입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 건물은 칼라 데 라 푸스테라(약 194m)나 칼라 델스 피네츠(약 233m)와 같은 작은 만(cove)에 인접해 있어 바다 접근성이 뛰어납니다. 주변은 도시화된 주거 지역이며, 근처에는 '만달라'와 '파리니'와 같은 식당들이 산재해 있습니다. 또한 근처에서 아파트호텔 개발이 진행 중이어서 향후 스파와 짐 시설을 이용할 수 있을 것으로 예상됩니다.
342제곱미터의 건물 안에는 4개의 침실과 4개의 욕실을 완비하고 있어 가족이나 게스트의 숙박에 대응할 수 있습니다. 개인용 무한 수영장이나 테라스를 갖춘 야외 공간이 있어 실내와 실외의 생활을 매끄럽게 연결하는 설계가 되어 있습니다. 바다 전망을 즐길 수 있는 대형 창문과 엘리베이터가 설치된 3층 구조는 장애인 접근성을 포함한 다양한 니즈에 대응하는 기능성을 가지고 있습니다.
현재 신축 개발 단계에 있으며, 현대적인 건축 자재와 설비를 사용하여 시공되고 있습니다. 시공 품질 측면에서 천연석과 목재, 중립적인 색조를 사용한 내장이 특징입니다. 건물에는 냉난방 시스템 및 바닥 난방이 도입되어 있어 1년 내내 쾌적한 실내 환경을 유지하기 위한 최신 설비 기술이 통합되어 있습니다.
이 건물은 도시 주거 지역에 위치하므로, 완전한 고요함이나 격리된 프라이버시를 원하는 경우 주변 환경의 생활 소음을 고려해야 합니다. 가장 가까운 대중교통 정류장은 약 6곳이 있으며, 자동차 없는 이동은 제한적입니다. 또한 표고가 549미터 지점에 위치한다는 데이터가 있지만, 이는 주변 지형의 분석값이며 실제 해발 고도와는 다를 수 있습니다.
이 건물은 지중해 연안에서의 삶을 원하면서 도시적인 편의성을 유지하고자 하는 분에게 적합합니다. 특히 바다 접근성을 중요시하는 분이나, 한국에서 접근하기 쉬운 알리칸테 공항(약 54km)이나 발렌시아 공항(약 94km)을 이용하는 분에게 있어 전략적인 거점이 됩니다. 주재원이나 은퇴 후 세컨드 라이프를 검토하고 계신 분들에게 온화한 기후와 정비된 인프라는 매력적인 요소가 됩니다.
이 프로젝트의 마감은 현대적이고 고급스러운 디자인이 특징입니다. 주방은 완비되어 있으며 거실 공간은 다이닝 공간과 통합되어 있습니다. 창문은 바닥부터 천장까지 있어 자연광을 최대한으로 받아들이면서 파노라마 해경을 제공합니다. 야외에는 목재 페르골라가 설치되어 있어 그늘이 있는 다이닝 공간이 개인 정원으로 이어집니다.
이 건물의 가격은 2,850,000 유로부터 책정되어 있습니다. 이 가격대는 동일 지역의 유사 물건(예: 베니사의 물건은 425만 유로부터, 알테아의 물건은 649만 유로부터)과 비교할 때, 면적과 입지 조건을 고려한 경쟁력 있는 설정입니다. 고정 자산세나 유지비 등의 추가 비용에 대해서는 구입 시 확인이 필요합니다.
라 푸스테라에서의 생활은 바다와의 근접성이 중심적인 역할을 합니다. 아침 식사는 자택 테라스에서 지중해의 햇살을 즐기고, 낮에는 가장 가까운 해변까지 몇 분 걸어서 수영하러 갈 수 있습니다. 근처 슈퍼마켓(약 294m)에서의 장보기나 도보 거리 내 카페에서의 휴식은 일상적인 편의성을 높여줍니다. 겨울철 평균 기온은 14.7도 전후이며, 여름철 3개월 동안은 수온이 20도를 넘기 때문에 야외 활동을 오래 즐길 수 있습니다.
이 지역의 생활은 '도보 가능한(Walkable)' 범위 내에 있습니다. 식당과 카페가 10곳 정도 있어 현지 커뮤니티와 교류할 수 있는 장소가 있습니다. 학교가 1곳, 약국이 2곳 있어 가거주로서의 기반도 갖추어져 있습니다. 한편으로 고도의 의료 기관(18km)이나 대형 상업 시설을 이용하려면 차량 이동이 전제가 됩니다. 연간 32회의 지역 축제는 스페인 지역 사회에 융화될 수 있는 기회를 제공합니다.
이 지도는 프로젝트 035가 해안선을 따라 위치하며 칼라 데 라 푸스테라나 칼라 델스 피네츠와 같은 작은 만으로 둘러싸여 있는 모습을 보여줍니다. 근처 도로망이나 베니사 및 알테아 방면으로의 연결도 확인할 수 있습니다.
라 푸스테라는 아리칸테 주의 코스타 블랑카 해안에 위치한 지역입니다. 더 대규모인 관광지인 베니도름이나 칼페 주변에 비해 비교적 정돈된 주거지의 분위기를 유지하면서 필요한 인프라에 대한 접근성을 유지하고 있습니다. 알리칸테(54km)와 발렌시아(94km)라는 주요 도시의 거의 중간에 위치하며 두 도시의 공항을 이용할 수 있습니다.
가장 가까운 해변인 칼라 데 라 푸스테라까지는 직선 거리로 194미터, 다른 해변인 칼라 데 라 로베야까지는 637미터입니다. 골프장까지는 클럽 데 골프 이파크(Club de Golf Ifach)가 2.5km로 비교적 가깝습니다. 알리칸테 엘체 공항까지는 약 54km, 발렌시아 공항까지는 약 94km입니다. 이들은 직선 거리이며 실제 자동차로 이동하는 시간은 이것보다 길어질 수 있습니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연간 일조 시간은 3,805시간에 달하며 온화한 기후가 특징입니다. 연평균 기온은 14.7도이며 1년 내내 온화합니다. 특히 5월부터 10월까지의 수온은 섭씨 20도 이상이 되어 3개월 이상 수영을 즐길 수 있습니다. 표고 데이터는 549m로 나와 있지만 이것은 바다에 가까운 주거지의 지리적 분석값이며 실제 거주 층의 표고와는 다를 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 건물의 최대 매력은 바로 근처에 있는 여러 개의 해변(Calas)로의 접근성입니다. 칼라 데 라 푸스테라(194m)와 칼라 델스 피네츠(233m)는 산책 거리에 있어 수영이나 해양 스포츠를 일상적으로 즐길 수 있습니다. 또한 약 2.5km 거리에는 골프 이파크가 있어 골프 애호가에게도 적합합니다. EV 충전소는 약 6.2km 거리에 있습니다.
출처: OpenStreetMap
라 푸스테라는 아리칸테 주의 코스타 블랑카 해안에 위치한 지역입니다. 더 대규모인 관광지인 베니도름이나 칼페 주변에 비해 비교적 정돈된 주거지의 분위기를 유지하면서 필요한 인프라에 대한 접근성을 유지하고 있습니다. 알리칸테(54km)와 발렌시아(94km)라는 주요 도시의 거의 중간에 위치하며 두 도시의 공항을 이용할 수 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
Ref: VL781136
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
인근 베니사 지역의 유사한 고급 빌라(FALCO 8 LUXURY HOUSE) 가격은 425만 유로부터, 알테아 지역 물건은 649만 유로부터인 반면 프로젝트 035의 285만 유로라는 가격 설정은 비교적 접근하기 쉬운 진입 가격대에 위치합니다. 면적과 입지 조건의 차이는 있지만 라 푸스테라는 너무 비싸지 않은 가격으로 해변가 생활을 실현할 수 있는 지역으로 주목할 만합니다. 지역 전체적으로 최근 한국 바이어들에게도 인식되고 있는 '코스타 블랑카'의 해변가 활기와 주거지로서의 정적을 균형 있게 제공합니다.
마이코는 스페인 주택 시장에 특화된 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 심도 있는 지식을 보유하고 있어 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기반으로 물건을 분석하며 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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