يقع مشروع الفيلا الجديد هذا في لا فوستيرا في مقاطعة أليكانتي، مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تتميز العقار بـ 4 غرف نوم و4 حمامات، بمساحة إجمالية قدرها 342 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 800 متر مربع. السعر يبدأ من 2,850,000 €. إنها عملية تطوير جديدة مصممة كفيلا حديثة على شاطئ البحر. الموقع حضري ولكنه يحافظ على طابع المنتجع. أقرب الشواطئ، كالا دي لا فوستيرا وكالا ديلس بينيتس، تبعد أقل من 250 مترًا. يتميز العقار بمسبح خاص ومنظر بانورامي للبحر. توزع مساحة المعيشة على ثلاثة مستويات، ويتضمن التجهيز مكيفًا، وتدفئة أرضية، ومصعدًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لا فوستيرا، وهي جزء من بلدية بينيسا على ساحل أليكانتي. الموقع مباشرة عند البحر، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى الشواطئ. تبلغ مساحة قطعة الأرض 800 متر مربع، والمساحة المبنية 342 مترًا مربعًا. المنطقة حضرية، مع وجود خدمات قريبة. أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 300 متر عن الفيلا. يبلغ الارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني وجود اختلافات في الارتفاع في الموقع وإطلالات مفتوحة. يقع نادي غولف Club de Golf Ifach على بعد حوالي 2.5 كيلومتر.
تفي هذه الفيلا باحتياجات من يحتاجون إلى أكثر من غرفتي نوم. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربع مساحة لعائلة كبيرة أو للضيوف. المساحة الإجمالية البالغة 342 مترًا مربعًا فسيحة، وتقسم المستويات الثلاثة المساحة بوضوح إلى منطقة معيشة ونوم. يضيف المسبح الخاص والتراس مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق. يسهل المصعد الحركة بين المستويات.
يقع المشروع في مرحلة البناء، مما يعني أنه سيكون منزلاً جديدًا غير مستخدم يلبي متطلبات كفاءة الطاقة الحالية. مرحلة البناء قيد التنفيذ. السعر ثابت عند 2,850,000 €. كونها جديدة، المواد والتقنيات جديدة، ولا توجد حاجة للتجديد. تاريخ الانتهاء المتوقع مذكور في مواد البيع، ولكن من الأفضل تأكيد التاريخ الدقيق مع البائع.
لا توجد مناطق مشتركة في العقار، حيث أنه منزل منفصل. الخدمات قريبة، لكن أقرب مستشفى يبعد 18 كيلومترًا، مما قد يتطلب استخدام السيارة في الحالات الطارئة. قد يعني الارتفاع العالي وجود درجات وارتفاعات ملحوظة في الموقع. أقرب وسائل النقل العام على بعد حوالي 2.3 كيلومتر (صيدلية) أو 6.2 كيلومتر (محطة شحن السيارات الكهربائية)، مما يشير إلى أن السيارة ضرورية للرحلات اليومية.
يناسب هذا العقار المشتري الذي يبحث عن موقع عطلة راسخ أو إقامة دائمة على الساحل الإسباني. غرف النوم الأربعة والأرض الكبيرة تجعلها مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة وخصوصية. الموقع ممتاز إذا كنت تقدر الخدمات والشاطئ على مسافة قريبة مشيًا على الأقدام. إنه أيضًا خيار لأولئك الذين يبحثون عن فيلا حديثة دون الحاجة إلى التجديد وبأحدث المرفقات مثل مكيف الهواء والتدفئة الأرضية. لا يناسب إذا كنت تبحث عن شقة صغيرة أو تريد العيش بعيدًا عن البحر.
تعكس جودة البناء معايير الفيلا الجديدة. تشمل المواد الحجر والخشب ونغمات محايدة، مما يخلق مظهرًا حديثًا ومتينًا. بناءً على الصور، تحتوي المطبخ على جزيرة ومعدات حديثة. صممت الجدران الخارجية والأرضيات لتحمل الظروف الساحلية. يعني التدفئة الأرضية وتكييف الهواء أن درجة الحرارة الداخلية يمكن التحكم بها على مدار السنة. تسمح النوافذ من الأرض إلى السقف بدخول الضوء الطبيعي ومناظر البحر إلى الداخل. يوجد مصعد في المبنى يسهل الحركة بين المستويات الثلاثة.
سعر هذه الفيلا هو 2,850,000 يورو. السعر ثابت، ولا توجد معلومات عن خصومات أو خيارات أخرى في نفس العقار. يتضمن السعر قطعة أرض مساحتها 800 متر مربع ومساحة معيشة تبلغ 342 مترًا مربعًا. مقارنة بالفيلات المماثلة في المنطقة، عادة ما تكلف الفيلات في بينيسا وألتيا أكثر من 4 مليون يورو، مما يجعل هذا العقار تنافسيًا في فئته السعرية. يعكس السعر قيمة المبنى الجديد في موقع مباشر على الشاطئ.
يدور الحياة في لا فوستيرا حول البحر والشمس. يمكن أن يبدأ الصباح بالقهوة على التراس مع إطلالة على البحر الأبيض المتوسط. أقرب الشواطئ، مثل كالا دي لا فوستيرا، قريبة بما يكفي للمشي، مما يجعل السباحة الصباحية ممكنة بدون سيارة. خلال النهار، تشرق الشمس بمتوسط 3805 ساعة سنويًا، مما يضمن شمسًا وفيرة. يعيش 85 شخصًا بشكل دائم في المنطقة، مما يجعلها هادئة ولكن معزولة. يمكن تناول الغداء والعشاء في المطاعم القريبة مثل Mandala وFarini، التي تقع على مسافة قريبة مشيًا على الأقدام. في المساء، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح الخاص أو مشاهدة غروب الشمس فوق البحر.
لا فوستيرا هي جزء من ساحل بينيسا، المشهور بشواطئه الصخرية ومياهه الصافية. المنطقة شائعة بين السياح وأصحاب المنازل الثانية، لكنها أيضًا تضم سكانًا دائمين. توجد مطاعم وسوبر ماركت قريبين على بعد حوالي 300 متر من الفيلا. الحياة في المنطقة نشطة، لكنها ليست مزدحمة مثل المدن الكبرى. نادي Club de Golf Ifach هو أقرب ملعب غولف، ويعد رحلة قصيرة بالسيارة. تشتهر الشواطئ مثل كالا دي لا فوستيرا بالسباحة والغطس.
تُظهر الخريطة موقع العقار على ساحل لا فوستيرا. تشير العلامات إلى أقرب الشواطئ (كالا دي لا فوستيرا)، ونادي Club de Golf Ifach، ومطار أليكانت إلتش (Alicante-Elche). المسافات هي مسافات直线. الشواطئ في غضون 250 متر، وملعب الغولف في 2.5 كيلومتر.
تقع لا فوستيرا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من ساحل كوستا بلانكا (Costa Blanca). تقع بين بينيسا وكالب، على بعد حوالي ساعة بالسيارة من مطار أليكانتي. الموقع قريب من المنتجعات الشهيرة مثل بينيدورم، ولكنه يحافظ على جو أكثر هدوءًا. يقع كوستا ديل سول (Costa del Sol) أبعد بكثير، لذا هذا العقار لا يقع هناك. إنها جزء من شمال كوستا بلانكا، وتعتبر أكثر خضرة وجبالًا من الأجزاء الجنوبية.
من السهل التنقل في المنطقة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، حيث أن المطاعم والمتاجر قريبة. أقرب شاطئ حوالي 200 متر. يبعد Club de Golf Ifach مسافة 2.5 كيلومتر. أقرب مستشفى كبير يبعد 18 كيلومترًا، لذا يُنصح بسيارة للذهاب إلى المستشفى. أقرب مطار هو أليكانت إلتش (Alicante-Elche)، على بعد حوالي 54 كيلومترًا. تبعد بلنسية حوالي 94 كيلومترًا. أقرب نقل عام حوالي 2.3 كيلومتر، مما يعني أن السيارة عملية للرحلات اليومية.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في المنطقة بنمط البحر المتوسط النموذجي. فصول الصيف حارة ومشمسة، والشتاء معتدلة. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 14.7 درجة. ساعات الشمس المتوسطة 3805 سنة سنويًا. تكون الماء مناسبة للسباحة لمدة 3 أشهر تقريبًا في السنة عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة. يبلغ الارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يجلب أمسيات أكثر برودة مقارنة بالأماكن عند مستوى سطح البحر. يقام 32 عيدًا محليًا في المنطقة كل عام، مما يضيف حياة ثقافية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
كالا دي لا فوستيرا هي أقرب شاطئ، على بعد حوالي 200 متر. إنه مكان شائع للسباحة، معروف بمياهه الصافية وأجوائه الهادئة. شاطئ آخر قريب هو كالا ديلس بينيتس، وهو أبعد قليلاً. كلا الشاطئين مناسبان للسباحة وحمامات الشمس. يقع Club de Golf Ifach على بعد 2.5 كيلومتر ويوفر فرصة للغولف. لا توجد مراكز رياضية كبيرة في المنطقة، ولكن توجد سبا وصالة رياضية قريبة، وهي جزء من تطوير فندق شقق مستقبلي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا فوستيرا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من ساحل كوستا بلانكا (Costa Blanca). تقع بين بينيسا وكالب، على بعد حوالي ساعة بالسيارة من مطار أليكانتي. الموقع قريب من المنتجعات الشهيرة مثل بينيدورم، ولكنه يحافظ على جو أكثر هدوءًا. يقع كوستا ديل سول (Costa del Sol) أبعد بكثير، لذا هذا العقار لا يقع هناك. إنها جزء من شمال كوستا بلانكا، وتعتبر أكثر خضرة وجبالًا من الأجزاء الجنوبية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL781136
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار تنافسي في فئته السعرية مقارنة بالفيلات الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، فيلا Falco 8 Luxury House في بينيسا تكلف أكثر من 4 مليون يورو، والفيلات المماثلة في ألتيا قد تبلغ قيمتها أكثر من 6 مليون يورو. يوفر PROJECT 035 مرفقات مماثلة وموقعًا على الشاطئ بسعر أقل. موقع لا فوستيرا مباشر على البحر، بينما قد تكون العقارات الأخرى أبعد قليلاً. كما أنه مبنى جديد، بينما قد تكون بعض العقارات المقارنة أقدم وتحتاج إلى تجديد. هذا يجعله خيارًا جذابًا للمشتري الذي يبحث عن القيمة والجودة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
