Zaragoza 32 to gotowa do zamieszkania willa wolnostojąca w Morairze, należącej do gminy Teulada na Costa Blanca Norte, w prowincji Alicante. Nieruchomość oferuje 310 m² powierzchni całkowitej na działce o wielkości około 1 048 m², z czterema sypialniami i czterema łazienkami, każda sypialnia ma własną łazienkę przy sypialni. Dom położony jest w środowisku miejskim, ze sklepami i innymi udogodnieniami w odległości spaceru, a najbliższe plaże znajdują się w odległości 1,7–2,0 km w linii prostej. Cena podawana jest od 1 980 000 €. Konstrukcja utrzymana jest we współczesnym stylu, z żelbetem, dużymi przeszkleniami, basenem infinity i zagospodarowanym ogrodem z rodzimą roślinnością.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi w zabudowanym terenie mieszkalnym Morairy, na wysokości około 185 m n.p.m., ze supermarketem zaledwie 579 m stąd i apteką w odległości 3,2 km. Otoczenie jest miejskie, a nie wiejskie: udogodnienia są osiągalne pieszo lub rowerem, a wybrzeże leży niecałe dwa kilometry w linii prostej. Stacja kolejowa w Teuladzie znajduje się 0,3 km od nieruchomości.
Nieruchomość jest przeznaczona do stałego lub długoterminowego mieszkania. Cztery sypialnie z łazienkami przy sypialni zapewniają każdemu domownikowi niezależność, a otwarta strefa dzienna o powierzchni 36,12 m² łączy się bezpośrednio z tarasem o powierzchni 81,46 m² i basenem. Pomieszczenie gospodarcze, zabudowane szafy, prywatny parking i system domotyki wspierają codzienne funkcjonowanie gospodarstwa domowego. Ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja kanałowa zapewniają kontrolę temperatury przez cały rok.
Projekt jest oznaczony jako gotowy do zamieszkania, co oznacza, że budowa została zakończona i dom można zasiedlić bez czekania na kolejne etapy. Podana data oddania nieruchomości ma charakter orientacyjny. Kupujący powinni przed sfinalizowaniem transakcji zweryfikować u sprzedającego dokładne warunki przekazania, stan odbioru robót oraz pozostałą dokumentację, ponieważ dane o zakończeniu w ogłoszeniach mogą wyprzedzać faktyczny stan prac.
Dane nie wskazują na udogodnienia wspólne, takie jak wspólny basen, siłownia czy klub mieszkańców; basen i ogród są prywatne. W domu rozłożonym na kilku poziomach na tarasowym terenie nie wspomniano o windzie. Najbliższy szpital znajduje się 14 km stąd, a najbliższe lotnisko około 76 km w linii prostej, więc lokalizacja nie jest przeznaczona dla kupujących, którym zależy na bezpośredniej bliskości któregoś z nich. Brak informacji o widoku na morze.
Ta nieruchomość pasuje do kupującego poszukującego ukończonego, wolnostojącego domu w ustabilizowanym miasteczku na Costa Blanca, a nie zakupu na etapie budowy z okresem oczekiwania. Układ czterech sypialni z łazienkami przy sypialni sprawdza się w rodzinach z nastolatkami, gospodarstwach wielopokoleniowych lub u właścicieli, którzy przyjmują gości na dłużej i chcą, aby każda sypialnia funkcjonowała niezależnie. Miejska lokalizacja, wszystko w zasięgu spaceru, odpowiada kupującym, którzy chcą załatwiać codzienne sprawy bez ciągłego używania samochodu, supermarket znajduje się niecałe 600 m stąd. Sprawdzi się również przy całorocznym mieszaniu: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja kanałowa z funkcją grzania i chłodzenia oraz pompa ciepła pozwalają użytkować dom zimą, gdy średnie temperatury spadają do około 10°C. Kupujący, dla których priorytetem jest pierwsza linia brzegowa z widokiem na morze, powinni zauważyć, że brak zapisu o widoku na morze; wymienione widoki obejmują ogród i basen. Osoby często latające znajdą lotnisko Alicante-Elche około 76 km w linii prostej, do przejechania, ale nie pięć minut drogi. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla kupujących szukających udogodnień wspólnych, takich jak wspólny basen, siłownia czy osiedle z całodobową ochroną, ponieważ żadne z nich nie jest wymienione. Cena niecałych dwóch milionów euro plasuje ją w górnym segmencie lokalnego rynku, gdzie porównywalne apartamenty z nowej inwestycji dalej na południu wybrzeża zaczynają się od około ćwiartki tej kwoty.
Koncepcja konstrukcyjna opiera się na żelbecie połączonym z drewnianymi elementami dekoracyjnymi, a dom jest usytuowany na tarasach podążających za naturalnym spadkiem działki. Przez cały projekt przechodzą duże przeszklenia, służące zarówno do doświetlenia wnętrza, jak i kadrowania otaczającej zieleni. Szyby opisano jako wysokosprawne, w parze z wysokosprawną izolacją, co sprzyja stabilności temperatury wewnątrz i zmniejsza zapotrzebowanie na ogrzewanie i chłodzenie. Systemy klimatyczne są szczegółowo określone: pompa ciepła powietrze-woda jako główne źródło, ogrzewanie podłogowe w całym domu i klimatyzacja kanałowa do chłodzenia, co daje strefową, całoroczną kontrolę temperatury. Wykończenia wnętrz opisano jako wysokiej jakości materiały w całym domu, z kuchnią i salonem o powierzchni 20 m² wyposażonymi w nowoczesne sprzęty. Praktyczne wyposażenie obejmuje zabudowane szafy w sypialniach, pomieszczenie gospodarcze, kryty taras przylegający do części dziennej oraz prywatny taras przy każdej sypialni. System domotyki zarządza funkcjami budynku, a wideodomofon zapewnia kontrolę dostępu na granicy posesji. Na zewnątrz basen infinity wpisany jest w zagospodarowany ogród z rodzimymi roślinami i drzewami dobranymi pod kątem cienia i prywatności. Parking jest prywatny. Ponieważ dom jest gotowy do zamieszkania, kupujący mogą podczas prezentacji nieruchomości obejrzeć faktyczne wykonanie wszystkich tych specyfikacji, zamiast polegać na planach lub wizualizacjach, praktyczna przewaga przy weryfikacji poziomu wykończenia, stolarki i działania zainstalowanych systemów przed podjęciem decyzji.
Nieruchomość jest oferowana od 1 980 000 €. Jako pojedyncza, ukończona willa, a nie inwestycja wielolokalowa z rozrzutem cen, podana kwota odpowiada jednej dostępnej jednostce; nie ma tu zakresu cen między różnymi typami lokali. W tej cenie kupuje się łączną powierzchnię całkowitą 310 m², w danych ogłoszenia w całości ujętą jako zewnętrzna powierzchnia zabudowy, na działce o powierzchni 1 048,63 m², z czterema sypialniami z łazienkami przy sypialni, prywatnym basenem infinity, prywatnym ogrodem i prywatnym parkingiem. W porównaniu z podobnymi projektami w Rojales, Daya Nueva i Cabo Roig, których ceny zaczynają się od 369 000 do 475 000 €, ta willa należy do wyraźnie wyższej półki, co odzwierciedla lokalizację w Morairze, wielkość działki i format wolnostojący. Dostępność jest natychmiastowa, biorąc pod uwagę status gotowy do zamieszkania; daty oddania pozostają orientacyjne do umownego potwierdzenia.
Codzienne życie w Zaragoza 32 koncentruje się wokół domu jednorodzinnego zaprojektowanego z myślą o życiu łączącym wnętrze z przestrzenią zewnętrzną. Parter łączy otwartą strefę dzienną o powierzchni 36,12 m² z kuchnią i salonem o powierzchni 20 m², otwierającymi się na 81,46 m² tarasu krytego i otwartego, prowadzącego do basenu infinity. W praktyce większą część roku można spędzać na zewnątrz: poranki na tarasie, popołudnia w ogrodzie, gdzie rodzima roślinność daje cień i prywatność. Na piętrze znajduje się apartament właścicielski z garderobą i prywatnym tarasem oraz trzy dodatkowe sypialnie, każda z łazienką przy sypialni i własnym tarasem, układ idealny dla gospodarstw domowych z nastoletnimi dziećmi lub częstymi gośćmi. Działka o powierzchni około 1 048 m² leży na zboczu, co architektura rozwiązuje serią tarasów. Najbliższa okolica jest miejska, z udogodnieniami w zasięgu spaceru: supermarket w odległości 579 m, pięć restauracji, trzy banki i kawiarnia w promieniu dwóch kilometrów. Miejski ośrodek sportowy Teulady znajduje się 600 m stąd. Samochód nie jest niezbędny do zakupów ani na wyjście na kolację, ale praktyczny w przypadku plaż w odległości 1,7–2,0 km, pól golfowych czy szpitala 14 km stąd. Miasto Moraira liczy około 12 900 mieszkańców, więc poza letnimi miesiącami panuje tu rytm małego nadmorskiego miasteczka, a nie kurortu.
Moraira jest częścią gminy Teulada w comarce Marina Alta, 80 km na północ od Alicante i 100 km na południe od Walencji. To małe, eleganckie nadmorskie miasteczko liczące około 12 900 mieszkańców, a najbliższa okolica willi jest miejska, z udogodnieniami w zasięgu spaceru. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się pięć restauracji, trzy banki i kawiarnia, a także supermarket 579 m stąd. Miejski ośrodek sportowy Teulady leży 600 m stąd, a bieżnia lekkoatletyczna 4,2 km, co pokrywa większość codziennych potrzeb sportowych na miejscu. Stacja kolejowa w Teuladzie, 300 m od nieruchomości, łączy się z siecią regionalną, a kolejne stacje znajdują się w Benissie (2,7 km) i Gacie (5,3 km). Transport publiczny obejmuje dwie linie obsługujące sześć przystanków, wystarczająco do lokalnych przemieszczeń, ale nie zastąpi samochodu w dalszych podróżach. Infrastruktura zdrowotna to główny czynnik dystansu: najbliższy szpital leży 14 km stąd, a apteki 3,2 km. Ładowanie pojazdów elektrycznych jest dostępne w odległości 3,8 km. Podane odległości są liczone w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe będą dłuższe. Wysokość około 180–185 m oznacza, że okolica leży na zboczu powyżej wybrzeża, więc trasy spacerowe do miasteczka wiążą się ze spadkami, a nie płaskim terenem, istotne dla kupujących planujących codzienne sprawy pieszo.
Mapa pokazuje willę w jej miejskim otoczeniu Morairy, mniej więcej w połowie drogi między Alicante a Walencją na Costa Blanca North. Zwróć uwagę, że wszystkie pokazane odległości są w linii prostej; odległości drogowe do plaż, pól golfowych i lotnisk będą dłuższe. Koncentracja udogodnień w promieniu dwóch kilometrów ilustruje spacerowy charakter najbliższej okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Moraira zajmuje szczególną pozycję na Costa Blanca North: mniejszą i bardziej mieszkalną niż Alicante czy Walencja, obie osiągalne odpowiednio w 66 km i 92 km w linii prostej, oraz spokojniejszą niż gęste pasy kurortów dalej na południu. Miasto należy do gminy Teulada w comarce Marina Alta, regionu znanego z zatoczek, tarasowych zboczy i ekskluzywnych nadmorskich miejscowości takich jak Jávea, której klub golfowy i marina znajdują się w niedalekiej odległości, dostępne samochodem. Dla kupujących porównujących regiony lokalizacja zamienia większą bliskość lotnisk południowych costas, Malaga jest oddalona o 465 km, na spokojny, całoroczny charakter miasta i dobrze ugruntowaną międzynarodową społeczność mieszkańców. Lokalny rynek odzwierciedla to pozycjonowanie, z cenami powyżej porównywalnych projektów w Rojales, Daya Nueva i Cabo Roig dalej na południu.
Najbliższe plaże, Platja de l'Ampolla, Platja de les Platgetes i Cala del Portitxol, znajdują się w odległości 1,7 do 2,0 km w linii prostej, co oznacza krótki przejazd samochodem lub nieco dłuższy spacer rzeczywistą trasą. Golf jest dobrze reprezentowany: Club de Golf Ifach oddalony o 3,0 km, Club de Golf Jávea o 5,0 km i Llebeig o 12 km dają trzy opcje w ciągu kwadransa jazdy samochodem. Dwie mariny, Club Náutico Moraira (5,6 km) i Les Basetes (7,9 km), obsługują żeglarstwo i sporty wodne. Dostęp regionalny odbywa się przez dwa lotniska: Alicante-Elche (ALC) w odległości około 76 km w linii prostej i Walencja (VLC) około 98 km, oba w zasięgu godziny do dziewięćdziesięciu minut jazdy drogą, w zależności od ruchu; lotnisko w Maladze oddalone jest o około 465 km i nie stanowi praktycznej opcji. Większe miasta, Alicante 66 km i Walencja 92 km w linii prostej, oferują duże zaplecze handlowe, kulturalne i medyczne wykraczające poza to, co zapewnia lokalna miejscowość. Samochód jest w praktyce niezbędny do wyjazdów na plażę, na pole golfowe, do szpitala i na lotnisko, mimo że podstawowe codzienne udogodnienia wokół samej nieruchomości znajdują się w zasięgu spaceru.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4,9 km |
| Benissa | 5,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne pokazują średnie miesięczne temperatury od 10°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem, przy średniej rocznej 17,5°C, wzorzec typowy dla północnej Costa Blanca, gdzie letnie upały są nieco złagodzone w porównaniu ze skrajnym południem. Sezon kąpielowy trwa cztery miesiące z temperaturami wody 20°C lub wyższymi, mniej więcej od czerwca do września, co odpowiada praktycznemu okresowi korzystania z basenu i morza. Opady koncentrują się poza miesiącami letnimi, zgodnie ze śródziemnomorskim wzorcem suchych lat oraz bardziej wilgotnej jesieni i zimy. Nieruchomość położona jest na wysokości około 180–185 m n.p.m. na stromym terenie, co odzwierciedla tarasowy układ domu i ogrodu. Dla mieszkańców oznacza to: sezon plenerowy znacznie wykraczający poza cztery miesiące kąpielowe dzięki zadaszonemu tarasowi i łagodnym temperaturom wiosną i jesienią, prawdziwą zimę wymagającą zainstalowanych systemów grzewczych w chłodniejsze wieczory oraz krajobraz rodzimej roślinności śródziemnomorskiej dostosowanej do suchego lata i niskiego zapotrzebowania na nawadnianie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże mieszczą się w promieniu dwóch kilometrów w linii prostej: Platja de l'Ampolla 1,7 km, główna piaszczysta plaża Morairy, a także Platja de les Platgetes i Cala del Portitxol po 2,0 km. Dane oferty nie określają statusu Błękitnej Flagi dla tych plaż, więc kupujący powinni zweryfikować aktualne wyróżnienia u gminy. Poza pływaniem, opcje rekreacyjne koncentrują się wokół golfa i sportów wodnych: trzy pola golfowe w promieniu 12 km, z najbliższym Club de Golf Ifach, oddalonym o 3,0 km, oraz dwie mariny, Club Náutico Moraira i Les Basetes, oferujące miejsca cumownicze, żeglarstwo i pokrewne aktywności. Na lądzie Polideportivo Municipal Teulada w odległości 600 m zapewnia gminne zaplecze sportowe, a bieżnia lekkoatletyczna Pista d'Atletisme Pla de Carrals znajduje się 4,2 km stąd. Prywatny basen infinity i zadbany ogród willi rozszerzają ofertę rekreacyjną na samą działkę, co oznacza, że pływanie, plenerowe posiłki i relaks nie zależą od opuszczania nieruchomości podczas czteromiesięcznego sezonu ciepłej wody.
Źródło: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 41 mm |
| Luty | 11.6°C | 32 mm |
| Marzec | 13.8°C | 44 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 13 mm |
| Lipiec | 25.7°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 28 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 38 mm |
| Październik | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 46 mm |
Płaski
Ref: VL883933
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle porównywalnych projektów w zbiorze danych Zaragoza 32 zajmuje inną półkę rynkową. OCEANIC APARTMENTS w Rojales zaczynają się od 475 000 €, NUEVA DAYA VILLA w Daya Nueva od 453 000 €, a RESIDENTIAL VIVALIFE w Lomas de Cabo Roig od 369 000 €, wszystkie położone na południowej Costa Blanca, na południe od Alicante. Zaragoza 32 startuje od 1 980 000 €, czyli około czterokrotności ceny wejściowej najdroższego obiektu porównywalnego. Ta różnica odzwierciedla różnice strukturalne, a nie tylko poziom wykończenia: willa wolnostojąca z czterema sypialniami z łazienkami przy sypialni na prywatnej działce o powierzchni ponad tysiąca metrów kwadratowych, w Morairze, jednej z bardziej poszukiwanych miejscowości Costa Blanca North. Marina Alta osiąga generalnie wyższe ceny niż obszary Orihuela Costa i Vega Baja, gdzie leżą obiekty porównywalne, co wynika z ograniczonej podaży gruntów pod nową zabudowę, ekskluzywnego profilu miasta i bliskości zarówno Alicante (66 km w linii prostej), jak i Walencji (92 km). W samej Morairze położenie willi w rdzeniu miejskim blisko stacji i supermarketu różni się od zabudowy na zboczach, charakteryzującej się znaczną część lokalnej podaży nowych inwestycji; te oferują szersze widoki, ale większą zależność od samochodu. Kupujący rozważający alternatywy wybierają w praktyce między ceną a przestrzenią na południowym wybrzeżu lub jakością lokalizacji i życiem w ugruntowanym mieście przy wyższym progu cenowym na północy. Dostęp do golfa jest porównywalny w obu przypadkach, trzy pola golfowe mieszczą się w promieniu 12 km od tej nieruchomości, podczas gdy dostęp do lotniska sprzyja opcjom południowym pod względem bliskości Alicante-Elche, tutaj około 76 km w linii prostej. Żaden wybór nie dominuje; porównanie rozstrzyga budżet, preferowany charakter wybrzeża oraz znaczenie dostępności pieszej wobec panoramicznego położenia na wysokości.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
