Dieses helle Penthouse befindet sich in einer der prestigeträchtigsten, geschlossenen Wohnanlagen in Las Lomas del Marbella Club. Die Anlage bietet 24-Stunden-Concierge-Service, Sicherheit und gepflegte Gärten mit drei Swimmingpools, darunter ein beheizter Pool. Die Immobilie ist für eine individuelle Renovierung vorbereitet und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer begehrten Lage eine Residenz nach Maß zu schaffen. Die Ausrichtung nach Südosten und Osten ermöglicht den Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf die Berge und die Gemeinschaftsgärten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in einer etablierten und begehrten Gegend von The Golden Mile, nah am Mittelmeer. Die unmittelbare Umgebung bietet fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten, während der Strand nur wenige Gehminuten entfernt ist. Diese Lage kombiniert die Ruhe einer exklusiven Wohnanlage mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen, bietet dieses Penthouse eine solide Grundlage. Die bestehende Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern kann als Ausgangspunkt für eine moderne Renovierung dienen. Die Terrassen mit Berg- und Gartenblick erfüllen den Wunsch nach Außenbereichen und Aussicht in einem urbanen Umfeld.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen oder renoviert werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie in einer etablierten Wohnanlage, die für eine Modernisierung bereitsteht.
Diese Immobilie ist nicht für die kurzfristige Vermietung an Feriengäste geeignet, gemäß den Statuten der Gemeinschaft. Die Wohnanlage bietet keine direkten privaten Poolzugänge zu den Einheiten; die Pools sind Gemeinschaftseinrichtungen. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die eine Renovierung erfordert, um modernen Standards zu entsprechen.
Ref: VL842716
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer erstklassigen Lage erwerben und diese nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wenn Sie Wert auf Sicherheit, gepflegte Gemeinschaftsanlagen wie Pools und Gärten legen und das mediterrane Leben mit kurzen Wegen zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten schätzen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Es spricht auch jene an, die eine ruhige Wohnanlage bevorzugen und keine touristische Vermietung anstreben. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen macht es für Golfer attraktiv. Die vorhandene Infrastruktur, wie die Nähe zu einer Apotheke und einem Supermarkt, unterstreicht die Eignung für das tägliche Leben.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert und befindet sich in einem guten Zustand, was auf solide Bauweise und Grundausstattung schließen lässt. Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, ein Merkmal, das in dieser Region für Qualität und Langlebigkeit steht. Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Ausstattung beinhaltet Merkmale wie Satellitenfernsehen, WLAN-Anschluss, eine private Terrasse, einen Aufzug in der Anlage sowie ein Jacuzzi. Die Einbeziehung von Domotik deutet auf moderne Haussteuerungssysteme hin. Die Küche ist unabhängig gestaltet. Die Wohnung bietet Potenzial für eine hochwertige, moderne Renovierung, die den Wert und die Funktionalität weiter steigern kann.
Das Penthouse wird ab einem Preis von 650.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage an der Golden Mile sowie das Potenzial für eine individuelle Gestaltung wider. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 89 m² Wohnfläche. Derzeit ist die Immobilie verfügbar, jedoch ist zu beachten, dass die Statuten der Gemeinschaft die Vermietung von Ferienwohnungen nicht gestatten. Dies positioniert die Immobilie primär für Eigennutzer oder langfristige Investoren, die von der Wertsteigerung in dieser gefragten Region profitieren möchten.
The Golden Mile, ein Synonym für Exklusivität und Komfort an der Costa del Sol, bietet eine einzigartige Lebensqualität. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre Nähe zum Meer und ihre exzellente Anbindung an städtische Zentren aus. Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage, die Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet, mit Zugang zu gemeinschaftlichen Gärten und Pools. Das tägliche Leben wird durch die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten bestimmt: Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Leben im Freien ein, sei es am nur 517 Meter entfernten Strand Playa de Puerto Banús oder auf den nahegelegenen Golfplätzen. Die Lage verbindet das Gefühl von Ruhe und Exklusivität mit der Lebendigkeit einer urbanen Umgebung.
The Golden Mile, an der Costa del Sol gelegen, ist bekannt für ihre Kombination aus Luxus, Ruhe und städtischer Nähe. Die Wohnanlage bietet eine sichere und gepflegte Umgebung mit Gemeinschaftspools und Gärten. Das tägliche Leben wird durch die fußläufig erreichbaren Einrichtungen bereichert: Ein Supermarkt ist nur 276 Meter entfernt, eine Apotheke 514 Meter und ein Krankenhaus 1,5 km. Die Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús (517 m) und die hohe Anzahl an Restaurants (69 in 2km Radius) ermöglichen einen aktiven Lebensstil. Die Region ist gut angebunden, mit 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden fördern Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses an der begehrten Golden Mile, einem exklusiven Küstenabschnitt zwischen Marbella und Puerto Banús. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Marinas, Golfplätzen und dem urbanen Zentrum. Die Markierung hebt die gute Erreichbarkeit von wichtigen Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten hervor.
The Golden Mile befindet sich strategisch günstig zwischen Marbella und Puerto Banús, einem der exklusivsten Orte an der gesamten Costa del Sol. Diese Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Nachtleben von Puerto Banús sowie den etablierten Dienstleistungen von Marbella. Die Region ist als Teil der Costa del Sol ein international bekanntes Zentrum für Luxusimmobilien, Tourismus und Golf. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) macht die Anreise für internationale Käufer bequem. Die Gegend repräsentiert den Inbegriff des mediterranen Lebensstils, kombiniert mit hoher Lebensqualität und exklusiven Angeboten.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselelement dieses Penthouses. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 517 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) und Playa de San Pedro (2,9 km) sind ebenfalls nahe gelegen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut; 11 öffentliche Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen sind vorhanden. Für Autofahrer ist die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol mit 45 km (hemelsbreed) moderat. Mehrere renommierte Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas sind innerhalb von 2,5 km erreichbar. Wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt (276 m), eine Apotheke (514 m) und ein Krankenhaus (1,5 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität und Komfort gewährleistet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist subtropisch mit milden Wintern und heißen Sommern, was durch die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bestätigt wird. Der Schwimm-Saison dauert etwa 5 Monate mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Lage auf 14 Metern über dem Meeresspiegel, kombiniert mit der Nähe zur Küste, sorgt für angenehme Meeresbrisen. Die umliegenden Berge bieten eine attraktive Kulisse und können das Mikroklima beeinflussen. Die Höhenlage ist gering und flach, was die Zugänglichkeit erhöht. Die Region ist bekannt für ihre hohe Luftqualität und ihr angenehmes Wetter über das gesamte Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste der Golden Mile bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 517 Meter entfernt und verspricht entspannte Tage am Meer. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) und Playa de San Pedro (2,9 km) sind leicht erreichbar. Für Golfer ist die Lage ideal, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Real Club de Golf Las Brisas und Golf Los Naranjos in einem Umkreis von 2,5 km. Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,2 km) gegeben. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,4 km) ergänzen das Angebot für Aktive.
Quelle: OpenStreetMap
The Golden Mile befindet sich strategisch günstig zwischen Marbella und Puerto Banús, einem der exklusivsten Orte an der gesamten Costa del Sol. Diese Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Nachtleben von Puerto Banús sowie den etablierten Dienstleistungen von Marbella. Die Region ist als Teil der Costa del Sol ein international bekanntes Zentrum für Luxusimmobilien, Tourismus und Golf. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) macht die Anreise für internationale Käufer bequem. Die Gegend repräsentiert den Inbegriff des mediterranen Lebensstils, kombiniert mit hoher Lebensqualität und exklusiven Angeboten.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Penthouse an der Golden Mile durch seine exklusive Lage und die Nähe zu Marbella und Puerto Banús. Während Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona oft preisgünstiger sind und sich eher an jüngere Entwicklungen richten, bietet dieses Penthouse die Chance auf eine Wertsteigerung durch Renovierung in einer etablierten, gehobenen Gegend. Alba Benalmadena in Benalmadena, preislich ähnlich, liegt jedoch weiter östlich. Die Golden Mile zeichnet sich durch ihren etablierten Luxus-Charakter aus, mit direkter Nähe zu erstklassigen Restaurants und Yachthäfen, was eine höhere Anziehungskraft für eine bestimmte Käufergruppe hat. Die Beschränkung auf Eigenbedarf statt Ferienvermietung unterscheidet es von manchen touristisch orientierten Objekten und spricht eine Klientel an, die langfristig hier leben oder die Immobilie als ruhigen Rückzugsort nutzen möchte.
Maiko ist ein Experte für Immobilien mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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