Questo luminoso attico si trova in una delle urbanizzazioni recintate più prestigiose di Las Lomas del Marbella Club. L'urbanizzazione offre un servizio di portineria 24 ore su 24, sicurezza e giardini lussureggianti con tre piscine (di cui una riscaldata). La proprietà è pronta per una ristrutturazione su misura, offrendo una rara opportunità di creare una residenza personalizzata in una posizione molto ambita. L'orientamento a sud-est e a est consente l'accesso a una terrazza con vista panoramica sulle montagne e sui giardini comuni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in una zona consolidata e ambita del Golden Mile, vicino al Mar Mediterraneo. L'ambiente circostante offre servizi raggiungibili a piedi, mentre la spiaggia è a pochi minuti di distanza. Questa posizione combina la tranquillità di un'urbanizzazione esclusiva con la vicinanza ai servizi urbani e alle opportunità ricreative.
Per gli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di personalizzazione, questo attico offre una base solida. La disposizione attuale con due camere da letto e due bagni può servire come punto di partenza per una ristrutturazione moderna. Le terrazze con vista sulle montagne e sul giardino soddisfano il desiderio di spazi esterni e viste in un contesto urbano.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che la costruzione è completata e la proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione o la ristrutturazione. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente in un'urbanizzazione consolidata, pronta per essere modernizzata.
Questa proprietà non è consentita per affitti brevi a turisti, secondo gli statuti della comunità. L'urbanizzazione non offre accesso privato diretto alle piscine per le unità; le piscine sono strutture comuni. Si tratta di una proprietà esistente che richiede una ristrutturazione per soddisfare gli standard moderni.
Ref: VL842716
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per gli acquirenti che desiderano acquistare una proprietà in una posizione di prima classe e personalizzarla secondo le proprie idee. Se si valuta la sicurezza, le strutture comuni ben curate come piscine e giardini, e si apprezza la vita mediterranea con facile accesso a spiagge, ristoranti e negozi, questa proprietà merita di essere presa in considerazione. Attirerà anche coloro che preferiscono una residenza tranquilla e non cercano affitti turistici. La vicinanza a campi da golf rinomati la rende attraente per i golfisti. L'infrastruttura esistente, come la vicinanza a una farmacia e a un supermercato, sottolinea la sua idoneità per la vita quotidiana.
La proprietà è classificata come 'Pronta' e in buone condizioni, suggerendo una costruzione solida e finiture di base. I pavimenti sono in marmo, una caratteristica che rappresenta qualità e durata in questa regione. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce il comfort tutto l'anno. Le dotazioni includono caratteristiche come TV satellitare, connessione Wi-Fi, terrazza privata, ascensore nell'urbanizzazione e jacuzzi. L'integrazione della domotica suggerisce moderni sistemi di controllo domestico. La cucina è indipendente. L'appartamento offre potenziale per una ristrutturazione moderna e di alta qualità, che può ulteriormente aumentarne il valore e la funzionalità.
L'attico è offerto a partire da 650.000 €. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva sul Golden Mile e il potenziale di personalizzazione. La proprietà comprende due camere da letto e due bagni su 89 m² di superficie abitabile. Attualmente la proprietà è disponibile, ma è importante notare che gli statuti della comunità non consentono affitti per vacanze. Ciò posiziona la proprietà principalmente per i proprietari che la utilizzeranno come residenza principale o per investitori a lungo termine che desiderano beneficiare dell'apprezzamento del valore in questa regione ambita.
Il Golden Mile, sinonimo di esclusività e comfort sulla Costa del Sol, offre una qualità di vita unica. Questa zona è caratterizzata dalla vicinanza al mare e dall'ottima connessione con i centri urbani. La proprietà si trova in un'urbanizzazione recintata che garantisce sicurezza e privacy, con accesso a giardini e piscine comuni. La vita quotidiana è scandita dai servizi raggiungibili a piedi: supermercati, farmacie e ristoranti sono a pochi passi. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.856 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto, sia sulla spiaggia di Playa de Puerto Banús, a soli 517 metri, sia sui vicini campi da golf. La posizione combina una sensazione di calma ed esclusività con il dinamismo di un ambiente urbano.
Il Golden Mile, situato sulla Costa del Sol, è rinomato per la sua combinazione di lusso, tranquillità e vicinanza urbana. L'urbanizzazione offre un ambiente sicuro e curato con piscine e giardini comuni. La vita quotidiana è arricchita dai servizi raggiungibili a piedi: un supermercato si trova a soli 276 metri, una farmacia a 514 metri e un ospedale a 1,5 km. La vicinanza alla spiaggia di Playa de Puerto Banús (517 m) e l'elevato numero di ristoranti (69 in un raggio di 2 km) consentono uno stile di vita attivo. La regione è ben collegata, con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.856 ore di sole favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico nell'ambito del Golden Mile, un tratto costiero esclusivo tra Marbella e Puerto Banús. Illustra la vicinanza a spiagge, porti turistici, campi da golf e al centro urbano. Il marcatore evidenzia la buona accessibilità ai servizi essenziali e alle opzioni ricreative.
Il Golden Mile è strategicamente situato tra Marbella e Puerto Banús, una delle località più esclusive di tutta la Costa del Sol. Questa posizione consente un rapido accesso ai servizi e alla vivace vita notturna di Puerto Banús, nonché ai servizi consolidati di Marbella. La regione, come parte della Costa del Sol, è un centro riconosciuto a livello internazionale per l'immobiliare di lusso, il turismo e il golf. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (45 km) rende gli spostamenti comodi per gli acquirenti internazionali. La zona incarna lo stile di vita mediterraneo per eccellenza, combinato con un'alta qualità della vita e offerte esclusive.
L'accessibilità è un elemento chiave di questo attico. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 517 metri, quindi è raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e Playa de San Pedro (2,9 km) sono anch'esse vicine. Il collegamento alla rete di trasporto è buono; ci sono 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate. Per gli automobilisti, la distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 45 km (in linea d'aria), che è moderata. Diversi campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas sono raggiungibili in meno di 2,5 km. Servizi importanti come un supermercato (276 m), una farmacia (514 m) e un ospedale (1,5 km) si trovano nelle immediate vicinanze, garantendo alta qualità di vita e comfort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è subtropicale, con inverni miti ed estati calde, come dimostrano la temperatura media annua di 19,2°C e le 3.856 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare, combinata con la vicinanza alla costa, assicura piacevoli brezze marine. Le montagne circostanti offrono uno sfondo suggestivo e possono influenzare il microclima. L'altitudine è bassa e il terreno pianeggiante, il che aumenta l'accessibilità. La regione è nota per la sua alta qualità dell'aria e il suo clima piacevole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa del Golden Mile offre un accesso diretto a una varietà di spiagge. La Playa de Puerto Banús dista solo 517 metri, promettendo giornate di relax in riva al mare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e Playa de San Pedro (2,9 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la posizione è ideale, con diversi campi da golf di prima classe come il Real Club de Golf Las Brisas e il Golf Los Naranjos a meno di 2,5 km. Le attività acquatiche sono possibili grazie alla vicinanza di porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0,2 km). Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,4 km) completano l'offerta per gli sportivi.
Fonte: OpenStreetMap
Il Golden Mile è strategicamente situato tra Marbella e Puerto Banús, una delle località più esclusive di tutta la Costa del Sol. Questa posizione consente un rapido accesso ai servizi e alla vivace vita notturna di Puerto Banús, nonché ai servizi consolidati di Marbella. La regione, come parte della Costa del Sol, è un centro riconosciuto a livello internazionale per l'immobiliare di lusso, il turismo e il golf. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (45 km) rende gli spostamenti comodi per gli acquirenti internazionali. La zona incarna lo stile di vita mediterraneo per eccellenza, combinato con un'alta qualità della vita e offerte esclusive.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo attico sul Golden Mile si posiziona per la sua posizione esclusiva e la vicinanza a Marbella e Puerto Banús. Mentre progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona sono spesso più economici e si rivolgono a sviluppi più recenti, questo attico offre un'opportunità di apprezzamento attraverso la ristrutturazione in una zona consolidata e di alto livello. L'Alba Benalmádena a Benalmádena, a prezzo simile, si trova tuttavia più a est. Il Golden Mile si caratterizza per il suo carattere di lusso consolidato, con accesso diretto a ristoranti e porti turistici di prima classe, il che gli conferisce una maggiore attrattiva per un certo segmento di acquirenti. La restrizione all'uso personale anziché all'affitto vacanze lo distingue da alcune proprietà a vocazione turistica e si rivolge a una clientela che desidera vivere qui a lungo termine o utilizzarlo come un rifugio tranquillo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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