Ta gotowa do zamieszkania willa wolnostojąca stanowi część inwestycji realizowanej etapami w miejscowości Roldan w regionie Murcja. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki i 100 m² powierzchni użytkowej na działce o powierzchni 216 m², rozplanowane całkowicie na jednym poziomie, z tarasem na dachu na piętrze. W cenie znajduje się prywatny basen z tyłu, miejsce parkingowe przed domem oraz schowek. Cena ofertowa jest ustalona na 339 950 €, a zakończenie inwestycji odnotowano na rok 2025. Roldan leży w głębi lądu za wybrzeżem Mar Menor, około 12 minut autem od plaż Morza Śródziemnego, i jest otoczone polami golfowymi oraz codziennymi usługami.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Roldan to miejscowość rezydencyjna w regionie Murcja, położona w głębi lądu od Mar Menor. Kartagena leży 21 km w linii prostej, a miasto Murcja 24 km. Dwa ośrodki golfowe znajdują się w promieniu około 7 km, a plaże Morza Śródziemnego i Mar Menor są oddalone o około 12 minut jazdy autem. Najbliższe stacje kolejowe to Balsicas Mar Menor (5,5 km) i Torre Pacheco (6,7 km), obie mierzone w linii prostej.
Willa została zaprojektowana do życia na jednym poziomie: wszystkie trzy sypialnie, łazienka przy sypialni i łazienka rodzinna, zabudowana kuchnia oraz część wypoczynkowo-jadalniana znajdują się na parterze. Taras otaczający dom, prywatny basen z tyłu z prysznicem zewnętrznym oraz taras na dachu na piętrze zapewniają przestrzeń na zewnątrz. Schowek z przodu i otwarte miejsce parkingowe uzupełniają funkcjonalny rozkład. Klimatyzacja jest wstępnie zainstalowana, a szafy mają wykończone wnętrza z szufladami.
Nieruchomość jest częścią trójetapowej inwestycji zmodernizowanych willi wolnostojących. Etap III był w budowie w okresie sprzedaży, a zakończenie etapu I wskazano na lipiec 2024, a późniejsze etapy do 2025 roku. Ta konkretna willa jest odnotowana jako gotowa do zamieszkania ze zakończeniem w 2025 roku. Terminy przekazania są orientacyjne, a nabywcy powinni bezpośrednio potwierdzić aktualny harmonogram przed podjęciem zobowiązania.
Inwestycja nie obejmuje wspólnego basenu, ponieważ każda willa ma własny prywatny basen. Parking to otwarte miejsce przed domem, a nie zamknięty garaż. Klimatyzacja jest wstępnie zainstalowana, nie w pełni zamontowana. Lokalizacja jest w głębi lądu: plaża jest krótkim przejazdem autem, a nie w odległości spaceru. W promieniu 2 km od miejscowości zarejestrowane udogodnienia ograniczają się do dwóch restauracji i jednej szkoły.
Ref: VL580729
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Emerytowana para chcąca uniknąć schodów doceni projekt na jednym poziomie, z tarasem na dachu jako jedyną górną przestrzenią, całkowicie opcjonalną. Nabywcy przeprowadzający się na cały rok korzystają z całorocznych usług miejscowości, szkoły w promieniu 2 km i połączeń kolejowych w stronę Murcii i Kartageny. Nabywcy zorientowani na golf otrzymują trzy pola w promieniu 7,5 km w linii prostej, na czele z La Torre Golf Resort w odległości 2,5 km. Nabywca drugiego domu, który chce prywatnego basenu bez opłat wspólnotowych za wspólne udogodnienia, również może uznać format wolnostojący za atrakcyjny. Nieruchomość jest mniej oczywista dla nabywców, którzy chcodzić codziennie na plażę, ponieważ wybrzeże jest 12 minut jazdy autem, lub dla tych, którzy wymagają zamkniętego garażu, ponieważ parking jest otwarty. Nabywcy oczekujący w pełni zainstalowanego systemu klimatyzacji powinni uwzględnić, że zawiera się tylko wstępna instalacja. Dla gospodarstwa trzy- lub czteroosobowego połączenie trzech sypialni, dwóch łazienek i działki 216 m² oferuje praktyczną przestrzeń bez utrzymania dużego ogrodu.
Wille są opisywane jako zmodernizowane, nowoczesne budynki z ekologicznym konceptem designu. Z zewnątrz charakterystyczny wygląd fasadzie nadają ukośne ściany i okładzina kamienna z przodu i przy klatce schodowej, widoczne na wizualizacjach projektu obok białego korytarza i tarasu przy basenie. Budowa to konstrukcja murowana z szybami zespolonymi w całości. Kuchnia jest w pełni zabudowana i otwarta na salon z jadalnią; łazienki mają lustra LED. Sypialnie mają wykończone szafy z szufladami. Oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne jest wliczone, co zmniejsza natychmiastowy koszt wyposażenia po przekazaniu. Klimatyzacja jest wstępnie zainstalowana, co oznacza, że kanały i podłączenia są na miejscu, ale same jednostki to dodatek nabywcy. Tylny basen ma prysznic zewnętrzny, a taras na dachu na piętrze jest wykończoną przestrzenią tarasową, a nie nagim dachem. Schowek z przodu zapewnia miejsce na sprzęt ogrodowy, rowery lub rzeczy sezonowe. Podwyższony sufit nad częścią kuchenną to celowy element designu zwiększający poczucie przestrzeni w strefie otwartej. Jako ukończona, gotowa do zamieszkania willa, standard wykończenia można ocenić bezpośrednio podczas prezentacji nieruchomości, a nie wywnioskować z planów, co istotnie zmniejsza niepewność w porównaniu z zakupami na etapie budowy w tej samej inwestycji.
Cena ofertowa tej willi jest ustalona na 339 950 €; jest to ukończona, gotowa do zamieszkania nieruchomość, a nie lokal na etapie budowy z cennikiem. Oferta obejmuje prywatny basen, taras na dachu, schowek, zabudowaną kuchnię, wykończone szafy, oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne, szyby zespolone i wstępnie zainstalowaną klimatyzację. Powierzchnie działek w inwestycji są hojne: 216 m² przy zabudowie 100 m². Nabywcy porównujący opcje powinni zauważyć, że ta stała cena obejmuje ukończony produkt, co oznacza brak płatności na etapie budowy i brak ryzyka ukończenia. Dostępność należy potwierdzić bezpośrednio, ponieważ inwestycja jest sprzedawana etapami, a lokale mogą być rezerwowane z krótkim wyprzedzeniem.
Codzienne życie w tej willi opiera się na rozkładzie na jednym poziomie z wyraźnym oddzieleniem frontu i tyłu działki. Z przodu znajduje się otwarty parking, schowek i prywatny letni patio; z tyłu basen z prysznicem zewnętrznym leży za domem, osłonięty od ulicy. Parter mieści otwartą kuchnię i salon z jadalnią, trzy sypialnie, w tym sypialnię główną z łazienką, oraz osobną łazienkę rodzinną. Część kuchenna ma podwyższony sufit, co dodaje przestrzeni głównej strefie dziennej. Życie na zewnątrz jest rozplanowane na dwóch poziomach: taras otaczający parter łapie słońce w ciągu dnia, podczas gdy większy taras na dachu na piętrze wydłuża ekspozycję słoneczną w chłodniejszych miesiącach. Otaczające sąsiedztwo jest rezydencyjne, z parkami, obiektami sportowymi i usługami w miejscowości. Zakupy w supermarkecie, odprowadzenie dzieci do szkoły lub runda golfowa w La Torre Golf Resort, 2,5 km w linii prostej, to wszystko krótkie wypady. Na dni nad morzem plaże Morza Śródziemnego i Mar Menor są oddalone o około 12 minut jazdy autem. Połączenia kolejowe z Balsicas Mar Menor i Torre Pacheco poszerzają opcje dotarcia do Murcii i Kartageny bez auta, choć większość mieszkańców uzna pojazd za praktyczny. Wieczory bywają spokojne; rytm miejscowości to rytm pracującej murcyjskiej społeczności, a nie sezonowego kurortu.
Roldan funkcjonuje jako miejscowość rezydencyjna z całorocznymi usługami, a nie sezonowy kurort. W promieniu 2 km zarejestrowane udogodnienia obejmują dwie restauracje i szkołę; szerszy obszar dodaje parki i obiekty sportowe, a centrum sportowe Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación leży 4,8 km w linii prostej. Na zakupy i udogodnienia miejskie Kartagena (21 km w linii prostej, około 219 000 mieszkańców) i Murcja (24 km w linii prostej, około 463 000 mieszkańców) są osiągalne autem lub pociągiem. Transport publiczny w okolicy obejmuje 20 linii obsługujących 16 przystanków, a dwie stacje kolejowe, Balsicas Mar Menor w 5,5 km i Torre Pacheco w 6,7 km, łączą okolicę regionalnie. Dla mieszkańca oznacza to, że codzienne sprawy są lokalne i wykonalne, większe zakupy to pół godziny jazdy, a lotniska to dalsza podróż: Alicante-Elche w około 67 km w linii prostej jest najbliższe. Auto pozostaje praktycznym środkiem transportu na większość tras, choć stacje kolejowe dają realną alternatywę na dojazdy czy wizyty w mieście.
Mapa pokazuje pozycję willi w tkance rezydencyjnej Roldan, w głębi lądu od Mar Menor. Przydatne punkty odniesienia to La Torre Golf Resort 2,5 km na północny wschód w linii prostej, stacje kolejowe Balsicas Mar Menor i Torre Pacheco oraz miasta regionalne Kartagena i Murcja nieco ponad 20 km. Położenie wybrzeża i lotnisk jest zaznaczone dla orientacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Roldan zajmuje położenie w głębi lądu w regionie Murcja, między miastami Murcja i Kartagena, za wybrzeżem Mar Menor. Nie jest nadmorskim kurortem ani przedmieściem któregokolwiek z miast; to miejscowość rezydencyjna, której gospodarka i usługi funkcjonują cały rok. W kontekście Costa Calida daje jej to inny profil niż miejscowości plażowe Mar Menor, takie jak Los Alcazares, które leżą bezpośrednio nad brzegiem. Kompromis jest prosty: spokojniejsze ulice i niższe ceny w głębi lądu, a plaża 12 minut jazdy autem. Oba miasta prowincjonalne, plus Elche w 59 km w linii prostej, są w zasięgu wycieczki jednodniowej.
Willa jest blisko golfa, z La Torre Golf Resort 2,5 km w linii prostej, La Tercia Golf Resort 7,1 km i United Golf Resort 7,5 km. Publiczny basen, Piscina 12 przy La Torre Golf, również jest 2,5 km. Plaże Morza Śródziemnego i Mar Menor są około 12 minut autem, jak podano w opisie dewelopera; rzeczywiste odległości drogowe będą dłuższe niż wartości w linii prostej. Kartagena i Murcja są każda nieco ponad 20 km w linii prostej, dając dostęp do szpitali, uniwersytetów i pełnych usług miejskich. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) jest około 67 km w linii prostej, Walencja około 194 km, a Malaga-Costa del Sol około 333 km, co czyni Alicante wyraźnym lotniskiem bramowym. Wszystkie odległości wymienione tutaj są w linii prostej, chyba że podano czas dojazdu samochodem. Istnieją opcje transportu publicznego z 20 liniami i 16 przystankami w okolicy, uzupełnione dwiema pobliskimi stacjami kolejowymi, ale dostęp do willi jest najłatwiejszy autem, z otwartym parkingiem na działce.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Okolica leży na wysokości 107 m n.p.m. na łagodnie pofałdowanym terenie między wnętrzem Murcii a Mar Menor. Średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C w najchłodniejszym miesiącu do 27°C w najcieplejszym, ze średnią roczną 18,6°C. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperaturę wody morskiej 20°C lub więcej, trwa około pięciu miesięcy, więc prywatny basen i taras na dachu willi są użyteczne od późnej wiosny do wczesnej jesieni, a taras na dachu wydłuża korzystanie z przestrzeni zewnętrznej w sezonach przejściowych. Zimy są łagodne jak na północnoeuropejskie standardy, choć wstępnie zainstalowaną klimatyzację trzeba będzie uzupełnić o faktyczne jednostki zarówno do chłodzenia, jak i grzania. Podwyższona pozycja oznacza, że działka nie leży na płaskim terenie przybrzeżnym; daje to pewne zróżnicowanie w najbliższym terenie, ale bez znaczących stromizn w ulicach rezydencyjnych. Godziny nasłonecznienia są charakterystyczne dla południowo-wschodniej Hiszpanii, co czyni taras na dachu przestrzenią funkcjonalną, a nie dekoracyjną.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże dzieli się między otwarte Morze Śródziemne i spokojniejsze wody Mar Menor, oba około 12 minut jazdy autem. Płytka, ciepła laguna Mar Menor to przyjazna rodzinom opcja kąpielowa przez większość pięciomiesięcznego sezonu, w którym woda utrzymuje 20°C lub więcej. Dla golfistów lokalizacja należy do najgęstszych w regionie: La Torre Golf Resort leży 2,5 km w linii prostej, La Tercia 7,1 km i United Golf Resort 7,5 km, co daje trzy pola w krótkim promieniu. Udogodnienia do pływania obejmują własny prywatny basen willi plus Piscina 12 przy La Torre Golf. Centrum sportowe Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación, 4,8 km, obejmuje sporty halowe i plenerowe. W samym Roldan parki i lokalne obiekty sportowe zapewniają codzienną rekreację. Ten miks pozycjonuje okolicę jako lokalizację golfowo-wybrzeżową, a nie pierwszą linię brzegową, co odpowiada mieszkańcom, którzy dojeżdżają autem nad morze, zamiast oczekiwać go pod drzwiami.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.6°C | 31 mm |
| Luty | 12.8°C | 11 mm |
| Marzec | 14.3°C | 65 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 41 mm |
| Maj | 19.6°C | 36 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 14 mm |
| Lipiec | 26.6°C | 4 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 48 mm |
| Październik | 20.0°C | 38 mm |
| Listopad | 15.5°C | 28 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 34 mm |
W swoim segmencie ta willa konkuruje głównie z nowymi willami wolnostojącymi w głębi lądu Mar Menor i, dalej, z inwestycjami nadbrzeżnymi, takimi jak Golden Green Villas w Los Alcazares, z ceną od 589 900 €. To porównanie ramuje rynek regionalny: bezpośredni adres nadbrzeżny w Los Alcazares, nad brzegiem Mar Menor, osiąga istotną premię nad lokalizacją w głębi lądu, taką jak Roldan, gdzie ta willa jest oferowana za stałą cenę 339 950 €. Różnica około 250 000 € kupuje bliskość plaży, ale nie fundamentalnie więcej zabudowy w każdym przypadku, a nabywcy różnie ważą ten kompromis w zależności od tego, czy planują stałe zamieszkanie, czy użytek wakacyjny. Mocne strony Roldan leżą gdzie indziej: to funkcjonująca miejscowość ze szkołą, całorocznymi usługami i społecznością mieszkańców, co sprzyja całorocznej żywalności w sposób, w jakim niektóre sezonowe nadbrzeżne urbanizacje nie czynią. Dostęp do golfa jest silny według każdego regionalnego standardu, z La Torre Golf Resort 2,5 km w linii prostej i dwoma dalszymi polami w promieniu 7,5 km, co plasuje ją wśród lepiej ulokowanych adresów śródlądowych dla golfistów na Costa Calida. Połączenia są rozsądne: dwie stacje kolejowe w promieniu 7 km, Kartagena i Murcja każda nieco ponad 20 km, a lotnisko Alicante-Elche około 67 km. W porównaniu z miejscowościami dojazdowymi Murcji Roldan oferuje więcej przestrzeni za euro; w porównaniu z miejscowościami plażowymi Mar Menor oferuje spokojniejsze otoczenie i niższą cenę wejścia w zamian za 12 minut jazdy autem nad morze. Dla nabywców, których priorytetem jest willa wolnostojąca z prywatnym basenem w najniższej praktycznej cenie przy zachowaniu dostępu do golfa i kolei, ta pozycja na rynku jest wyraźnie różna zarówno od premium segmentu pierwszej linii brzegowej, jak i od bardziej odległych wsi w głębi lądu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL