En fristående villa i Moraira, på Costa Blanca Norths kust i provinsen Alicante, erbjuden till ett fast utgångspris på 2 350 000 €. Bostaden har fyra sovrum, fyra badrum plus ett gästmak och cirka 360 m² boyta inklusive den anslutna garaget, fördelat på två våningar på en tomt på 1 274 m². Den andra våningen har havsutsikt. Moraira är en liten eksklusiv kustort som tillhör kommunen Teulada, cirka 80 km norr om Alicante och 100 km söder om Valencia. Närmaste strand, Platja de l'Ampolla, ligger cirka 0,6 km fågelvägen bort och terrängen mot kusten är i princip plan.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Moraira, en del av comarcan Marina Alta, nära ortens stränder, marina och dagliga service. Platja de l'Ampolla ligger cirka 0,6 km fågelvägen bort och inom en radie på 2 km finns omkring femtio restauranger, flera apotek, banker och caféer. Club Náutico Moraira ligger cirka 0,9 km bort. Fågelavstånden till Alicante, Elche och Valencia är 66 km, 86 km respektive 98 km.
Bostaden kombinerar fyra sovrum med fyra badrum och ett gästmak fördelat på två våningar med hiss, vilket minskar beroendet av trappor. Boytan på 360 m² inkluderar en ansluten garage och på den 1 274 m² stora tomten finns plats för en egen pool och en trädgård med olivträd. Havsutsikt finns från andra våningen. Planlösningen passar hushåll som vill ha utrymme för gäster eller generationsboende nära kusten.
Villan är listad som inflyttningsklar. Dokumentationen hänvisar till byggstart i december 2025 med indikativ färdigställande planerat till februari 2027; sådana datum kan alltid ändras. Byggdokumenten innehåller också ett år 1970 i tomtens kadastrala historik, vilket köpare bör klargöra med säljaren. Interiörerna på bilderna är inredda i modern stil med stora glaspartier och skjutdörrar.
Annonsen innehåller ingen information om energideklaration, månadsavgift, årlig fastighetsskatt (IBI) eller sophämtning. Varken golvvärme, luftkonditioneringsmärken, smarta hem-system eller inbyggda köksapparater nämns. Tillgängligheten med kollektivtrafik är begränsad: elva hållplatser finns lokalt och närmaste tågstation (Teulada) ligger cirka 4,9 km fågelvägen bort, så vardagslivet förutsätter bil.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett hushåll som flyttar permanent till Spanien och vill ha en inflyttningsklar villa med hiss mellan våningarna finner att planlösningen minskar de praktiska hindren i ett tvåvåningshus, även för äldre familjemedlemmar. Köpare som söker ett fritidshus på gångavstånd från stränder och restauranger kan bo här utan bil för de flesta dagliga aktiviteter, eftersom strand, marina och en gemensam pool alla ligger inom cirka en kilometer. Familjer i flera generationer gynnas av fyra badrum och ett gästmak, vilket ger besökare eller inneboende släktingar en viss självständighet. Hushåll som värdesätter uterummet använder tomten på 1 274 m² och poolen under en lång säsong, stött av en årsmedeltemperatur på 18,3 °C och en badsäsong på cirka fem månader med havstemperaturer på 20 °C eller högre. Bostaden är mindre självklar för köpare som är beroende av kollektivtrafik, närmaste station ligger nästan 5 km bort, eller för de som vill ha en lägenhetsliknande, underhållsfri lösning. Köpare som behöver dokumenterade energidata eller detaljerade driftskostnader bör begära dessa i förväg, eftersom annonsen inte innehåller dem.
Bilderna visar ett samtida arkitektoniskt språk: en putsad exteriör med stora bildfönster, skjutglasdörrar i huvudsovrummet som öppnar mot trädgård och pool, och ett modernt vardagsrum inrett runt en generös soffa. Exteriörfotona visar en belagd uppfart till den anslutna garagen, med vuxna olivträd som ramar in poolområdet, vilket tyder på att trädgården redan är anlagd. Inre ytor på cirka 360 m² på två våningar, kombinerat med hiss, placerar denna bostad i det övre segmentet av den lokala marknaden vad gäller specifikationer. Fyra badrum plus separat gästmak tyder på ett VVS-utförande dimensionerat för full beboelse snarare än för uthyrningsstandard. Vad dokumentationen inte anger är lika relevant: inga varumärken för köksapparater, sanitetsporslin eller klimatsystem listas, inga energideklarationsuppgifter lämnas och glaspartiernas termiska egenskaper specificeras inte. Köpare bör också notera avvikelsen kring byggdatum, ett färdigställandeår 1970 i tomtdokumenten mot en hänvisning till byggstart i december 2025 med indikativ färdigställande i februari 2027. En teknisk besiktning och bekräftelse av vilka material, inventarie och fixturer som ingår i utgångspriset är standardsteg vid ett köp av denna storlek.
Villan erbjuds som begagnad bostad med ett fast utgångspris på 2 350 000 €, inte ett startpris i en bredare prislista. På denna nivå speglar priset en tomt på 1 274 m², cirka 360 m² boyta inklusive den anslutna garagen, fyra sovrum, fyra badrum plus ett gästmak, hiss, egen pool och havsutsikt från andra våningen. Jämförbara bostäder i det större området är bland annat ZARAGOZA 32 i Moraira, listad från 1 980 000 €, vilket visar att den lokala marknaden för fristående villor i orten ligger kring gränsen två miljoner euro och uppåt. Tillgänglighet, visningar och eventuell inventarie som ingår i priset kan bekräftas på förfrågan. Köpare bör separat budgetera för köpkostnader som överföringsskatt, notarie- och registreringsavgifter.
Vardagslivet i denna villa kretsar kring korta avstånd: stranden Platja de l'Ampolla ligger cirka 0,6 km fågelvägen bort, nås över mark med en lutning på cirka 2,2 %, vilket i praktiken är plant och bekvämt till fots eller med cykel. Platja de les Platgetes (0,7 km) och den lilla Cala del Portitxol (1,1 km) ger alternativ på kort promenadväg. Marinan vid Club Náutico Moraira, cirka 0,9 km bort, är ortens maritima nav, medan det närmaste området erbjuder hög täthet av restauranger, omkring femtio inom 2 km, vid sidan av apotek, banker och caféer. Själva huset stödjer en stabil rutin: hissen förbinder båda våningarna, så matvaror, tvätt och dagliga förflyttningar beror inte på trappor. Tomten på 1 274 m² med pool och olivträd fungerar som egen uteplats större delen av året, med tanke på regionens milda medeltemperaturer på 11–26 °C över året. En morgondopp i den gemensamma poolen 0,5 km bort, en eftermiddag vid den egna poolen och en kvällspromenad längs strandpromenaden är realistiska mönster här. Utanför högsäsong förblir Moraira en fungerande spansk ort snarare än en badort som töms helt, även om vissa turistorienterade verksamheter har begränsade öppettider. För ärenden utanför 2 km-radien erbjuder Teulada och Benissa, med tågstationer på 4,9 km respektive 5,2 km fågelvägt, bredare handel och service.
Den närmaste omgivningen är en etablerad bostadsort vid kusten. Inom en radie på 2 km listar data femtio restauranger, tre apotek, fyra banker och fyra caféer, vilket täcker de flesta dagliga behov utan att lämna Moraira. Marinan Club Náutico på 0,9 km och strandpromenaden strukturerar ortens fritidsrytm. För sport ligger Polideportivo Municipal Teulada 4,4 km fågelvägt, och badmöjligheter inkluderar den gemensamma poolen på 0,5 km och Montecala Pool på 2,7 km. Golfspelare når Club de Golf Ifach på 2,2 km och Club de Golf Jávea på 6,2 km, båda fågelvägt; faktiska vägavstånd är längre. Naturliga utsiktsplatser som Cova del Morro del Bou (2,6 km) och Mirador Moraig (3,7 km) erbjuder vandringsmål längs kusten. Tågförbindelser går via Teulada (4,9 km), Benissa (5,2 km) och Calp (9,5 km), och elva kollektivtrafikhållplatser finns lokalt, men bustätheten är begränsad utanför rusningstid. I praktiken använder boende bil för regionala resor, medan orten själv är till fots.
Kartan visar villans läge i Moraira i förhållande till stranden Platja de l'Ampolla, marinan Club Náutico och omgivande byar Teulada, Benissa och Calp. Visade avstånd är fågelvägt; vägrutter mellan punkter är längre. Markörerna för golfbanor, vikar och utsiktsplatser visar hur kompakt det lokala fritidsområdet är.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Moraira intar en särskild position på norra Costa Blanca: mindre och lugnare än de stora badorterna, del av kommunen Teulada i Marina Alta och praktiskt taget lika långt från Alicante (80 km med väg norrut) och Valencia (100 km söderut). Ort ligger mellan de mer kända städerna Calp och Jávea, båda inom cirka 10 km, delar deras kustlinje men med lägre täthet av höghus. För internationella köpare som jämför spanska kustregioner hör Moraira till Costa Blanca snarare än Costa del Sol, med Alicante som naturlig flygplats- och serviceknutpunkt. Ortens ekonomi balanserar fiskebåtsarv, en småbåtshamn och en bosatt internationell gemenskap.
Närmaste strand, Platja de l'Ampolla, ligger 0,6 km fågelvägt, med en lutning på cirka 2,2 % mot kusten, i praktiken plan terräng. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 75 km fågelvägt och Valencia flygplats (VLC) cirka 103 km; bilresor till någon av dem tar över en timme. Malaga flygplats, cirka 465 km bort, är inte ett praktiskt alternativ för regelbundna resor. Regionala städer kan nås för dagsutflykter eller service: Alicante med cirka 339 000 invånare ligger 66 km fågelvägt, Elche med 235 000 på 86 km och Valencia med cirka 803 000 på 98 km. Inom Moraira själv ligger marina, stränder, gemensam pool och dussintals restauranger på gång- eller kort bilavstånd. Elva kollektivtrafikhållplatser betjänar orten, men för pendling eller flygplatstransfer är bilen det praktiska valet.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4,9 km |
| Benissa | 5,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira ligger cirka 17 m över havet, vilket håller läget lågt och mjukt sluttande mot havet, lutningen på 2,2 % till stranden innebär inga ansträngande stigningar mellan hemmet och kusten. Klimatet är medelhavsklimat med månadsmedeltemperaturer från 11 °C i den svalaste månaden till 26 °C i den varmaste, och en årsmedeltemperatur på 18,3 °C. Badsäsongen varar cirka fem månader, under vilka havstemperaturen håller 20 °C eller högre, i praktiken maj till oktober. Vintrarna är milda nog för året-runt-användning av trädgård, poolterrass och utomhusytor, även om pooluppvärmning skulle förlänga den bekväma badperioden bortom den naturliga säsongen. Kusten nära Moraira kombinerar sandiga familjestränder med klippvikar som Cala del Portitxol på 1,1 km, och de närliggande utsiktsplatserna vid Cova del Morro del Bou och Mirador Moraig tyder på ett landskap av klippor och grottor inom några kilometer, terräng lämpad för kustvandring snarare än bergsvandring.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 1,1 km från villan fågelvägt: Platja de l'Ampolla på 0,6 km är ortens huvudstrand, Platja de les Platgetes på 0,7 km kombinerar sand och klippor, och Cala del Portitxol på 1,1 km är en lugnare vik för snorkling. Annonsdata anger inte Blå flagg-status för enskilda stränder, så detta bör verifieras separat. Segling och fortöjning koncentreras till Club Náutico Moraira, 0,9 km bort, och Les Basetes på 5,2 km. Golf är väl täckt: Club de Golf Ifach på 2,2 km är en av Costa Blancas kortare, etablerade niohålsbanor, Club de Golf Jávea ligger 6,2 km bort och Llebeig på 13,6 km breddar utbudet. Organiserad sport finns på Polideportivo Municipal Teulada (4,4 km). De femtio restaurangerna inom 2 km visar att att äta ute är en central del av lokallivet snarare än ett enstaka utflykt.
Källa: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augusti | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Platt
Ref: VL952594
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Moraira självt är närmaste riktmärke ZARAGOZA 32, ett projekt prissatt från 1 980 000 €, vilket placerar villans fasta utgångspris på 2 350 000 € i det etablerade spannet för fristående hus i orten. Differensen köper, på pappret, en större boyta (360 m² mot typiska nyproduktionskonfigurationer med fyra sovrum), en tomt över 1 200 m² och en hiss, en detalj som inte alltid finns i kustvillor i denna ålderskategori. Ner mot södra Costa Blanca skiftar marknaden markant: OCEANIC APARTMENTS i Rojales börjar på 475 000 € och NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva på 380 000 €. De lägena ligger dock inåt landet från kusten runt Torrevieja, med ett varmare, torrare mikroklimat och ett landskap dominerat av saltsjöar snarare än de gröna Marina Alta-kullarna bakom Moraira. Jämförelsen belyser premien på Morairas kombination av låghustradition, omedelbar strandnärhet och en exklusiv ortprofil inom Valencia, Alicante-korridoren. Köpare som väger värde per kvadratmeter finner södra Costa Blanca billigare; köpare som väger gångavstånd till ett äkta spansk stadskärna, platt tillgång till stränder som kan vara Blå flagg-kandidater och närhet till två internationella flygplatser (Alicante på ~75 km och Valencia på ~103 km fågelvägt) förstår varför norra Costa Blanca har högre priser. Morairas läge mellan Calp och Jávea innebär också att villans pris speglar konkurrens från dessa grannmarknader, där havsutsiktsvillor av jämförbar storlek handlas i liknande spann.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL