Zaragoza 32 is een sleutelklare vrijstaande villa in Moraira, onderdeel van de gemeente Teulada aan de Costa Blanca Noord in de provincie Alicante. De woning biedt 310 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van ongeveer 1.048 m², met vier slaapkamers en vier badkamers, waarbij elke slaapkamer over een eigen en-suite badkamer beschikt. Het huis staat in een stedelijke omgeving met winkels en andere voorzieningen op loopafstand, terwijl de dichtstbijzijnde stranden tussen 1,7 en 2,0 km hemelsbreed liggen. De prijs wordt vermeld vanaf € 1.980.000. De bouw volgt een eigentijds ontwerp met gewapend beton, grote glazen panelen, een infinityzwembad en een aangelegde tuin met inheemse beplanting.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in een bebouwde woonwijk van Moraira, op ongeveer 185 m boven zeeniveau, met een supermarkt op slechts 579 m afstand en een apotheek op 3,2 km. De omgeving is eerder stedelijk dan landelijk: voorzieningen zijn te voet of per fiets bereikbaar, en de kust ligt op minder dan twee kilometer in rechte lijn. Het treinstation van Teulada ligt op 0,3 km van de woning.
De woning is ingericht voor permanent of langdurig woongebruik. Vier slaapkamers met en-suite badkamer geven elke bewoner onafhankelijkheid, terwijl de open woonruimte van 36,12 m² rechtstreeks verbonden is met een terras van 81,46 m² en het zwembad. Een bijkeuken, ingebouwde kasten, privéparkeren en een domoticasysteem ondersteunen het dagelijkse huishouden. Vloerverwarming en kanaalgestuurde airconditioning zorgen het hele jaar door voor temperatuurregeling.
Het project staat te boek als sleutelklaar, wat betekent dat de bouw is afgerond en dat de woning bewoond kan worden zonder te wachten op verdere bouwfases. De opgegeven opleveringsdatum van de woning is indicatief. Kopers dienen de exacte opleveringsvoorwaarden, de staat van oplevering en eventueel nog openstaande documentatie vóór aankoop met de verkoper te verifiëren, aangezien opleveringsgegevens in advertenties achter kunnen lopen op de werkelijke stand van de werkzaamheden.
Uit de gegevens blijkt dat er geen gemeenschappelijke voorzieningen zijn zoals een gedeeld zwembad, fitnessruimte of bewonersvereniging; het zwembad en de tuin zijn privé. Er wordt geen lift vermeld in een woning die over meerdere niveaus met terrasvormige grond is opgebouwd. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 14 km en de dichtstbijzijnde luchthaven op ongeveer 76 km hemelsbreed, zodat de locatie niet gericht is op kopers die directe nabijheid van beide nodig hebben. Er is geen informatie beschikbaar over zeezicht.
Deze woning past bij een koper die een afgeronde, vrijstaande woning zoekt in een gevestigd stadje aan de Costa Blanca in plaats van een aankoop op tekening met wachttijd. De indeling met vier slaapkamers met en-suite badkamer werkt voor gezinnen met tieners, meergeneratiegezinnen, of eigenaren die langdurig gasten ontvangen en willen dat elke slaapkamer zelfstandig functioneert. De goed looppbare stedelijke omgeving past bij kopers die dagelijkse boodschappen willen doen zonder altijd de auto te gebruiken, de supermarkt ligt op minder dan 600 m. Het past ook bij permanente bewoners: vloerverwarming, kanaalgestuurde airconditioning (warm/koud) en een warmtepomp maken het huis gedurende de wintermaanden bruikbaar, wanneer de gemiddelde temperaturen zakken naar ongeveer 10°C. Kopers voor wie een woning op de eerste lijn van het strand met zeezicht prioriteit is, moeten weten dat er geen zeezicht is geregistreerd; de vermelde uitzichten zijn op tuin en zwembad. Wie regelmatig vliegt, vindt de luchthaven Alicante-Elche op ongeveer 76 km hemelsbreed, haalbaar, maar geen rit van vijf minuten. De woning is minder geschikt voor kopers die gemeenschappelijke voorzieningen zoeken zoals een gedeeld zwembad, fitnessruimte of een complex met 24-uursbeveiliging, aangezien deze niet vermeld zijn. De prijs van net geen twee miljoen euro positioneert de woning in het bovensegment van de lokale markt, waar vergelijkbare nieuwbouwappartementen verder naar het zuiden aan de kust beginnen op ongeveer een kwart van dit bedrag.
Het draagconstructieconcept gebruikt gewapend beton gecombineerd met houten accentelementen, waarbij het huis op terrassen staat die de natuurlijke helling van het perceel volgen. Grote glazen panelen lopen door het hele ontwerp, zowel voor daglichttoetreding als voor het kadreren van de omringende groenvoorziening. De beglazing is gespecificeerd als hoogrenderend, in combinatie met hoogwaardige isolatie, wat bijdraagt aan temperatuurstabiliteit binnenshuis en de vraag naar verwarming en koeling verlaagt. Klimaatsystemen zijn gedetailleerd gespecificeerd: een lucht-naar-water warmtepomp dient als primaire bron, met vloerverwarming door het hele huis en kanaalgestuurde airconditioning voor koeling, wat gezonde, zonesgewijze jaarlijkse temperatuurregeling geeft. De afwerking binnenshuis wordt beschreven als hoogwaardige materialen overal, met een keuken-zitruimte van 20 m² uitgerust met moderne apparatuur. Praktische voorzieningen omvatten ingebouwde kasten in de slaapkamers, een bijkeuken, een overdekt terras naast de woonruimte en een privéterras bij elke slaapkamer. Een domoticasysteem beheert de gebouwfuncties, en een intercom biedt toegangscontrole op de erfgrens. Extern ligt het infinityzwembad in een aangelegde tuin met inheemse planten en bomen, gekozen voor schaduw en privacy. Parkeren is privé. Aangezien de woning sleutelklaar is, kunnen kopers tijdens een bezichtiging de werkelijke uitvoering van al deze specificaties inspecteren in plaats van op tekeningen of renders te vertrouwen, een praktisch voordeel bij het verifiëren van afwerkingsniveaus, schrijnwerk en de prestaties van de geïnstalleerde systemen vóór aankoop.
De woning staat vermeld vanaf € 1.980.000. Als enkele afgeronde villa in plaats van een project met meerdere woningen en prijsspreiding komt het gepubliceerde bedrag overeen met de ene beschikbare woning; er is hier geen prijsrange over verschillende woningtypes van toepassing. Wat de prijs koopt, is een totale bebouwde oppervlakte van 310 m², allemaal in de gegevens als externe bebouwde oppervlakte geteld, op een perceel van 1.048,63 m², met vier slaapkamers met en-suite badkamer, een privé-infinityzwembad, privétuin en privéparkeren. Vergeleken met vergelijkbare projecten in Rojales, Daya Nueva en Cabo Roig, die beginnen tussen € 369.000 en € 475.000, bevindt deze villa zich in een duidelijk hoger segment, wat het gevolg is van de locatie in Moraira, de perceeloppervlakte en het vrijstaande formaat. De beschikbaarheid is direct gezien de sleutelklare status; opleveringsdata blijven indicatief tot contractueel bevestigd.
Het dagelijks leven in Zaragoza 32 draait om een gezinswoning die is ontworpen rond binnen-buitenwonen. De begane grond combineert een open woonruimte van 36,12 m² met een keuken-zitruimte van 20 m², die uitkomt op een overdekt en open terras van 81,46 m² dat naar het infinityzwembad leidt. In de praktijk kan een groot deel van het jaar buiten worden doorgebracht: 's ochtends op het terras, 's middags in de tuin waar inheemse beplanting schaduw en privacy biedt. De bovenverdieping herbergt de hoofdslaapkamer met inloopkast en privéterras, plus drie andere slaapkamers, elk met een en-suite badkamer en een eigen terras, een indeling die geschikt is voor gezinnen met oudere kinderen of vaste gasten. Het perceel van ongeveer 1.048 m² ligt op een hellende ondergrond, wat het ontwerp oplost met een reeks terrassen. De directe omgeving is stedelijk met voorzieningen te voet: een supermarkt op 579 m, vijf restaurants, drie banken en een café binnen twee kilometer. Het gemeentelijk sportcentrum van Teulada ligt op 600 m. De auto is niet essentieel voor boodschappen of uit eten gaan, al is een voertuig wel praktisch voor de stranden op 1,7–2,0 km, de golfbanen of het ziekenhuis op 14 km. Moraira telt ongeveer 12.900 inwoners, zodat het tempo buiten de zomermaanden dat van een klein kustplaatsje is in plaats van dat van een badplaatsstrook.
Moraira maakt deel uit van de gemeente Teulada in de comarca Marina Alta, 80 km ten noorden van Alicante en 100 km ten zuiden van Valencia. Het is een klein, chique kustplaatsje van ongeveer 12.900 inwoners, en de directe omgeving van de villa is stedelijk met goed looppbare voorzieningen. Binnen twee kilometer zijn er vijf restaurants, drie banken en een café, plus de supermarkt op 579 m. Het gemeentelijk sportcentrum van Teulada ligt op 600 m en een atletiekbaan op 4,2 km, wat in de regio de meeste dagelijkse sportbehoeften dekt. Het treinstation van Teulada, 300 m van de woning, verbindt met het regionale netwerk, met verdere stations in Benissa (2,7 km) en Gata (5,3 km). Het openbaar vervoer bestaat uit twee lijnen die zes haltes bedienen, voldoende voor lokale verplaatsingen, maar geen vervanging van de auto voor langere ritten. De zorginfrastructuur is de belangrijkste afstandscomponent: het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 14 km, terwijl apotheken op 3,2 km liggen. Opladen voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 3,8 km. De genoemde afstanden zijn hemelsbreed; werkelijke wegafstanden zijn langer. De ligging op ongeveer 180–185 m hoogte betekent dat het gebied op de helling boven de kust ligt, zodat looproutes naar het dorp hoogteverschillen omvatten in plaats van vlak terrein, relevant voor kopers die dagelijkse boodschappen te voet plannen.
De kaart toont de villa in zijn stedelijke Moraira-omgeving, ongeveer halverwege Alicante en Valencia op de Costa Blanca Noord. Merk op dat alle getoonde afstanden hemelsbreed gemeten zijn; de afstanden per weg naar de stranden, golfbanen en luchthavens zijn langer. De concentratie van voorzieningen binnen twee kilometer illustreert het op loopafstand bereikbare karakter van de directe omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Moraira neemt een onderscheidende positie in op de Costa Blanca Noord: kleiner en residentiëler dan Alicante of Valencia, beide respectievelijk op 66 km en 92 km hemelsbreed bereikbaar, en rustiger dan de dichte vakantieoordstroken verder naar het zuiden. Het stadje behoort tot de gemeente Teulada in de Marina Alta, een comarca die bekendstaat om zijn baaien, terrasvormige heuvelhellingen en chique kustplaatsen zoals Jávea, waarvan de golfclub en jachthaven op korte rijafstand liggen. Voor kopers die regio's vergelijken, ruilt deze locatie de nabijheid van grotere luchthavens van de zuidelijke costas, Málaga ligt 465 km verder, in voor een rustiger karakter als permanente woonplaats en een gevestigde basis van internationale bewoners. De lokale markt weerspiegelt deze positionering, met prijzen boven de vergelijkbare projecten in Rojales, Daya Nueva en Cabo Roig verder naar het zuiden.
De dichtstbijzijnde stranden, Platja de l'Ampolla, Platja de les Platgetes en Cala del Portitxol, liggen op 1,7 tot 2,0 km hemelsbreed, wat neerkomt op een korte rit of een wandeling van iets grotere werkelijke afstand. Golf is ruim vertegenwoordigd: Club de Golf Ifach op 3,0 km, Club de Golf Jávea op 5,0 km en Llebeig op 12 km bieden drie opties binnen een kwartier rijden. Twee jachthavens, Club Náutico Moraira (5,6 km) en Les Basetes (7,9 km), bedienen de zeil- en watersportliefhebbers. De regionale bereikbaarheid verloopt via twee luchthavens: Alicante-Elche (ALC) op circa 76 km hemelsbreed en Valencia (VLC) op ongeveer 98 km, beide binnen een uur tot anderhalf uur per auto, afhankelijk van het verkeer; de luchthaven van Málaga ligt zo'n 465 km verder en is geen praktische optie. Grotere steden, Alicante op 66 km en Valencia op 92 km hemelsbreed, bieden uitgebreide winkel-, cultuur- en medische voorzieningen die verder gaan dan wat het lokale stadje biedt. Een auto is in de praktijk noodzakelijk voor strandbezoek, golf, ziekenhuisbezoeken en luchthaventransfers, ondanks het op loopafstand bereikbare kerngebied van dagelijkse voorzieningen rondom de woning zelf.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4,9 km |
| Benissa | 5,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen gemiddelde maandtemperaturen van 10°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 17,5°C, een patroon dat kenmerkend is voor de noordelijke Costa Blanca, waar de zomerhitte iets gematigder is dan in het verre zuiden. Het zwemseizoen beslaat vier maanden met zeetemperaturen van 20°C of hoger, ruwweg juni tot en met september, wat overeenkomt met de praktische gebruiksperiode van het zwembad en de zee. Neerslag valt buiten de zomermaanden, in lijn met het mediterrane patroon van droge zomers en nattere herfst- en winterperiodes. De woning ligt op ongeveer 180–185 m boven zeeniveau op hellend terrein, wat weerspiegeld wordt in de terrasvormige opzet van huis en tuin. Voor bewoners betekent dit: een buitenseizoen dat ruim verder reikt dan de vier zwemmaanden dankzij het overdekte terras en de milde lente- en herfsttemperaturen, een echte winter waarin de geïnstalleerde verwarmingssystemen op koelere avonden nodig zijn, en een landschap van inheemse mediterrane beplanting die geschikt is voor droge zomersomstandigheden en een lage waterbehoefte.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen twee kilometer hemelsbreed liggen drie stranden: Platja de l'Ampolla op 1,7 km, het belangrijkste zandstrand van Moraira, en zowel Platja de les Platgetes als Cala del Portitxol op 2,0 km. De advertentiegegevens vermelden geen Blauwe Vlag-status voor deze stranden, dus kopers dienen de huidige onderscheidingen bij de gemeente te verifiëren. Voorbij het zwemmen concentreren de recreatiemogelijkheden zich rond golf en watersport: drie golfbanen binnen 12 km, met Club de Golf Ifach het dichtstbij op 3,0 km, en twee jachthavens, Club Náutico Moraira en Les Basetes, met ligplaatsen, zeilen en aanverwante activiteiten. Op het land biedt Polideportivo Municipal Teulada op 600 m gemeentelijke sportvoorzieningen, met een atletiekbaan bij Pista d'Atletisme Pla de Carrals op 4,2 km. Het eigen infinityzwembad en de aangelegde tuin van de villa breiden het recreatieve aanbod uit tot het perceel zelf, zodat zwemmen, buitendineren en loungen tijdens het vier maanden durende warmwaterseizoen niet afhankelijk zijn van het verlaten van de woning.
Bron: OpenStreetMap
Moraira is een oud Spaans vissersdorpje aan de Costa Blanca dat is uitgegroeid tot een toeristische badplaats. Moraira behoort tot de gemeente Teulada, onderdeel van de comarca Marina Alta. De plaats ligt in de provincie Alicante, deel van de autonome gemeenschap Valencia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vlak
Ref: VL883933
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Afgezet tegen de vergelijkbare projecten in de dataset bezet Zaragoza 32 een ander marktsegment. OCEANIC APARTMENTS in Rojales starten bij €475.000, NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva bij €453.000 en RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig bij €369.000, allemaal gelegen aan de zuidelijke Costa Blanca, ten zuiden van Alicante. Zaragoza 32 start bij €1.980.000, ruwweg viermaal de instapprijs van het duurste vergelijkingsobject. Dat verschil weerspiegelt structurele verschillen eerder dan alléén afwerkingsniveaus: een vrijstaande villa met vier en-suite slaapkamers op een privéperceel van ruim duizend vierkante meter, in Moraira, een van de gewildere plaatsen van de Costa Blanca Noord. De Marina Alta vraagt over het algemeen hogere prijzen dan de gebieden Orihuela Costa en Vega Baja waar de vergelijkingsobjecten liggen, gedreven door beperkte nieuwbouwgrond, een chique profiel als woonplaats en de nabijheid van zowel Alicante (66 km hemelsbreed) als Valencia (92 km). Binnen Moraira zelf verschilt de positie van de villa in de stedelijke kern nabij het station en de supermarkt van de heuvelprojecten die een groot deel van het lokale nieuwbouwaanbod kenmerken; die bieden ruimere uitzichten maar een grotere afhankelijkheid van de auto. Kopers die de alternatieven afwegen, kiezen in feite tussen prijs en ruimte aan de zuidkust, of locatiekwaliteit en wonen in een gevestigde plaats tegen een hogere instapprijs in het noorden. Golfbereikbaarheid is in beide gevallen vergelijkbaar, drie banen liggen binnen 12 km van deze woning, terwijl de luchthavenbereikbaarheid de zuidelijke opties begunstigt voor Alicante-Elche, hier op zo'n 76 km hemelsbreed. Geen van beide keuzes is doorslaggevend beter; de vergelijking hangt af van budget, voorkeur voor een bepaald kustkarakter en het belang van loopbaarheid versus panoramische ligging op hoogte.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
