée à un prix demandé fixe de 2 350 000 €. Le bien offre quatre chambres, quatre salles de bains plus des toilettes séparées pour les invités, et environ 360 m² de surface intérieure incluant le garage attenant, répartis sur deux niveaux sur un terrain de 1 274 m². Le deuxième étage bénéficie d'une vue mer. Moraira est une petite station balnéaire huppée appartenant à la municipalité de Teulada, à environ 80 km au nord d'Alicante et 100 km au sud de Valence. La plage la plus proche, Platja de l'Ampolla, se trouve à environ 0,6 km à vol d'oiseau, et le terrain vers le rivage est essentiellement plat.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à Moraira, dans la comarque de la Marina Alta, à proximité des plages, du port de plaisance et des commodités quotidiennes de la ville. Platja de l'Ampolla est à environ 0,6 km à vol d'oiseau, et une cinquantaine de restaurants, plusieurs pharmacies, banques et cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. Le Club Náutico Moraira se situe à environ 0,9 km. Les distances à vol d'oiseau jusqu'à Alicante, Elche et Valence sont respectivement de 66 km, 86 km et 98 km.
Le bien combine quatre chambres avec quatre salles de bains et des toilettes séparées sur deux niveaux desservis par un ascenseur, ce qui réduit la dépendance aux escaliers. Les 360 m² intérieurs incluent un garage attenant, et le terrain de 1 274 m² accueille une piscine privée et un jardin planté d'oliviers. La vue mer est disponible depuis le deuxième étage. Cette configuration convient aux foyers recherchant de l'espace pour des invités ou une vie multigénérationnelle près de la côte.
La villa est proposée clés en main. La documentation mentionne un début de construction en décembre 2025 avec une livraison indicative prévue pour février 2027 ; ces dates sont toujours susceptibles de changer. Le dossier du bâtiment porte également une date de 1970 dans l'historique cadastral du terrain, ce que les acquéreurs doivent clarifier avec le vendeur. Les intérieurs présentés dans les images sont finis dans un style moderne avec de grandes baies vitrées et des portes coulissantes.
L'annonce ne contient aucune information sur le certificat énergétique, les charges de copropriété, la taxe foncière (IBI) annuelle ou les frais de collecte des ordures. Aucune mention du chauffage au sol, des marques de climatisation réversible, des systèmes domotiques ou des électroménagers de cuisine intégrés. L'accessibilité en transports en commun est limitée : onze arrêts existent localement, et la gare la plus proche (Teulada) est à environ 4,9 km à vol d'oiseau, donc la vie quotidienne suppose l'usage d'une voiture.
Ce bien correspond à plusieurs situations typiques. Un foyer s'installant durablement en Espagne et recherchant une villa clés en main avec accès par ascenseur entre les niveaux constatera que la configuration réduit les obstacles pratiques d'une maison à deux étages, y compris pour les membres plus âgés de la famille. Les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire accessible à pied des plages et des restaurants peuvent s'y installer sans voiture pour la plupart des activités quotidiennes, puisque la plage, le port de plaisance et une piscine commune se trouvent à environ un kilomètre. Les familles multigénérationnelles bénéficient de quatre salles de bains et de toilettes séparées, qui offrent aux visiteurs ou aux proches résidant sur place une certaine indépendance. Les foyers attachés à l'espace extérieur exploiteront le terrain de 1 274 m² et la piscine sur une longue saison, soutenus par une température moyenne annuelle de 18,3 °C et une saison de baignade d'environ cinq mois avec des températures de la mer supérieures ou égales à 20 °C. Le bien est moins évident pour les acquéreurs dépendant des transports en commun, la gare la plus proche est à près de 5 km, ou pour ceux qui recherchent une formule de type appartement sans entretien. Les acheteurs exigeant des données documentées de performance énergétique ou des coûts d'exploitation détaillés doivent les demander avant de s'engager, car l'annonce ne les inclut pas.
Les images montrent un langage architectural contemporain : une façade enduite avec de grandes baies vitrées, des portes vitrées coulissantes dans la chambre principale s'ouvrant vers le jardin et la piscine, et un salon moderne meublé autour d'un généreux canapé. Les photographies extérieures montrent une allée pavée menant au garage attenant, avec des oliviers matures encadrant la zone de piscine, indiquant que l'aménagement paysager est déjà réalisé plutôt qu'en attente. Les surfaces intérieures d'environ 360 m² sur deux niveaux, combinées à un ascenseur, placent ce bien dans le segment supérieur du marché local en termes de prestations. La présence de quatre salles de bains plus des toilettes séparées suggère une plomberie conçue pour une occupation à plein temps plutôt qu'à un standard de location saisonnière. Ce que la documentation ne précise pas est tout aussi pertinent : aucune marque d'électroménager de cuisine, de sanitaires ou de systèmes de climatisation n'est citée, aucun détail de certificat énergétique n'est fourni, et les qualités thermiques du vitrage ne sont pas spécifiées. Les acquéreurs noteront également la discordance du dossier concernant les dates de construction, une année d'achèvement de 1970 au registre du terrain face à une référence à un début de construction en décembre 2025 avec achèvement indicatif en février 2027. Une expertise technique et la confirmation des finitions et équipements inclus dans le prix demandé sont des étapes standards pour un achat de cette envergure.
La villa est proposée comme résidence existante à un prix demandé fixe de 2 350 000 €, et non un prix de départ dans une grille tarifaire plus large. À ce niveau, le prix reflète un terrain de 1 274 m², environ 360 m² de surface intérieure incluant le garage attenant, quatre chambres, quatre salles de bains plus des toilettes séparées, un ascenseur, une piscine privée et une vue mer depuis le deuxième étage. Parmi les biens comparables dans le secteur, ZARAGOZA 32 à Moraira est proposée à partir de 1 980 000 €, ce qui indique que le marché local des villas individuelles dans cette ville se situe autour des deux millions d'euros et plus. Les détails de disponibilité, les modalités de visite et les éventuels équipements inclus dans le prix demandé peuvent être confirmés sur demande. Les acquéreurs doivent prévoir séparément les frais d'achat tels que la taxe de mutation, les honoraires de notaire et d'enregistrement.
La vie quotidienne dans cette villa tourne autour des courtes distances : la plage de Platja de l'Ampolla se trouve à environ 0,6 km à vol d'oiseau, atteinte par un terrain d'une pente d'environ 2,2 %, ce qui est pratiquement plat et agréable à pied ou à vélo. Platja de les Platgetes (0,7 km) et la petite Cala del Portitxol (1,1 km) offrent des alternatives à quelques pas. Le port de plaisance du Club Náutico Moraira, à environ 0,9 km, incarne le caractère maritime de la ville, tandis que le secteur immédiat offre une forte densité de restauration, une cinquantaine de restaurants dans un rayon de 2 km, ainsi que des pharmacies, banques et cafés. La maison elle-même favorise une routine bien installée : l'ascenseur relie les deux niveaux, donc courses, lessive et déplacements quotidiens ne dépendent pas des escaliers. Le terrain de 1 274 m² avec piscine et oliviers fonctionne comme espace extérieur privatif la majeure partie de l'année, compte tenu des températures moyennes douces de la région, de 11 à 26 °C selon les mois. Un bain matinal à la piscine commune à 0,5 km, un après-midi à la piscine privée et une promenade en soirée sur le front de mer sont des habitudes réalistes ici. Hors saison estivale, Moraira reste une ville espagnole vivante plutôt qu'une station qui se vide complètement, même si certains commerces tournés vers le tourisme réduisent leurs horaires. Pour les courses au-delà du rayon de 2 km, Teulada et Benissa, avec des gares à 4,9 km et 5,2 km à vol d'oiseau respectivement, offrent davantage de commerces et de services.
Les environs immédiats sont ceux d'une station balnéaire résidentielle établie. Dans un rayon de 2 km, les données recensent cinquante restaurants, trois pharmacies, quatre banques et quatre cafés, ce qui couvre la plupart des besoins quotidiens sans quitter Moraira. Le port de plaisance du Club Náutico à 0,9 km et les plages du front de mer rythment les loisirs de la ville. Pour le sport, le Polideportivo Municipal Teulada se trouve à 4,4 km à vol d'oiseau, et les options de natation incluent la piscine commune à 0,5 km et la Montecala Pool à 2,7 km. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf Ifach à 2,2 km et le Club de Golf Jávea à 6,2 km, chiffres à vol d'oiseau ; les distances réelles par la route seront plus longues. Des points de vue naturels comme la Cova del Morro del Bou (2,6 km) et le Mirador Moraig (3,7 km) offrent des destinations de promenade le long de la côte. Les liaisons ferroviaires passent par Teulada (4,9 km), Benissa (5,2 km) et Calp (9,5 km), et onze arrêts de transport en commun existent localement, mais la fréquence des bus est limitée hors des heures de pointe. En pratique, les habitants utilisent la voiture pour les trajets régionaux, tandis que la ville se parcourt à pied.
La carte montre la position de la villa à Moraira par rapport à la plage de Platja de l'Ampolla, au port de plaisance du Club Náutico et aux villages environnants de Teulada, Benissa et Calp. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers entre les points seront plus longs. Les repères des parcours de golf, criques et points de vue montrent à quel point l'empreinte des loisirs locaux est compacte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Moraira occupe une position singulière sur la Costa Blanca nord : plus petite et plus calme que les grandes stations, partie de la municipalité de Teulada dans la Marina Alta et équidistante en pratique entre Alicante (80 km par la route au nord) et Valence (100 km au sud). Elle se situe entre les villes plus connues de Calp et Jávea, toutes deux à environ 10 km, partageant leur littoral mais avec une moindre densité de construction en hauteur. Pour les acquéreurs internationaux comparant les régions côtières espagnoles, Moraira appartient à la Costa Blanca et non à la Costa del Sol, avec Alicante comme pôle naturel pour l'aéroport et les services. L'économie de la ville équilibre l'héritage de la pêche, un port de plaisance de yachts et une communauté internationale résidente.
La plage la plus proche, Platja de l'Ampolla, se trouve à 0,6 km à vol d'oiseau, avec une pente d'environ 2,2 % vers le rivage, un terrain pratiquement plat. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 75 km à vol d'oiseau, et l'aéroport de Valence (VLC) à environ 103 km ; les trajets routiers vers l'un ou l'autre seront plus longs et prendront plus d'une heure en voiture. L'aéroport de Málaga, à environ 465 km, n'est pas une option pratique pour des voyages réguliers. Les villes régionales sont accessibles pour des excursions ou des services : Alicante avec environ 339 000 habitants se trouve à 66 km à vol d'oiseau, Elche avec 235 000 à 86 km, et Valence avec environ 803 000 à 98 km. Dans Moraira même, le port de plaisance, les plages, la piscine commune et des dizaines de restaurants sont accessibles à pied ou à courte distance en voiture. Onze arrêts de transport en commun desservent la ville, mais pour les trajets domicile-travail ou les transferts aéroport, la voiture reste le choix pratique.
| Distance plage | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4,9 km |
| Benissa | 5,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira se situe à environ 17 m au-dessus du niveau de la mer, ce qui garde le site en contrebas et doucement incliné vers la mer, la pente de 2,2 % jusqu'à la plage signifie qu'il n'y a pas de montées éprouvantes entre la maison et le rivage. Le climat est méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 11 °C le mois le plus frais à 26 °C le plus chaud, et une moyenne annuelle de 18,3 °C. La saison de baignade dure environ cinq mois, durant lesquels les températures de la mer restent supérieures ou égales à 20 °C, effectivement de mai à octobre. Les hivers sont suffisamment doux pour utiliser toute l'année le jardin, la terrasse de la piscine et les espaces de vie extérieurs, bien qu'une piscine chauffée prolongerait le confort de baignade au-delà de la saison naturelle. Le littoral près de Moraira combine des plages familiales de sable avec des criques rocheuses comme la Cala del Portitxol à 1,1 km, et les points de vue proches de la Cova del Morro del Bou et du Mirador Moraig indiquent un paysage de falaises et de grottes à quelques kilomètres, un terrain propice à la marche côtière plutôt qu'à la randonnée en montagne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins de 1,1 km de la villa à vol d'oiseau : Platja de l'Ampolla à 0,6 km est la principale plage de la ville, Platja de les Platgetes à 0,7 km combine sable et roche, et la Cala del Portitxol à 1,1 km est une crique plus calme pour le snorkeling. Les données de l'annonce ne précisent pas le statut Pavillon Bleu de chaque plage, à vérifier séparément. Les installations de voile et d'amarrage se concentrent au Club Náutico Moraira, à 0,9 km, et aux Basetes à 5,2 km. Le golf est bien couvert : le Club de Golf Ifach à 2,2 km est l'un des parcours de neuf trous les plus courts et établis de la Costa Blanca, le Club de Golf Jávea se trouve à 6,2 km, et Llebeig à 13,6 km élargit les options. Le sport organisé est disponible au Polideportivo Municipal Teulada (4,4 km). Les cinquante restaurants dans un rayon de 2 km indiquent que manger au restaurant fait partie intégrante de la vie locale plutôt qu'une excursion occasionnelle.
Source: OpenStreetMap
Moraira est un ancien petit village de pêcheurs, actuellement une ville de 10.000 habitants dominée par le tourisme de résidence secondaire. Elle est rattachée à la commune de Teulada, dans la province d'Alicante sur la Costa Blanca.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL952594
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À Moraira même, la référence la plus proche est ZARAGOZA 32, un programme proposé à partir de 1 980 000 €, ce qui place le prix demandé fixe de 2 350 000 € de cette villa dans la fourchette établie des maisons individuelles de la ville. Le différentiel achète, sur le papier, une plus grande surface intérieure (360 m² contre les configurations neuves typiques de quatre chambres), un terrain de plus de 1 200 m² et un ascenseur, une prestation pas toujours présente dans les villas côtières de cette tranche d'âge. En descendant vers la Costa Blanca sud, le marché change nettement : OCEANIC APARTMENTS à Rojales démarre à 475 000 € et la NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva à 380 000 €. Ces emplacements se trouvent toutefois à l'intérieur des terres par rapport à la côte de Torrevieja, avec un microclimat plus chaud et plus sec et un paysage dominé par les lagunes salées plutôt que par les collines vertes de la Marina Alta derrière Moraira. La comparaison illustre la prime attachée à la combinaison de Moraira : tradition de construction de faible hauteur, proximité immédiate de la plage et profil de ville huppée au sein du corridor Valence, Alicante. Les acquéreurs qui pèsent la valeur au mètre carré trouveront la Costa Blanca sud moins chère ; ceux qui pèsent la praticité à pied d'un véritable centre-ville espagnol, l'accès plat à des plages candidates au Pavillon Bleu et la proximité de deux aéroports internationaux (Alicante à ~75 km et Valence à ~103 km à vol d'oiseau) comprendront pourquoi la Costa Blanca nord se négocie plus cher. La position de Moraira entre Calp et Jávea signifie aussi que le prix de la villa reflète la concurrence de ces marchés voisins, où les villas avec vue mer de taille comparable se négocient dans des fourchettes similaires.
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