Zaragoza 32 es una villa independiente llave en mano en Moraira, parte del municipio de Teulada en la Costa Blanca Norte, en la provincia de Alicante. La propiedad ofrece 310 m² construidos en una parcela de aproximadamente 1.048 m², con cuatro dormitorios y cuatro baños, cada dormitorio con su propio baño en suite. La casa está situada en un entorno urbano con tiendas y otros servicios a pocos minutos a pie, mientras que las playas más cercanas se encuentran entre 1,7 y 2,0 km en línea recta. El precio se publica desde 1.980.000 €. La construcción sigue un diseño contemporáneo con hormigón armado, grandes paneles de vidrio, una piscina desbordante y un jardín paisajístico con plantación autóctona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en una zona residencial edificada de Moraira, a unos 185 m sobre el nivel del mar, con un supermercado a solo 579 m y una farmacia a 3,2 km. El entorno es urbano más que rural: los servicios son accesibles a pie o en bicicleta, y la costa está a menos de dos kilómetros en línea recta. La estación de tren de Teulada está a 0,3 km de la propiedad.
La propiedad está concebida para uso residencial permanente o de larga estancia. Los cuatro dormitorios con baño en suite dan independencia a cada ocupante, mientras que el salón de 36,12 m² de concepto abierto conecta directamente con una terraza de 81,46 m² y la piscina. Un lavadero, armarios empotrados, aparcamiento privado y un sistema de domótica apoyan las rutinas domésticas diarias. El suelo radiante y el aire acondicionado por conductos proporcionan control térmico durante todo el año.
El proyecto figura como llave en mano, lo que significa que la construcción ha finalizado y la vivienda puede ocuparse sin esperar fases de obra posteriores. La fecha de entrega registrada para la propiedad es orientativa. Los compradores deben verificar con el vendedor las condiciones exactas de entrega, el estado de los remates y cualquier documentación pendiente antes de completar la compra, ya que los datos de finalización de los anuncios pueden ir por detrás del estado real de las obras.
Los datos no muestran instalaciones comunitarias como piscina compartida, gimnasio o club de residentes; la piscina y el jardín son privados. No se menciona ascensor en una vivienda distribuida en varios niveles con el terreno en terrazas. El hospital más cercano está a 14 km y el aeropuerto más próximo a unos 76 km en línea recta, por lo que la ubicación no está orientada a compradores que necesiten proximidad inmediata a ninguno de los dos. No hay información disponible sobre vistas al mar.
Esta propiedad encaja con un comprador que busca una vivienda independiente terminada en un pueblo consolidado de la Costa Blanca en lugar de una compra sobre plano con periodo de espera. La distribución de cuatro dormitorios en suite funciona para familias con adolescentes, hogares multigeneracionales o propietarios que reciben invitados durante temporadas largas y quieren que cada dormitorio funcione de forma independiente. El entorno urbano caminable encaja con compradores que quieren gestionar las gestiones diarias sin usar siempre el coche, el supermercado está a menos de 600 m. También encaja con residentes de todo el año: el suelo radiante, el aire acondicionado frío/calor por conductos y una bomba de calor hacen la casa habitable durante los meses de invierno, cuando las temperaturas medias bajan a unos 10 °C. Los compradores cuya prioridad sea una propiedad en primera línea con vistas al mar deben tener en cuenta que no se registran vistas al mar; las vistas indicadas son al jardín y a la piscina. Quienes necesiten volar con frecuencia encontrarán el aeropuerto de Alicante-Elche a unos 76 km en línea recta, manejable, pero no un traslado de cinco minutos. La propiedad es menos adecuada para compradores que busquen instalaciones comunitarias como piscina compartida, gimnasio o complejo con seguridad 24 horas, ya que ninguna figura en el anuncio. El precio de poco menos de dos millones de euros la sitúa en el segmento alto del mercado local, donde apartamentos de obra nueva comparables más al sur de la costa empiezan aproximadamente a un cuarto de esa cifra.
El concepto estructural emplea hormigón armado combinado con elementos de acento en madera, con la vivienda dispuesta en terrazas que siguen la pendiente natural de la parcela. Grandes paneles de vidrio recorren el diseño, sirviendo tanto a la entrada de luz natural como al encuadre de la vegetación circundante. El acristalamiento está especificado como de altas prestaciones, junto con un aislamiento de alto rendimiento, lo que favorece la estabilidad térmica interior y reduce la demanda de calefacción y refrigeración. Los sistemas climáticos están detallados: una bomba de calor aire-agua actúa como fuente principal, con suelo radiante en toda la vivienda y aire acondicionado por conductos para la refrigeración, ofreciendo un control térmico por zonas durante todo el año. Los acabados interiores se describen como materiales de alta calidad en toda la vivienda, con una cocina-salón de 20 m² equipada con electrodomésticos modernos. Los equipamientos prácticos incluyen armarios empotrados en los dormitorios, un lavadero, una terraza cubierta contigua al salón y una terraza privada para cada dormitorio. Un sistema de domótica gestiona las funciones del edificio, y un teléfono de entrada proporciona control de acceso en el perímetro. En el exterior, la piscina desbordante se integra en un jardín paisajístico con plantas y árboles autóctonos elegidos para dar sombra y privacidad. El aparcamiento es privado. Como la vivienda está llave en mano, los compradores pueden inspeccionar la ejecución real de todas estas especificaciones durante una visita en lugar de depender de planos o renders, una ventaja práctica para verificar los niveles de acabado, la carpintería y el rendimiento de los sistemas instalados antes de comprometerse.
La propiedad se publica desde 1.980.000 €. Al tratarse de una única villa terminada y no de una promoción de múltiples unidades con una horquilla de precios, la cifra publicada corresponde a la única unidad disponible; aquí no aplica ningún rango de precios entre distintos tipos de unidad. Lo que compra el precio es una superficie construida total de 310 m², toda ella contabilizada en el anuncio como superficie construida exterior, en una parcela de 1.048,63 m², con cuatro dormitorios en suite, piscina desbordante privada, jardín privado y aparcamiento privado. En comparación con los proyectos comparables listados en Rojales, Daya Nueva y Cabo Roig, que empiezan entre 369.000 € y 475.000 €, esta villa se sitúa en un segmento notablemente superior, reflejando la ubicación en Moraira, la superficie de parcela y el formato de villa independiente. La disponibilidad es inmediata dado el estado de llave en mano; las fechas de entrega siguen siendo orientativas hasta que se confirmen contractualmente.
La vida diaria en Zaragoza 32 gira en torno a una vivienda unifamiliar diseñada para vivir dentro y fuera. La planta baja combina un espacio abierto de 36,12 m² con una cocina-salón de 20 m², abriéndose a una terraza cubierta y abierta de 81,46 m² que conduce a la piscina desbordante. En la práctica, gran parte del año puede vivirse fuera: mañanas en la terraza, tardes en el jardín con plantación autóctona que da sombra y privacidad. El nivel superior alberga la suite principal con vestidor y terraza privada, además de otros tres dormitorios, cada uno con baño en suite y su propia terraza, una distribución que encaja con hogares con hijos mayores o invitados habituales. La parcela de unos 1.048 m² se asienta en terreno en pendiente, que la arquitectura resuelve mediante una serie de terrazas. El vecindario inmediato es urbano con servicios a pie: un supermercado a 579 m, cinco restaurantes, tres bancos y un café a menos de dos kilómetros. El centro deportivo municipal de Teulada está a 600 m. El coche no es imprescindible para comprar o comer fuera, aunque un vehículo resulta práctico para las playas a 1,7-2,0 km, los campos de golf o el hospital a 14 km. El pueblo de Moraira tiene unos 12.900 habitantes, por lo que el ritmo fuera de los meses de verano es el de un pequeño pueblo costero más que el de un núcleo turístico.
Moraira forma parte del municipio de Teulada en la comarca de la Marina Alta, a 80 km al norte de Alicante y 100 km al sur de Valencia. Es un pequeño pueblo costero selecto de unos 12.900 habitantes, y el entorno inmediato de la villa es urbano con servicios a pie. En un radio de dos kilómetros hay cinco restaurantes, tres bancos y un café, además del supermercado a 579 m. El centro deportivo municipal de Teulada está a 600 m y una pista de atletismo a 4,2 km, lo que cubre la mayoría de las necesidades deportivas cotidianas a nivel local. La estación de tren de Teulada, a 300 m de la propiedad, conecta con la red regional, con más estaciones en Benissa (2,7 km) y Gata (5,3 km). El transporte público consta de dos líneas que dan servicio a seis paradas, suficiente para desplazamientos locales, pero no un sustituto del coche para viajes más largos. La infraestructura sanitaria es el principal factor de distancia: el hospital más cercano está a 14 km, mientras que las farmacias se sitúan a 3,2 km. Hay carga para vehículos eléctricos a 3,8 km. Las distancias citadas son en línea recta; las distancias reales por carretera serán mayores. La elevación de aproximadamente 180-185 m significa que la zona se sitúa en la ladera sobre la costa, por lo que las rutas a pie hacia el pueblo implican pendientes en lugar de terreno llano, algo relevante para compradores que planeen gestiones diarias a pie.
El mapa muestra la villa en su entorno urbano de Moraira, aproximadamente a mitad de camino entre Alicante y Valencia en la Costa Blanca Norte. Tenga en cuenta que todas las distancias mostradas son en línea recta; las distancias por carretera a las playas, los campos de golf y los aeropuertos serán mayores. La concentración de servicios en un radio de dos kilómetros ilustra el carácter peatonal del barrio inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Moraira ocupa una posición distintiva en la Costa Blanca Norte: más pequeño y residencial que Alicante o Valencia, ambas alcanzables a 66 km y 92 km en línea recta respectivamente, y más tranquilo que las densas franjas turísticas más al sur. El pueblo pertenece al municipio de Teulada, en la Marina Alta, una comarca conocida por sus calas, sus laderas en terrazas y sus localidades costeras de nivel alto como Jávea, cuyo campo de golf y puerto deportivo están a poca distancia en coche. Para los compradores que comparan regiones, la ubicación intercambia la proximidad a un gran aeropuerto de las costas del sur, Málaga está a 465 km, por un carácter de pueblo tranquilo durante todo el año y una base consolidada de residentes internacionales. El mercado local refleja este posicionamiento, con precios superiores a los de los proyectos comparables anunciados en Rojales, Daya Nueva y Cabo Roig, más al sur.
Las playas más cercanas, Platja de l'Ampolla, Platja de les Platgetes y Cala del Portitxol, se encuentran entre 1,7 y 2,0 km en línea recta, lo que supone un trayecto corto en coche o un paseo algo más largo en distancia real. El golf está bien representado: el Club de Golf Ifach a 3,0 km, el Club de Golf Jávea a 5,0 km y Llebeig a 12 km ofrecen tres opciones a menos de un cuarto de hora en coche. Dos puertos deportivos, el Club Náutico Moraira (5,6 km) y Les Basetes (7,9 km), atienden los intereses de vela y deportes acuáticos. El acceso regional se realiza a través de dos aeropuertos: Alicante-Elche (ALC) a unos 76 km en línea recta y Valencia (VLC) a unos 98 km, ambos a entre una hora y noventa minutos por carretera según el tráfico; el aeropuerto de Málaga está a unos 465 km y no es una opción práctica. Las ciudades más grandes, Alicante a 66 km y Valencia a 92 km en línea recta, ofrecen grandes instalaciones comerciales, culturales y médicas más allá de lo que ofrece el pueblo local. Un coche es prácticamente necesario para ir a la playa, al golf, al hospital y para los traslados al aeropuerto, a pesar del núcleo peatonal de servicios diarios alrededor de la propia propiedad.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4,9 km |
| Benissa | 5,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos muestran temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 10 °C en los meses más frescos y los 26 °C en verano, con una media anual de 17,5 °C, un patrón típico del norte de la Costa Blanca, donde el calor del verano está ligeramente moderado en comparación con el extremo sur. La temporada de baño se registra en cuatro meses con temperaturas del mar de 20 °C o superiores, aproximadamente de junio a septiembre, lo que corresponde al período de uso práctico de la piscina y del mar. Las lluvias se concentran fuera de los meses de verano, en consonancia con el patrón mediterráneo de veranos secos y otoños e inviernos más húmedos. La propiedad se sitúa a aproximadamente 180–185 m sobre el nivel del mar en terreno en pendiente, lo que refleja la disposición en terrazas de la casa y el jardín. Para los residentes esto significa: una temporada al aire libre que se extiende bastante más allá de los cuatro meses de baño gracias a la terraza cubierta y a las suaves temperaturas de primavera y otoño, un invierno real que requiere los sistemas de calefacción instalados en las tardes más frescas, y un paisaje de vegetación mediterránea autóctona adaptada a los veranos secos y con baja demanda de riego.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se sitúan a menos de dos kilómetros en línea recta: Platja de l'Ampolla a 1,7 km, la principal playa de arena de Moraira, y tanto Platja de les Platgetes como Cala del Portitxol a 2,0 km. Los datos del anuncio no especifican el estatus de Bandera Azul de estas playas, por lo que los compradores deberían verificar los galardones vigentes con el ayuntamiento. Más allá de la natación, las opciones de ocio se agrupan en torno al golf y los deportes acuáticos: tres campos de golf a menos de 12 km, con el Club de Golf Ifach como el más cercano a 3,0 km, y dos puertos deportivos, Club Náutico Moraira y Les Basetes, que ofrecen amarres, vela y actividades afines. En tierra, el Polideportivo Municipal Teulada a 600 m ofrece instalaciones deportivas municipales, con una pista de atletismo en Pista d'Atletisme Pla de Carrals a 4,2 km. La piscina infinita propia de la villa y el jardín paisajístico extienden la oferta de ocio a la propia parcela, de modo que nadar, cenar al aire libre y descansar no dependen de salir de la propiedad durante la temporada de cuatro meses de aguas cálidas.
Fuente: OpenStreetMap
Moraira, es un núcleo de población del término municipal de Teulada, en la comarca de la Marina Alta, en la provincia de Alicante, Comunidad Valenciana. Su parroquia, dedicada a la Virgen de los Desamparados, fue creada entre los años 1875 y 1878, siendo erigida en el mismo edificio que era la ermita de los pescadores. En 1974 se separó de su matriz en Teulada. Fue construida con material procedente del castillo de Moraira, situado a unos cientos de metros del casco urbano.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Llano
Ref: VL883933
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con los proyectos comparables del conjunto de datos, Zaragoza 32 ocupa un segmento de mercado distinto. OCEANIC APARTMENTS en Rojales parte de 475.000 €, NUEVA DAYA VILLA en Daya Nueva de 453.000 € y RESIDENTIAL VIVALIFE en Lomas de Cabo Roig de 369.000 €, todos ellos situados en la Costa Blanca sur, al sur de Alicante. Zaragoza 32 parte de 1.980.000 €, aproximadamente cuatro veces el precio de entrada del comparable más caro. Esa diferencia refleja desigualdades estructurales y no solo los niveles de acabado: una villa independiente con cuatro dormitorios en suite en una parcela privada de más de mil metros cuadrados, en Moraira, una de las localidades más codiciadas de la Costa Blanca Norte. La Marina Alta generalmente alcanza precios más altos que las zonas de Orihuela Costa y Vega Baja donde se sitúan los comparables, impulsada por la escasez de suelo de obra nueva, un perfil de pueblo de nivel alto y la proximidad tanto a Alicante (66 km en línea recta) como a Valencia (92 km). Dentro de la propia Moraira, la posición de la villa en el núcleo urbano cerca de la estación y del supermercado difiere de las urbanizaciones en ladera que caracterizan gran parte de la oferta local de obra nueva; estas ofrecen vistas más amplias pero una mayor dependencia del coche. Los compradores que sopesan las alternativas están eligiendo, en la práctica, entre precio y espacio en la costa sur, o calidad de ubicación y vida en un pueblo consolidado con un punto de entrada más alto en el norte. El acceso al golf es comparable en ambos casos, tres campos se encuentran a menos de 12 km de esta propiedad, mientras que el acceso al aeropuerto favorece a las opciones del sur respecto a Alicante-Elche, que aquí está a unos 76 km en línea recta. Ninguna opción domina; la comparación depende del presupuesto, del carácter costero preferido y de la importancia de poder moverse a pie frente a la elevación panorámica.
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