Sur un terrain de 1 048 m² au cœur de Moraira, cette villa individuelle clés en main de 310 m² réunit quatre chambres avec salles de bains attenantes, une piscine privée à débordement et des prestations thermiques haut de gamme, le tout à quelques minutes à pied des commodités quotidiennes et à deux kilomètres des plages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Emplacement
Vos souhaits d'habitat
Programme neuf
Points d'attention
Ce bien immobilier convient à un acheteur recherchant une maison individuelle achevée dans une ville établie de la Costa Blanca plutôt qu'un achat sur plan avec délai d'attente. L'agencement en quatre chambres avec salles de bains attenantes convient aux familles avec adolescents, aux foyers multigénérationnels ou aux propriétaires qui reçoivent des invités pour de longues périodes et souhaitent que chaque chambre fonctionne de manière indépendante. Le cadre urbain accessible à pied convient aux acheteurs qui veulent gérer leurs courses quotidiennes sans toujours utiliser la voiture, le supermarché est à moins de 600 m. Il convient également aux résidents à l'année : le chauffage au sol, la climatisation réversible canalisée et une pompe à chaleur permettent d'occuper la maison pendant les mois d'hiver, lorsque les températures moyennes descendent à environ 10 °C. Les acheteurs dont la priorité est un bien immobilier en front de mer avec vue mer noteront qu'aucune vue mer n'est renseignée ; les vues indiquées portent sur le jardin et la piscine. Ceux qui prennent fréquemment l'avion trouveront l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 76 km à vol d'oiseau, gérable, mais pas un transfert de cinq minutes. Le bien immobilier convient moins aux acheteurs recherchant des équipements communs tels qu'une piscine commune, une salle de sport ou une résidence avec sécurité 24h/24, puisque aucun n'est listé. Le prix, juste en dessous des deux millions d'euros, le positionne dans le segment haut de gamme du marché local, où les appartements neufs comparables plus au sud sur la côte démarrent à environ un quart de ce chiffre.
Le concept structurel utilise du béton armé combiné à des éléments en bois, la maison étant établie en terrasses qui suivent la pente naturelle du terrain. De grands panneaux vitrés traversent tout le design, servant à la fois l'entrée de la lumière naturelle et la mise en valeur de la verdure environnante. Le vitrage est spécifié haute performance, associé à une isolation haute performance, ce qui favorise la stabilité thermique intérieure et réduit les besoins en chauffage et en climatisation. Les systèmes climatiques sont détaillés : une pompe à chaleur air-eau constitue la source principale, avec un chauffage au sol dans toute la maison et une climatisation canalisée pour le refroidissement, offrant une régulation thermique zonée toute l'année. Les finitions intérieures sont décrites comme des matériaux de haute qualité partout, avec une cuisine-salon de 20 m² équipée d'appareils modernes. Les équipements pratiques comprennent des placards intégrés dans les chambres, une buanderie, une terrasse couverte attenante au salon et une terrasse privée pour chaque chambre. Un système de domotique gère les fonctions du bâtiment, et un interphone assure le contrôle des accès à l'entrée. À l'extérieur, la piscine à débordement s'inscrit dans un jardin paysager utilisant des plantes et arbres indigènes choisis pour l'ombre et l'intimité. Le parking est privé. La maison étant clés en main, les acheteurs peuvent inspecter l'exécution réelle de toutes ces spécifications lors d'une visite plutôt que de se fier aux plans ou aux rendus, un avantage pratique pour vérifier le niveau des finitions, la menuiserie et la performance des systèmes installés avant de s'engager.
Le prix demandé démarre à 1 980 000 € pour cette villa individuelle clés en main de 310 m² sur un terrain de 1 048 m². La maison est terminée et disponible pour une occupation immédiate, ce qui permet une visite physique de la construction réelle, des finitions et des systèmes installés plutôt que de devoir se fier à des plans ou à des rendus. La date de livraison enregistrée est indicative et doit être confirmée auprès du vendeur. En tant que villa individuelle avec jardin privatif et piscine privée, les coûts courants comprendront principalement la taxe foncière (IBI), les services publics et l'entretien de la piscine et du jardin ; les charges de copropriété ne sont pas précisées dans l'annonce. Un acompte de réservation et un passage devant le notaire feront partie du processus d'achat habituel, et un prêt immobilier peut être contracté auprès des banques espagnoles ou internationales.
Zaragoza 32 est une villa individuelle neuve située dans le noyau urbain de Moraira, sur la Costa Blanca Nord. La ville appartient à la municipalité de Teulada, dans la Marina Alta, une région prisée pour ses criques, ses collines en terrasses et ses villages côtiers haut de gamme. Ici, tout est accessible à pied : le supermarché se trouve à 579 m, la gare de Teulada à 300 m, et plusieurs restaurants et banques à moins de deux kilomètres. Les plages de Platja de l'Ampolla, Platja de les Platgetes et Cala del Portitxol sont à 1,7–2,0 km à vol d'oiseau, tandis que trois parcours de golf se trouvent à moins de 12 km. Alicante et Valence, avec leurs aéroports respectifs, restent accessibles en une heure à une heure trente de route. C'est cette combinaison rare, la tranquillité d'une ville résidentielle établie et la proximité de tout le nécessaire, qui définit le caractère de ce bien immobilier.
Moraira fait partie de la commune de Teulada, dans la comarque de la Marina Alta, à 80 km au nord d'Alicante et 100 km au sud de Valence. C'est une petite ville côtière huppée d'environ 12 900 habitants, et les abords immédiats de la villa sont urbains, avec des services accessibles à pied. Dans un rayon de deux kilomètres se trouvent cinq restaurants, trois banques et un café, plus le supermarché à 579 m. Le centre sportif municipal de Teulada se trouve à 600 m et une piste d'athlétisme à 4,2 km, ce qui couvre l'essentiel des besoins sportifs quotidiens sur place. La gare de Teulada, à 300 m du bien immobilier, est reliée au réseau régional, avec d'autres gares à Benissa (2,7 km) et Gata (5,3 km). Les transports en commun se composent de deux lignes desservant six arrêts, suffisants pour les déplacements locaux, mais sans remplacer la voiture pour les trajets plus longs. L'infrastructure de santé est le principal facteur de distance : l'hôpital le plus proche est à 14 km, tandis que les pharmacies se trouvent à 3,2 km. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 3,8 km. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les distances réelles par la route seront plus longues. L'altitude d'environ 180–185 m signifie que le secteur se trouve sur le versant au-dessus de la côte, de sorte que les trajets à pied vers la ville comportent des dénivelés plutôt qu'un terrain plat, un point pertinent pour les acheteurs envisageant leurs courses quotidiennes à pied.
La carte montre la villa dans son environnement urbain de Moraira, à peu près à mi-chemin entre Alicante et Valence sur la Costa Blanca Nord. Notez que toutes les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les distances routières vers les plages, les parcours de golf et les aéroports seront plus longues. La concentration de commodités à moins de deux kilomètres illustre le caractère accessible à pied du voisinage immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Moraira occupe une position distincte sur la Costa Blanca Nord : plus petite et plus résidentielle qu'Alicante ou Valence, toutes deux accessibles à 66 km et 92 km à vol d'oiseau respectivement, et plus calme que les bandes touristiques denses plus au sud. La ville appartient à la municipalité de Teulada dans la Marina Alta, une comarque connue pour ses criques, ses collines en terrasses et ses villages côtiers haut de gamme comme Jávea, dont le club de golf et le port de plaisance sont à courte distance en voiture. Pour les acheteurs qui comparent les régions, la localisation échange la proximité des grands aéroports des costas du sud, Málaga est à 465 km, contre un caractère de ville calme à l'année et une base de résidents internationaux bien établie. Le marché local reflète ce positionnement, avec des prix supérieurs aux projets comparables listés à Rojales, Daya Nueva et Cabo Roig plus au sud.
Les plages les plus proches, Platja de l'Ampolla, Platja de les Platgetes et Cala del Portitxol, se trouvent entre 1,7 et 2,0 km à vol d'oiseau, ce qui représente un court trajet en voiture ou une marche un peu plus longue. Le golf est bien représenté : le Club de Golf Ifach à 3,0 km, le Club de Golf Jávea à 5,0 km et Llebeig à 12 km offrent trois options à moins d'un quart d'heure en voiture. Deux ports de plaisance, le Club Náutico Moraira (5,6 km) et Les Basetes (7,9 km), répondent aux intérêts de voile et de sports nautiques. L'accès régional passe par deux aéroports : Alicante-Elche (ALC) à environ 76 km à vol d'oiseau et Valence (VLC) à environ 98 km, tous deux accessibles en une heure à une heure trente par la route selon la circulation ; l'aéroport de Málaga se trouve à environ 465 km et n'est pas une option praticable. Les grandes villes, Alicante à 66 km et Valence à 92 km à vol d'oiseau, offrent des infrastructures commerciales, culturelles et médicales majeures au-delà de ce que la ville locale propose. Une voiture est en pratique indispensable pour les sorties à la plage, le golf, les visites à l'hôpital et les transferts vers l'aéroport, malgré le noyau de commodités quotidiennes accessible à pied autour du bien immobilier lui-même.
| Distance plage | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4,9 km |
| Benissa | 5,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques montrent des températures mensuelles moyennes allant de 10°C dans les mois les plus frais à 26°C en été, avec une moyenne annuelle de 17,5°C, un profil typique du nord de la Costa Blanca, où la chaleur estivale est légèrement atténuée par rapport à l'extrême sud. La saison de baignade est enregistrée à quatre mois avec des températures de la mer de 20°C ou plus, environ de juin à septembre, ce qui correspond à la période d'utilisation pratique de la piscine et de la mer. Les précipitations se concentrent hors des mois d'été, conformément au schéma méditerranéen d'étés secs et d'automnes et d'hivers plus humides. Le bien immobilier se situe à environ 180–185 m au-dessus du niveau de la mer sur un terrain en pente, ce que traduit la disposition en terrasses de la maison et du jardin. Pour les résidents, cela signifie : une saison en plein air qui s'étend bien au-delà des quatre mois de baignade grâce à la terrasse couverte et aux températures douces du printemps et de l'automne, un véritable hiver nécessitant les systèmes de chauffage installés les soirs plus frais, et un paysage de végétation méditerranéenne indigène adaptée aux étés secs et à une faible demande en irrigation.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins de deux kilomètres à vol d'oiseau : Platja de l'Ampolla à 1,7 km, la principale plage de sable de Moraira, ainsi que Platja de les Platgetes et Cala del Portitxol à 2,0 km. Les données de l'annonce ne précisent pas le statut Pavillon Bleu de ces plages ; les acheteurs devraient donc vérifier les distinctions actuelles auprès de la municipalité. Au-delà de la baignade, les options de loisirs se concentrent autour du golf et des sports nautiques : trois parcours de golf à moins de 12 km, dont le Club de Golf Ifach est le plus proche à 3,0 km, et deux ports de plaisance, Club Náutico Moraira et Les Basetes, offrant des mouillages, de la voile et des activités connexes. À terre, le Polideportivo Municipal Teulada à 600 m propose des installations sportives municipales, avec une piste d'athlétisme au Pista d'Atletisme Pla de Carrals à 4,2 km. La piscine à débordement privée de la villa et son jardin paysager étendent l'offre de loisirs au terrain lui-même, ce qui signifie que la baignade, les repas en plein air et la détente ne dépendent pas de quitter le bien immobilier pendant la saison d'eau chaude de quatre mois.
Source: OpenStreetMap
Moraira est un ancien petit village de pêcheurs, actuellement une ville de 10.000 habitants dominée par le tourisme de résidence secondaire. Elle est rattachée à la commune de Teulada, dans la province d'Alicante sur la Costa Blanca.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL883933
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets comparables du jeu de données, Zaragoza 32 occupe un segment de marché différent. OCEANIC APARTMENTS à Rojales démarre à 475 000 €, NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva à 453 000 € et RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig à 369 000 €, tous situés sur la Costa Blanca sud, au sud d'Alicante. Zaragoza 32 démarre à 1 980 000 €, soit environ quatre fois le prix d'entrée du comparable le plus cher. Cet écart reflète des différences structurelles plutôt que le seul niveau de finition : une villa individuelle avec quatre chambres avec salles de bains attenantes sur un terrain privatif de plus de mille mètres carrés, à Moraira, l'une des villes les plus recherchées de la Costa Blanca Nord. La Marina Alta affiche généralement des prix plus élevés que les zones d'Orihuela Costa et de la Vega Baja où se trouvent les comparables, en raison du foncier neuf limité, du profil haut de gamme de la ville et de la proximité à la fois d'Alicante (66 km à vol d'oiseau) et de Valence (92 km). À Moraira même, la position de la villa dans le noyau urbain près de la gare et du supermarché diffère des développements de colline qui caractérisent une grande partie de l'offre neuve locale ; ceux-ci offrent des vues plus vastes mais une plus grande dépendance à la voiture. Les acheteurs qui pèsent les alternatives choisissent en pratique entre le prix et l'espace sur la côte sud, ou la qualité de l'emplacement et la vie en ville établie à un point d'entrée plus élevé dans le nord. L'accès au golf est comparable dans les deux cas, trois parcours se trouvent à moins de 12 km de ce bien immobilier, tandis que l'accès à l'aéroport favorise les options du sud pour Alicante-Elche, ici à environ 76 km à vol d'oiseau. Aucun choix ne domine ; la comparaison repose sur le budget, le caractère côtier préféré et l'importance de l'accessibilité à pied par rapport à l'élévation panoramique.
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