PROJECT 035 predstavlja novi stambeni razvoj u oblasti La Fustera, na Costa Blanci. Ova vila sa 4 spavaće sobe nalazi se na parceli od 800 m², sa 342 m² stambenog prostora raspoređenih na tri nivoa. Projekt je definisan direktnom procenom na more, privatnim bazenom i modernim arhitektonskim rešenjima. Lokacija obezbeđuje povezanost sa obalom i pristup opštinskim uslugama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je locirana u urbanizovanoj zoni La Fustera. Ovo područje karakteriše direktna blizina mora i pešačke rute do obale. Usled urbanog karaktera, u okolini se nalaze komercijalni sadržaji i restorani, što doprinosi funkcionalnosti lokacije van sezone turizma.
Distribucija prostora na tri nivoa odgovara zahtevima za odvajanje dnevnog i noćnog režima. Postojanje 4 kupatila i 4 spavaće sobe uz gostinski toalet zadovoljava potrebe većih porodica ili kuća za goste. Integracija terasa sa dnevnim boravkom podržava vanjski životni stil karakterističan za mediteransku klimu.
Kao nova gradnja, projekat koristi savremene materijale. Arhitektura uključuje prozore od poda do plafona za maksimalnu illuminaciju objekta. Očekuje se da će objekat ispunjavati trenutne tehničke standarde u pogledu izolacije i energetske efikasnosti, s obzirom na datum izgradnje.
Visina pozicije (549m nadmorske visine prema podacima) može uticati na pristup i dostupnost zimi u slučaju ekstremnih vremenskih uslova. Objekat nudi privatnost s obzirom na parcelu, ali njegova urbana lokacija podrazumeva prisustvo susednih objekata i sezonske buke iz lokalnih ugostiteljskih objekata.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže direktnu blizinu mora i autonomiju koju pruža vila sa bazenom. Pogodna je za porodice sa decom zbog blizine plaže Cala de la Fustera. Takođe, konfiguracija prostora omogućava rad od kuće (home office) uz očuvanje privatnosti. Nije preporučljiva za osobe koje traže potpunu izolaciju ili mir parka, s obzirom na prisustvo turizma u sezoni.
Cena nekretnine je fiksirana na nivou od €2,850,000. Pri ovom cenovnom rangu kupac stiče vilu sa pogledom na more i bazen. Na tržištu ove oblasti, cene variraju u zavisnosti od linearne blizine mora. Ovaj projekat je pozicioniran u segmentu luksuznih nekretnina.
La Fustera je lokacija koja balansira između turističkog i rezidencijalnog karaktera. Danima ovde dominira mir uz more, prvenstveno korišćenje plaže i restorana u blizini. Okolina je brda, sa stepenastim terenom što ograničava mobilnost osobama sa težim poteškoćama kretanja bez vozila. Pristup objektima javnog servisa je moguć peške, ali za šoping u većem obimu ili bolnicu neophodno je automobil.
Okrug nudi 10 restorana i 4 kafića u radijusu od 2km, što ukazuje na razvijenu ugostiteljsku ponudu. Prisustvo škole u blizini može značiti buku tokom školskih časova. Broj stanovnika (85) ukazuje na manju, gušću zajednicu. Dostupnost apoteke na 2.3km i supermarketa na 294m omogućava svakodnevnicu bez automobila za osnovne namirnice.
Lokacija projekta na karti pokazuje pozicioniranje na obali. Uočljiva je blizina mora u odnosu na parcelu i udaljenost od glavnih saobraćajnica u regionu.
La Fustera se nalazi između Benisse i Calpe. Ovo je povezujuća tačka ka turističkim centrima. Nalazi se severno od Altee. Nije izolovana lokacija, već deo neprekinutog urbanog tkiva duž obale. Pristup autoputu je indirektan kroz lokalne puteve.
Strand Cala de la Fustera je na 194 metara, što omogućava pešački pristup moru. Najbliža bolnica je na 18km (za hitne slučajeve razmatra se vremenski faktor). Golf tereni su dostupni: Club de Golf Ifach na 2.5km, dok su ostali kluba u daljoj okolini. Aerodrom Alicante je na oko 54km, što predstavlja glavnu komunikacionu vezu sa inostranstvom.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakteriše 3.805 sunčanih sati godišnje. Srednja godišnja temperatura od 14.7°C ukazuje na umerenu klimu. Sezona kupanja traje oko 3 meseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Lokacija je na 549m nadmorske visine, što može značiti hladnije noći i više vetra u poređenju sa obalnom linijom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaža Cala de la Fustera je najbliža (194m). U okolini nema pravog peska, već je reč o kraškim plažama. Za golf entuzijaste, dostupan je Golf Ifach. Otvoreni prostori su ograničeni na terene nekretnina i obalnu liniju, bez većih parkova ili šumskih površina u neposrednoj blizini.
Izvor: OpenStreetMap
La Fustera se nalazi između Benisse i Calpe. Ovo je povezujuća tačka ka turističkim centrima. Nalazi se severno od Altee. Nije izolovana lokacija, već deo neprekinutog urbanog tkiva duž obale. Pristup autoputu je indirektan kroz lokalne puteve.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL781136
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektu FALCO 8 u Benissi, PROJECT 035 je niže cenovno pozicioniran (2.85M vs 4.25M), ponajviše zbog veličine parcele i specifičnosti lokacije. Dok su VILLA ROMA 15 i VILLA IN ALTEA značajno skuplje i ciljaju segment ultra-luksa, PROJECT 035 nudi balans između cene i pogleda na more. Lokacijski, La Fustera je manje ekskluzivna od moraške strane Altee, ali nudi direktniji pristup plaži nego mnogi brdski projekti u regionu.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i usećivosti, dajući iskren, vođen podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
