Los Urrutias bölgesinde, Mar Menor lagünü kıyısında konumlanan bu 1984 yapımı townhouse, Estrella de Mar urbanizasyonunun bir parçasıdır. Toplam 95 m² kullanım alanına sahip yapı, 170 m²lik bir arsa üzerinde yer almaktadır. Sahile olan mesafesi ve site içindeki ortak kullanım alanları, bu projeyi deniz yaşamına yakın bir konut arayanlar için somut bir seçenek haline getirmektedir.
Bu proje, aynı bölgedeki Golden Green Villas ile karşılaştırıldığında önemli bir fiyat farkı sunmaktadır. Golden Green Villas'ın fiyatı 539.900 Euro'dan başlarken, Los Urrutias'taki bu townhouse 320.000 Euro seviyesinde listelenmiştir. Bu farkın temel nedeni, projenin 1984 tarihli bir mevcut konut olması ve dolayısıyla yeni binalara kıyasla daha düşük bir inşaat değeri taşımasıdır. Golden Green Villas gibi yeni projeler modern enerji standartlarına ve güncel tasarımlara sahipken, Los Urrutias projesi arsa büyüklüğü ve konum avantajını daha uygun bir fiyata sunmaktadır. Alıcılar, daha düşük giriş fiyatı karşılığında olası renovasyon maliyetlerini ve daha eski bir yapıyı göz önünde bulundurmalıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Los Urrutias, Mar Menor'un sahil şeridinde yer alan kentsel bir yerleşim alanıdır. Proje, deniz kenarına yürüme mesafesinde olmakla birlikte, çevresinde süpermarket ve eczane gibi günlük yaşam ihtiyaçlarını karşılayan ticari alanlar bulundurur.
Üç yatak odası ve iki banyolu planı, hem küçük aileler hem de tatil amaçlı kullanıma yöneliktir. Özel havuz ve çatı terası gibi dış mekanlar, iklim koşullarına göre açık havada zaman geçirme imkanı sunan işlevsel alanlardır.
Bu proje yeni bir inşaat değildir; yapım yılı 1984 olarak belirtilmiştir. Mevcut durumunda kilitli teslimdir, ancak kullanım ömrüne bağlı olarak genel bakım veya renovasyon ihtiyacı doğabilir. Enerji verimliliği dönemin standartlarına tabidir.
Proje yeni bina statüsünde değildir, bu nedenle modern enerji standartlarına (örneğin kontrollü mekanik havalandırma) sahip olmayabilir. Ayrıca, veri setine göre havaalanı ulaşımı uzak mesafeli olarak işaretlenmiş olup, özel araç kullanımı gerektirir.
Bu proje, sıfır bir evin premium fiyatını ödemek istemeyen ancak denize yakın yaşamayı tercih eden alıcılar için uygundur. Eski binaların karakterini takdir eden veya evi kendi zevklerine göre yenileme (renovasyon) sürecine girmeye istekli olanlar için bir fırsat olabilir. Ayrıca, site içindeki sosyal tesislere (havuz, tenis kortu) sahip olup bunların bakımıyla doğrudan uğraşmak istemeyen ancak özel havuz mahremiyetini de arayanlar için dengeli bir seçenektir.
1984 yılından kalma bir yapı olarak, binanın iç mekanlarında dönemin standartlarında malzemeler kullanılmıştır. Görüntülerde yer alan şömine ve kemerli pencereler, o dönemdeki mimari tercihlere işaret eder. Mutfak dolapları ve banyo fayansları orijinal olabilir ve işlevseldir ancak estetik olarak modernize edilmeyi bekliyor olabilir. Isıtma ve soğutma sisteminde (duvar tipi split klima görülmektedir) güncellemeler yapılmış olabilir, ancak yalıtım standartları yeni binalara göre daha düşüktür.
320.000 Euro'dan başlayan fiyatlandırma, bölgedeki benzer nitelikli ve daha yeni inşa edilen projelere (örneğin Golden Green Villas) kıyasla daha erişilebilir bir giriş seviyesi sunmaktadır. Fiyat farkı büyük ölçüde binanın yaşı (1984) ve olası renovasyon ihtiyacını yansıtır. Bu fiyat noktası, sahil kenarı arsa değerini korurken inşaat maliyetlerinde bir tasarruf sağlar.
Los Urrutias'taki günlük yaşam, Mar Menor'un sakin lagün sularına yakınlık etrafında şekillenmektedir. Yaz aylarında yerel halk ve yazlıkçıların hareketliliği artar, ancak Estrella de Mar bölgesi kendi içinde kapalı bir site yapısına sahiptir. Sabahları plaja yürümek veya markete gitmek mümkündür. Site içindeki tenis kortu ve büyük havuz alanı, komşularla sosyal etkileşim için ortak bir zemin oluşturur. Akşamları ise çatı terasında dış mekan yemekleri veya özel havuz keyfi evin içinde geçirilebilir.
Los Urrutias, turistik bir sahil beldesi ile yerel bir İspanyol kasabası arasında bir geçiş sunar. Çevredeki restoranlar ve kafeler özellikle yaz sezonunda hizmet verir. Bölge, Mar Menor'un sığ ve sıcak suları nedeniyle su sporları (yelken, kano) için popüler bir alandır. Kış aylarında nüfus azalır ve bölge daha sakin, yerel bir yaşama döner. Tıbbi ihtiyaçlar için yakındaki hastaneler veya Los Alcázares'deki sağlık merkezlerine ulaşım araç gerektirir.
Harita, Los Urrutias içindeki Estrella de Mar urbanizasyonunun yerini göstermektedir. Mar Menor lagününe olan yakın bağlantı ve çevre yol ağı görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Urrutias, Murcia'nın güneyinde, Mar Menor'un kıyısında, Cartagena ve Los Alcázares belediyeleri arasında konumlanmıştır. Bölge, Costa Cálida (Sıcak Sahil) olarak bilinir. Bu konum, hem şehirsel altyapıya (Cartagena limanı ve hastaneleri) hem de turistik merkezlere (La Manga Club) olanak tanır.
Playa de Los Urrutias plajı yaklaşık 500 metre uzaklıkta olup yürüyerek ulaşılabilir. En yakın süpermarket 500 metre içinde, eczane ise 300 metre mesafededir. Golf tutkunları için Serena Golf 6 km, La Manga Club ise yaklaşık 9 km uzaklıktadır. Havalimanı bağlantısı (Murcia veya Alicante) veri setine göre uzak mesafeli olarak belirtilmiştir, bu da transfer veya araç kiralama ihtiyacını zorunlu kılar.
Mar Menor bölgesi, İspanya'nın en sıcak ve en güneşli iklimlerinden birine sahiptir. Yılda ortalama 300 gün güneş alma özelliği ile kış ayları bile ılık geçer. Bölgenin deniz seviyesindeki konumu ve lagün yapısı, rüzgarı keserek deniz aktiviteleri için uygun koşullar yaratır. Sıcaklık yazın 30 derecenin üzerinde seyrederken, deniz meltemi ferahlatıcı bir etki yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Los Urrutias plajı, Mar Menor lagününün sığ sularında yüzme ve rahatlama imkanı sunar. Bölgedeki plajlar genellikle sakin suları ile bilinir ve aileler için uygundur. Rekreasyon açısından, site içindeki ortak havuz ve tenis kortu dışında, yakınlardaki spor tesisleri ve yürüyüş parkurları bulunmaktadır. Lagün çevresindeki bisiklet yolları, bölgeyi keşfet için yaygın olarak kullanılır.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Urrutias, Murcia'nın güneyinde, Mar Menor'un kıyısında, Cartagena ve Los Alcázares belediyeleri arasında konumlanmıştır. Bölge, Costa Cálida (Sıcak Sahil) olarak bilinir. Bu konum, hem şehirsel altyapıya (Cartagena limanı ve hastaneleri) hem de turistik merkezlere (La Manga Club) olanak tanır.
Ref: VL553111
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID