المشروع 035 هو فيلا ضمن مشروع جديد تقع في لا فوستيرا، أليكانتي. يتميز المشروع بموقع ساحلي مع إطلالات بانورامية على البحر. تتضمن الفيلا أربع غرف نوم وأربعة حمّامات موزعة على ثلاثة طوابق للمعيشة. مع مساحة مبنية تبلغ 3,682 قدم مربع وقطعة أرض بمساحة 8,611 قدم مربع، يوفر العقار مساحة معيشة كبيرة. تشمل التشطيبات مواد الحجر والخشب، مع تجهيزها بتكييف بارد وحار وتدفئة أرضية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية ساحلية في لا فوستيرا. يوفر الموقع وصولًا مباشرًا إلى الساحل ويقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق المحلية. المنطقة صديقة للمشاة وفي الوقت نفسه يمكن الوصول إليها بالسيارة، مع الحفاظ على كثافة حضرية تضمن توفر المرافق على مدار العام وسكانًا دائمين.
تدعم تخطيط الفيلا أنماط معيشة تركز على الخصوصية والمساحة. وجود المصعد وميزات إمكانية الوصول يجعل المنزل مناسبًا لسكان ذوي حركة محدودة. توفر غرف النوم الأربع، بعضها بحمّام ملحق، مرونة لاستضافة الضيوف أو أفراد العائلة، بينما تخلق الطوابق المتعددة فصلًا بين مناطق المعيشة والنوم.
هذا مشروع جديد يقع حاليًا في مرحلة التخطيط أو البناء. يشمل النطاق تشييد فيلا مستقلة مع مسبح خاص وعدة تراسات. تواريخ التسليم استرشادية؛ والجداول الزمنية المحددة متاحة عند الطلب عبر وثائق المشروع. يتبع البناء اللوائح المحلية للمباني الجديدة في منطقة فالنسيا.
يقع العقار على قطعة أرض بمساحة 8,611 قدم مربع. وهذا يعني أن مساحة الحديقة محدودة مقارنة بالفلل الريفية على العقارات الأكبر. يعني الموقع الحضري وجود ضجيج ونشاط في محيط المكان. المسافة إلى المطارات الدولية تعتبر بعيدة نسبيًا، وهو عامل مهم للمسافرين المتكررين.
يناسب هذا المشروع السكان الباحثين عن منزل دائم أو مقر ثانٍ مباشرة على البحر. يناسب التخطيط والمرافق، مثل المصعد وغرف النوم الموزعة على الطوابق، العائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة واسعة. يتطلب الموقع تفضيلًا لبيئة معيشة مليئة بالحيوية مع مرافق في متناول اليد، بدلًا من الهدوء المعزول.
تشير المواصفات إلى استخدام مواد مثل الحجر والخشب، مع مساحات زجاجية كبيرة للاستمتاع بالإطلالات. تشمل التجهيزات التقنية تكييف بارد وحار للتدفئة والتبريد، بالإضافة إلى تدفئة أرضية. المطبخ مجهز بالكامل. تركز التشطيبات على طابع جمالي حديث بألوان محايدة، بهدف توفير بيئة معيشة سهلة الصيانة.
السعر المطلوب لهذه الفيلا يبدأ من 2,850,000 يورو. يضع هذا السعر العقار في الشريحة الأعلى من سوق العقارات الساحلي المحلي. الأسعار لا تشمل تكاليف الشراء والضرائب. يعتمد التوفر على جدول البناء؛ وعادة ما تتم الحجوزات بناءً على اتفاقيات تعاقدية وجداول دفع.
تتسم الحياة اليومية في لا فوستيرا بالقرب من البحر. تسمح المسافة البالغة 636 قدمًا إلى كالا دي لا فوستيرا بأن تصبح النزهات الشاطئية اليومية روتينًا. يوفر الحي مرافق أساسية، مثل سوبرماركت على بعد 965 قدمًا ومطاعم متنوعة، مما يقلل الاعتماد على السيارة في المهام اليومية. الإيقاع هنا مزيج من حيوية الموسم السياحي والهدوء المحلي خارج الموسم.
توفر المنطقة المحيطة عدة شواطئ على مسافة قصيرة، بما في ذلك كالا ديلس بينيتس وكالا دي لا يوبيلا. توجد العديد من المطاعم في الجوار. الحركة ممتازة؛ وتوجد محطات نقل عام، لكن السيارة تبقى وسيلة الانتقال الرئيسية للمسافات الأطول. وجود المرافق السياحية وفندق شقق قيد التطوير يشير إلى منطقة موجهة نحو الترفيه.
تُظهر الخريطة موقع المشروع 035 بالنسبة إلى الساحل والشواطئ المحلية. تُعرض المسافات إلى المرافق مثل السوبرماركتات والمطاعم لتوضيح سهولة الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا فوستيرا في مقاطعة أليكانتي، بين مدينتي فالنسيا وأليكانتي الأكبر. تعد المنطقة جزءًا من كوستا بلانكا الشمالية. يسمح الموقع بالوصول إلى مرافق بينيسا وكذلك ساحل كالب. وهي منطقة تضم مزيجًا من السكان الدوليين والمحليين.
مرافق الشاطئ متاحة مباشرة: كالا دي لا فوستيرا على بعد 636 قدمًا. للتسوق اليومي، يوجد سوبرماركت على بعد 965 قدمًا. ملاعب الجولف في متناول اليد، مع نادي Club de Golf Ifach على بعد 1.6 ميل. أقرب مطار، أليكانتي-إلتشيه، يقع على بعد حوالي 34 ميلًا على خط مستقيم، مما يعني مدة وصول بالسيارة تتراوح تقريبًا بين 45 دقيقة وساعة.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يسجل القطاع بمعدل 3,805 ساعات مشمسة سنويًا. يستمر موسم السباحة رسميًا ثلاثة أشهر، مع ارتفاع درجات حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 1,801 قدم فوق مستوى سطح البحر ملحوظ لمنزل ساحلي ويعني موقعًا محددًا على منحدر يوفر إطلالات ولكنه قد يجلب رياحًا أيضًا. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 58.5 درجة فهرنهايت.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المجاورة عدة شواطئ وخلجان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. إلى جانب السباحة، تحظى المرافق الرياضية بعناية، مع ملاعب جولف ضمن نطاق 7 أميال. البنية التحتية الترفيهية مطورة بشكل أكبر مع المطاعم والتراسات. يشير عدد الأعياد المحلية (32 سنويًا) إلى مجتمع نشط مع فعاليات ثقافية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.3°C | 66 mm |
| فبراير | 8.6°C | 28 mm |
| مارس | 9.8°C | 129 mm |
| أبريل | 11.9°C | 85 mm |
| مايو | 15.8°C | 51 mm |
| يونيو | 20.8°C | 27 mm |
| يوليو | 24.1°C | 13 mm |
| أغسطس | 23.8°C | 28 mm |
| سبتمبر | 19.4°C | 74 mm |
| أكتوبر | 15.9°C | 60 mm |
| نوفمبر | 10.9°C | 47 mm |
| ديسمبر | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL781136
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع مثل Falco 8 في بينيسا (من 4,250,000 يورو) وVilla Roma في فينيستراط (من 4,450,000 يورو)، يأتي المشروع 035 بسعر أقل لكنه يوفر موقعًا ساحليًا أكثر مباشرة من مشاريع الجولف الداخلية النموذجية. يبدو التسعير تنافسيًا لفيلا بهذا الحجم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، خاصة مقارنة بأسعار ألتيا (من 6,490,000 يورو). القيمة هنا مدفوعة بالإطلالة والوصول إلى البحر، لا بمساحة الأرض.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID