Zaragoza 32는 알리칸테(Alicante) 주 코스타 블랑카 노르트(Costa Blanca Norte)의 테울라다(Teulada) 지자체에 속한 모라이라(Moraira)에 위치한 즉시 입주 가능한 단독 빌라입니다. 이 부동산 매물은 약 1,048 m²의 대지에 연면적 310 m²의 공간을 제공하며, 침실 4개와 욕실 4개를 갖추고 각 침실마다 침실 전용 욕실이 있습니다. 주택은 매점 등 편의시설이 도보 거리에 있는 도시 환경에 자리하고 있으며, 가장 가까운 해변은 직선 거리로 1.7~2.0 km 떨어져 있습니다. 시작가는 €1,980,000입니다. 건축은 철근 콘크리트, 대형 유리 패널, 인피니티 풀, 현지 식물로 조성된 조경 정원을 활용한 현대적인 디자인으로 지어졌습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 모라이라(Moraira)의 주거 지역 내, 해발 약 185 m 지점에 위치하며, 슈퍼마켓은 불과 579 m, 약국은 3.2 km 거리에 있습니다. 주변 환경은 시골이 아닌 도시형으로, 편의시설은 도보나 자전거로 접근할 수 있으며 해안은 직선 거리로 2 km 미만입니다. 테울라다(Teulada) 기차역은 매물에서 0.3 km 떨어져 있습니다.
이 부동산 매물은 상주 또는 장기 거주용으로 설계되었습니다. 침실 전용 욕실을 갖춘 4개의 침실이 각 거주자의 독립성을 보장하며, 36.12 m²의 개방형 주방 겸 거실 공간은 81.46 m²의 테라스 및 수영장과 직접 연결됩니다. 다용도실, 붙박이장, 전용 주차 공간, 홈오토메이션 시스템이 일상 생활을 지원합니다. 바닥 난방과 덕트형 에어컨으로 연중 실내 온도를 조절할 수 있습니다.
이 프로젝트는 즉시 입주 가능 매물로 등록되어 있어, 건설이 완료되어 추가 공사 단계를 기다릴 필요 없이 바로 입주할 수 있음을 의미합니다. 매물에 기재된 인도일은 참고용입니다. 구매자는 계약 체결 전에 정확한 인도 조건, 하자 보수 상태 및 남아 있는 서류를 판매자와 확인해야 합니다. 매물 정보의 준공 데이터가 실제 공사 진행 상황보다 늦게 반영될 수 있기 때문입니다.
데이터에는 공용 수영장, 피트니스 센터, 주민 클럽 같은 공용 시설이 없는 것으로 나와 있으며, 수영장과 정원은 전용입니다. 테라스 단 형태의 대지에 여러 층으로 구성된 주택이지만 엘리베이터에 대한 언급은 없습니다. 가장 가까운 병원은 14 km, 가장 가까운 공항은 직선 거리로 약 76 km 떨어져 있어, 병원이나 공항과의 근접성이 중요한 구매자에게는 적합한 입지가 아닙니다. 바다 전망에 대한 정보는 제공되지 않습니다.
이 부동산 매물은 대기 기간이 있는 선분양 매물이 아니라, 코스타 블랑카의 기존 도시에서 완공된 단독 주택을 찾는 구매자에게 적합합니다. 침실 전용 욕실이 딸린 4개 침실 구성은 사춘기 자녀가 있는 가정, 다세대 가구, 오래 머무는 손님을 자주 초대하며 각 침실이 독립적으로 기능하기를 원하는 소유자에게 알맞습니다. 도보 가능한 도시형 입지는 슈퍼마켓이 600 m 미만 거리에 있어 자동차 없이 일상적인 용무를 처리하고자 하는 구매자에게 적합합니다. 연중 거주자에게도 적합합니다. 바닥 난방, 냉난방 겸용 덕트형 에어컨, 히트펌프가 있어 평균 기온이 약 10°C까지 떨어지는 겨울철에도 주택을 운영할 수 있습니다. 바다 전망의 해변 바로 앞 매물을 최우선으로 하는 구매자는 바다 전망이 기록되어 있지 않다는 점을 유의해야 합니다. 기재된 전망은 정원과 수영장입니다. 자주 항공편을 이용해야 하는 구매자는 알리칸테-엘체(Alicante-Elche) 공항이 직선 거리로 약 76 km 떨어져 있음을 참고하십시오. 이용 가능하지만 5분 거리는 아닙니다. 이 매물은 공용 수영장, 피트니스 센터, 24시간 보안 단지 같은 공용 시설을 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 해당 사항이 없기 때문입니다. 200만 유로에 못 미치는 가격대는 현지 시장의 상위 세그먼트에 위치하며, 남쪽 해안의 비교 대상 신축 분양 아파트는 대략 이 금액의 4분의 1 수준에서 시작합니다.
구조 콘셉트는 철근 콘크리트와 목재 포인트 요소를 결합한 것으로, 주택은 대지의 자연스러운 경사를 따라 테라스 단으로 배치됩니다. 대형 유리 패널이 전체 디자인에 적용되어 채광과 주변 녹지의 프레이밍을 동시에 해결합니다. 유리창은 고성능 사양으로 지정되어 있으며 고성능 단열재와 함께 사용되어 실내 온도 안정성을 높이고 냉·난방 수요를 줄입니다. 냉난방 시스템은 상세히 명시되어 있습니다. 공기-물 방식 히트펌프가 주 열원으로 사용되며, 전 구역에 바닥 난방과 냉방용 덕트형 에어컨이 설치되어 구역별 연중 온도 제어가 가능합니다. 실내 마감은 전반적으로 고품질 자재로 설명되어 있으며, 20 m²의 주방-라운지에는 최신 가전이 설치됩니다. 실용적인 설비로는 침실의 붙박이장, 다용도실, 거실에 인접한 덮개가 있는 테라스, 각 침실의 전용 테라스가 있습니다. 홈오토메이션 시스템이 건물 기능을 관리하며, 인터폰이 경계에서의 출입 통제를 담당합니다. 외부에는 인피니티 풀이 조성된 조경 정원에 있으며, 그늘과 프라이버시를 고려해 선정된 현지 식물과 나무가 식재되어 있습니다. 주차는 전용입니다. 즉시 입주 가능 매물이므로, 구매자는 도면이나 렌더링에 의존하지 않고 현장 방문 시 이 모든 사양의 실제 시공 상태를 확인할 수 있습니다. 이는 계약 전에 마감 수준, 목공 및 설치 시스템의 성능을 검증할 때 실질적인 장점입니다.
이 부동산 매물은 €1,980,000부터 등록되어 있습니다. 다양한 평형에 따른 가격 분포가 있는 다세대 개발 사업이 아닌 완공된 단일 빌라이므로, 공시된 금액이 유일하게 판매 중인 한 유닛의 가격이며 서로 다른 평형 간의 가격 범위는 적용되지 않습니다. 이 가격으로 얻게 되는 것은 1,048.63 m² 대지 위의 총 연면적 310 m²(매물 데이터상 전부 외부 연면적으로 계상됨)이며, 침실 전용 욕실을 갖춘 침실 4개, 전용 인피니티 풀, 전용 정원, 전용 주차 공간이 포함됩니다. €369,000~€475,000에 시작하는 로할레스(Rojales), 다야 누에바(Daya Nueva), 카보 로이그(Cabo Roig)의 비교 프로젝트들과 비교하면, 이 빌라는 모라이라의 입지, 대지 면적, 단독 빌라 형식을 반영하여 확연히 높은 세그먼트에 속합니다. 즉시 입주 가능 상태이므로 즉시 거래가 가능하며, 인도일은 계약상 확정될 때까지 참고용입니다.
Zaragoza 32의 일상은 실내외 생활을 중심으로 설계된 단독 주택을 중심으로 이루어집니다. 1층은 36.12 m²의 개방형 주방 겸 거실 공간과 20 m²의 주방-라운지가 결합되어 있으며, 81.46 m²의 덮개가 있는 테라스와 야외 테라스로 이어져 인피니티 풀까지 연결됩니다. 실제로 1년 중 상당 기간을 야외에서 보낼 수 있습니다. 아침에는 테라스에서, 오후에는 현지 식물이 그늘과 프라이버시를 제공하는 정원에서 보낼 수 있습니다. 상층에는 워크인 클로짓과 전용 테라스를 갖춘 메인 스위트와, 침실 전용 욕실과 각자의 테라스를 갖춘 추가 침실 3개가 있어, 성장한 자녀가 있는 가정이나 손님이 잦은 가구에 적합한 구성입니다. 약 1,048 m²의 대지는 경사면에 있으며, 건축은 일련의 테라스 단으로 이를 해결합니다. 인근 환경은 도시형이며 도보로 편의시설을 이용할 수 있습니다. 슈퍼마켓은 579 m, 레스토랑 5곳, 은행 3곳, 카페가 2 km 이내에 있습니다. 테울라다 시립 스포츠 센터는 600 m 거리에 있습니다. 쇼핑이나 외식에는 자동차가 필수적이지 않지만, 1.7~2.0 km 거리의 해변, 골프장 또는 14 km 거리의 병원 방문에는 차량이 실용적입니다. 모라이라 마을은 약 12,900명의 인구를 가지고 있어, 성수기 외의 시기에는 리조트 지역이 아닌 작은 해안 도시의 속도를 보입니다.
모라이라는 마리나 알타(Marina Alta) 지역의 테울라다 지자체에 속하며, 알리칸테에서 북쪽으로 80 km, 발렌시아(Valencia)에서 남쪽으로 100 km 떨어져 있습니다. 약 12,900명의 인구를 가진 작고 고급스러운 해안 도시로, 빌라 주변은 도보로 편의시설을 이용할 수 있는 도시 환경입니다. 반경 2 km 이내에 레스토랑 5곳, 은행 3곳, 카페가 있으며 579 m 거리에 슈퍼마켓이 있습니다. 테울라다 시립 스포츠 센터는 600 m, 육상 트랙은 4.2 km 거리에 있어 대부분의 일상적인 운동 수요를 지역 내에서 충족할 수 있습니다. 매물에서 300 m 떨어진 테울라다 기차역은 지역 철도망과 연결되며, 베니사(Benissa, 2.7 km)와 가타(Gata, 5.3 km)에 추가 역이 있습니다. 대중교통은 2개 노선이 6개 정류장을 운행하며, 지역 이동에는 충분하지만 장거리 여행에는 자동차를 대체하기 어렵습니다. 의료 인프라가 주요 거리 요인입니다. 가장 가까운 병원은 14 km, 약국은 3.2 km 거리에 있습니다. 전기차 충전은 3.8 km 거리에서 이용할 수 있습니다. 제시된 거리는 직선 거리이며 실제 도로 거리는 더 깁니다. 해발 약 180~185 m의 고도로 이 지역은 해안 위 경사면에 위치하므로, 시내로 걸어 들어가는 경로에는 평지보다 경사가 있습니다. 이는 매일 도보로 외출할 계획인 구매자에게 유의미한 사항입니다.
지도는 코스타 블랑카 북부에서 Alicante와 Valencia의 중간쯤에 위치한 Moraira 시가지 내 빌라의 모습을 보여줍니다. 표시된 모든 거리는 직선 거리이며, 해변, 골프장, 공항까지의 도로 거리는 더 깁니다. 2 km 이내에 편의시설이 집중되어 있어 인근 동네의 도보 생활권 특성을 잘 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Moraira는 코스타 블랑카 북부에서 독특한 위치를 차지합니다. Alicante나 Valencia(각각 직선 거리 66 km, 92 km)보다 작고 주거적인 성격이 강하며, 더 남쪽의 밀집된 리조트 지대보다 조용합니다. 이 도시는 Marina Alta 지역의 Teulada 자치구에 속하며, 이 지역은 후미진 만, 계단식 구릉, 그리고 Jávea처럼 골프장과 마리나가 차량 이동 거리 내에 있는 고급 해안 마을들로 유명합니다. 지역을 비교하는 구매자에게 이 위치는 남부 코스타의 대형 공항 근접성(Málaga까지 465 km)과 맞바꾸는 것으로, 더 차분한 연중 도시 특성과 확립된 국제 거주자 커뮤니티를 제공합니다. 현지 시장은 이러한 포지셔닝을 반영하여, 더 남쪽의 Rojales, Daya Nueva, Cabo Roig에 분양 중인 비교 프로젝트보다 높은 가격대를 형성합니다.
가장 가까운 해변인 Platja de l'Ampolla, Platja de les Platgetes, Cala del Portitxol은 직선 거리로 1.7~2.0 km 떨어져 있어, 짧은 차량 이동 또는 실제 거리로는 다소 더 긴 도보 이동이 필요합니다. 골프는 선택지가 풍부합니다. 직선 거리 3.0 km의 Club de Golf Ifach, 5.0 km의 Club de Golf Jávea, 12 km의 Llebeig 등 차량으로 15분 이내에 세 곳의 골프장이 있습니다. 마리나 두 곳, Club Náutico Moraira(5.6 km)와 Les Basetes(7.9 km)에서 요트 및 수상 스포츠를 즐길 수 있습니다. 지역 접근성은 두 공항을 통해 이루어집니다. Alicante-Elche(ALC) 공항은 직선 거리 약 76 km, Valencia(VLC) 공항은 약 98 km로, 도로 상황에 따라 차량으로 1시간에서 90분 거리입니다. Málaga 공항은 약 465 km 떨어져 있어 현실적인 선택지가 아닙니다. 대도시인 Alicante(직선 거리 66 km)와 Valencia(직선 거리 92 km)는 현지 도시에서 제공하는 수준을 넘어서는 대규모 쇼핑, 문화, 의료 시설을 갖추고 있습니다. 매물 주변의 일상 편의시설은 도보권이지만, 해변 방문, 골프, 병원 방문, 공항 이동에는 사실상 자동차가 필요합니다.
| 해변까지 거리 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터에 따르면 월평균 기온은 가장 서늘한 달의 10°C부터 여름의 26°C까지 분포하며, 연평균은 17.5°C입니다. 이는 코스타 블랑카 북부의 전형적인 패턴으로, 최남단에 비해 여름 더위가 다소 완화됩니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상인 약 4개월, 대략 6월부터 9월까지로 기록되어 있으며, 이는 수영장과 바다를 실제로 이용하는 기간과 일치합니다. 강수는 여름을 제외한 시기에 집중되어 있어, 건조한 여름과 습한 가을·겨울이 이어지는 지중해성 기후 패턴과 부합합니다. 부동산 매물은 해발 약 180~185 m의 경사진 대지에 위치하며, 주택과 정원의 테라스식 배치가 이를 반영합니다. 거주자에게 이는 다음을 의미합니다. 덮개가 있는 테라스와 온화한 봄·가을 기온 덕분에 야외 시즌이 4개월의 수영 시즌을 훨씬 넘어서며, 서늘한 저녁이 있는 진짜 겨울에는 설치된 난방 시스템이 필요하고, 건조한 여름 조건과 낮은 관개 수요에 적합한 지중해 토착 식재로 이루어진 경관을 누릴 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선 거리 2 km 이내에 세 곳의 해변이 있습니다. Moraira의 주요 모래 해변인 Platja de l'Ampolla(1.7 km), 그리고 Platja de les Platgetes와 Cala del Portitxol(2.0 km)입니다. 매물 데이터에는 이 해변들의 블루 플래그 인증 여부가 명시되어 있지 않으므로, 구매자는 해당 지자체에 현재 인증 현황을 확인해야 합니다. 수영 외의 레저 옵션은 골프와 수상 스포츠를 중심으로 합니다. 12 km 이내에 세 곳의 골프장이 있으며 Club de Golf Ifach가 3.0 km로 가장 가깝고, Club Náutico Moraira와 Les Basetes 두 곳의 마리나에서 계류, 세일링 및 관련 활동을 제공합니다. 육상에서는 600 m 거리의 Polideportivo Municipal Teulada에서 시립 스포츠 시설을 이용할 수 있고, 4.2 km 거리의 Pista d'Atletisme Pla de Carrals에 육상 트랙이 있습니다. 빌라 자체의 인피니티 수영장과 조경 정원은 레저 옵션을 대지 안으로 확장하여, 4개월간의 수온 상승 기간 동안 수영, 야외 식사, 휴식이 부동산 매물을 벗어나지 않고도 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 41 mm |
| 2월 | 11.6°C | 32 mm |
| 3월 | 13.8°C | 44 mm |
| 4월 | 15.8°C | 55 mm |
| 5월 | 19.0°C | 21 mm |
| 6월 | 22.8°C | 13 mm |
| 7월 | 25.7°C | 3 mm |
| 8월 | 26.3°C | 28 mm |
| 9월 | 23.3°C | 38 mm |
| 10월 | 19.8°C | 43 mm |
| 11월 | 14.8°C | 72 mm |
| 12월 | 12.1°C | 46 mm |
평탄
Ref: VL883933
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
데이터세트의 비교 프로젝트와 비교하면 Zaragoza 32는 다른 시장 등급에 속합니다. Rojales의 OCEANIC APARTMENTS는 €475,000부터, Daya Nueva의 NUEVA DAYA VILLA는 €453,000부터, Lomas de Cabo Roig의 RESIDENTIAL VIVALIFE는 €369,000부터 시작하며, 모두 Alicante 남쪽의 코스타 블랑카 남부에 위치합니다. Zaragoza 32는 €1,980,000부터 시작하여, 가장 높은 가격의 비교 매물 시작가의 약 4배입니다. 이 격차는 마감 수준만이 아니라 구조적 차이를 반영합니다. 코스타 블랑카 북부에서 가장 인기 있는 도시 중 하나인 Moraira에서 1천 제곱미터가 넘는 사유 대지 위에 침실 전용 욕실을 갖춘 침실 4개의 단독 빌라입니다. Marina Alta 지역은 일반적으로 비교 매물이 위치한 Orihuela Costa 및 Vega Baja 지역보다 높은 가격대를 형성하는데, 이는 신축 분양 가능 토지의 부족, 고급 도시 프로필, Alicante(직선 거리 66 km)와 Valencia(92 km) 모두와의 근접성에 기인합니다. Moraira 내에서도 이 빌라는 역과 슈퍼마켓 인근의 시가지 중심에 위치하여, 현지 신축 분양 물량의 상당수를 차지하는 구릉지 개발과 차이를 보입니다. 구릉지 매물은 더 넓은 전망을 제공하지만 자동차 의존도가 높습니다. 대안을 저울질하는 구매자는 사실상 남부 해안의 가격과 공간, 또는 북부의 더 높은 시작가에서의 입지 품질과 기존 도시 생활 사이에서 선택하게 됩니다. 골프 접근성은 양쪽 모두 비슷합니다. 이 부동산 매물에서 12 km 이내에 세 곳의 골프장이 있습니다. 공항 접근성은 Alicante-Elche 측에서 남부 옵션에 유리하며, 여기서는 직선 거리 약 76 km입니다. 어느 쪽도 절대적으로 우월하지 않으며, 비교의 핵심은 예산, 선호하는 해안 성격, 도보 접근성과 파노라마 전망 중 무엇을 중시하는가에 달려 있습니다.
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