Zaragoza 32 on muuttovalmis erillinen huvila Moranirassa, osa Teuladan kuntaa Costa Blanca Nortessa Alicanten maakunnassa. Kohde tarjoaa 310 m² rakennettua pinta-alaa noin 1 048 m²:n tontilla, ja siinä on neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, joista jokaisella makuuhuoneella on oma kylpyhuone. Talo sijaitsee kaupunkiympäristössä, jossa liikkeet ja muut palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja lähimmät rannat ovat linnuntietä 1,7–2,0 km:n päässä. Hinta on ilmoitettu alkaen 1 980 000 €. Rakennus edustaa modernia suunnittelua, jossa hyödynnetään lujitettua betonia, suuria lasipaneeleja, ääretöntä uima-allasta sekä istutettua puutarhaa luonnonvaraisilla kasveilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Moraniran valmiiksi rakennetulla asuinalueella noin 185 m:n korkeudella merenpinnasta, supermarket vain 579 m:n ja apteekki 3,2 km:n päässä. Ympäristö on pikemminkin kaupunkimainen kuin maaseutumainen: palveluihin pääsee kävellen tai pyörällä, ja rannikko on suorassa linjassa alle kahden kilometrin päässä. Teuladan rautatieasema on 0,3 km:n päässä kohteesta.
Kohde on suunniteltu pysyvään tai pitkäaikaiseen asumiseen. Neljä makuuhuonetta, joissa kussakin on oma kylpyhuone, antaa jokaiselle asukkaalle riippumattomuuden, ja 36,12 m²:n avoin oleskelutila yhdistyy suoraan 81,46 m²:n terassiin ja uima-altaaseen. Kodinhoitohuone, sisäänrakennetut kaapit, oma autopaikka ja kotiautomaatiojärjestelmä tukevat arjen askareita. Lattialämmitys ja kanavoitu ilmastointi takaavat lämpötilan hallinnan ympäri vuoden.
Projekti on merkitty muuttovalmiiksi, eli rakennustyöt on saatu päätökseen ja kotiin voi muuttaa odottamatta jatkorakennusvaiheita. Kohteelle merkitty luovutuspäivä on suuntaa-antava. Ostajan tulee varmistaa myyjältä tarkat luovutusehdot, viimeistelyn tila ja mahdollinen jäljellä oleva dokumentaatio ennen kaupan viimeistelyä, sillä ilmoituksissa olevat valmistumistiedot voivat jäädä jälkeen töiden todellisesta tilasta.
Tiedoissa ei mainita yhteisiä tiloja kuten yhteistä uima-allasta, kuntosalia tai asukasklubia; uima-allas ja puutarha ovat yksityisiä. Hissiä ei mainita kodissa, joka on rakennettu usealle tasolle porrastetulle maaperälle. Lähin sairaala on 14 km:n ja lähin lentokenttä noin 76 km:n päässä linnuntietä, joten sijainti ei sovi ostajille, jotka tarvitsevat välitöntä läheisyyttä kummallekaan. Tietoja merinäköalasta ei ole saatavilla.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii valmista, erillistä kotia vakiintuneesta Costa Blancan kaupungista pikemminkin kuin rakenteilla olevaa ennakkomyyntikohdetta odotusaikoineen. Neljän makuuhuoneen omilla kylpyhuoneilla varustettu pohjaratkaisu toimii perheille teini-ikäisillä lapsilla, monisukupolvista elämää viettäville perheille tai omistajille, jotka isännöivät vieraita pitkiä aikoja ja haluavat jokaisen makuuhuoneen toimivan itsenäisesti. Kävelyetäisyydellä oleva kaupunkiympäristö sopii ostajille, jotka haluavat hoitaa arkiaskareet ilman autoa, supermarket on alle 600 m:n päässä. Se sopii myös ympärivuotisille asukkaille: lattialämmitys, kanavoitu lämmitys- ja jäähdytysilmastointi ja lämpöpumppu mahdollistavat asumisen talvikuukausina, jolloin keskilämpötilat laskevat noin 10 asteeseen. Ostajien, joiden ensisijainen toive on merinäköalainen rantakiinteistö, tulee huomata, että merinäköalaa ei ole merkitty; ilmoitetut näkymät ovat puutarhaan ja uima-altaalle. Usein lentävät huomaavat, että Alicante-Elchen lentokenttä on noin 76 km:n päässä linnuntietä, hallittavissa, mutta ei viiden minuutin siirto. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka etsivät yhteisiä tiloja kuten yhteistä uima-allasta, kuntosalia tai 24 tunnin vartiointia, sillä mitään näistä ei ole listattu. Hieman kahden miljoonan euron alapuolella oleva hinta sijoittaa sen paikallisen markkinan ylemmään segmenttiin, jossa vertailukelpoiset uudisasunnot rannikon eteläosissa alkavat suunnilleen neljänneksestä tästä hinnasta.
Rakenteellinen konsepti käyttää lujitettua betonia yhdistettynä puisiin aksenttielementteihin, ja talo sijoittuu terassitasoille, jotka seuraavat tontin luonnollista rinnettä. Suuret lasipaneelit kulkevat läpi suunnittelun palvellen sekä päivänvalon pääsyä että ympäröivän viherrakenteen kehystämistä. Lasitukselle on määritelty korkea suorituskyky, ja se yhdistetään tehokkaaseen eristykseen, mikä tukee sisälämpötilan vakautta ja vähentää lämmitys- ja jäähdytystarvetta. Lämpöjärjestelmät on määritelty yksityiskohtaisesti: ilma-vesi-lämpöpumppu on ensisijainen lähde, ja lattialämmitys koko kodissa sekä kanavoitu ilmastointi jäähdytykseen tarjoavat vyöhykkeistetyn, ympärivuotisen lämpötilan hallinnan. Sisäviimeistely on kuvattu korkealaatuisiksi materiaaleiksi koko kodin osalta, ja 20 m²:n keittiö-olohuone on varustettu moderneilla kodinkoneilla. Käytännön varusteisiin kuuluvat sisäänrakennetut kaapit makuuhuoneissa, kodinhoitohuone, oleskelutilaan liittyvä katettu terassi ja oma terassi jokaisessa makuuhuoneessa. Kotiautomaatiojärjestelmä hallinnoi kodin toimintoja, ja ovipuhelin tarjoaa pääsynvalvonnan tontin rajalla. Ulkopuolella ääretön uima-allas sijaitsee istutetussa puutarhassa, jossa on varjoa ja yksityisyyttä tuovia luonnonvaraisia kasveja ja puita. Autopaikka on yksityinen. Koska koti on muuttovalmis, ostajat voivat tarkastaa kaikkien näiden teknisten ominaisuuksien toteutuksen esittelyssä sen sijaan, että nojautuisivat piirustuksiin tai visualisointeihin, käytännön etu, kun varmistetaan viimeistelyn tasoa, puusepäntöiden lauttaa ja asennettujen järjestelmien suorituskykyä ennen sitoutumista.
Kohde on listattu alkaen 1 980 000 €. Kyseessä on yksi valmis huvila eikä usean yksikön kohde, jossa olisi hintahaarukkaa, joten julkaistu luku vastaa sitä yhtä saatavilla olevaa yksikköä; eri yksikkötyyppien hintahaarukkaa ei tässä sovelleta. Hintaan sisältyy yhteensä 310 m² rakennettua pinta-alaa, kaikki lasketaan ilmoitustiedoissa ulkoseinän sisältämäksi rakennetuksi pinta-alaksi, 1 048,63 m²:n tontilla, neljällä makuuhuoneella omilla kylpyhuoneilla, yksityisellä äärettömällä uima-altaalla, yksityisellä puutarhalla ja yksityisellä autopaikalla. Rojalesissa, Daya Nuevassa ja Cabo Roigissa listattuihin vertailukohteisiin verrattuna, jotka alkavat 369 000 ja 475 000 €:n väliltä, tämä huvila sijoittuu selvästi korkeampaan hintasegmenttiin, mikä kuvastaa Moraniran sijaintia, tontin kokoa ja erillishuvilan muotoa. Saatavuus on välitön muuttovalmiuden ansiosta; luovutuspäivät ovat suuntaa-antavia, kunnes ne vahvistetaan sopimuksella.
Zaragoza 32:n arki keskittyy yhden perheen kotiin, joka on suunniteltu sisä- ja ulkoelämän ympärille. Pohjakerros yhdistää 36,12 m²:n avoimen oleskelutilan ja 20 m²:n keittiö-olohuoneen, joka avautuu 81,46 m²:n katettuun ja avoimeen terassiin, joka johtaa äärettömälle uima-altaalle. Käytännössä suuren osan vuodesta voi viettää ulkona: aamut terassilla, iltapäivät puutarhassa, jossa luonnonvaraiset istutukset tarjoavat varjoa ja yksityisyyttä. Ylemmällä tasolla on päämakuuhuone avovaatekaapeilla ja omalla terassilla sekä kolme muuta makuuhuonetta, joilla kullakin on oma kylpyhuone ja oma terassi, järjestely, joka sopii perheisiin, joissa on isoja lapsia, tai säännöllisille vieraille. Noin 1 048 m²:n tontti on rinnemaastossa, minkä arkkitehtuuri ratkaisee sarjalla terasseja. Lähiympäristö on kaupunkimainen ja palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket 579 m:n päässä, viisi ravintolaa, kolme pankkia ja kahvila kahden kilometrin säteellä. Teuladan kunnan urheilukeskus on 600 m:n päässä. Auto ei ole välttämätön ostoksille tai ruokailulle, vaikka ajoneuvo on käytännöllinen rannoille 1,7–2,0 km:n päässä, golfkentille tai 14 km:n päässä olevalle sairaalalle. Moraniran kaupungissa on noin 12 900 asukasta, joten tahti kesäkuukausien ulkopuolella on pikemminkin pienen rannikkokaupungin kuin lomakeskuksen.
Moranira on osa Teuladan kuntaa Marina Altan comarcassa, 80 km Alicanten pohjoispuolella ja 100 km Valencian eteläpuolella. Se on pieni, ylellinen rannikkokaupunki noin 12 900 asukkaalla, ja huvilan lähiympäristö on kaupunkimainen kävelyetäisyydellä olevine palveluineen. Kahden kilometrin säteellä on viisi ravintolaa, kolme pankkia ja kahvila sekä supermarket 579 m:n päässä. Teuladan kunnan urheilukeskus on 600 m:n ja yleisurheilukenttä 4,2 km:n päässä, mikä kattaa suurimman osan arjen liikuntatarpeista paikallisesti. Teuladan rautatieasema, 300 m kohteesta, yhdistää alueverkkoon, ja lisäasemia on Benissassa (2,7 km) ja Gatassa (5,3 km). Julkinen liikenne koostuu kahdesta linjasta, jotka palvelevat kuutta pysäkkiä, riittävä paikalliseen liikkumiseen, mutta ei korvaa autoa pidemmillä matkoilla. Terveydenhuolto on tärkein etäisyystekijä: lähin sairaala on 14 km:n päässä, ja apteekit 3,2 km:n päässä. Sähköautojen lataus on saatavilla 3,8 km:n päässä. Ilmoitetut etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Noin 180–185 m:n korkeus merenpinnasta tarkoittaa, että alue sijaitsee rannikon yläpuolisella rinteellä, joten kävelyreitit kaupunkiin sisältävät korkeuseroja tasaisen maaston sijaan, merkityksellistä ostajille, jotka suunnittelevat arkiostoksia kävellen.
Kartta näyttää huvilan sen kaupunkimaisessa Morairan ympäristössä, suunnilleen puolimatkassa Alicanten ja Valencian välillä pohjoisella Costa Blancalla. Huomaa, että kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; maantie-etäisyydet rantoihin, golfkentille ja lentokentille ovat pidempiä. Kahden kilometrin sisällä keskittyneet palvelut havainnollistavat lähiympäristön käveltävyyttä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Moraira hallitsee omaleimaisen aseman pohjoisella Costa Blancalla: pienempi ja asuinluonteisempi kuin Alicante tai Valencia, jotka ovat saavutettavissa 66 km:n ja 92 km:n linnuntietä, ja hiljaisempi kuin etelän tiheät lomakeskusalueet. Kaupunki kuuluu Teuladan kuntaan Marina Altassa, comarcana, joka tunnetaan poukamistaan, porrastetuista rinteistään ja laatukaupungeistaan kuten Jávea, jonka golfkerho ja venesatama ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alueita vertaileville ostajille sijainti vaihtaa etelän suuremman lentokenttäläheisyyden, Málaga on 465 km:n päässä, rauhallisempaan ympäri vuoden kaupunkiluonteeseen ja vakiintuneeseen kansainväliseen asukaskuntaan. Paikallinen markkina heijastaa tätä asemaa hinnoittelulla, joka ylittää etelämpänä Rojalesissa, Daya Nuevassa ja Cabo Roigissa lueteltujen vertailukohteiden hinnat.
Lähimmät rannat, Platja de l'Ampolla, Platja de les Platgetes ja Cala del Portitxol, sijaitsevat 1,7–2,0 km:n linnuntietä etäisyydellä, mikä tarkoittaa lyhyttä ajomatkaa tai hieman pidempää kävelyä todellista reittiä pitkin. Golf on hyvin edustettuna: Club de Golf Ifach 3,0 km:n, Club de Golf Jávea 5,0 km:n ja Llebeig 12 km:n etäisyydellä tarjoavat kolme vaihtoehtoa noin varttitunnin ajomatkan päässä. Kaksi venesatamaa, Club Náutico Moraira (5,6 km) ja Les Basetes (7,9 km), palvelevat purjehduksesta ja vesiurheilusta kiinnostuneita. Alueellinen kulkuyhteys tapahtuu kahden lentokentän kautta: Alicante-Elche (ALC) noin 76 km:n ja Valencia (VLC) noin 98 km:n suorassa linjassa, molemmat tunnista puoleentoista tuntiin tieliikenteen ruuhkasta riippuen; Málagan lentokenttä on noin 465 km:n päässä eikä ole käytännöllinen vaihtoehto. Suuremmat kaupungit, Alicante 66 km:n ja Valencia 92 km:n linnuntietä, tarjoavat merkittävät ostos-, kulttuuri- ja lääketieteelliset palvelut paikallista kaupunkia laajemmin. Auto on käytännössä välttämätön rannikkoreissuihin, golffiin, sairaalakäynteihin ja lentokenttäkuljetuksiin, vaikka kohteen lähiympäristön päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat kuukausikeskilämpötiloiksi 10°C viileimpinä kuukausina ja 26°C kesäisin, vuosikeskiarvon ollessa 17,5°C, pohjoisen Costa Blancalle tyypillinen malli, jossa kesän helle on hieman lauhempi kuin etelässä. Uimakauden pituudeksi on kirjattu neljä kuukautta meriveden lämpötilan ollessa 20°C tai enemmän, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun, mikä vastaa uima-altaan ja meren käytännön käyttöaikaa. Sadanta keskittyy kesäkuukausien ulkopuolelle, mikä on yhdenmukaista Välimeren alueen kuivien kesien sekä kosteampien syksyjen ja talvien kanssa. Kohde sijaitsee noin 180–185 m merenpinnan yläpuolella viettävällä maaperällä, mikä näkyy talon ja puutarhan porrastetussa ratkaisussa. Asukkaille tämä tarkoittaa: ulkokausi ulottuu selvästi neljän uimakuukauden ulkopuolelle katetun terassin sekä leutojen kevät- ja syyslämpötilojen ansiosta, aito talvi, joka vaatii asennettuja lämmitysjärjestelmiä viileinä iltoina, sekä alkuperäistä välimerenkasvillisuutta edustava ympäristö, joka sopii kuiviin kesäolosuhteisiin ja vähäiseen kastelutarpeeseen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee kahden kilometrin linnuntietä sisällä: Platja de l'Ampolla 1,7 km:n etäisyydellä, Morairan pääasiallinen hiekkaranta, sekä Platja de les Platgetes ja Cala del Portitxol 2,0 km:n päässä. Ilmoitustiedoissa ei mainita näiden rantojen Sinilippu-statusta, joten ostajien tulisi varmistaa ajantasaiset tunnustukset kunnalta. Uintia laajemmat virkistysmahdollisuudet keskittyvät golfiin ja vesiurheiluun: kolme golfkenttää 12 km:n sisällä, lähimpänä Club de Golf Ifach 3,0 km:n päässä, sekä kaksi venesatamaa, Club Náutico Moraira ja Les Basetes, jotka tarjoavat venepaikkoja, purjehdusta ja niihin liittyvää toimintaa. Maalla Polideportivo Municipal Teulada 600 metrin päässä tarjoaa kunnalliset urheilutilat, ja yleisurheilurata Pista d'Atletisme Pla de Carrals sijaitsee 4,2 km:n päässä. Huvilan oma ääretön uima-allas ja istutettu puutarha ulottavat virkistysmahdollisuudet itse tontille, mikä tarkoittaa, että uinti, ulkona syöminen ja rentoutuminen eivät neljän kuukauden lämpimän veden kauden aikana riippu kodin ulkopuolelle lähtemisestä.
Lähde: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.5°C | 68 mm |
| Helmikuu | 10.7°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 13.0°C | 45 mm |
| Huhtikuu | 15.0°C | 44 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 21.9°C | 21 mm |
| Heinäkuu | 25.1°C | 7 mm |
| Elokuu | 25.7°C | 10 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 44 mm |
| Lokakuu | 18.7°C | 87 mm |
| Marraskuu | 14.6°C | 76 mm |
| Joulukuu | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL883933
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Asetettuna vasten aineiston vertailukelpoisia kohteita Zaragoza 32 edustaa eri markkinasegmenttiä. OCEANIC APARTMENTS Rojalesissa alkaa hinnasta 475 000 €, NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevassa 453 000 €:sta ja RESIDENTIAL VIVALIFE Lomas de Cabo Roigissa 369 000 €:sta, kaikki sijaitsevat eteläisellä Costa Blancalla, Alicanten eteläpuolella. Zaragoza 32 alkaa hinnasta 1 980 000 €, suunnilleen nelinkertainen hinta halvimpaan vertailukohtaan nähden. Kuilu heijastaa rakenteellisia eroja eikä pelkästään viimeistelytasoa: erillinen huvila neljällä oma kylpyhuone -varustellulla makuuhuoneella yli tuhannen neliömetrin yksityistontilla Morairassa, yhdessä pohjoisen Costa Blancan halutuimmista kaupungeista. Marina Alta saavuttaa yleisesti korkeampia hintoja kuin vertailukohteiden Orihuela Costan ja Vega Bajan alueet, mikä johtuu rajallisesta uudisrakennusmaasta, laatukkaan kaupungin profiilista ja läheisyydestä sekä Alicanteen (66 km linnuntietä) että Valenciaan (92 km). Morairan sisällä huvilan sijainti kaupunkiytimessä aseman ja supermarketin lähellä eroaa rinteiden yläosiin sijoittuvista uudiskohteista, jotka luonnehtivat suurta osaa paikallisesta uudiskannasta; ne tarjoavat laajemmat näköalat mutta suuremman riippuvuuden autosta. Vaihtoehtoja punnitsevat ostajat valitsevat käytännössä hinnan ja tilan välillä etelärannikolla tai sijainnin laadun ja vakiintuneen kaupunkielämän välillä korkeammalla aloitushinnalla pohjoisessa. Golffisaavutettavuus on vertailukelpoinen molemmissa tapauksissa, kolme kenttää on 12 km:n sisällä tästä kohteesta, kun taas lentokenttäsaavutettavuus suosii etelän vaihtoehtoja Alicante-Elchen osalta, täällä noin 76 km linnuntietä. Kumpikaan valinta ei dominoi; vertailu ratkeaa budjetin, toivotun rantaluonteen sekä käveltävyyden ja panoraamanäkymän tärkeyden perusteella.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID