立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、カラ・デ・ラ・フステラ（約194メートル）やカラ・デルス・ピネッツ（約233メートル）などの小さな入り江に近接しており、海へのアクセスに優れています。周囲は都市化された居住エリアであり、近くには「Mandala」や「Farini」といった飲食店が点在しています。また、アパートホテルの開発計画も近隣で進行しており、将来的にスパやジムの施設が利用可能になる可能性があります。
342平方メートルの建物内には、4つの寝室と4つのバスルームを完備しており、ファミリーやゲストの宿泊に対応できます。プライベートな無限プールやテラスを備えた屋外空間があり、屋内と屋外の生活をシームレスに繋ぐ設計となっています。海の眺望を楽しめる大開口の窓や、リフト付きの3層構造は、バリアフリーを含めた多様なニーズに対応する機能性を持っています。
現在は新築開発段階にあり、現代的な建材と設備を用いて建設されています。施工品質においては、天然石や木材、ニュートラルな色調を用いた内装が特徴です。建物には冷暖房システムおよび床暖房が導入されており、年間を通じて快適な室内環境を維持するための最新の設備技術が組み込まれています。
この物件は都市部の住宅街に位置するため、完全な静寂や隔絶されたプライバシーを求める場合には、周辺環境の生活音を考慮する必要があります。直近の公共交通機関の停留所は約6か所あり、自動車なしでの移動は限定的です。また、標高が549メートルの地点に位置するデータがありますが、これは周辺地形の分析値であり、実際の海抜とは異なる場合があります。
この物件は、地中海沿いでの生活を求めつつ、都市的な利便性を維持したいと考える方に適しています。特に、海へのアクセスを重視する方や、日本からアクセスしやすいアリカンテ空港（約54km）やバレンシア空港（約94km）を利用する方にとって、戦略的な拠点となります。日本人駐在員や定年後のセカンドライフを検討されている方にとって、温暖な気候と整備されたインフラは魅力的な要素となります。
このプロジェクトの仕上げは、現代的かつ高級感を意識した設計が特徴です。キッチンは完全装備され、リビングエリアはダイニングスペースと統合されています。窓は床から天井まであるため、自然光を最大限に取り込みつつ、パノラマ的な海景を提供します。屋外には木製のペルゴラが設けられ、シェード付きダイニングエリアがプライベートなガーデンに続いています。
この物件の価格は2,850,000ユーロから設定されています。この価格帯は、同地区の類似物件（例：ベニサの物件は425万ユーロから、アルテアの物件は649万ユーロから）と比較すると、面積や立地条件を考慮した競争力のある設定となっています。固定資産税や維持費などの追加コストについては、購入時に確認が必要です。
ラ・フステラでの生活は、海との近さが中心的な役割を果たします。朝食には自宅のテラスで地中海の光を浴び、日中は最寄りの入り海まで数分歩いて泳ぎに行くことが可能です。近隣のスーパーマーケット（約294メートル）での買い物や、徒歩圏内のカフェでの一息は、日常的な利便性を高めます。冬場の気温は平均14.7度前後であり、夏季の3ヶ月間は海水温度が20度を超えるため、户外活動を長く楽しむことができます。
この地域の生活は「徒歩可能な（Walkable）」範囲内に収まっています。レストランやカフェが10軒近くあり、地元のコミュニティとの交流の場があります。学校が1校、薬局が2軒あり、家族住居としての基盤も整っています。一方で、高度な医療機関（18km）や大規模な商業施設を利用するには、車での移動が前提となります。年間32回の地元の祭りは、スペインの地域社会に溶け込む機会を提供します。
この地図は、プロジェクト035が海岸線に沿って位置し、カラ・デ・ラ・フステラやカラ・デルス・ピネッツといった小さな入り海に囲まれている様子を示しています。近隣の道路網や、ベニサやアルテア方面への接続も確認できます。
ラ・フステラは、アリカンテ県のカスタ・ブランカ海岸に位置するエリアです。より大規模な観光地であるベニドルムやカルペ周辺に比べ、より落ち着いた住宅地の雰囲気を持ちつつ、必要なインフラへのアクセスを保持しています。アリカンテ（54km）とバレンシア（94km）という主要都市のほぼ中間に位置しており、両方の都市の空港を利用可能です。
最寄りの入り海であるカラ・デ・ラ・フステラまでは直線距離で194メートル、もう一つの入り海であるカラ・デ・ラ・ロベージャまでは637メートルです。ゴルフ場までは、クラブ・デ・ゴルフ・イファックが2.5kmと比較的近いです。アリカンテ・エルチェ空港までは約54km、バレンシア空港までは約94kmです。これらは直線距離であり、実際の車での移動時間はこれよりも長くなる可能性があります。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間日照時間は3,805時間に達し、温暖な気候が特徴です。年平均気温は14.7度であり、年間を通じて穏やかです。特に5月から10月にかけての海水温度は摂氏20度以上となり、3ヶ月間以上快適に海水浴が可能です。標高データは549mと示されていますが、これは海に近い住宅地の地理的な解析値であり、実際の居住フロアの標高とは異なる可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力は、すぐ近くにある複数の入り海（カラス）へのアクセスです。カラ・デ・ラ・フステラ（194m）やカラ・デルス・ピネッツ（233m）は、散歩で行ける距離にあり、水泳やマリンスポーツを日常的に楽しむことができます。また、約2.5kmの距離にはゴルフ・イファックがあり、ゴルフ愛好家にも適しています。EV充電ステーションは約6.2kmの距離にあります。
出典: OpenStreetMap
ラ・フステラは、アリカンテ県のカスタ・ブランカ海岸に位置するエリアです。より大規模な観光地であるベニドルムやカルペ周辺に比べ、より落ち着いた住宅地の雰囲気を持ちつつ、必要なインフラへのアクセスを保持しています。アリカンテ（54km）とバレンシア（94km）という主要都市のほぼ中間に位置しており、両方の都市の空港を利用可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL781136
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のベニサ地区にある同様の高級ヴィラ（FALCO 8 LUXURY HOUSE）の価格は425万ユーロからとなっており、アルテア地区の物件（VILLA IN ALTEA）は649万ユーロからと、プロジェクト035の285万ユーロという価格設定は、よりアクセス可能な入門価格帯に位置しています。面積や立地条件に違いはありますが、ラ・フステラは、高価すぎない価格で海岸沿いの生活を実現するエリアとして、注目に値します。エリア全体として、近年日本のバイヤーにも認知されつつある「コスタ・ブランカ」の海沿いの賑わいと、住居としての静寂をバランスよく提供しています。
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、ロケーション、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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