פרויקט מגורים זה, הממוקם באזור לה מדלנה, מורסיה, מציע הזדמנות ייחודית לרכישת בית בסגנון פינקה-קורטיחו. עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הבית משתרע על פני 271 מ"ר של שטח מגורים, על גבי מגרש של 7,000 מ"ר. המבנה, שנבנה במקור, משלב אלמנטים כפריים עם פוטנציאל למודרניזציה והרחבה. מיקומו מציע סביבה כפרית ושקטה, תוך שמירה על קרבה יחסית לשירותים עירוניים וקו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לה מדלנה, מורסיה, המאופיין בסביבה כפרית ושקטה. המיקום מרוחק מההמולה העירונית, ומציע אווירה שלווה. קרבתו לעיר קרטחנה (כ-10 דקות נסיעה) מספקת גישה נוחה למרכזי קניות ושירותים, בעוד החוף נמצא במרחק של כ-15 דקות נסיעה, מה שמאזן בין חיים כפריים לקרבה לאפשרויות פנאי ימיות.
פרויקט זה מתאים לאלו המחפשים בית המשלב את השקט הכפרי עם נגישות נוחה לעיר ולים. הוא מציע שטח נרחב, הן פנימי והן חיצוני, המאפשר מגוון אפשרויות מגורים ופנאי. האפשרות להרחבת המבנה מעלה עונה על צרכים עתידיים או גמישות עיצובית, בעוד החלקה הגדולה מאפשרת פרטיות וגינון. התאמה לאנשים המעוניינים באורח חיים רגוע עם פינה ירוקה משלהם.
הנכס המוצע אינו פרויקט חדש אלא בית קיים ('Resale') במצב טוב. הוא אינו תחת פיתוח חדשני או שלב בנייה פעיל. הנתונים הקיימים מצביעים על בית בנוי, המציע מראה ואופי כפרי. מידע על תאריך בנייה מקורי אינו זמין, אך מצבו הנוכחי מאפשר התאקלמות מיידית.
המיקום ממוקם כ-999 ק"מ משדה התעופה, מה שמצביע על מרחק משמעותי לנסיעות בינלאומיות תכופות. האזור כפרי, מה שמצריך שימוש ברכב פרטי לרוב הצרכים היומיומיים, כולל הגעה למרכולים ומרכזי קניות. הפרויקט אינו מציע חוף פרטי או גישה ישירה לים, אלא קרבה יחסית.
Ref: VL476527
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית זה יתאים לאנשים או משפחות המחפשים לברוח מההמולה העירונית ולחיות בסביבה כפרית ושקטה, אך עדיין רוצים גישה נוחה לעיר ולפעילויות פנאי. זהו פתרון מצוין עבור מי שמעריך פרטיות ומרחב, ונהנה מהיתרונות של בית עם גינה גדולה, כולל עצי זית. זוגות או משפחות קטנות עשויים למצוא את 4 חדרי השינה כמספקים, בין אם לשימוש כמגורים, חדרי אורחים או משרד ביתי. הוא מתאים גם לאנשים שמחפשים פרויקט לשיפוץ או התאמה אישית, במיוחד עם האפשרות להרחיב את המבנה. אם אתם מעוניינים באורח חיים ים תיכוני רגוע, עם אפשרות ליהנות מהטבע, מגינון, ואף מפירות העצים שבשטח, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף ולמתקנים עירוניים, נכס זה עשוי להתאים לכם. הוא אידיאלי עבור אלו שזקוקים למרחב תחת כיפת השמיים, ורואים בבית הכפרי עוגן לאורח חיים שליו.
הנכס מתואר כ'במצב טוב' (Good Condition), מה שמרמז על תחזוקה סדירה ועל מבנה שאינו דורש שיפוץ מיידי. עם זאת, מכיוון שמדובר בבית קיים, רמת הגימור והחומרים משקפים את תקופת הבנייה המקורית. התיאור מזכיר 'אח במצב מושלם', מה שמעיד על איכות החלקים הפנימיים. המטבח והחדרים מרווחים, ומספקים בסיס נוח למגורים. הפוטנציאל להרחבה מעלה עשוי לאפשר שדרוג עתידי של איכות הגימור והמפרט. תכונות כמו 'חדר שירות' (Utility Room) ו'מרפסת מקורה' (Covered Terrace) מוסיפים לפונקציונליות. מערכת האזעקה (Alarm System) מוסיפה מימד של ביטחון. חשוב לבחון מקרוב את החומרים, החלונות, הבידוד והמערכות (אינסטלציה, חשמל) כדי להעריך את איכותם הנוכחית ואת הצורך בשדרוגים עתידיים.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 310,890 אירו. מחיר זה משקף בית בסגנון פינקה-קורטיחו עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, על פני שטח בנוי של 271 מ"ר, הממוקם על מגרש של 7,000 מ"ר. מאחר שמדובר בבית קיים (Resale), זמינותו תלויה במשא ומתן עם המוכר הנוכחי. לא מצוין אם ישנן יחידות נוספות או אפשרויות תמחור שונות. המחיר מתייחס לנכס כפי שהוא, עם פוטנציאל להרחבה עתידית. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות הקשורות לרכישה, כגון מיסים, עמלות ועלויות שיפוץ או התאמה אפשריות.
לה מדלנה, מורסיה, מציעה חווית מגורים המשלבת את הקסם של הכפר עם נוחות מודרנית. הסביבה הכפרית, עם שדות עצי זית, משדרת רוגע ושלווה, המאפשרת אורח חיים איטי ונינוח. למרות מיקומו המרוחק יחסית ממרכזי ערים גדולים, הוא מציע קרבה משמעותית לקצב החיים של קרטחנה, עיר נמל תוססת עם מרכזי קניות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות. המרחק הקצר לים (כ-15 דקות) מוסיף מימד של פנאי ונופש, עם חופים כמו פלאיה דה אל פורטוס. אורח החיים כאן מאופיין באיזון בין פרטיות ושקט לבין גישה נוחה לשירותים ולבילויים. הבית עצמו, עם שטח גינה גדול, מאפשר פעילויות חוץ, גינון, או פשוט הנאה מהשמש והאוויר הפתוח. הבית מחולק כולו במפלס אחד, מה שמקל על הניידות בתוך הבית. הגינה כוללת 26 עצי זית, המוסיפים נופך של טבע ים תיכוני ופוטנציאל לייצור שמן זית מקומי.
החיים בלה מדלנה, מורסיה, מציעים חוויה כפרית ושקטה. הסביבה מוקפת שטחים פתוחים, מה שמתאים למי שמחפש רוגע ומרחב. למרות האופי הכפרי, המיקום נהנה מנגישות טובה לשירותים חיוניים. בית המרקחת נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, וסופרמרקט במרחק 3.5 ק"מ, מה שמקל על רכישות יומיומיות. בית החולים ממוקם במרחק של 7.7 ק"מ, ומספק גישה לשירותי רפואה. קרטחנה, עיר מרכזית, נמצאת במרחק של כ-10 דקות נסיעה, ומציעה מגוון רחב של חנויות, מסעדות, בתי קפה ומרכזי תרבות. מרכזיות זו מאפשרת ליהנות מחיי עיר מבלי לוותר על השקט הכפרי. נסיעה ברכב היא הכרחית להתניידות נוחה באזור, הן לצורך הגעה לשירותים והן לצורך נסיעות לפנאי.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הפרויקט באזור לה מדלנה, מורסיה. היא ממחישה את קרבתו היחסית לקרטחנה, החופים הסמוכים, ואתרי הגולף. המפה מדגישה את האופי הכפרי של הסביבה, עם ריבוי שטחים פתוחים וחלקות חקלאיות, תוך ציון דרכים מרכזיות המקשרות את האזור לשירותים ולערים סמוכות. המיקום על המפה מדגיש את האיזון בין סביבה שקטה לנגישות.
הפרויקט ממוקם באזור לה מדלנה, השייך למחוז מורסיה. מיקומו הכפרי והשקט נמצא במרחק של כ-10 ק"מ דרומית-מערבית לקרטחנה, עיר נמל חשובה עם נמל תעופה קטן, מרכז היסטורי ותעשייתי. מזרחית לקרטחנה נמצאים אזורי חוף פופולריים כמו לה מנגה דל מר מנור. מערבית לקרטחנה, האזור הופך כפרי יותר, ובו ממוקם הנכס. בערך 20 ק"מ צפונה-מערבה נמצאים אתרי גולף מרכזיים. האזור מאופיין בשילוב של חקלאות (כמו עצי זית) וקרבה לים, מה שמציע חווית חיים מגוונת, המשלבת את השקט הכפרי עם נגישות יחסית למרכזים עירוניים ואזורי תיירות.
מיקום הנכס מציע שילוב של נגישות וריחוק. המרחק לשדות תעופה בינלאומיים הוא משמעותי (999 ק"מ), מה שמחייב תכנון מוקדם לנסיעות ארוכות. עם זאת, קרבתו היחסית לקרטחנה (כ-10 דקות) מספקת גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ומתקנים עירוניים. החופים הקרובים, כמו פלאיה דה 'אל פורטוס', נמצאים במרחק של כ-7.3 ק"מ (בקו אווירי), מה שהופך גישה לים לנוחה יחסית. לאוהבי הגולף, אתרי גולף כמו לה טוררה גולף ריזורט וסרנה גולף נמצאים במרחק של כ-20 ק"מ, וקורברה גולף במרחק 22 ק"מ. נקודת טעינה לרכבים חשמליים קיימת במרחק של 6.9 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 1.8 ק"מ, מה שמספק נוחות נוספת.
האזור בו ממוקם הנכס, לה מדלנה, מורסיה, מאופיין באקלים ים תיכוני עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. אזור מורסיה נהנה מכמות שמש גדולה לאורך השנה, מה שתורם לאווירה נעימה ולעונות גידול ארוכות. כמות שעות השמש הממוצעת גבוהה, מה שמאפשר ליהנות מהגינה ומהמרחבים החיצוניים לאורך רוב חודשי השנה. עונת הרחצה בים, הנמצא במרחק קצר יחסית, מתחילה באביב ונמשכת עד סוף הסתיו, הודות לטמפרטורת המים הנעימה. הנכס ממוקם באזור מישורי יחסית, אך תיאור הגובה והשיפוע המדויק אינם זמינים. הנוף הכפרי, עם עצי זית, מעיד על סביבה טבעית פתוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור לה מדלנה מציע קרבה למספר חופים. פלאיה דה 'אל פורטוס', פלאיה לה לוזה ופלאיה דה 'לה מורנה' נמצאים כולם במרחק אווירי של כ-7-8 ק"מ, מה שהופך אותם לנגישים לנסיעה קצרה. חופים אלו, בחלקם בעלי דגל כחול, מציעים מתקנים ושירותים לנופשים. בנוסף לפעילויות ימיות, האזור מציע אפשרויות פנאי נוספות. קיימים מספר אתרי גולף בסביבה הקרובה, ביניהם לה טוררה גולף ריזורט וסרנה גולף במרחק של כ-20 ק"מ, וקורברה גולף במרחק 22 ק"מ. קרבה זו הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. סך כל השטח של 7,000 מ"ר מספק מרחב לפעילויות חוץ פרטיות, כמו גינון, משחקים או אירועים קטנים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור לה מדלנה, השייך למחוז מורסיה. מיקומו הכפרי והשקט נמצא במרחק של כ-10 ק"מ דרומית-מערבית לקרטחנה, עיר נמל חשובה עם נמל תעופה קטן, מרכז היסטורי ותעשייתי. מזרחית לקרטחנה נמצאים אזורי חוף פופולריים כמו לה מנגה דל מר מנור. מערבית לקרטחנה, האזור הופך כפרי יותר, ובו ממוקם הנכס. בערך 20 ק"מ צפונה-מערבה נמצאים אתרי גולף מרכזיים. האזור מאופיין בשילוב של חקלאות (כמו עצי זית) וקרבה לים, מה שמציע חווית חיים מגוונת, המשלבת את השקט הכפרי עם נגישות יחסית למרכזים עירוניים ואזורי תיירות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מורסיה, נכס זה בלה מדלנה מציג מאפיינים ייחודיים. בעוד שפרויקטים כמו 'GOLDEN GREEN VILLAS' בלוס אלקזארס, המוצעים במחיר גבוה משמעותית (החל מ-539,900 אירו), עשויים להציע סטנדרטים חדשים יותר או מיקום קרוב יותר לים, הנכס הנוכחי מתמקד באופי כפרי ובמרחב. המחיר ההתחלתי של 310,890 אירו עבור בית בסגנון קורטיחו עם שטח קרקע נרחב (7,000 מ"ר) הוא תחרותי עבור מי שמחפש סגנון חיים זה. לעומת זאת, נכסים אחרים באזורים פופולריים יותר כמו החוף או ליד אתרי גולף מפותחים עשויים להיות יקרים יותר אך להציע נגישות טובה יותר לשירותי תיירות ופנאי. המרחק המשמעותי משדות תעופה בינלאומיים (999 ק"מ) מהווה גורם מבדיל לעומת פרויקטים באזורים עם נמלי תעופה גדולים יותר בקרבת מקום, כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. הבית הקיים, לעומת זאת, מאפשר תמחור ריאליסטי יותר ופחות תלוי בתנודות שוק של בנייה חדשה, אך דורש בדיקה יסודית של מצבו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
