Denne indflytningsklare, fritliggende villa er en del af et etapevis udviklet projekt i boligbyen Roldan i Murcia-regionen. Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser og 100 m² boligareal på en grund på 216 m², hele boligen er indrettet på ét plan med en tagterrasse på første sal. Der medfølger en privat pool bagtil, parkering uden for gaden foran samt et depotrum. Udbudsprisen er fastsat til €339.950, og projektets færdiggørelse er registreret som 2025. Roldan ligger inde i landet bag Mar Menor-kysten, ca. 12 minutter i bil fra Middelhavsstrandenene, og er omgivet af golfresorter og daglige servicetilbud.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Roldan er en boligby i Murcia-regionen, beliggende inde i landet bag Mar Menor. Cartagena ligger 21 km væk i lige linje, og byen Murcia 24 km. To golfresorter ligger inden for ca. 7 km, og Middhavets og Mar Menors strande ligger ca. 12 minutter væk i bil. De nærmeste togstationer er Balsicas Mar Menor (5,5 km) og Torre Pacheco (6,7 km), begge målt i lige linje.
Villaen er designet til liv på ét plan: alle tre soveværelser, det eget badeværelse og familiens badeværelse, det indrettede køkken og stue/spisestuen ligger i stuenplan. En terrasse hele vejen rundt, en privat pool bagtil med udendørs bruser og en tagterrasse på første sal giver udendørsarealer. Et depotrum foran og åben parkering fuldender den funktionelle planløsning. Aircondition er forinstalleret, og skabe er forsynet med skuffer.
Boligen er en del af et tre-etasget projekt med ombyggede, fritliggende villaer. Fase III var under bygning i salgsperioden, med færdiggørelse af fase I angivet til juli 2024 og senere faser færdige hen mod 2025. Denne villa er registreret som indflytningsklar med færdiggørelse i 2025. Overleveringsdatoer er vejledende, og købere bør bekræfte den aktuelle overleveringstidspunkt direkte, før de forpligter sig.
Projektet omfatter ikke en fælles pool, da hver villa har sin egen private pool. Parkeringen er åben parkering uden for gaden foran huset frem for en lukket garage. Aircondition er forinstalleret, ikke fuldt monteret. Beliggenheden er inde i landet: stranden er en kort køretur væk frem for at ligge i gåafstand. Inden for 2 km fra byen er de registrerede faciliteter begrænset til to restauranter og én skole.
Ref: VL580729
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et pensioneret par, der ønsker at undgå trapper, vil værdsætte etagerplanløsningen, hvor tagterrassen er det eneste øvre rum og helt valgfrit. Købere, der flytter hele året, drager fordel af byens faste service, en skole inden for 2 km og togforbindelser mod Murcia og Cartagena. Golfinteresserede købere får tre baner inden for 7,5 km i lige linje, anført af La Torre Golf Resort på 2,5 km. En køber af sekundær bolig, der ønsker en privat pool uden fællesudgifter til fælles faciliteter, kan også finde den fritliggende form tiltalende. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker at gå til stranden hver dag, da kysten er 12 minutters kørsel væk, eller for dem, der kræver en lukket garage, da parkeringen her er åben. Købere, der forventer et fuldt installeret klimaanlæg, bør være opmærksomme på, at kun forinstallationen er inkluderet. Til en husstand på tre til fire personer giver kombinationen af tre soveværelser, to badeværelser og en grund på 216 m² brugbar plads uden vedligeholdelsen af en stor have.
Villaerne beskrives som ombyggede, moderne byggerier med et øko-inspireret designkoncept. Udvendigt giver karakteristiske skrå vægge og stenbelægning på fronten og trappeopgangen facaden dens særlige udseende, synlig i projektbillederne sammen med den hvidkalkede gang og poolterassen. Byggeriet er murværkskonstruktion med dobbeltglas overalt. Køkkenet er fuldt indrettet og åbent i forhold til stue/spisestuen; badeværelserne har LED-spejle. Soveværelserne har skabe med skuffer. Indendørs og udendørs belysning er inkluderet, hvilket reducerer de umiddelbare indretningsomkostninger efter overlevering. Klimaanlæg er forinstalleret, hvilket betyder, at kanaler og tilslutninger er på plads, men selve enhederne er køberens eget tillæg. Den bageste swimmingpool kommer med udendørs bruser, og tagterrassen på første sal er et færdigt terrasseareal frem for et bart tag. Depotrummet foran giver plads til haveudstyr, cykler eller sæsonbestemte ting. Det hævede loft over køkkenområdet er et bevidst designvalg, der øjer rumfølelsen i det åbne område. Som en færdig, indflytningsklar villa kan standarden af finish bedømmes direkte under en fremvisning frem for at udledes af tegninger, hvilket væsentligt reducerer usikkerhed sammenlignet med projektkøb i samme udvikling.
Udbudsprisen for denne villa er fastsat til €339.950; det er en færdig, indflytningsklar bolig snarere end en projektsalgs-enhed med prisliste. Tilbuddet omfatter den private pool, tagterrasse, depotrum, indrettet køkken, skabe med skuffer, indendørs og udendørs belysning, dobbeltglas og forinstalleret aircondition. Grundarealer i projektet er generøse med 216 m² til 100 m² boligareal. Købere, der sammenligner muligheder, bør bemærke, at denne faste pris dækker et færdigt produkt, hvilket betyder ingen betalinger i byggefasen og ingen færdiggørelsesrisiko. Tilgængelighed bør bekræftes direkte, da projektet sælges i faser, og enheder kan reserveres med kort varsel.
Dagligdagen i denne villa er centreret om en planløsning på ét plan med en klar opdeling mellem front og bagende af grunden. Foran er der åben parkering, et depotrum og en privat sommerpatio; bagtil ligger swimmingpoolen med udendørs bruser bag huset, skærmet fra gaden. Stueetagen rummer det åbne køkken og stue/spisestue, tre soveværelser heriblandt et mastersoveværelse med eget badeværelse samt et separat familiens badeværelse. Køkkenområdet har hævet loft, hvilket giver ekstra rummelighed i hovedopholdsområdet. Udendørslivet er struktureret over to niveauer: en terrasse hele vejen rundt i stueetagen får sol hele dagen, mens den større tagterrasse på første sal forlænger solperioden ind i de køligere måneder. Omgivelserne er et boligområde med parker, sportsfaciliteter og service i byen. En tur til supermarkedet, skoleaflevering eller en runde golf på La Torre Golf Resort, 2,5 km væk i lige linje, er alle korte ture. Til dage ved kysten er Middhavets og Mar Menors strande ca. 12 minutters kørsel væk. Togforbindelser ved Balsicas Mar Menor og Torre Pacheco udvider mulighederne for at nå Murcia og Cartagena uden bil, selvom de fleste beboere vil finde en bil praktisk. Aftenerne er typisk rolige; byens rytme er en arbejdende murciansk communities snarere end en sæsonpræget ferieby.
Roldan fungerer som en boligby med fast service snarere end en sæsonpræget ferieby. Inden for 2 km omfatter de registrerede faciliteter to restauranter og en skole; det bredere område tilføjer parker og sportsfaciliteter, med sportscentret Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación 4,8 km væk i lige linje. Til indkøb og byfaciliteter er Cartagena (21 km i lige linje, ca. 219.000 indbyggere) og Murcia (24 km i lige linje, ca. 463.000 indbyggere) begge nåbare med bil eller tog. Offentlig transport i området består af 20 linjer med 16 stop, og to jernbanestationer, Balsicas Mar Menor på 5,5 km og Torre Pacheco på 6,7 km, forbinder området regionalt. For en beboer betyder det, at daglige ærinder er lokale og overskuelige, større indkøbsture er en halv times kørsel, og lufthavnene er en længere rejse: Alicante-Elche på ca. 67 km i lige linje er den nærmeste. En bil forbliver det praktiske transportmiddel til de fleste ture, selvom togstationerne giver et reelt alternativ til pendling eller bybesøg.
Kortet viser villaens placering i Roldans boligstruktur, inde i landet fra Mar Menor. Nyttige referencepunkter omfatter La Torre Golf Resort 2,5 km mod nordøst i lige linje, jernbanestationerne ved Balsicas Mar Menor og Torre Pacheco samt regionsbyerne Cartagena og Murcia lidt over 20 km væk. Kystlinje og lufthavnsbeliggenheder er markeret til orientering.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Roldan indtager en indlandsposition i Murcia-regionen, mellem byerne Murcia og Cartagena og bag Mar Menor-kysten. Det er ikke en kystby, heller ikke forstad til nogen af byerne; det er en boligby, hvis økonomi og service fungerer hele året. I Costa Calida-sammenhæng giver det en anden profil end Mar Menor-strandbyer som Los Alcazares, der ligger direkte ved kysten. Afvejningen er enkel: roligere gader og lavere priser inde i landet, med stranden 12 minutters kørsel væk. Begge provinsbyer, plus Elche på 59 km i lige linje, er inden for dagsudflugtsafstand.
Villaen ligger tæt på golf, med La Torre Golf Resort 2,5 km væk i lige linje, La Tercia Golf Resort på 7,1 km og United Golf Resort på 7,5 km. En offentlig swimmingpool, Piscina 12 ved La Torre Golf, ligger også 2,5 km væk. Middhavets og Mar Menors strande ligger ca. 12 minutter væg i bil, som anført i udviklerens beskrivelse; faktiske vejafstande er længere end afstande i lige linje. Cartagena og Murcia ligger hver lidt over 20 km i lige linje og giver adgang til hospitaler, universiteter og fuld byservice. Alicante-Elche Lufthavn (ALC) ligger ca. 67 km væk i lige linje, Valencia ca. 194 km og Malaga-Costa del Sol ca. 333 km, hvilket gør Alicante til den klare hovedlufthavn. Alle afstande nævnt her er i lige linje, medmindre andet er angivet som køretid. Der findes offentlig transport med 20 linjer og 16 stop i området, suppleret af de to nærliggende jernbanestationer, men adgang til villaen er nemmest med bil, med åben parkering på grunden.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 107 m over havet på let kuperet terræn mellem Murcias indre og Mar Menor. Gennemsnitstemperaturerne pr. måned spænder fra 12°C i den køligste måned til 27°C i den varmeste, med et årsgennemsnit på 18,6°C. Badesæsonen, defineret af havvand på 20°C eller derover, varer ca. fem måneder, så villaens private pool og tagterrasse kan bruges fra sen forår til tidlig efterår, mens tagterrassen forlænger udendørs brug ind i skiftesæsonerne. Vintrene er milde efter nordeuropæiske standarder, selvom den forinstallerede aircondition skal fuldføres med faktiske enheder til både køling og varme. Den højere beliggenhed betyder, at grunden ikke ligger på fladt kystland; det giver lidt variation i det nære terræn, men ingen betydelige skråninger inden for boliggaderne. Solskinstimerne er karakteristiske for Sydøstspanien, hvilket netop gør tagterrassen på første sal til et funktionelt rum frem for et dekorativt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen er delt mellem det åbne Middelhav og det roligere vand i Mar Menor, begge ca. 12 minutters kørsel væk. Mar Menors lavvandede, varme lagune er en familievenlig svømmemulighed i det meste af den fem måneder lange sæson, hvor vandet holder sig på eller over 20°C. For golfspillere er beliggenheden blandt de tætteste i regionen: La Torre Golf Resort ligger 2,5 km væk i lige linje, med La Tercia på 7,1 km og United Golf Resort på 7,5 km, hvilket giver tre baner inden for en kort radius. Svømmefaciliteter omfatter villaens egen private pool plus Piscina 12 ved La Torre Golf. Sportscentret Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación, 4,8 km væk, dækker indendørs og udendørs sport. I selve Roldan giver parker og lokale sportsfaciliteter daglig rekreation. Denne kombination placerer området som en golf- og kystbeliggenhed frem for en strandbeliggenhed, hvilket passer til beboere, der kører til havet frem for at forvente det ved døren.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 12.8°C | 11 mm |
| Marts | 14.3°C | 65 mm |
| April | 16.2°C | 41 mm |
| Maj | 19.6°C | 36 mm |
| Juni | 23.7°C | 14 mm |
| Juli | 26.6°C | 4 mm |
| August | 26.8°C | 12 mm |
| September | 23.8°C | 48 mm |
| Oktober | 20.0°C | 38 mm |
| November | 15.5°C | 28 mm |
| December | 12.7°C | 34 mm |
I sit segment konkurrerer denne villa primært med nybyggerede, fritliggende boliger i Mar Menors bagland og, længere væk, med kystprojekter som Golden Green Villas i Los Alcazares, der listes fra €589.900. Den sammenligning rammer det regionale marked: en direkte kystadresse i Los Alcazares, på bredden af Mar Menor, koster en betydelig præmie frem for en indlandsby som Roldan, hvor denne villa tilbydes til en fast pris på €339.950. Den cirka €250.000 forskel køber nærhed til stranden, men ikke nødvendigvis mere boligareal i alle tilfælde, og købere vægter den afvejning forskelligt afhængigt af, om de agter helårsbolig eller feriebrug. Roldans styrker ligger andre steder: det er en fungerende by med skole, fast service og en bofast befolkning, hvilket typisk understøtter beboelighed hele året på en måde, som nogle sæsonprægede kystområder ikke gør. Golfadgangen er stærk efter alle regionale standarder, med La Torre Golf Resort 2,5 km væk i lige linje og yderligere to baner inden for 7,5 km, hvilket placerer den blandt de bedre positionerede indlandsadresser for golfkøbere i Costa Calida. Konnektiviteten er rimelig: to jernbanestationer inden for 7 km, Cartagena og Murcia hver lidt over 20 km væk og Alicante-Elche Lufthavn på ca. 67 km. Mod Murcias pendlerbyer tilbyder Roldan mere plads pr. euro; mod Mar Menors strandbyer tilbyder den roligere omgivelser og en lavere indgangspris i bytte mod 12 minutters kørsel til havet. For købere, hvis prioritet er en fritliggende villa med privat pool til lavest mulige praktiske pris, samtidig med golf- og togadgang, er denne position på markedet tydeligt forskellig fra både premiumsegmentet på første række til stranden og de mere fjerntliggende indlandslandsbyer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL