Questa proprietà, una finca di tipo cortijo, si trova nell'ambiente rurale e tranquillo di La Magdalena, nella regione di Murcia. Offre una superficie abitativa di 271 m² e si estende su un terreno di 7.000 m², garantendo spazio e privacy. La casa, distribuita su un unico livello, dispone di quattro camere da letto e due bagni, con una zona giorno che include un camino funzionale. La sua natura di proprietà di rivendita implica una presenza consolidata sul mercato locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra, in un contesto paesaggistico caratterizzato dalla coltivazione di ulivi, offrendo un'atmosfera agreste. La vicinanza a elementi naturali e la distanza da centri urbani densamente popolati definiscono il suo posizionamento geografico. L'integrazione con il paesaggio circostante è un elemento distintivo.
Questa finca si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria in un ambiente rurale, ma con la comodità di avere servizi essenziali a breve distanza. Le ampie dimensioni, sia interne che esterne, soddisfano le esigenze di spazio per famiglie o per chi desidera coltivare hobby all'aperto. La presenza di un camino suggerisce un'abitazione adatta anche ai mesi più freschi.
Essendo una proprietà di rivendita (resale), questo cortijo non rientra nella categoria del nuovo sviluppo. La sua costruzione è preesistente, il che significa che non sono previste fasi di costruzione o pianificazione future come per un progetto immobiliare nuovo. La condizione attuale riflette lo stato della proprietà sul mercato.
Questa proprietà non offre la garanzia o le caratteristiche tipiche di una nuova costruzione, come l'efficienza energetica di ultima generazione o planimetrie moderne. Non si trova direttamente sulla costa né in un centro urbano; l'accesso a determinati servizi richiede l'uso di un veicolo privato. L'estensione della casa verso l'alto è una possibilità, ma non è parte dell'offerta attuale.
Ref: VL476527
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa finca è indicata per chi ricerca uno stile di vita rurale autentico, lontano dal traffico e dal rumore, ma non completamente isolato. È adatta a famiglie o coppie che apprezzano gli ampi spazi esterni per giardinaggio, agricoltura amatoriale o semplicemente per godere della tranquillità. Coloro che desiderano una residenza con potenziale di personalizzazione o ampliamento troveranno qui un'opportunità. È una scelta valida per chi è disposto a utilizzare regolarmente un'auto per spostarsi verso le città più vicine o le coste, bilanciando la pace della campagna con la comodità dei servizi.
La proprietà, un cortijo di rivendita, presenta condizioni generali definite come 'buone'. Questo implica che le finiture e le strutture esistenti sono funzionali e mantenute. Si presume l'utilizzo di materiali tipici per questo genere di architettura rurale spagnola. La presenza di un camino in perfette condizioni è un dettaglio che contribuisce al comfort interno. Le caratteristiche includono una terrazza coperta e una privata, utili per godere degli spazi esterni. La presenza di una stanza di servizio (utility room) aggiunge praticità all'abitazione. Il sistema di allarme garantisce un livello di sicurezza.
La proprietà è offerta sul mercato al prezzo di €310.890. Questa cifra si riferisce all'intera proprietà, comprensiva di una casa di 271 m² su un terreno di 7.000 m². Trattandosi di una proprietà di rivendita, il prezzo riflette le condizioni attuali del mercato immobiliare per questo tipo di immobile e la sua localizzazione. La disponibilità è legata all'accordo con il venditore; non sono previste molteplici unità o tipologie, ma un'unica soluzione abitativa.
La Magdalena offre un'esperienza di vita lontana dalla frenesia urbana, immersa in un paesaggio agricolo dominato da uliveti. La casa, un cortijo su un unico livello, si integra armoniosamente in questo contesto, suggerendo un ritmo di vita più lento e connesso alla natura. La presenza di un camino nella zona giorno indica un luogo accogliente anche durante i mesi meno caldi. La possibilità di estendere la proprietà verso l'alto apre a future personalizzazioni. La campagna circostante invita a passeggiate e attività all'aria aperta, pur mantenendo una certa vicinanza ai centri abitati e alle coste per chi desidera combinare tranquillità e accesso a servizi.
La Magdalena si presenta come un'area prevalentemente rurale, dove il ritmo della vita è scandito dalle attività agricole e dalla quiete. La distanza dalla costa è significativa, ma la vicinanza a città come Cartagena (a circa 10 minuti secondo la descrizione, sebbene la distanza dall'aeroporto sia indicata come molto maggiore) offre accesso a centri commerciali e servizi urbani. La mobilità è strettamente legata all'uso di un'auto, data la natura sparsa degli insediamenti e la distanza dalle principali arterie di trasporto pubblico. La presenza di un uliveto sul terreno suggerisce un legame con la tradizione agricola della regione.
Il posizionamento di questa proprietà a La Magdalena, Murcia, la situa in un'area prevalentemente rurale dell'entroterra. La mappa evidenzia la sua distanza dai principali centri urbani e dalla costa, sottolineando la natura appartata e tranquilla della sua ubicazione, ideale per chi cerca un contatto diretto con la campagna.
La Magdalena è situata nella regione di Murcia, un'area che offre un contrasto tra zone costiere e un entroterra agricolo. La sua posizione interna la colloca a una distanza ragionevole da centri urbani di rilievo come Cartagena, pur rimanendo in un contesto più tranquillo e rurale rispetto alle località costiere più sviluppate. Questa posizione la rende un punto di appoggio per esplorare sia le città storiche che le bellezze naturali dell'entroterra murciano.
La proprietà si trova a circa 7.3 km dalle spiagge più vicine come Playa de "El Portús". Supermercati e farmacie sono raggiungibili rispettivamente a 3.5 km e 1.8 km. Per l'assistenza sanitaria, l'ospedale più vicino si trova a 7.7 km. Le strutture per il golf, come La Torre Golf Resort e Serena Golf, sono a circa 20 km di distanza. La ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 6.9 km. L'indicazione di 999 km dall'aeroporto suggerisce una distanza aerea notevole, che potrebbe corrispondere a un aeroporto internazionale non locale o a un errore nei dati forniti, poiché Murcia ha un aeroporto più vicino. Si presume la necessità di un veicolo privato per accedere a queste località.
La regione di Murcia gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La zona di La Magdalena, essendo interna, presenta un clima continentale con escursioni termiche potenzialmente maggiori rispetto alla costa. La presenza di uliveti sul terreno sottolinea l'adattabilità della vegetazione locale alle condizioni climatiche, con abbondanti ore di sole durante tutto l'anno. La pendenza del terreno non è specificata, ma l'ambiente rurale suggerisce un paesaggio tendenzialmente collinare o pianeggiante. Le temperature estive possono essere elevate, mentre gli inverni sono generalmente temperati.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de "El Portús", si trovano a circa 7.3 km di distanza, offrendo opportunità per attività balneari e ricreative legate al mare. Per gli appassionati di golf, i resort come La Torre Golf e Serena Golf sono situati a circa 20 km, fornendo accesso a percorsi ben attrezzati. La vasta area di terreno privato della proprietà permette inoltre attività ricreative all'aperto direttamente sul posto. La natura circostante, con uliveti e paesaggi rurali, si presta a passeggiate e all'esplorazione.
Fonte: OpenStreetMap
La Magdalena è situata nella regione di Murcia, un'area che offre un contrasto tra zone costiere e un entroterra agricolo. La sua posizione interna la colloca a una distanza ragionevole da centri urbani di rilievo come Cartagena, pur rimanendo in un contesto più tranquillo e rurale rispetto alle località costiere più sviluppate. Questa posizione la rende un punto di appoggio per esplorare sia le città storiche che le bellezze naturali dell'entroterra murciano.
Confrontando questa proprietà con "GOLDEN GREEN VILLAS" a Los Alcazares, si notano differenze significative nel posizionamento e nella tipologia. Mentre "GOLDEN GREEN VILLAS" (a partire da €539.900) si trova probabilmente in una zona costiera o comunque più orientata verso servizi e turismo balneare tipici della Manga, questa finca a La Magdalena offre un'esperienza prettamente rurale e agricola. Il prezzo di €310.890 per 271 m² su 7.000 m² indica un valore per metro quadro inferiore rispetto a un progetto potenzialmente più moderno e in posizione privilegiata come quello di Los Alcazares, ma con una superficie terriera incomparabilmente maggiore. La finca si rivolge a un pubblico che privilegia la quiete della campagna e lo spazio aperto, rispetto alla vivacità e alle infrastrutture turistiche delle zone costiere della Costa Cálida, di cui Los Alcazares fa parte. La Murcia rurale, dove si colloca La Magdalena, offre un tipo di investimento legato più alla terra e alla tranquillità, mentre le zone come Los Alcazares sono più orientate al lifestyle balneare e alle proprietà di nuova costruzione o recentemente ristrutturate.
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