关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于马贝拉著名的黄金地段，这是一个以其高端住宅和便利设施而闻名的区域。步行即可到达海滩，周边环绕着精心打理的花园和多处游泳池，为居民提供宁静而便利的居住环境。
对于寻求高品质生活方式的个人而言，此顶层公寓提供了一个在备受追捧的地点进行个性化改造的绝佳机会。其布局适合那些重视空间、采光和户外休闲区域的人。
该顶层公寓已建成，可立即入住。它为潜在买家提供了一个空白画布，可以在其中根据自己的喜好和现代标准进行翻新，从而有机会将物业打造成梦想中的家园。
该物业位于一个高度管理的社区内，其章程明确禁止度假租赁。这确保了社区的宁静和居民的持久性，但也限制了将其用作短期出租物业的可能性。
Ref: VL842716
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座顶层公寓特别适合那些正在寻找一个可以根据自己的品味进行定制的项目的人。如果您喜欢在其提供 24 小时安保和礼宾服务的封闭式社区内拥有房产，那么这里是您的理想之选。它非常适合希望住在靠近海滩和马贝拉所有便利设施的人。该物业是那些重视宁静且不适合短期租赁环境的人的理想选择。其朝南和朝东的露台提供充足的阳光和宜人的景色，非常适合在户外放松身心。
虽然该物业目前状况良好，但它提供了一个绝佳的机会来进行现代化翻新。公寓通常采用大理石地板，并配有空调（冷热），确保全年舒适。该物业拥有卫星电视和 WiFi 连接。此外，还提供私人露台、储藏室和电梯。社区内配有三个游泳池，其中一个为温水泳池，并设有门房服务和安保服务。这些设施为高品质的居住体验做做出了贡献。
该顶层公寓的售价为 650,000 欧元。此价格反映了其在黄金地段的优越位置以及该物业的现有状况。该物业目前有两间卧室和两间浴室，占地 89 平方米。该价格是根据该物业的当前市场价值设定的，并考虑到其所有功能，包括社区提供的便利设施以及翻新的潜力。
您将入住马贝拉最负盛名的区域之一，这里以其奢华的氛围和便利设施而闻名。黄金地段提供了一种融合了宁静与活力的生活方式。步行即可到达海滩，您可以在蔚蓝的地中海畔放松身心。社区拥有维护良好的花园和三个游泳池，包括一个温水泳池，提供放松和休闲的理想场所。周边地区提供各种餐饮、购物和娱乐选择，满足您的日常需求。此外，黄金地段的交通便利性使其能够轻松前往马贝拉和周围城镇。
住在黄金地段意味着您将身处一个充满活力的地区，这里融合了住宅的宁静和城市便利的活力。距离海滩仅几步之遥，您可以在那里享受阳光和海洋。周边地区拥有 69 家餐厅、4 家银行、10 家咖啡馆和 1 家牙医诊所，可满足您的所有日常需求。此外，该地区拥有 52 家酒店和 12,781 张床位，表明这里是一个受欢迎的旅游目的地。教育和医疗设施也近在咫尺，有 41 所小学和 28 所中学，以及 5 个健康中心。
该地图展示了黄金地段顶层公寓的战略位置，突出了其靠近海滩、主要公路以及各种便利设施和娱乐场所的便利性。
黄金地段位于马贝拉市，是 Costa del Sol 的一部分。它被认为是该地区最负盛名的地区之一，以其豪华的住宅、世界级的服务和靠近海滩而闻名。该地区靠近各种目的地，包括附近的城镇和风景如画的海岸线，使其成为寻求地中海生活方式的人们的理想选择。
该顶层公寓位于黄金地段，地理位置优越。步行即可到达海滩（最近的海滩距离 517 米），超级市场（276 米）和药房（514 米）。距医院仅 1.5 公里。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas 距离酒店仅 2.4 公里。该物业距离马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里，从那里可以方便地前往国内和国际目的地。此外，该地区还有 11 条公共交通线路和 50 个公交车站，提供便捷的交通选择。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉黄金地段享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，平均温度在 12°C 至 27°C 之间。每年有 3,856 小时的日照，非常适合户外活动。游泳季节长达 5 个月（水温 ≥20°C），为居民提供了充足的享受海洋的机会。该地区海拔 14 米，位于海平面以上，享有宜人的景色。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
黄金地段提供丰富的休闲活动。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，距离酒店仅 517 米。其他受欢迎的海滩包括 Playa Canina Ventura del Mar（1.7 公里）和 Playa de San Pedro（2.9 公里）。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas 距离酒店仅 2.4 公里。此外，该地区还有各种体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.4 公里），以及马贝拉超级充电站（3.2 公里）等便利设施。
来源: OpenStreetMap
黄金地段位于马贝拉市，是 Costa del Sol 的一部分。它被认为是该地区最负盛名的地区之一，以其豪华的住宅、世界级的服务和靠近海滩而闻名。该地区靠近各种目的地，包括附近的城镇和风景如画的海岸线，使其成为寻求地中海生活方式的人们的理想选择。
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
与 Acqua Gardens（Estepona，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（Estepona，起价 320,000 欧元）等项目相比，位于马贝拉黄金地段的该顶层公寓（650,000 欧元）价格较高，这反映了其优越的地理位置和著名的社区。不过，它比 Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）更具竞争力。黄金地段通常比 Estepona 等地区更具声望，这里的物业价格可能更高，但为住户提供了无与伦比的便利性和生活方式。该物业的特点是需要进行现代化改造，为买家提供了个性化空间，这与一些可能提供更现代装饰的较新项目不同。该地区拥有成熟的社区，提供 24 小时安保和多个游泳池，这对于寻求安全和便利设施的买家来说是一个重要的卖点。禁止度假租赁的规定也将其定位为长期居住或度假的房产，而不是短期投资。
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