关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该庄园地处穆尔西亚内陆，坐落于一个宁静的乡村区域。虽然距离主要城镇和海滩有一定距离，但它提供了远离喧嚣的隐居环境。对于需要日常出行的居民来说，私家车是必不可少的交通工具，以连接周边的便利设施和城镇。
该房产适合寻求乡村生活方式且不介意一定距离的买家。它提供了宽敞的居住空间、私人土地和潜在的扩建机会。对于希望拥有户外空间的家庭或个人，或希望体验更宁静节奏的生活方式的买家来说，这是一个合适的选择。
该房产属于二手房（Resale）类别，并非新建项目。其状况良好，并已具备所有基本设施，如电力和饮用水。该房产也具有向上扩建的可能性，为未来的居住者提供了潜在的灵活性。
该项目不适合那些优先考虑步行可达城市中心或海滩的买家。虽然距离某些设施（如超市和海滩）在几公里内，但驾车是必要的。此外，该房产的定位是乡村生活，而非现代城市公寓，因此可能不提供某些城市便利设施。
Ref: VL476527
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产最适合寻求宁静乡村生活的个人或家庭，他们希望拥有自己的土地和私密空间。对于那些在城市工作，但希望在乡村地区建立家园，并在周末或假期享受大自然的人来说，这是一个理想的选择。房产的地理位置也适合那些喜欢户外活动，如园艺、散步，或者靠近海滩享受水上活动的人。此外，对于希望在西班牙寻找一个可以进行个性化改造并有扩建潜力的房产的买家来说，这处房产也很有吸引力。考虑到需要车辆出行，它也适合那些享受公路旅行和探索周边地区的居民。
该庄园的建筑质量被描述为良好（Good condition），显示出良好的维护状态。房产为一层式设计，提供便利的居住布局。屋内设施包括带顶棚的露台和私人露台，增强了室内外的生活空间。厨房配备有实用的储物空间（utility room），并且无线网络（WiFi）已接入。房产保留了乡村风格的特色，例如壁炉，为室内增添了温暖的氛围。安全方面，房产配备有警报系统。虽然是二手房，但其良好的状况表明其结构和基本设施均处于可用状态，可供直接入住或进行个性化翻新。
该庄园的起价为310,890欧元。作为一处二手房产，其定价反映了其占地面积、建筑面积以及所处的乡村位置。该房产拥有4间卧室和2间浴室，总居住面积为271平方米，并坐落在一片7000平方米的土地上。由于这是独立房产，价格可能因具体配置或任何已进行的升级而有所不同。有意向的买家应直接联系以获取详细的价格信息和可用性。
拉马格达莱纳（La Magdalena）地区提供了一种宁静的乡村生活方式。这里的日常节奏相对舒缓，居民可以享受周围的自然环境。早晨，您可以在带顶棚的露台上享用咖啡，欣赏花园景色。房产包含一个独立的私人花园和26棵橄榄树，为居住者提供了一个可以进行园艺活动或仅仅是放松的空间。晚上，可以在壁炉旁取暖，享受宁静的乡村夜晚。尽管远离城市喧嚣，但该地区提供必要的生活设施，如附近的超市和药房，并且到海滩的距离也相对合理，方便进行周末休闲活动。
该庄园位于拉马格达莱纳（La Magdalena）地区，该地区以其宁静的乡村环境为特点。日常生活围绕着自然和宁静展开。最近的超市和药房距离约3.5公里和1.8公里，确保了基本生活需求的便利性。7.3公里至7.6公里的范围内有多处海滩，如Playa de "El Portús"，提供了休闲和水上活动的场所。对于需要医疗服务的居民，最近的医院距离约7.7公里。该地区也拥有高尔夫球场，如La Torre Golf Resort，距离约20公里，适合高尔夫爱好者。电力和饮用水供应均已到位，并且距离6.9公里处设有电动汽车充电站，满足了现代生活的需求。
该地图展示了拉马格达莱纳（La Magdalena）的乡村位置，突显了其与卡塔赫纳市、周边海滩和高尔夫球场的相对距离。地图清晰地标示出房产与主要公路网络的连接，以及到最近城镇和便利设施的步行或车行距离。
该项目位于穆尔西亚大区的拉马格达莱纳（La Magdalena）地区，这是一个内陆的乡村区域。它在地理上靠近卡塔赫纳（Cartagena），这是一个历史悠久且充满活力的港口城市，距离约10分钟车程。这使得居民可以方便地前往城市的服务、文化景点和商业中心。同时，该地区也相对靠近海岸线，主要的旅游海滩和度假胜地如马尔梅纳（Mar Menor）区域，虽然比卡塔赫纳稍远，但也在合理车程范围内。
该房产距离海滩（如Playa de "El Portús"）约7.3公里，距离最近的超市3.5公里，距离医院7.7公里，距离药房1.8公里。高尔夫爱好者可以在20公里范围内找到多个球场，如La Torre Golf Resort。距离电动汽车充电站约6.9公里。由于位于内陆乡村，距离机场的距离较远（999公里），驾车是连接这些设施和城镇的必要方式。卡塔赫纳市中心距离约10分钟车程，提供了更多的购物和娱乐选择。
穆尔西亚地区以其地中海气候而闻名，全年阳光充足。该地区的年平均日照时间非常高，夏季炎热干燥，冬季温和。该房产位于内陆，具体海拔和地形数据未提供，但其乡村位置表明其可能享有开阔的视野。该地区通常湿度较低，尤其是在内陆地区，这使得夏季的热量感觉更加可控。春季和秋季气候宜人，非常适合户外活动。虽然项目描述未具体提及，但该地区的水资源管理通常是需要考虑的因素。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该庄园距离几个海滩不远，最近的海滩如Playa de "El Portús"，Playa La Losa和Playa de "La Morena"，都在7.3至7.6公里的范围内。这些海滩为居民提供了享受地中海气候和水上活动的机会。对于高尔夫爱好者，该地区有多家知名球场，包括La Torre Golf Resort、Serena Golf和Corvera Golf，距离都在20至22公里之间。此外，附近的卡塔赫纳市提供更广泛的休闲娱乐选择，包括文化景点、餐厅和购物中心。
来源: OpenStreetMap
该项目位于穆尔西亚大区的拉马格达莱纳（La Magdalena）地区，这是一个内陆的乡村区域。它在地理上靠近卡塔赫纳（Cartagena），这是一个历史悠久且充满活力的港口城市，距离约10分钟车程。这使得居民可以方便地前往城市的服务、文化景点和商业中心。同时，该地区也相对靠近海岸线，主要的旅游海滩和度假胜地如马尔梅纳（Mar Menor）区域，虽然比卡塔赫纳稍远，但也在合理车程范围内。
与穆尔西亚地区其他类型的房产相比，拉马格达莱纳的这处庄园提供了独特的乡村生活体验。例如，在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）的GOLDEN GREEN VILLAS（起价539,900欧元）项目，代表了更现代化的海滨住宅开发，通常更靠近海滩和度假设施，但占地面积和私密度可能不如该庄园。该庄园的价格点（310,890欧元起）使其成为一个相对经济实惠的选择，尤其考虑到其广阔的土地和现有建筑。在穆尔西亚地区，内陆庄园通常提供比沿海公寓或别墅更大的土地和更多的隐私，但可能需要更多依赖私家车进行交通。该房产的价值在于其乡村的宁静、土地的大小以及靠近历史名城卡塔赫纳的便利性，这与更偏远或纯粹的旅游开发区有所区别。
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