يقع هذا العقار الريفي، المصنف كـ finca - cortijo، في منطقة لا ماغدالينا بمقاطعة مرسية. يتميز بمساحة معيشة واسعة تبلغ 271 مترًا مربعًا، ويوفر 4 غرف نوم وحمامين. يقع المشروع في بيئة ريفية هادئة، وهو مخصص لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة بعيدًا عن صخب المدن، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والمناطق الساحلية. السعر المبدئي لهذا العقار هو 310,890 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لا ماغدالينا، وهي منطقة ريفية تتميز بالهدوء والجمال الطبيعي. على الرغم من طبيعته الريفية، يسهل الوصول إلى المناطق الحضرية الرئيسية والساحلية، مما يوفر توازنًا بين العزلة والراحة. يتطلب نمط الحياة هنا وجود سيارة للتنقل اليومي واستكشاف المنطقة المحيطة.
هذا العقار يلبي احتياجات الباحثين عن منزل ريفي يتميز بالخصوصية والاتساع، مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. يوفر المساحة الكافية للعائلات أو الأفراد الذين يرغبون في مساحة للعيش في الهواء الطلق، مع إمكانية التوسع مستقبلاً. يجمع بين الهدوء الريفي والقرب النسبي من المدن والشواطئ.
يُصنف هذا العقار كـ 'Resale' (إعادة بيع)، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا. تم الانتهاء من البناء وتجهيزه للسكن. توجد إمكانية لتوسيع المنزل للأعلى، مما يوفر مرونة للتحديثات المستقبلية. حالة العقار جيدة، مما يشير إلى أنه جاهز للانتقال أو يتطلب الحد الأدنى من التعديلات.
لا يوفر هذا العقار مجتمعًا سكنيًا مغلقًا أو مرافق مشتركة مثل حمام السباحة أو الأندية الرياضية. نظرًا لطبيعته الريفية، فإن الاعتماد على سيارة خاصة ضروري جدًا للتنقلات اليومية والوصول إلى الخدمات. لا توجد معلومات متاحة حول وجود أنظمة طاقة متجددة مدمجة أو شهادات كفاءة طاقة محددة.
Ref: VL476527
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار يناسب بشكل مثالي الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي هادئ ومستقل، بعيدًا عن الازدحام الحضري ولكن مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والشواطئ. إنه خيار جيد لمن يقدرون المساحات الخارجية الواسعة، مثل محبي الحدائق أو أولئك الذين يرغبون في زراعة أشجار الزيتون الخاصة بهم. كما أنه مناسب لمن يخططون لإعادة البيع أو التوسع في المستقبل، بفضل إمكانية بناء طابق إضافي. الأفراد الذين يفضلون القيادة كوسيلة أساسية للتنقل ويستمتعون بالاستكشاف في أوقات فراغهم سيجدون هذا الموقع جذابًا. يتوافق العقار مع نمط الحياة المتوسطي الذي يجمع بين الاسترخاء في الهواء الطلق والأنشطة الترفيهية القريبة.
يُصنف العقار بحالة 'جيدة'، مما يشير إلى أنه في حالة صيانة جيدة وجاهز للسكن. تشمل الميزات المذكورة مدفأة بحالة ممتازة، وتراسات مغطاة و خاصة، وغرفة مرافق، ونظام إنذار، وواي فاي. هذه التفاصيل توفر لمحة عن جودة البناء والتشطيبات الحالية. على الرغم من أن التفاصيل الدقيقة حول المواد المستخدمة في البناء أو التشطيبات الداخلية ليست متاحة، فإن الإشارة إلى 'Cortijo' (دار ريفية تقليدية) توحي غالبًا بمواد بناء متينة مثل الحجر أو الطوب، مع لمسات تقليدية. وجود تراسات يوفر مساحات خارجية للاستمتاع بالمناظر الطبيعية، وغرفة المرافق تزيد من الوظائف العملية للمنزل. التراسات الخاصة وتوفر الواي فاي يعززان الراحة الحديثة.
يُعرض هذا العقار بسعر مبدئي يبلغ 310,890 يورو. نظرًا لكونه عقار إعادة بيع، فإن الأسعار قد تختلف بناءً على حالة العقار المحددة وأي تجديدات قد تكون تمت. يشتمل العقار على 4 غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة واسعة تبلغ 271 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى أرض مسورة تبلغ 7,000 متر مربع. هذه الميزات، جنبًا إلى جنب مع الموقع الريفي، تجعل السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق الأكثر تطورًا. لا تتوفر معلومات حول توفر وحدات أخرى أو أنواع مختلفة من العقارات ضمن هذا المشروع.
تقع لا ماغدالينا في منطقة داخلية من مرسية، وتوفر بيئة ريفية هادئة مثالية لمن يسعى للابتعاد عن ضوضاء المدن. تتميز المنطقة بوجود مزارع الزيتون، كما هو الحال في هذا العقار الذي يضم 26 شجرة زيتون، مما يضيف إلى طابعها الريفي الأصيل. الحياة اليومية هنا تتميز بالهدوء والاعتماد على وتيرة أبطأ، حيث تكون السيارة ضرورية للتنقلات. القرب من بلدات مثل قرطاجنة (10 دقائق) والشواطئ (15 دقيقة) يوفر توازنًا مثاليًا بين العزلة والوصول إلى الخدمات والترفيه. إمكانية توسيع المنزل للأعلى تمنح مرونة للمالكين لتكييف العقار مع احتياجاتهم المستقبلية، مما يعزز من جاذبيته كمنزل دائم أو كملاذ ريفي.
تقع لا ماغدالينا في بيئة ريفية، مما يعني أن الحياة اليومية تتميز بالهدوء والاعتماد على الطبيعة. على بعد 3.5 كم توجد أقرب سوبر ماركت، مما يسهل تلبية الاحتياجات الأساسية. يقع مستشفى على بعد 7.7 كم، وصيدلية على بعد 1.8 كم، مما يوفر الوصول إلى الخدمات الصحية الضرورية. بالنسبة للترفيه، تقع ملاعب الجولف الرئيسية على بعد حوالي 20-22 كم، مما يجعلها متاحة لمحبي هذه الرياضة. أقرب شاطئ يبعد حوالي 7.3 كم، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالبحر. يجب ملاحظة أن التنقل في هذه المنطقة يتطلب سيارة، حيث أن خيارات النقل العام محدودة.
توضح هذه الخريطة الموقع الريفي للعقار في منطقة لا ماغدالينا بمقاطعة مرسية. يظهر قرب العقار من المدن الساحلية مثل قرطاجنة والشواطئ، بالإضافة إلى المسافات النسبية إلى المرافق مثل المتاجر وملاعب الجولف. تبرز الخريطة طبيعة المنطقة الداخلية مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة.
يقع المشروع في لا ماغدالينا، وهي منطقة ضمن مقاطعة مرسية. تقع على مسافة قريبة نسبيًا من مدينة قرطاجنة التاريخية (حوالي 10 دقائق بالسيارة)، وهي مدينة ساحلية معروفة بمينائها وثقافتها الغنية. كما أنها قريبة من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ. موقعها الداخلي نسبيًا يوفر بيئة ريفية هادئة، مما يميزها عن المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الاستمتاع بالطبيعة والوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية.
يبعد العقار حوالي 7.3 كم عن أقرب شاطئ، 'El Portús'، وهناك شواطئ أخرى قريبة مثل La Losa وLa Morena. تقع مدينة قرطاجنة، بما في ذلك مراكزها التجارية، على بعد 10 دقائق بالسيارة، بينما تبعد الشواطئ حوالي 15 دقيقة. أقرب سوبر ماركت يبعد 3.5 كم، والصيدلية 1.8 كم، والمستشفى 7.7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب La Torre Golf Resort وSerena Golf على بعد 20 كم، وCorvera Golf على بعد 22 كم. أقرب نقطة شحن للسيارات الكهربائية تبعد 6.9 كم. المسافة إلى أقرب مطار كبير غير محددة بوضوح في البيانات المقدمة (تظهر 999 كم، وهو على الأرجح خطأ في البيانات).
تتميز منطقة مرسية بمناخ البحر الأبيض المتوسط، والذي يتسم بصيف حار وشتاء معتدل. تتمتع المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة على مدار العام، مما يجعلها وجهة جذابة. نظرًا لموقعها الداخلي النسبي، قد تكون درجات الحرارة أعلى في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. لا تتوفر بيانات محددة حول ارتفاع المنطقة أو ميلانها، ولكن طبيعتها الريفية تشير إلى تضاريس قد تكون متنوعة. موسم السباحة في البحر يمتد عادة من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف، مستفيدًا من درجات حرارة المياه المعتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة الساحلية القريبة وصولاً إلى العديد من الشواطئ. شاطئ 'El Portús' يبعد حوالي 7.3 كم، وهو شاطئ ريفي هادئ. شواطئ La Losa وLa Morena قريبة أيضًا، مما يوفر خيارات متنوعة للاستمتاع بالبحر. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل La Torre Golf Resort وSerena Golf على بعد 20 كم، وCorvera Golf على بعد 22 كم، مما يوفر فرصًا رياضية وترفيهية لعشاق الجولف. لا توجد معلومات محددة حول مرافق رياضية أخرى بالقرب من العقار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لا ماغدالينا، وهي منطقة ضمن مقاطعة مرسية. تقع على مسافة قريبة نسبيًا من مدينة قرطاجنة التاريخية (حوالي 10 دقائق بالسيارة)، وهي مدينة ساحلية معروفة بمينائها وثقافتها الغنية. كما أنها قريبة من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ. موقعها الداخلي نسبيًا يوفر بيئة ريفية هادئة، مما يميزها عن المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الاستمتاع بالطبيعة والوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية.
في سوق العقارات في منطقة مرسية، تبرز العقارات الريفية مثل 'Finca - Cortijo' بخصائصها المميزة التي تختلف عن الشقق السكنية أو الفيلات الحديثة في المناطق الساحلية. بينما تقدم مشاريع مثل 'GOLDEN GREEN VILLAS' في لوس ألكازاريس (بسعر يبدأ من 539,900 يورو) مفهوم الفيلات الجديدة مع مرافق متكاملة، فإن هذا العقار في لا ماغدالينا يقدم قيمة مختلفة. بسعر مبدئي قدره 310,890 يورو، يوفر مساحة أرض أكبر بكثير (7,000 م²) ومنزلاً تقليديًا (Cortijo) مع 4 غرف نوم، وهو ما قد يكون أقل تكلفة لكل متر مربع مقارنة بالبناء الجديد في مناطق مطلوبة. الموقع الريفي في لا ماغدالينا يوفر هدوءًا وخصوصية قد لا تتوفر في المنتجعات الساحلية الأكثر ازدحامًا. ومع ذلك، فإن هذا يتطلب استعدادًا للاعتماد على السيارة بشكل أكبر للتنقلات اليومية مقارنة بالمناطق التي تتمتع ببنية تحتية أفضل للنقل العام. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل ريفي تقليدي بلمسة أصيلة وإمكانية التوسع، فإن هذا العقار يقدم بديلاً جذابًا للمشاريع الحديثة، مع التركيز على نمط الحياة الهادئ والأراضي الشاسعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
