Zaragoza 32 ir gatavs apdzīvošanai brīvstāvoša villa Morairā, Teuladas pašvaldības daļā Kosta Blankas ziemeļos, Alikantes provincē. Īpašums piedāvā 310 m² kopējās platības uz aptuveni 1 048 m² liela zemesgabala, ar četrām guļamistabām un četrām vannas istabām, un katrai guļamistabai ir sava vannas istaba pie guļamistabas. Māja atrodas pilsētvidē ar veikaliem un citiem pakalpojumiem gājiena attālumā, bet tuvākās pludmales atrodas 1,7 līdz 2,0 km attālumā taisnā līnijā. Cena ir norādīta no 1 980 000 EUR. Būvniecība veidota pēc mūsdienīga dizaina ar dzelzsbetona konstrukciju, lieliem stikla paneļiem, bezmalu baseinu un ainavu dārzu ar vietējiem augiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Morairas apbūvētajā dzīvojamajā rajonā, aptuveni 185 m virs jūras līmeņa, lielveikals ir tikai 579 m attālumā, bet aptieka, 3,2 km. Vide ir pilsētiska, ne lauku: pakalpojumi ir sasniedzami kājām vai ar velosipēdu, un piekraste atrodas nepilnus divus kilometrus taisnā līnijā. Teuladas dzelzceļa stacija atrodas 0,3 km no īpašuma.
Īpašums ir paredzēts pastāvīgai vai ilgstošai dzīvošanai. Četras guļamistabas ar vannas istabām pie tām nodrošina katram iedzīvotājam neatkarību, savukārt 36,12 m² lielā atvērtā plānojuma dzīvojamā telpa tieši savienojas ar 81,46 m² terasi un baseinu. Saimniecības telpa, iebūvētie skapji, privāta autostāvvieta un mājas automatizācijas sistēma atvieglo ikdienas mājsaimniecības rutīnu. Siltās grīdas un kanālu gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu nodrošina temperatūras kontroli visa gada garumā.
Projekts ir norādīts kā gatavs apdzīvošanai, tas nozīmē, ka būvniecība ir pabeigta un mājokli var ieņemt, negaidot turpmākus būvniecības posmus. Īpašumam norādītais nodošanas datums ir indikatīvs. Pircējiem pirms pirkuma noslēgšanas ir jāpārbauda precīzie nodošanas nosacījumi, defektu novēršanas statuss un visi atlikušie dokumenti pie pārdevēja, jo sludinājumos norādītie pabeigšanas dati var atpalikt no darbu faktiskā stāvokļa.
Datos nav norādīti koplietošanas objekti, piemēram, koplietošanas baseins, sporta zāle vai iedzīvotāju klubs; baseins un dārzs ir privāti. Daudzlīmeņu mājā ar terasveida reljefu nav minēts lifts. Tuvākā slimnīca atrodas 14 km attālumā, bet tuvākā lidosta aptuveni 76 km taisnā līnijā, tāpēc atrašanās vieta nav piemērota pircējiem, kuriem nepieciešama tūlītēja tuvums kādai no tām. Nav pieejama informācija par skatu uz jūru.
Šis īpašums piemērots pircējam, kas meklē pabeigtu brīvstāvošu māju izkoptā Kosta Blankas pilsētā, nevis iegādi būvniecības stadijā ar gaidīšanas periodu. Četru guļamistabu ar savām vannas istabām izkārtojums darbojas ģimenēm ar pusaudžiem, vairāku paaudžu mājsaimniecībām vai īpašniekiem, kuri uzņem viesus ilgāku laiku un vēlas, lai katra guļamistaba funkcionētu neatkarīgi. Gājiena attālumā esošā pilsētvide piemērota pircējiem, kas vēlas kārtot ikdienas darījumus bez auto, lielveikals ir mazāk nekā 600 m attālumā. Tas piemērots arī visu gadu dzīvojošajiem: siltās grīdas, kanālu gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un siltumsūknis ļauj māju izmantot ziemas mēnešos, kad vidējā temperatūra noslīd līdz aptuveni 10°C. Pircējiem, kuru prioritāte ir īpašums pirmajā līnijā pie jūras ar skatu uz jūru, jāņem vērā, ka skats uz jūru nav norādīts; uzskaitītie skati ir uz dārzu un baseinu. Tiem, kam bieži vajadzīgi lidojumi, Alikantes, Elčes lidosta atrodas aptuveni 76 km taisnā līnijā, pieņemami, bet ne piecu minūšu pārbrauciens. Īpašums mazāk piemērots pircējiem, kas meklē koplietošanas objektus, piemēram, koplietošanas baseinu, sporta zāli vai 24 stundu apsargātu kompleksu, jo tādi nav norādīti. Cena, nedaudz zem diviem miljoniem eiro, to pozicionē vietējā tirgus augšējā segmentā, kur salīdzināmi jaunbūves dzīvokļi tālāk uz dienvidiem no krasta sākas aptuveni no ceturtdaļas no šīs summas.
Konstruktīvais risinājums izmanto dzelzsbetonu apvienojumā ar koka akcentu elementiem, un māja izvietota uz terasēm, kas seko zemesgabala dabīgajam slīpumam. Lielie stikla paneļi ietverti visā dizainā, kalpojot gan dienasgaismas iekļūšanai, gan apkārtējās zaļās vides ietvaršanai. Stiklojums ir norādīts kā augstas veiktspējas, kopā ar augstas veiktspējas siltumizolāciju, kas veido iekštelpu temperatūras stabilitāti un samazina apkures un dzesēšanas vajadzību. Klimata sistēmas ir aprakstītas detalizēti: gaisa-ūdens siltumsūknis kalpo kā primārais avots, ar siltajām grīdām visā mājā un kanālu gaisa kondicionieri dzesēšanai, nodrošinot zonu temperatūras kontroli visa gadu. Iekšējā apdare ir aprakstīta kā augstas kvalitātes materiāli visur, ar 20 m² virtuves-atpūtas zonu, aprīkotu ar modernām ierīcēm. Praktiskie risinājumi ietver iebūvētos skapjus guļamistabās, saimniecības telpu, segtu terasi blakus dzīvojamai telpai un privātu terasi katrai guļamistabai. Mājas automatizācijas sistēma pārvalda ēkas funkcijas, un durvju telefons nodrošina piekļuves kontroli objektā. Ārpusē bezmalu baseins izvietots ainavu dārzā ar vietējiem augiem un kokiem, izvēlētiem ēnai un privātumam. Autostāvvieta ir privāta. Tā kā māja ir gatava apdzīvošanai, pircēji var apskatīt visu šo specifikāciju faktisko izpildi īpašuma apskates laikā, nevis paļauties uz plāniem vai vizualizācijām, praktisks ieguvums, pārbaudot apdares līmeni, galdniecību un uzstādīto sistēmu veiktspēju pirms saistību uzņemšanās.
Īpašums tiek piedāvāts no 1 980 000 EUR. Tā kā tas ir viena pabeigta villa, nevis daudzdzīvokļu projekts ar cenu diapazonu, publicētais skaitlis atbilst vienam pieejamam objektam; cenu diapazona starp dažādiem dzīvokļu tipiem šeit nav. Par šo cenu pircējs iegūst 310 m² kopējo platību, sludinājuma datos visa tā tiek uzskaitīta kā ārējā būvplatība, uz 1 048,63 m² zemesgabala, ar četrām guļamistabām ar vannas istabām pie tām, privātu bezmalu baseinu, privātu dārzu un privātu autostāvvietu. Salīdzinājumā ar līdzīgiem projektiem Rojales, Daya Nueva un Cabo Roig, kas sākas no 369 000 līdz 475 000 EUR, šī villa atrodas ievērojami augstākā segmentā, atspoguļojot Morairas atrašanās vietu, zemesgabala lielumu un brīvstāvošo formātu. Pieejamība ir tūlītēja, ņemot vērā gatavību apdzīvošanai; nodošanas datumi paliek indikatīvi līdz līgumiskam apstiprinājumam.
Ikdienu dzīve Zaragoza 32 balstās uz vienas ģimenes māju, kas veidota ap iekštelpu un ārtelpu savienojumu. Pirmajā stāvā apvienota 36,12 m² atvērtā dzīvojamā telpa ar 20 m² virtuves-atpūtas zonu, kas atveras uz 81,46 m² segto un atklāto terasi, vedot uz bezmalu baseinu. Praksē gada lielāko daļu var pavadīt ārā: rīti uz terases, pēcpusdienas dārzā, kur vietējie augi dod ēnu un privātumu. Augšējā līmenī atrodas galvenā guļamistaba ar garderobi un privātu terasi, kā arī vēl trīs guļamistabas, katra ar vannas istabu pie guļamistabas un savu terasi, šāds izkārtojums piemērots mājsaimniecībām ar pusaudžu bērniem vai regulāriem viesiem. Aptuveni 1 048 m² lielais zemesgabals atrodas slīpā reljefā, ko arhitektūra risina ar terašu virkni. Tuvākā apkārtne ir pilsētiska ar pakalpojumiem gājiena attālumā: lielveikals 579 m, pieci restorāni, trīs bankas un kafejnīca divu kilometru rādiusā. Teuladas pašvaldības sporta centrs atrodas 600 m attālumā. Iepirkumiem un ēdināšanai auto nav nepieciešams, taču transportlīdzeklis ir praktisks pludmalēm 1,7–2,0 km attālumā, golfa laukumiem vai slimnīcai 14 km attālumā. Morairas pilsētā ir aptuveni 12 900 iedzīvotāju, tāpēc temps ārpus vasaras mēnešiem ir mazas piekrastes pilsētiņas, ne kūrorta strēles temps.
Moraira ir daļa no Teuladas pašvaldības Marinas Altas komarkā, 80 km uz ziemeļiem no Alikantes un 100 km uz dienvidiem no Valensijas. Tā ir maza, elitāra piekrastes pilsēta ar aptuveni 12 900 iedzīvotāju, un villas tiešā apkārtne ir pilsētiska ar pakalpojumiem gājiena attālumā. Divu kilometru rādiusā ir pieci restorāni, trīs bankas un kafejnīca, kā arī lielveikals 579 m attālumā. Teuladas pašvaldības sporta centrs atrodas 600 m attālumā un vieglatlētikas skrejceliņš 4,2 km, kas sedz lielāko daļu ikdienas sportošanas vajadzību vietējā mērogā. Teuladas dzelzceļa stacija, 300 m no īpašuma, savieno ar reģionālo tīklu, un citas stacijas atrodas Benissā (2,7 km) un Gatā (5,3 km). Sabiedriskais transports sastāv no diviem maršrutiem ar sešām pieturām, pietiekami vietējai kustībai, bet ne aizstāj auto ilgākos braucienos. Veselības aprūpes infrastruktūra ir galvenais attāluma faktors: tuvākā slimnīca atrodas 14 km attālumā, bet aptiekas 3,2 km. Elektroauto uzlādes stacijas pieejamas 3,8 km attālumā. Norādītie attālumi ir taisnā līnijā; faktiskie attālumi pa ceļiem būs lielāki. Aptuveni 180–185 m augstums nozīmē, ka rajons atrodas uz nogāzes virs piekrastes, tāpēc gājiena maršruti uz pilsētu ietver slīpumus, nevis līdzenu reljefu, tas ir svarīgi pircējiem, kuri plāno ikdienas darījumus kājām.
Karte rāda villu tās pilsētvidē Morairā, aptuveni pusceļā starp Alicante un Valencia Kostas Blankas ziemeļos. Ņemiet vērā, ka visi parādītie attālumi ir pa taisno līniju; ceļu attālumi līdz pludmalēm, golfa laukumiem un lidostām būs lielāki. Pakalpojumu koncentrācija divu kilometru rādiusā ilustrē tiešās apkārtnes pastaigām piemēroto raksturu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Moraira ieņem izcilu pozīciju Kostas Blankas ziemeļos: mazāka un dzīvojamāka nekā Alicante vai Valencia, kas sasniedzamas attiecīgi 66 km un 92 km attālumā pa taisno līniju, un klusāka nekā blīvie kūrortu rajoni tālāk dienvidos. Pilsēta pieder Teuladas pašvaldībai Marina Alta komarkā, kas pazīstama ar saviem līčiem, terasētajām kalnu nogāzēm un ekskluzīviem piekrastes ciemiem kā Jávea, kuras golfa klubs un jahtu osta atrodas ērtā brauciena attālumā. Pircējiem, kas salīdzina reģionus, šī atrašanās vieta sver lielāku lidostu tuvumu dienvidu krastos, Málaga atrodas 465 km attālumā, pret mierīgāku visa gada garumā pilsētas raksturu un labi izveidotu starptautisko iedzīvotāju bāzi. Vietējais tirgus atspoguļo šo pozicionējumu, ar cenām, kas pārsniedz salīdzināmos projektus Rojales, Daya Nueva un Cabo Roig tālāk dienvidos.
Tuvākās pludmales, Platja de l'Ampolla, Platja de les Platgetes un Cala del Portitxol, atrodas 1,7 līdz 2,0 km attālumā pa taisno līniju, kas nozīmē īsu braucienu ar auto vai garāku pastaigu faktiskajā attālumā. Golfs ir labi pārstāvēts: Club de Golf Ifach 3,0 km attālumā, Club de Golf Jávea 5,0 km attālumā un Llebeig 12 km attālumā piedāvā trīs iespējas ceturtdaļstundas brauciena attālumā ar auto. Divas jahtu ostas, Club Náutico Moraira (5,6 km) un Les Basetes (7,9 km), apkalpo burāšanas un ūdens sporta intereses. Reģionālo pieejamību nodrošina divas lidostas: Alicante-Elche (ALC) aptuveni 76 km attālumā pa taisno līniju un Valencia (VLC) aptuveni 98 km attālumā, abas stundas līdz deviņdesmit minūšu brauciena attālumā pa ceļu atkarībā no satiksmes; Málaga lidosta atrodas aptuveni 465 km attālumā un nav praktiska izvēle. Lielākās pilsētas, Alicante 66 km attālumā un Valencia 92 km attālumā pa taisno līniju, piedāvā lielus iepirkšanās, kultūras un medicīnas objektus, kas pārsniedz vietējās pilsētas iespējas. Automašīna faktiski ir nepieciešama braucieniem uz pludmali, golfa laukumu, slimnīcu un lidostu, neraugoties uz pastaigām pieejamo ikdienas pakalpojumu centriem ap pašu īpašumu.
| Līdz pludmalei | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati rāda vidējās mēneša temperatūras no 10°C vēsākajos mēnešos līdz 26°C vasarā, ar gada vidējo temperatūru 17,5°C, raksturīgi Kostas Blankas ziemeļu daļai, kur vasaras karstums ir nedaudz mērenāks nekā pašos dienvidos. Peldēšanās sezona ir četri mēneši ar jūras ūdens temperatūru 20°C vai augstāku, aptuveni no jūnija līdz septembrim, kas atbilst praktiskajam baseina un jūras izmantošanas periodam. Nokrišņi koncentrējas ārpus vasaras mēnešiem, saskaņā ar Vidusjūras modeli ar sausām vasarām un mitrākiem rudens un ziemas periodiem. Īpašums atrodas aptuveni 180–185 m virs jūras līmeņa slīpā reljefā, ko atspoguļo mājas un dārza terašu plānojums. Iedzīvotājiem tas nozīmē: āra sezonu, kas sniedzas tālu pāri četriem peldēšanās mēnešiem pateicoties segtajai terasei un maigajām pavasara un rudens temperatūrām, īstu ziemu, kas vēsākos vakaros prasa uzstādītās apsildes sistēmas, un vietējiem Vidusjūras augiem bagātu ainavu, kas piemērota sausiem vasaras apstākļiem un zemai laistīšanas vajadzībai.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Divu kilometru attālumā pa taisno līniju atrodas trīs pludmales: Platja de l'Ampolla 1,7 km attālumā, Morairas galvenā smilšu pludmale, kā arī Platja de les Platgetes un Cala del Portitxol 2,0 km attālumā. Sludinājuma datos nav norādīts Zilā karoga statuss šīm pludmalēm, tāpēc pircējiem to pašreizējo apbalvojumu statuss jāpārbauda pašvaldībā. Papildus peldēšanai atpūtas iespējas koncentrējas ap golfu un ūdens sportu: trīs golfa laukumi 12 km rādiusā, ar Club de Golf Ifach tuvāko 3,0 km attālumā, un divas jahtu ostas, Club Náutico Moraira un Les Basetes, ar piestātnēm, burāšanu un saistītām aktivitātēm. Uz sauszemes Polideportivo Municipal Teulada 600 m attālumā piedāvā pašvaldības sporta objektus, ar vieglatlētikas skrejceļu Pista d'Atletisme Pla de Carrals 4,2 km attālumā. Pašas villas bezmalu baseins un ainaviski iekārtotais dārzs paplašina atpūtas iespējas līdz pašam zemesgabalam, kas nozīmē, ka peldēšanās, ēšana ārā un atpūta četru mēnešu silto ūdeņu sezonas laikā nav atkarīga no īpašuma atstāšanas.
Avots: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.3°C | 41 mm |
| Februāris | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprīlis | 15.8°C | 55 mm |
| Maijs | 19.0°C | 21 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 13 mm |
| Jūlijs | 25.7°C | 3 mm |
| Augusts | 26.3°C | 28 mm |
| Septembris | 23.3°C | 38 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 43 mm |
| Novembris | 14.8°C | 72 mm |
| Decembris | 12.1°C | 46 mm |
Līdzens
Ref: VL883933
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar datu kopā iekļautajiem salīdzināmajiem projektiem Zaragoza 32 ieņem citu tirgus līmeni. OCEANIC APARTMENTS Rojales sākas no 475 000 €, NUEVA DAYA VILLA Daya Nueva no 453 000 € un RESIDENTIAL VIVALIFE Lomas de Cabo Roig no 369 000 €, visi atrodas Kostas Blankas dienvidos, uz dienvidiem no Alicante. Zaragoza 32 sākas no 1 980 000 €, aptuveni četras reizes augstākā sākuma cena nekā dārgākajam salīdzināmajam. Šī atšķirība atspoguļo strukturālas atšķirības, ne tikai apdares līmeni: brīvstāvoša villa ar četrām guļamistabām ar vannas istabām pie guļamistabām uz privāta vairāk nekā tūkstoš kvadrātmetru zemesgabala Morairā, vienā no pieprasītākajām Kostas Blankas ziemeļu pilsētām. Marina Alta kopumā nosaka augstākas cenas nekā Orihuela Costa un Vega Baja reģioni, kur atrodas salīdzināmie objekti, pateicoties ierobežotajai jaunbūvju zemei, ekskluzīvam pilsētas profilam un tuvumam gan Alicante (66 km pa taisno līniju), gan Valencia (92 km). Pašā Morairā villas atrašanās vieta pilsētas centrā pie stacijas un lielveikala atšķiras no kalnu nogāžu projektiem, kas raksturo lielu daļu vietējā jaunbūvju piedāvājuma; tie piedāvā plašākus skatus, bet lielāku atkarību no automašīnas. Pircēji, kas svērt alternatīvas, faktiski izvēlas starp cenu un telpu dienvidu krastā vai atrašanās vietas kvalitāti un dzīvi izveidotā pilsētā par augstāku sākuma cenu ziemeļos. Golfa pieejamība ir salīdzināma abos gadījumos, trīs laukumi atrodas 12 km rādiusā no šī īpašuma, savukārt lidostu pieejamība dod priekšroku dienvidu variantiem attiecībā uz Alicante-Elche, kas šeit atrodas aptuveni 76 km attālumā pa taisno līniju. Izvēle nav viennozīmīga; salīdzinājums balstās uz budžetu, vēlamo piekrastes raksturu un pastaigu pieejamības pret panorāmas augstumu nozīmi.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
