Situado em La Magdalena, Murcia, este 'finca - cortijo' oferece uma oportunidade residencial distinta. Com uma área construída de 271 m² e um terreno generoso de 7.000 m², a propriedade combina a tranquilidade rural com a proximidade a centros urbanos e costeiros. A disposição em um só piso e as características de revenda posicionam este imóvel para potenciais compradores que buscam uma residência estabelecida num ambiente campestre autêntico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em La Magdalena, Murcia, coloca esta propriedade numa zona predominantemente rural, afastada do bulício urbano. A envolvente oferece um cenário natural, com a presença de oliveiras e a possibilidade de expansão vertical, indicando um espaço com potencial de desenvolvimento futuro. A necessidade de um veículo particular é uma consideração prática para a mobilidade diária nesta área.
Este 'finca - cortijo' destina-se a compradores que valorizam a vida no campo, com espaço exterior privativo e a possibilidade de cultivar. As quatro divisões amplas e as duas casas de banho atendem a necessidades familiares ou de alojamento para convidados. A existência de um terraço coberto e privado, juntamente com a opção de uma cozinha exterior, sugere um foco no aproveitamento do clima e do espaço exterior.
Tratando-se de uma propriedade de revenda ('Resale'), a fase de construção já se encontra concluída. A indicação de que é possível estender a casa para cima sugere que o imóvel está numa condição que permite futuras modificações estruturais, mas a construção principal já está estabelecida. Não se trata de um empreendimento novo, mas sim de uma casa com história e potencial de adaptação.
Esta propriedade não oferece a conveniência de acesso imediato a transportes públicos, exigindo a posse de um veículo para deslocações. A distância a centros comerciais maiores e ao aeroporto, embora mitigada pela proximidade a Cartagena, implica alguma planificação para viagens mais longas. A configuração rural pode significar que certas infraestruturas urbanas, como redes de gás natural, não estão diretamente disponíveis.
Ref: VL476527
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade em La Magdalena, Murcia, adequa-se a compradores que procuram a serenidade da vida rural, valorizando um espaço exterior amplo com potencial para atividades agrícolas ou de lazer, como a manutenção de uma horta ou a contemplação das oliveiras existentes. É uma escolha pertinente para quem deseja uma residência principal ou secundária que ofereça um refúgio tranquilo, mas que, ao mesmo tempo, permita acesso relativamente rápido a áreas urbanas e costeiras. A configuração de quatro quartos e a possibilidade de expansão vertical podem atrair famílias que necessitam de espaço adicional no futuro, ou que pretendem adaptar a casa às suas necessidades evolutivas. A proximidade de 1.8 km a uma farmácia e 3.5 km a um supermercado satisfaz as necessidades diárias básicas, enquanto a distância de 7.3 km a praias como Playa de "El Portús" oferece opções de lazer marítimo sem o bulício das zonas costeiras mais movimentadas. A existência de um sistema de alarme e a disponibilidade de água potável e eletricidade são fatores que contribuem para a habitabilidade e segurança no quotidiano.
A propriedade em La Magdalena é descrita como estando em 'Good Condition', indicando que a moradia se encontra em bom estado de conservação, sem necessidade de grandes intervenções imediatas. As características mencionam um sistema de alarme, terraços privativos (coberto e privado), e a presença de um salão com lareira, sugerindo um ambiente acolhedor e seguro. A menção de uma cozinha e sala de jantar com vista, bem como uma divisão de lavandaria ('Utility Room'), aponta para uma funcionalidade prática no dia-a-dia. A presença de água potável e eletricidade como utilidades assegura o funcionamento básico da casa. Embora os materiais específicos de acabamento não sejam detalhados, o estado de conservação ('Good Condition') sugere que as instalações existentes são funcionais e mantidas. A possibilidade de expansão para cima indica que a estrutura base foi concebida com algum grau de robustez, mas os detalhes sobre a qualidade dos acabamentos interiores e exteriores, como pavimentos, revestimentos de paredes ou esquadrias, não são fornecidos explicitamente.
O preço de venda anunciado para esta 'finca - cortijo' em La Magdalena, Murcia, é de €310.890. Este valor corresponde a uma propriedade de revenda, oferecendo uma oportunidade de aquisição num mercado estabelecido. A tipologia de quatro quartos e dois quartos de banho, com 271 m² de área construída e um terreno extenso de 7.000 m², posiciona este imóvel numa faixa de preço que reflete a dimensão e as características rurais. Embora não haja detalhes sobre a variabilidade de preços devido a diferentes configurações ou acabamentos, o valor indicado representa o ponto de partida para a aquisição desta propriedade única na região.
La Magdalena, Murcia, apresenta-se como um refúgio rural, ideal para quem procura um ritmo de vida mais sereno, longe da agitação das cidades maiores. A propriedade, com os seus 7.000 m² de terreno e 26 oliveiras, proporciona um ambiente autêntico de campo espanhol, onde a terra e a natureza desempenham um papel central na vida quotidiana. A moradia, com 271 m² distribuídos num só piso, é funcional e acessível, complementada por um terraço privativo e coberto, perfeito para desfrutar do clima mediterrânico. A existência de um sistema de alarme e a presença de eletricidade e água potável garantem um nível de conforto e segurança. Esta configuração é particularmente adequada para indivíduos ou famílias que desejam cultivar um estilo de vida mais ligado à terra, com espaço para atividades ao ar livre e jardinagem, sem sacrificar a proximidade a serviços essenciais e à costa.
A localização em La Magdalena, Murcia, oferece um estilo de vida predominantemente rural. A proximidade de 3.5 km a um supermercado e 1.8 km a uma farmácia permite o acesso a bens essenciais sem necessidade de grandes deslocações. Para serviços médicos mais especializados, o hospital encontra-se a 7.7 km, o que representa uma distância gerível. A mobilidade na área depende fortemente de um veículo particular, uma vez que a propriedade se situa numa zona menos densamente povoada e com menor oferta de transportes públicos. A proximidade a Cartagena, a 10 minutos de carro (não hemisféricos), oferece acesso a um centro urbano com maior oferta comercial, cultural e de serviços, contrastando com a tranquilidade do ambiente rural onde a finca está inserida. Esta dualidade permite conciliar a paz do campo com a conveniência urbana quando necessário.
O mapa ilustra a localização de La Magdalena dentro da região de Murcia, evidenciando a sua posição geográfica. Esta área, caracterizada por um ambiente rural, contrasta com a proximidade de centros urbanos como Cartagena e a linha costeira. A disposição dos elementos geográficos no mapa permite compreender a relação entre a propriedade e as infraestruturas circundantes, como estradas, praias e campos de golfe.
La Magdalena situa-se numa área rural da região de Murcia, a uma curta distância de carro da histórica cidade de Cartagena. Esta proximidade confere à propriedade um equilíbrio entre a tranquilidade do campo e o acesso a um centro urbano com diversas infraestruturas e serviços. A região de Murcia, em geral, é conhecida pela sua diversidade paisagística, que inclui zonas costeiras, áreas agrícolas férteis e montanhas. Posicionada desta forma, a finca em La Magdalena permite explorar tanto o litoral murciano como o interior da região, oferecendo um ponto de partida para descobrir as particularidades culturais e naturais de Murcia.
A propriedade em La Magdalena está a uma distância de 7.3 km do mar, com praias como Playa de "El Portús" e Playa La Losa acessíveis em poucos minutos de carro. Para os entusiastas do golfe, os campos de La Torre Golf Resort, Serena Golf e Corvera Golf situam-se entre 20 e 22 km, oferecendo opções de lazer desportivo a uma distância razoável. A rede de transportes é limitada, sendo essencial um carro para a maioria das deslocações. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima está a 6.9 km. A cidade de Cartagena, com o seu porto e centro histórico, fica a cerca de 10 minutos de carro, proporcionando acesso a infraestruturas e serviços mais amplos, incluindo um hospital a 7.7 km. O aeroporto mais próximo parece estar a uma distância considerável, não especificada em termos práticos para esta região específica de Murcia.
A região de Murcia beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A localização em La Magdalena, ligeiramente no interior, pode apresentar microclimas com temperaturas ligeiramente mais extremas do que a costa, com noites potencialmente mais frescas no verão e dias mais frios no inverno. A área circundante é marcada pela paisagem rural, com oliveiras, o que sugere um ambiente propício à agricultura e à valorização dos recursos naturais. A proximidade ao mar (a partir de 7.3 km) influencia a temperatura e a humidade, embora a distância limite o efeito marítimo direto. A altitude e a topografia específicas do terreno onde a finca está implantada contribuirão para as características climáticas locais, como a exposição solar e a ventilação.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa encontra-se a uma distância acessível de 7.3 km, com praias como Playa de "El Portús" e Playa La Losa a oferecerem oportunidades para atividades marítimas. Estas praias, embora não explicitamente referidas como 'Blue Flag', representam o acesso ao Mediterrâneo para banhos e lazer. Para além do mar, a região oferece campos de golfe nas proximidades, como La Torre Golf Resort e Serena Golf, ambos a cerca de 20 km de distância. Estas instalações desportivas atraem um público que valoriza o golfe como atividade recreativa. A própria propriedade, com o seu terreno de 7.000 m², permite atividades ao ar livre, como jardinagem ou simplesmente desfrutar do espaço privativo. A existência de um terraço coberto e privado fomenta o aproveitamento do espaço exterior para convívio e relaxamento.
Fonte: OpenStreetMap
La Magdalena situa-se numa área rural da região de Murcia, a uma curta distância de carro da histórica cidade de Cartagena. Esta proximidade confere à propriedade um equilíbrio entre a tranquilidade do campo e o acesso a um centro urbano com diversas infraestruturas e serviços. A região de Murcia, em geral, é conhecida pela sua diversidade paisagística, que inclui zonas costeiras, áreas agrícolas férteis e montanhas. Posicionada desta forma, a finca em La Magdalena permite explorar tanto o litoral murciano como o interior da região, oferecendo um ponto de partida para descobrir as particularidades culturais e naturais de Murcia.
Comparativamente a outros projetos residenciais na região de Murcia e zonas adjacentes, esta 'finca - cortijo' em La Magdalena apresenta características distintas. Enquanto empreendimentos como o 'GOLDEN GREEN VILLAS' em Los Alcázares, com preços a partir de €539.900, focam-se frequentemente em tipologias de moradias mais modernas e próximas da costa, esta propriedade destaca-se pelo seu cariz rural e extenso terreno. O preço de €310.890 para 271 m² construídos e 7.000 m² de terreno posiciona-a como uma opção de valor para quem procura espaço e autenticidade campestre, em contraste com propriedades de menor dimensão em urbanizações mais densas. A oferta em Murcia varia consideravelmente, desde apartamentos em zonas costeiras com acesso a comodidades turísticas, a moradias isoladas no interior. Esta finca insere-se na segunda categoria, oferecendo uma experiência de vida mais tranquila e ligada à terra. A proximidade a Cartagena (10 minutos) confere-lhe uma vantagem logística sobre propriedades rurais mais isoladas, combinando o sossego com o acesso a serviços urbanos essenciais e culturais. Em termos de potencial de desenvolvimento, a possibilidade de expansão vertical é um diferencial face a propriedades sem esta flexibilidade.
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