تقع هذه الشقة في توري دل مار، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تابعة لبلدية فيليز مالاغا، وتقع في مقاطعة مالاغا. يقع العقار بالقرب من الساحل، في بيئة حضرية محاطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يوفر موقعه المتميز سهولة الوصول، حيث يبعد 36 كم فقط عن مطار مالاغا، مع سهولة الوصول إلى العديد من المرافق المحلية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تتميز المنطقة بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا كانينا على بعد 2.0 كم وساحل كوستا ديل سول على بعد 2.9 كم. توفر الشقة، التي تضم غرفتي نوم وحمام واحد، مساحة معيشة مريحة، مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط المشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية متطورة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يقع على مقربة من الساحل، على بعد 2.9 كم فقط، وتعد الشواطئ سمة مميزة للمنطقة. يوفر الموقع اتصالًا جيدًا بالنقل، حيث يبعد 36 كم فقط عن مطار مالاغا (AGP).
تم تصميم هذه الشقة لتلبية متطلبات المعيشة الحديثة، وتتميز بحمام يشتمل على حوض استحمام ومنطقة معيشة وتناول طعام مريحة مدمجة مع مطبخ مفتوح. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة غسيل منفصلة وموقف سيارات داخلي وغرفة تخزين، مما يوفر مساحة كافية للراحة والراحة.
هذا العقار قائم وحالته جيدة، جاهز للسكن الفوري. إنه ليس مشروع بناء جديد، لذلك لا يوجد انتظار لاستكمال البناء. تم دمج وسائل الراحة في المنزل، مثل الخزائن المدمجة وغرفة الغسيل وغرفة التخزين، لتوفير الراحة والعملية.
يقع العقار في بيئة حضرية، مما قد يعني أنه يفتقر إلى العزلة التي توفرها بعض المناطق الريفية أو الطبيعية. على الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أنه ليس عقارًا على شاطئ البحر. بالإضافة إلى ذلك، على عكس بعض التطويرات الكبيرة، فإنه لا يقدم وسائل راحة مجتمعية مثل حمام السباحة.
Ref: VL461710
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الشقة في توري دل مار مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية ولكنهم يرغبون أيضًا في أن يكونوا بالقرب من وسائل الراحة في المدينة. تجعل غرفتا النوم والحمام الواحد منها خيارًا مناسبًا للأزواج أو العائلات الصغيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة لمكتب منزلي. موقعها، على بعد 2 كم فقط من الشاطئ و 36 كم من مطار مالاغا، يجعلها مريحة لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر أو يستمتعون بالاستجمام على شاطئ البحر. المنطقة، التي تضم 58 مطعمًا و 19 مقهى و 9 بنوك، تجعلها مكانًا مناسبًا لأولئك الذين يستمتعون بحياة اجتماعية نابضة بالحياة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من المدارس والمراكز الصحية يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات. تضيف ميزات مثل غرفة الغسيل المنفصلة وموقف السيارات الداخلي وغرفة التخزين الراحة والعملية، مما يجعلها جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الراحة والتنظيم.
يتميز العقار بحالته العامة الجيدة، مما يعني أنه جاهز للسكن ولا يتطلب تجديدات كبيرة فورية. يوجد بالداخل حمام يشتمل على حوض استحمام، مما يوفر مساحة مريحة للاسترخاء. تتميز منطقة المعيشة وتناول الطعام بتصميم مطبخ مفتوح، مما يخلق جوًا واسعًا ومرحباً، وهو مثالي للترفيه أو التجمعات العائلية. الأرضيات مبلطة، وهي مادة متينة وسهلة الصيانة، مما يجعلها مناسبة للحياة الساحلية. تتوفر خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين واسعة. تضيف غرفة الغسيل المنفصلة وظائف عملية، في حين توفر مواقف السيارات الداخلية وغرف التخزين راحة إضافية ومساحة تخزين. مجتمعة، توفر هذه الميزات مساحة معيشة عملية ومريحة.
يُعرض هذا العقار بأسعار تبدأ من 274,000 يورو، ويضم غرفتي نوم وحمامًا واحدًا. يقع في توري دل مار، وهو موقع يسهل الوصول إليه بالقرب من الواجهة البحرية ووسائل الراحة المختلفة. تبلغ مساحة المعيشة 60 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة مريحة. في حين لم يتم تقديم نقاط سعر أخرى، فإن هذا السعر يهدف إلى جذب المشترين الذين يبحثون عن قيمة جيدة في منطقة مرغوبة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تشهد المنطقة حجمًا ثابتًا من معاملات العقارات، حيث تم تسجيل 1667 معاملة في عام 2025، مما يشير إلى سوق نشط.
توري دل مار، الواقعة في بلدية فيليز مالاغا بمقاطعة مالاغا، هي منطقة ساحلية نابضة بالحياة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي ديناميكي. مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس على مدار العام، تتميز بـ 3902 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ عدد سكانها 86.048 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يجعلها مجتمعًا مزدهرًا وليس مجرد وجهة سياحية. وسائل الراحة وفيرة، حيث يوجد 58 مطعمًا و 19 مقهى و 9 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم. التعليم والرعاية الصحية ممثلة تمثيلاً جيدًا أيضًا، مع 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى 3 مراكز صحية. تضم المنطقة ثلاثة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، وتكون المياه مناسبة للسباحة لمدة 6 أشهر، مما يجعلها مثالية لعشاق الشاطئ. متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة البالغ 19.4 درجة مئوية يزيد من جاذبيتها.
يتميز نمط الحياة في توري دل مار بالهدوء الساحلي المريح والراحة البيئية الحضرية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، مع 3902 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مما يشجع على الأنشطة الخارجية على مدار العام. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 38 مترًا وصيدلية على بعد 258 مترًا. تضم المنطقة 58 مطعمًا و 19 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. بفضل موقعها على بعد 2 كم فقط من الشاطئ، فإنها توفر مزايا الحياة على الواجهة البحرية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يضمن وجود ثلاثة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق تجربة شاطئ عالية الجودة للسكان. تعزز مستشفى على بعد 1.1 كم سهولة الوصول إلى هذه المنطقة.
توضح الخريطة موقع توري دل مار، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالاغا بجنوب إسبانيا. يسلط الضوء على موقع العقار المناسب بالقرب من الشواطئ ووسط المدينة والمرافق الأخرى. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى المحاور الرئيسية للنقل مثل مطار مالاغا.
تقع توري دل مار في الساحل الأندلسي الواسع كوستا ديل سول، وهي جزء من بلدية فيليز مالاغا وتقع بالقرب من مقاطعة مالاغا. وهي تقع في منطقة الأكساكيا، المعروفة بقرىها الخلابة وسهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. يسمح موقعها الاستراتيجي بالاستفادة من مزايا كوستا ديل سول، بما في ذلك المناخ المناسب على مدار العام والمعالم الثقافية الغنية، مع تقديم خصائصها الإقليمية الفريدة. على بعد حوالي 36 كم من مالاغا، توفر للسكان وصولاً سهلاً إلى المراكز الحضرية الرئيسية، مع توفير الهدوء المرتبط بالحياة على الواجهة البحرية.
الشقة في موقع يسهل الوصول إليه في توري دل مار، على بعد 36 كم فقط من مطار مالاغا (AGP). أقرب شاطئ، بلايا كانينا، على بعد 2.0 كم، وساحل كوستا ديل سول على بعد 2.9 كم. تتمتع المنطقة بخدمات نقل عام جيدة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 38 مترًا وصيدلية على بعد 258 مترًا. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع أقرب ملعب في Club de Golf Málaga Parador على بعد 34 كم. سيقدر عشاق السيارات وجود شاحن كهربائي للمركبات على بعد 913 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توري دل مار بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، مع 3902 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة شهيرة للأنشطة الخارجية على مدار العام. الصيف معتدل، حيث يتجاوز متوسط درجة الحرارة 20 درجة مئوية لمدة 6 أشهر تقريبًا في السنة، وهو مثالي لأنشطة الشاطئ. يقع المنتجع على ارتفاع 10 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الماء، مما يوفر مناظر بحرية مهدئة. يبلغ الانحدار إلى الشاطئ 0.4% فقط، وهو مسطح للغاية ومناسب للمشي وركوب الدراجات. يضمن وجود ثلاثة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق معايير عالية للنظافة والمرافق. على الرغم من موقعها الساحلي، توفر مناطق الجذب مثل Mirador de la Maroma مناظر جبلية قريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة توري دل مار وفرة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا كانينا، على بعد 2.0 كم، وساحل كوستا ديل سول على بعد 2.9 كم. تضم المنطقة ثلاثة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: بيناخارافي، لا كاليتا (باسو)، وتوري دل مار (باسو ماريتيمو). بالنسبة لعشاق الرياضة، تقع Piscina Municipal Torre del Mar و Polideportivo Maestro Salvador Sánchez على بعد 0.5 كم فقط، و Centro Deportivo VALS على بعد 1.0 كم. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بملعب Club de Golf Málaga Parador على بعد 34 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 140 منشأة رياضية، توفر للسكان مجموعة واسعة من الأنشطة البدنية.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توري دل مار في الساحل الأندلسي الواسع كوستا ديل سول، وهي جزء من بلدية فيليز مالاغا وتقع بالقرب من مقاطعة مالاغا. وهي تقع في منطقة الأكساكيا، المعروفة بقرىها الخلابة وسهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. يسمح موقعها الاستراتيجي بالاستفادة من مزايا كوستا ديل سول، بما في ذلك المناخ المناسب على مدار العام والمعالم الثقافية الغنية، مع تقديم خصائصها الإقليمية الفريدة. على بعد حوالي 36 كم من مالاغا، توفر للسكان وصولاً سهلاً إلى المراكز الحضرية الرئيسية، مع توفير الهدوء المرتبط بالحياة على الواجهة البحرية.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 65 mm |
| فبراير | 12.7°C | 63 mm |
| مارس | 15.0°C | 60 mm |
| أبريل | 16.8°C | 42 mm |
| مايو | 18.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.2°C | 10 mm |
| يوليو | 27.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 66 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في توري دل مار قيمة جذابة لسعرها وموقعها المناسب. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Aquamar في نفس توري دل مار من 219,950 يورو، ولكنه قد يقدم أحجامًا أو وسائل راحة مختلفة. تبدأ مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، مما يشير إلى أنها تستهدف قطاعات سوق مختلفة وقد تقدم عقارات راقية أو مواقع مختلفة. إن السعر البالغ 274,000 يورو يجعله منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن القرب من الشواطئ (2.0 كم) ووسائل الراحة الحضرية (سوبر ماركت على بعد 38 مترًا). يوفر الموقع 140 مرفقًا رياضيًا وثلاثة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يتيح نمط حياة نشط. علاوة على ذلك، يضمن متوسط عدد ساعات الشمس السنوي البالغ 3902 ومتوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.4 درجة مئوية جاذبية المناخ المتوسطي. بالمقارنة مع بلدية فيليز مالاغا المجاورة، يشير حجم المعاملات العقارية المقدر بـ 1667 في عام 2025 في سوق توري دل مار إلى جاذبية مستمرة ونشاط في سوق العقارات في المنطقة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
