פרויקט 035 הוא וילה חדשה הנמצאת בלה פוסטרה, אליקנטה. הפרויקט ממוקם באזור חוף עם נוף פנורמי לים. הווילה כוללת ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה בשלושה מפלסי מגורים. עם שטח בנוי של 3,682 רגל רבוע ומגרש של 8,611 רגל רבוע, הנכס מציע שטח מחיה נרחב. הגימורים כוללים חומרים כמו אבן ועץ, והנכס מצויד במיזוג אוויר חם/קר ובחימום תת-רצפתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית לחוף הים בלה פוסטרה. המיקום מציע גישה ישירה לקו החוף ונמצא במרחק הליכה משירותים מקומיים. האזור ידידותי להולכי רגל אך נגיש גם ברכב, ומשמר צפיפות עירונית המבטיחה שירותים לאורך כל השנה ומגורים קבועים.
תכנון הווילה תומך בסגנונות חיים המתמקדים בפרטיות ובמרחב. הכללת מעלית ומאפייני נגישות הופכת את הבית למתאים גם לתושבים עם מוגבלות בניידות. ארבעת חדרי השינה, חלקם עם חדר רחצה צמוד, מספקים גמישות לאירוח אורחים או בני משפחה, בעוד שהמפלסים המרובים יוצרים הפרדה בין אזורי המגורים והשינה.
מדובר בפרויקט חדש הנמצא כרגע בשלב התכנון/הבנייה. היקף הפרויקט כולל בנייה של וילה בודדת עם בריכת שחייה פרטית ומרפסות שמש מרובות. תאריכי ההשלמה הם אינדיקטיביים; לוחות זמנים ספציפיים זמינים לפי בקשה באמצעות תיעוד הפרויקט. הבנייה מתבצעת בהתאם לתקנות המקומיות לבנייה חדשה באזור ולנסיה.
הנכס ניצב על מגרש של 8,611 רגל רבוע. משמעות הדבר היא ששטח הגינה מוגבל יותר בהשוואה לווילות כפריות על חלקות גדולות יותר. המיקום העירוני מרמז על קיומם של רעשי סביבה ופעילות בסביבה הקרובה. המרחק לנמלי תעופה בינלאומיים ניכר, גורם רלוונטי עבור טסים תכופים.
פרויקט זה מתאים לתושבים המחפשים בית קבע או בית שני ישירות ליד הים. התכנון והשירותים, כגון המעלית וחדרי השינה הפזורים במפלסים, מתאימים למשפחות או לזוגות הזקוקים למרחב נרחב. המיקום מחייב העדפה של סביבת מגורים תוססת עם שירותים בהישג יד, ולא שקט מבודד.
המפרט מציין שימוש בחומרים כמו אבן ועץ, בשילוב שטחי זכוכית גדולים לנוף. המתקנים הטכניים כוללים מיזוג אוויר חם/קר לחימום ולקירור, וכן חימום תת-רצפתי. המטבח מאובזר במלואו. הגימור מתמקד בפלטה אסתטית מודרנית בגוונים נייטרליים, ומיועד לספק סביבת מגורים בתחזוקה אפסית.
המחיר המבוקש לווילה זו מתחיל מ-€2,850,000. רמת מחיר זו ממקמת את הנכס בפלח הגבוה של שוק הנדל"ן המקומי לחוף הים. המחירים אינם כוללים עלויות רכישה ומיסים. הזמינות תלויה בלוח הזמנים של הבנייה; שריונים מתבצעים בדרך כלל על בסיס הסכמים חוזיים ולוחות תשלומים.
החיים היומיומיים בלה פוסטרה מוגדרים על ידי הקרבה לים. המרחק של 636 רגל עד קאלה דה לה פוסטרה הופך טיולים יומיים בחוף לשגרה. בשכונה יש שירותים בסיסיים, כגון סופרמרקט במרחק 965 רגל ומסעדות שונות, מה שמפחית את התלות ברכב לסידורים יומיומיים. הקצב כאן הוא שילוב של דינמיות בעונת התיירות ושקט מקומי בחוץ לעונה.
הסביבה מציעה מספר חופים במרחק קצר, לרבות קאלה דלס פינטס וקאלה דה לה יובלה. ישנן מסעדות רבות בסביבה הקרובה. הניידות גבוהה; ישנן תחנות תחבורה ציבורית, אך הרכב נותר אמצעי התחבורה העיקרי למרחקים ארוכים יותר. קיומם של מתקני תיירות ומלון דירות בפיתוח מעידים על אזור המתמקד בפנאי ונופש.
המפה מציגה את מיקום פרויקט 035 ביחס לקו החוף ולחופים המקומיים. מרחקים לשירותים כמו סופרמרקטים ומסעדות מוצגים כדי להמחיש את הנגישות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה פוסטרה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בין הערים הגדולות ולנסיה ואליקנטה. האזור הוא חלק מצפון קוסטה בלנקה. המיקום מאפשר גישה לשירותים בבניסה וכן לקו החוף של קאלפה. מדובר באזור עם שילוב של תושבים בינלאומיים ומקומיים.
מתקני חוף זמינים ישירות: קאלה דה לה פוסטרה במרחק 636 רגל. לקניות יומיומיות יש סופרמרקט במרחק 965 רגל. מגרשי גולף נגישים, כאשר Club de Golf Ifach במרחק 1.6 מייל. נמל התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה, ממוקם במרחק של כ-34 מייל בקו אווירי, מה שמרמז על זמן נסיעה של כ-45 דקות עד שעה.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באזור ממוצע של 3,805 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת רשמית שלושה חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות מעל 20°C. הגובה של 1,801 רגל מעל פני הים חריג עבור בית לחוף הים ומרמז על מיקום ספציפי על מדרון גבעה המציע נוף אך עשוי להביא גם רוחות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 58.5°F.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור הקרוב מציע מספר חופים ולגונות במרחק הליכה. מעבר לשחייה, ניתנת תשומת לב למתקני ספורט, כאשר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 7 מייל. תשתית הפנאי מפותחת עוד יותר עם מסעדות ומרפסות שמש. מספר החגים המקומיים (32 בשנה) מעיד על קהילה פעילה עם אירועי תרבות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.3°C | 66 mm |
| פברואר | 8.6°C | 28 mm |
| מרץ | 9.8°C | 129 mm |
| אפריל | 11.9°C | 85 mm |
| מאי | 15.8°C | 51 mm |
| יוני | 20.8°C | 27 mm |
| יולי | 24.1°C | 13 mm |
| אוגוסט | 23.8°C | 28 mm |
| ספטמבר | 19.4°C | 74 mm |
| אוקטובר | 15.9°C | 60 mm |
| נובמבר | 10.9°C | 47 mm |
| דצמבר | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL781136
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Falco 8 בבניסה (החל מ-€4,250,000) ו-Villa Roma בפינסטרט (החל מ-€4,450,000), פרויקט 035 מתומחר נמוך יותר אך מציע מיקום חוף ישיר יותר מאשר פרויקטי גולף פנימיים טיפוסיים. התמחור נראה תחרותי עבור וילה בגודל זה במרחק הליכה מהחוף, במיוחד בפער מהמחירים באלטאה (החל מ-€6,490,000). הערך כאן נובע מהנוף ומהגישה לים, ולא מגודל המגרש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID