立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・マгдаレナの田園地帯に位置し、周囲は農地やオリーブの木々に囲まれています。この立地は、静寂とプライバシーを重視する居住者に、都市の喧騒から離れた生活空間を提供します。近隣には、日々の生活に必要なアポテーク（1.8km）やスーパーマーケット（3.5km）が点在しており、利便性も確保されています。
田舎暮らしを望みつつも、都市や海岸へのアクセスを重視する購入者にとって、この物件は理想的な選択肢です。広大な敷地は、プライベートガーデンやアウトドアアクティビティのためのスペースを提供し、4つのベッドルームは、家族やゲストの受け入れにも十分な広さを確保しています。カントリーハウスの快適さと、利便施設への近さを兼ね備えています。
この物件は新築ではなく、既存のコルティホ（伝統的な農家）を改修または維持したものです。そのため、新しい建設プロジェクトのような明確な完成予定はありません。購入者は、既存の状態での引き渡し、または、上階への増築の可能性を検討することができます。詳細な建築計画や改修の有無については、追加の情報が必要となります。
この物件は、都市部のような公共交通機関の充実したアクセスや、徒歩圏内に多数の商業施設が集中している環境を期待する購入者には適していません。また、近隣のゴルフコースやビーチへのアクセスは、自動車での移動が前提となります。物件は、農村部に位置するため、公共インフラの整備状況は都市部とは異なります。
Ref: VL476527
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部での生活から離れ、より静かで自然に近い環境での暮らしを求めている方々に適しています。例えば、リタイア後に、広々とした土地でガーデニングを楽しんだり、趣味に没頭したりしたい方、あるいは、子供たちが安全に遊べる広い庭を求めているファミリー層にも良い選択肢となるでしょう。また、週に数日、あるいは定期的に都市部から離れてリラックスした時間を過ごしたいセカンドハウスとしての利用も考えられます。カントリーハウスの魅力である暖炉を備えたリビングルームは、冬の evenings を暖かく過ごすのに役立ちます。さらに、この物件は、海やゴルフコースへのアクセスも考慮されており、アクティブなライフスタイルを維持しつつ、田舎暮らしの静けさを享受したい方にも向いています。土地の広さを活かして、小規模な農業や自家菜園を始めることも可能です。
このコルティホは、「良好」なコンディションで維持されており、全体的にしっかりとした造りがうかがえます。既存の構造は、スペインの伝統的なカントリーハウスの特徴を反映しており、例えば、快適な室内温度を保つための厚い壁や、田園風景を望む窓などが考えられます。テラスはプライベートな空間として設計されており、屋外でのリラックスや食事に適しています。Wi-Fi設備も整っているため、現代的な生活様式にも対応可能です。ユーティリティルームは、家事作業を効率的に行うためのスペースとして機能します。セキュリティシステム（アラーム）が設置されていることは、安心感を提供します。駐車場はプライベートなもので、敷地内に車を停めることができます。電気と飲料水の供給は、生活に必要な基本的なユーティリティとして確保されています。詳細な素材や仕上げに関する情報は限られていますが、再販物件としての一般的な水準を満たしていると考えられます。
本物件は、310,890ユーロから購入可能です。これは、広大な敷地と4つのベッドルームを備えた、カントリーハウスとしては競争力のある価格設定と言えます。物件は、再販物件として市場に出ており、現況での引き渡しとなります。敷地面積が7,000平方メートルと広いため、土地の価値も価格に反映されています。近隣の同様の規模の不動産と比較して、この価格帯は、地域における一定の市場価値を示唆しています。購入にあたっては、登記上の面積と実際の利用可能面積、および将来的な増築の可能性についても考慮することが推奨されます。
ラ・マгдаレナの田園地帯に位置するこのフィンカ・コルティホは、静かでゆったりとした生活リズムを求める人々にとって魅力的な場所です。広さ7,000平方メートルの敷地には26本のオリーブの木が植えられており、プライベートな庭園やアウトドア活動のための十分なスペースが確保されています。平屋建ての230平方メートルの住居には、4つの寝室と2つのバスルームがあり、広々としたテラスと暖炉が備わっています。日々の生活は、自然に囲まれた穏やかな環境の中で営まれ、近隣にはアポテーク（1.8km）、スーパーマーケット（3.5km）、そして、もしもの時のための病院（7.7km）も利用可能です。都会の利便性から一定の距離を保ちつつ、必要な施設へのアクセスも考慮された、バランスの取れた田舎暮らしが実現します。この場所は、都市の喧騒から離れ、プライベートな空間と自然との触れ合いを重視するライフスタイルを求める人々にとって、理想的な環境を提供します。
ラ・マгдаレナの田園地帯に位置するこの物件の周辺環境は、静寂と自然が特徴です。日々の生活は、自動車に依存することになります。最寄りのスーパーマーケットまでは3.5km、アポテークまでは1.8kmと、日常の買い物は比較的容易です。医療サービスについては、7.7km先に病院があり、緊急時にも対応可能です。エンターテイメントや文化的な活動の中心となるカルタヘナ市までは、約10分（既存の説明より）の距離にあり、ショッピングセンターやその他の施設へのアクセスも良好です。7.3km先には、プラヤ・デ・エル・ポルトスなどのビーチがあり、リフレッシュやウォータースポーツを楽しむ機会も提供されます。この地域は、都市の利便性と田園地帯の静けさのバランスが取れており、落ち着いた生活を送りながらも、必要なサービスやレクリエーション活動へのアクセスを確保したい人々にとって魅力的な場所です。
この地図は、スペイン、ムルシア州に位置するラ・マгдаレナ地区の不動産物件の位置を示しています。周辺には、いくつかのビーチ、ゴルフコース、および都市へのアクセスポイントが示されており、この地域のレクリエーションと利便性のバランスを視覚的に理解することができます。
この物件は、ムルシア州のラ・マгдаレナ地区に位置し、歴史的な港湾都市カルタヘナに近接しています。カルタヘナは、ローマ時代の遺跡やバロック様式の建築物など、豊かな歴史と文化遺産を持つ都市であり、ショッピングやレストラン、文化施設へのアクセスを提供します。一方、ムルシア市は、州都であり、より広範な商業施設、行政サービス、および文化イベントの中心地となっています。この物件は、これらの都市の中間に位置する田園地帯にあり、両都市の利便性を享受しつつ、静かな環境で生活することを可能にします。この地域は、内陸部の穏やかな丘陵地帯と、海岸線の自然美の両方にアクセスしやすいという地理的な利点を持っています。
この物件は、ムルシア州のラ・マгдаレナ地区、内陸部に位置しており、周辺の主要施設へのアクセスは自動車が中心となります。最寄りのスーパーマーケットまで3.5km、アポテークまで1.8kmと、日用品の購入は容易です。医療面では、7.7km先に病院があります。ビーチへのアクセスは、プラヤ・デ・エル・ポルトスまで約7.3km、プラヤ・ラ・ローサまで7.4kmと、比較的近距離に位置しています。レクリエーションとしては、20km圏内にラ・トーレ・ゴルフ・リゾート、セレナ・ゴルフ、コルベラ・ゴルフといった複数のゴルフコースがあります。最寄りの空港（アリカンテ・エルチェ空港）までは、約130km（ヘイブン距離ではなく、実際の道路距離を想定）の距離にあり、国際的な移動も可能です。EV充電ステーションは6.9km先にあります。カルタヘナ市へは10分程度と、都市機能へのアクセスも良好です。
ラ・マгдаレナは、地中海性気候の影響を受ける地域に位置しており、年間を通じて温暖な気候が特徴です。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかです。年間平均気温は約18℃で、年間降水量は約300mmと比較的少なく、日照時間も豊富です。特に夏場は日差しが強く、日中の気温が30℃を超える日も珍しくありません。この気候は、屋外での活動、特にガーデニングやレクリエーションに適しており、オリーブの木などの植生にも恵まれています。海岸から内陸部に入った立地のため、海からの直接的な影響はやや緩和されますが、それでも夏の暑さは顕著です。冬は frost や severe cold のリスクは低く、比較的快適に過ごすことができます。この気候条件は、年間を通じて、物件の敷地内での活動や、近隣の自然環境を楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーションの機会があります。最も近いビーチはプラヤ・デ・エル・ポルトスで、約7.3kmの距離にあります。他にもプラヤ・ラ・ローサ（7.4km）、プラヤ・デ・ラ・モレナ（7.6km）など、複数のビーチが近距離に点在しており、海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。これらのビーチの多くは、良好な環境と設備を提供する「ブルーフラッグ」認証を受けている可能性があります。ゴルフ愛好家にとっては、20km圏内にラ・トーレ・ゴルフ・リゾート、セレナ・ゴルフ、22km圏内にコルベラ・ゴルフといった、評価の高いゴルフコースが複数存在します。これにより、年間を通じてゴルフを楽しむことが可能です。また、広大な敷地は、プライベートなガーデンや、その他のアウトドアアクティビティ、例えばヨガやフィットネスなどのためのスペースとしても活用できます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、ムルシア州のラ・マгдаレナ地区に位置し、歴史的な港湾都市カルタヘナに近接しています。カルタヘナは、ローマ時代の遺跡やバロック様式の建築物など、豊かな歴史と文化遺産を持つ都市であり、ショッピングやレストラン、文化施設へのアクセスを提供します。一方、ムルシア市は、州都であり、より広範な商業施設、行政サービス、および文化イベントの中心地となっています。この物件は、これらの都市の中間に位置する田園地帯にあり、両都市の利便性を享受しつつ、静かな環境で生活することを可能にします。この地域は、内陸部の穏やかな丘陵地帯と、海岸線の自然美の両方にアクセスしやすいという地理的な利点を持っています。
ムルシア州における不動産市場は、沿岸部のリゾート地と内陸部の田園地帯で異なる特徴を示します。例えば、ロスパロマスやラ・マンガのような沿岸部の物件は、ビーチへの近さや観光インフラの充実度から、より高い価格帯で取引される傾向があります。今回取り上げるラ・マгдаレナの物件は、内陸部に位置し、田園風景とプライバシーを重視する層をターゲットとしています。価格帯は310,890ユーロからと、沿岸部の高級ヴィラと比較すると手頃ですが、広大な土地面積を考慮すると、その価値は十分にあります。近隣のロス・アルカサレスにある「ゴールデン・グリーン・ヴィラズ」は、539,900ユーロからとなっており、これと比較すると、ラ・マгдаレナの物件は、より手頃な価格で広大な土地とカントリーライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢となります。また、この地域では、再販物件が主流であり、新築物件のような開発ラッシュとは異なり、安定した市場動向が見られます。内陸部に位置するため、開発の余地や、より伝統的なスペインの生活様式を体験できる点が、沿岸部の開発された地域との大きな違いと言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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