A 035-ös projekt egy újépítésű ingatlan, egy villa La Fusterában, Alicante tartományban. A projekt tengerparti elhelyezkedéssel és panorámás tengerre nyíló kilátással rendelkezik. A villa három lakószinten négy hálószobát és négy fürdőszobát foglal magában. A 3 682 négyzetlábas beépített alapterület és az 8 611 négyzetlábas telek jelentős életteret kínál. A kivitelezés kő- és faanyagokat alkalmaz, az ingatlan légkondicionálással (fűtés-hűtés) és padlófűtéssel van felszerelve.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt La Fustera városi tengerparti környezetében helyezkedik el. A helyszín közvetlen hozzáférést kínál a tengerparthoz, és sétatávolságban vannak a helyi szolgáltatások. A terület gyalogosbarát, ugyanakkor autóval is megközelíthető, a városi sűrűség egész éves szolgáltatásokat és állandó lakhatást biztosít.
A villa elrendezése az intimségre és a térre összpontosító életmódot támogatja. A lift és az akadálymentesítési megoldások révén az otthon a csökkent mozgásképességű lakók számára is alkalmas. A négy hálószoba, némelyik saját fürdőszobával, rugalmasságot biztosít vendégek vagy családtagok számára, míg a több szint elválasztja a nappali és a hálótereket.
Ez egy újépítésű ingatlanprojekt, jelenleg tervezési/építési fázisban. A munkák egy önálló villa felépítését foglalják magukban saját medencével és több terasszal. A befejezési határidők tájékoztató jellegűek; a konkrét ütemtervek a projekt dokumentációjában kérésre elérhetők. Az építkezés a valenciai régió helyi újépítésű ingatlanokra vonatkozó előírásait követi.
Az ingatlan egy 8 611 négyzetlábas telken áll. Ez azt jelenti, hogy a kert mérete korlátozottabb, mint a nagyobb birtokokon álló vidéki villáké. A városi környezet miatt zaj és forgalom lehet a közelben. A nemzetközi repülőterek távolsága jelentős, ami fontos szempont a gyakran utazók számára.
Ez a projekt azoknak felel meg, akik állandó otthont vagy második lakhelyet keresnek közvetlenül a tengerparton. Az elrendezés és a felszereltség, például a lift és a több szinten elosztott hálószobák, családoknak vagy több helyre igényt tartó pároknak ideális. A helyszín azt igényli, hogy valaki a pezsgő, szolgáltatásokban gazdag környezetet részesítse előnyben az elszigetelt nyugalom helyett.
A specifikációk kő- és faanyagok használatát jelzik, nagy üvegfelületekkel a kilátás érdekében. A technikai berendezések közé tartozik a fűtésre és hűtésre is alkalmas légkondicionálás, valamint a padlófűtés. A konyha teljesen felszerelt. A kivitelezés modern, semleges tónusú esztétikára törekszik, a cél egy alacsony karbantartású élettér.
A villa irányára 2 850 000 €-tól indul. Ez az ár az ingatlant a helyi tengerparti ingatlanpiac magasabb szegmensébe sorolja. Az árak nem tartalmazzák a vásárlási költségeket és adókat. Az elérhetőség az építési ütemtervtől függ; a foglalást jellemzően szerződéses megállapodás és fizetési ütemterv alapján kötik.
La Fusterában a mindennapokat a tenger közelsége határozza meg. A Cala de la Fustera mindössze 636 lábra van, így a napi partséták rutinná válhatnak. A környéken alapvető szolgáltatások találhatók, például 965 lábra szupermarket és több étterem, ami csökkenti az autófüggőséget a napi bevásárláshoz. Itt a ritmus a turisztikai szezon dinamikája és a szezonon kívüli helyi csend keveréke.
A környéken több strand is rövid távolságra található, például a Cala dels Pinets és a Cala de la Llobella. Több étterem is van a közelben. A mobilitás magas; vannak tömegközlekedési megállók, de hosszabb távokra az autó marad az elsődleges közlekedési eszköz. A turisztikai létesítmények és egy fejlesztés alatt álló apartmanos szálloda jelenléte rekreációra összpontosító területet jelez.
A térkép a 035-ös projekt elhelyezkedését mutatja a tengerparthoz és a helyi strandokhoz képest. A szupermarketekhez és éttermekhez mért távolságok az elérhetőség szemléltetésére szolgálnak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Fustera Alicante tartományban található, Valencia és Alicante nagyvárosai között. A terület az északi Costa Blanca része. A fekvés lehetővé teszi a benissai szolgáltatások, valamint a calpi tengerpart elérését. A régióban nemzetközi lakók és helyiek keverednek.
A parti szolgáltatások közvetlenül elérhetők: a Cala de la Fustera 636 lábra van. A napi bevásárláshoz 965 lábra található szupermarket. A golfpályák elérhetők, a Club de Golf Ifach 1,6 mérföldre. A legközelebbi repülőtér, Alicante-Elche légvonalban körülbelül 34 mérföldre van, ami nagyjából 45 perc és egy óra közötti autós menetidőt jelent.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régióban évente átlagosan 3 805 napsütéses óra van. A fürdőszezon hivatalosan három hónapig tart, a vízhőmérséklet 20°C fölé emelkedik. Az 1 801 láb tengerszint feletti magasság tengerparti otthonhoz képest kiemelkedő, és egy adott hegyoldali fekvésre utal, amely kilátást nyújt, de hozhat szelet is. Az éves átlaghőmérséklet 58,5°F.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környék több strandot és öblöt kínál sétatávolságon belül. Az úszáson túl sportlétesítményekre is figyelmet fordítanak, 7 mérföldes sugaron belül golfpályákkal. A rekreációs infrastruktúrát éttermek és teraszok egészítik ki. A helyi ünnepnapok száma (évi 32) aktív, kulturális rendezvényekkel teli közösségre utal.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.3°C | 66 mm |
| Február | 8.6°C | 28 mm |
| Március | 9.8°C | 129 mm |
| Április | 11.9°C | 85 mm |
| Május | 15.8°C | 51 mm |
| Június | 20.8°C | 27 mm |
| Július | 24.1°C | 13 mm |
| Augusztus | 23.8°C | 28 mm |
| Szeptember | 19.4°C | 74 mm |
| Október | 15.9°C | 60 mm |
| November | 10.9°C | 47 mm |
| December | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL781136
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A benissai Falco 8 (4 250 000 €-tól) és a finestrati Villa Roma (4 450 000 €-tól) projektekhez képest a 035-ös projekt alacsonyabb áron kínál közvetlenebb tengerparti fekvést, mint a tipikus belső golfprojektek. Az ár versenyképesnek tűnik egy ilyen méretű villánál, amely a strandtól sétatávolságra van, különösen az alteai árakhoz (6 490 000 €-tól) képest. Itt az értéket a kilátás és a tengerhez való hozzáférés adja, nem a telekméret.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID