O Projeto 035 é uma moradia de construção nova localizada em La Fustera, Alicante. O projeto beneficia de uma posição costeira com vista panorâmica para o mar. A moradia inclui quatro quartos e quatro casas de banho distribuídos por três níveis de habitação. Com uma área bruta de construção de 3.682 sq ft e um terreno de 8.611 sq ft, o imóvel oferece um espaço habitacional significativo. Os acabamentos incluem materiais de pedra e madeira, e o imóvel está equipado com ar condicionado e piso radiante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado num ambiente urbano costeiro em La Fustera. A localização oferece acesso direto ao litoral e fica a poucos minutos a pé das comodidades locais. A área é amigável para peões, mas acessível de carro, mantendo uma densidade urbana que garante comodidades durante todo o ano e habitação permanente.
A disposição da moradia suporta estilos de vida focados na privacidade e no espaço. A inclusão de um elevador e funcionalidades de acessibilidade torna a casa adequada para residentes com mobilidade reduzida. Os quatro quartos, alguns com casa de banho privativa, oferecem flexibilidade para hóspedes ou membros da família, enquanto os múltiplos níveis criam uma separação entre as áreas de estar e de dormir.
Este é um novo empreendimento atualmente em fase de planeamento/construção. O âmbito envolve a construção de uma moradia isolada com piscina privativa e múltiplos terraços. As datas de conclusão são indicativas; os prazos específicos estão disponíveis mediante solicitação através da documentação do projeto. A construção segue os regulamentos locais para construções novas na região de Valência.
O imóvel situa-se num terreno de 8.611 sq ft. Isto implica que o espaço do jardim é mais limitado em comparação com moradias rurais em propriedades maiores. A definição urbana implica a presença de ruído ambiente e atividade nas proximidades. A distância aos aeroportos internacionais é considerável, um fator relevante para quem viaja frequentemente.
Este projeto adequa-se a residentes que procuram uma habitação permanente ou uma segunda residência diretamente à beira-mar. A disposição e as comodidades, como o elevador e os quartos distribuídos pelos níveis, encaixam em famílias ou casais que necessitam de amplo espaço. A localização requer uma preferência por um ambiente de vida com vivacidade e comodidades ao alcance, em vez de tranquilidade isolada.
As especificações indicam a utilização de materiais como pedra e madeira, combinados com grandes áreas envidraçadas para as vistas. As instalações técnicas incluem ar condicionado quente/frio para aquecimento e arrefecimento, bem como piso radiante. A cozinha é totalmente equipada. O acabamento centra-se numa paleta estética moderna com tons neutros, destinada a proporcionar um ambiente de baixa manutenção.
O preço pedido para esta moradia começa a partir de €2.850.000. Este nível de preço posiciona o imóvel no segmento superior do mercado imobiliário costeiro local. Os preços excluem os custos de compra e os impostos. A disponibilidade depende do calendário de construção; as reservas são normalmente feitas com base em acordos contratuais e calendários de pagamento.
A vida quotidiana em La Fustera é definida pela proximidade do mar. A distância de 636 feet até à Cala de la Fustera permite que as caminhadas diárias na praia se tornem rotina. O bairro tem comodidades básicas, como um supermercado a 965 feet e vários restaurantes, reduzindo a dependência do carro para as tarefas diárias. O ritmo aqui é uma mistura de dinamismo da temporada turística e tranquilidade local na baixa temporada.
Os arredores oferecem várias praias a uma curta distância, incluindo a Cala dels Pinets e a Cala de la Llobella. Há vários estabelecimentos de restauração nas proximidades. A mobilidade é elevada; existem paragens de transporte público, mas o carro continua a ser o principal meio para distâncias maiores. A presença de instalações turísticas e de um aparthotel em desenvolvimento indica uma área focada no lazer.
O mapa mostra a localização do Projeto 035 em relação ao litoral e às praias locais. As distâncias a comodidades como supermercados e restaurantes são exibidas para visualizar a acessibilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Fustera localiza-se na província de Alicante, situada entre as maiores cidades de Valência e Alicante. A área faz parte da Costa Blanca Norte. O posicionamento permite o acesso às comodidades de Benissa, bem como ao litoral de Calp. É uma região com uma mistura de residentes internacionais e locais.
As praias estão diretamente disponíveis: a Cala de la Fustera fica a 636 feet. Para as compras diárias, há um supermercado a 965 feet. Os campos de golfe são acessíveis, com o Club de Golf Ifach a 1,6 milhas. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche, situa-se a aproximadamente 34 milhas em linha reta, implicando um tempo de carro de cerca de 45 minutos a uma hora.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região tem em média 3.805 horas de sol por ano. A época balnear dura oficialmente três meses, com as temperaturas da água a subirem acima dos 20°C. A altitude de 1.801 feet acima do nível do mar é notável para uma habitação costeira e implica uma localização específica em encosta, que oferece vistas, mas também pode trazer vento. A temperatura média anual é de 58,5°F.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área imediata oferece várias praias e calas a poucos minutos a pé. Além da natação, é dada atenção às instalações desportivas, com campos de golfe num raio de 7 milhas. A infraestrutura de lazer é complementada com restaurantes e terraços. O número de feriados locais (32 por ano) aponta para uma comunidade ativa com eventos culturais.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.3°C | 66 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 28 mm |
| Março | 9.8°C | 129 mm |
| Abril | 11.9°C | 85 mm |
| Maio | 15.8°C | 51 mm |
| Junho | 20.8°C | 27 mm |
| Julho | 24.1°C | 13 mm |
| Agosto | 23.8°C | 28 mm |
| Setembro | 19.4°C | 74 mm |
| Outubro | 15.9°C | 60 mm |
| Novembro | 10.9°C | 47 mm |
| Dezembro | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL781136
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como o Falco 8 em Benissa (desde €4.250.000) e a Villa Roma em Finestrat (desde €4.450.000), o Projeto 035 tem um preço inferior, mas oferece uma localização costeira mais direta do que os típicos projetos de golfe no interior. O preço parece competitivo para uma moradia deste tamanho a poucos minutos a pé da praia, especialmente em comparação com os preços em Altea (desde €6.490.000). O valor aqui é determinado pela vista e pelo acesso ao mar, não pela área do terreno.
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