Denna inflyttningsklara fristående villa ingår i en etappvis utveckling i bostadsorten Roldan i regionen Murcia. Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum och 100 m² boyta på en tomt på 216 m², helt upplagd på en våning med takterrass på övervåningen. En egen pool på baksidan, parkering utanför gatan framför och ett förråd ingår. Begärt pris är fast till €339 950, med utvecklingens färdigställande registrerat till 2025. Roldan ligger inåt landet från Mar Menors kustlinje, ungefär 12 minuter med bil från stränderna vid Medelhavet, och omges av golfresorter och vardagsservice.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Roldan är en bostadsort i regionen Murcia, belägen inåt landet från Mar Menor. Cartagena ligger 21 km fågelvägen och staden Murcia 24 km. Två golfresorter ligger inom ungefär 7 km, och stränderna vid Medelhavet och Mar Menor ligger cirka 12 minuter bort med bil. Närmaste tågstationer är Balsicas Mar Menor (5,5 km) och Torre Pacheco (6,7 km), båda uppmätta fågelvägen.
Villan är designad för boende på en våning: alla tre sovrum, badrummet i en suite och familjebadrummet, det inredda köket och matplatsen ligger på bottenvåningen. En terrass runt om, en egen pool på baksidan med utomhusdusch och en takterrass på övervåningen ger uterum. Ett förråd framför och öppen parkering kompletterar den funktionella planlösningen. Luftkonditionering är förinstallerad och garderober är inredda med lådor.
Bostaden ingår i en tre-etappers utveckling av ombyggda fristående villor. Etapp III var under byggnation under försäljningsperioden, med färdigställande av etapp I angivet till juli 2024 och senare etapper klara fram till 2025. Denna specifika villa är registrerad som inflyttningsklar med färdigställande 2025. Överlämningsdatum är indikativa och köpare bör bekräfta aktuell tidpunkt för överlämning direkt innan åtagande.
Utvecklingen saknar gemensam pool, eftersom varje villa har sin egen pool. Parkering är öppen, utanför gatan framför huset snarare än ett slutet garage. Luftkonditionering är förinstallerad, inte fullt installerad. Läget är inåt landet: stranden är en kort bilfärd bort snarare än inom gångavstånd. Inom 2 km från orten är de registrerade faciliteterna begränsade till två restauranger och en skola.
Ref: VL580729
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett pensionerat par som vill undvika trappor värdesätter planlösningen på en våning, med takterrassen som enda övre utrymme och helt valfri. Köpare som flyttar året runt gynnas av ortens permanenta service, en skola inom 2 km och tågförbindelser mot Murcia och Cartagena. Golforienterade köpare får tre banor inom 7,5 km fågelvägen, med La Torre Golf Resort på 2,5 km i spetsen. En köpare av fritidshus som vill ha en egen pool utan månadsavgift för delade anläggningar kan också finna det fristående formatet tilltalande. Bostaden är mindre självklart lämpad för köpare som vill gå till stranden varje dag, eftersom kusten ligger 12 minuters bilfärd bort, eller för dem som kräver ett slutet garage, eftersom parkering här är öppen. Köpare som förväntar sig ett fullt installerat klimatsystem bör beakta att endast förinstallationen ingår. För ett hushåll på tre till fyra personer erbjuder kombinationen av tre sovrum, två badrum och en tomt på 216 m² hanterbar plats utan underhållet av en stor trädgård.
Villorna beskrivs som ombyggda, samtida byggnader med ett ekologiskt designkoncept. Utvändigt ger karaktäristiska vinklade väggar och stenbeläggning framför och i trapphuset fasaden dess karakteristiska utseende, synligt i projektbilderna tillsammans med korridoren med vita väggar och poolterrassen. Byggnaden är en murad konstruktion med isolerglas överallt. Köket är fullt inrett och har öppen planlösning mot matplatsen; badrum inkluderar LED-speglar. Sovrum har inredda garderober med lådor. Inom- och utomhusbelysning ingår, vilket minskar de omedelbara inredningskostnaderna efter överlämning. Klimatstyrning är förinstallerad, vilket innebär att kanaler och anslutningar finns på plats men att själva enheterna är köparens tillägg. Poolen på baksidan levereras med utomhusdusch, och takterrassen på övervåningen är ett färdiguppbyggt terrassutrymme snarare än ett naket tak. Förrådet framför ger plats för trädgårdsredskap, cyklar eller säsongsartiklar. Det förhöjda taket över köksområdet är ett medvetet designmoment som ökar volymkänslan i den öppna zonen. Som färdigställd, inflyttningsklar villa kan standarden på finish bedömas direkt under en visning snarare än härledas från ritningar, vilket väsentligt minskar osäkerheten jämfört med köp på ritning i samma utveckling.
Begärt pris för denna villa är fast till €339 950; det är en färdigställd, inflyttningsklar bostad snarare än en lägenhet köpt på ritning med en prislista. Erbjudandet omfattar den egna poolen, takterrassen, förrådet, inredda garderober, inom- och utomhusbelysning, isolerglas och förinstallerad luftkonditionering. Tomtstorlekar inom utvecklingen är generösa med 216 m² för en boyta på 100 m². Köpare som jämför alternativ bör notera att detta fasta pris täcker en färdig produkt, vilket innebär inga betalningar under byggnation eller risk vid färdigställande. Tillgänglighet bör bekräftas direkt, eftersom utvecklingen säljs i etapper och enheter kan reserveras med kort varsel.
Livet i denna villa kretsar kring en planlösning på en våning med en tydlig uppdelning mellan tomtens fram- och baksida. Framför finns öppen parkering, ett förråd och en egen sommarterrass; på baksidan ligger poolen med utomhusdusch bakom huset, avskärmad från gatan. Bottenvåningen rymmer köket med öppen planlösning och matplats, tre sovrum inklusive ett huvudsovrum med en suite-badrum, samt ett separat familjebadrum. Köksområdet har ett förhöjt tak, vilket ökar volymen i huvudrummet. Utomhuslivet är strukturerat på två nivåer: en terrass runt om på bottenvåningen fångar sol hela dagen, medan den större takterrassen på övervåningen förlänger solexponeringen in i de svalare månaderna. Området är residential, med parker, sportanläggningar och service i orten. Ett besök i mataffären, skjuts till skolan eller en runda golf på La Torre Golf Resort, 2,5 km fågelvägen, är alla korta resor. För dagar vid kusten ligger stränderna vid Medelhavet och Mar Menor cirka 12 minuters bilfärd bort. Tågförbindelser vid Balsicas Mar Menor och Torre Pacheco vidgar möjligheterna att nå Murcia och Cartagena utan bil, även om de flesta boende kommer att finna en bil praktisk. Kvällarna tenderar att vara lugna; ortens rytm är en arbetande murcisk gemenskaps snarare än ett säsongsbetonat resorts.
Roldan fungerar som en bostadsort med permanent service snarare än ett säsongsbetonat resort. Inom 2 km omfattar registrerade faciliteter två restauranger och en skola; det bredare området tillför parker och sportanläggningar, med sportcentret Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación 4,8 km fågelvägen bort. För shopping och stadsservice är Cartagena (21 km fågelvägen, cirka 219 000 invånare) och Murcia (24 km fågelvägen, cirka 463 000 invånare) båda nåbara med bil eller tåg. Kollektivtrafiken i området består av 20 linjer som betjänar 16 hållplatser, och två järnvägsstationer, Balsicas Mar Menor på 5,5 km och Torre Pacheco på 6,7 km, knyter området regionalt. För en boende betyder detta att dagliga ärenden är lokala och hanterbara, större shoppingresor är en halvtimmes bilfärd, och flygplatserna är en längre resa: Alicante-Elche på ungefär 67 km fågelvägen är närmast. En bil förblir det praktiska transportmedlet för de flesta resor, även om tågstationerna ger ett verkligt alternativ för pendling eller stadsbesök.
Kartan visar villans position inom Roldans bebyggda struktur, inåt landet från Mar Menor. Användbara referenspunkter är La Torre Golf Resort 2,5 km nordost fågelvägen, järnvägsstationerna vid Balsicas Mar Menor och Torre Pacheco samt regionstäderna Cartagena och Murcia strax över 20 km bort. Kustlinje- och flygplatser är utmarkerade för orientering.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Roldan intar en inlandsposition i regionen Murcia, mellan städerna Murcia och Cartagena och bakom Mar Menors kustlinje. Det är inte en kustort, inte heller en förort till någon av städerna; det är en bostadsort vars ekonomi och service fungerar året runt. Inom Costa Calida-kontexten ger detta en annan profil än badorter vid Mar Menor som Los Alcazares, som ligger direkt vid stranden. Avvägningen är okomplicerad: lugnare gator och lägre prisnivåer inåt landet, med stranden 12 minuters bilfärd bort. Båda provinsstäderna, plus Elche på 59 km fågelvägen, ligger inom dagsutflyktsavstånd.
Villan ligger nära golf, med La Torre Golf Resort 2,5 km fågelvägen bort, La Tercia Golf Resort på 7,1 km och United Golf Resort på 7,5 km. En gemensam pool, Piscina 12 vid La Torre Golf, ligger också 2,5 km bort. Stränderna vid Medelhavet och Mar Menor ligger cirka 12 minuter med bil, enligt utvecklarens beskrivning; faktiska vägavstånd blir längre än fågelvägsifikur. Cartagena och Murcia ligger each strax över 20 km fågelvägen, vilket ger tillgång till sjukhus, universitet och fullständig städservice. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger ungefär 67 km fågelvägen, Valencia cirka 194 km och Malaga-Costa del Sol cirka 333 km, vilket gör Alicante till den självklara ankomstflygplatsen. Alla avstånd som nämns här är fågelvägen om de inte anges som körtid. Kollektivtrafik finns med 20 linjer och 16 hållplatser i området, kompletterat av de två närliggande järnvägsstationerna, men tillgång till villan är enklast med bil, med öppen parkering på tomten.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 107 m över havet på lätt kuperad terräng mellan Murcias inland och Mar Menor. Medeltemperaturerna per månad varierar från 12°C i den kallaste månaden till 27°C i den varmaste, med ett årsmedel på 18,6°C. Badsejouren, definierad av havsvatten på 20°C eller mer, varar cirka fem månader, så villans egen pool och takterrass är användbara från sen vår till tidig höst, medan takterrassen förlänger utelivet in i mellanårstiderna. Vintrarna är milda enligt nordeuropeiska mått, även om den förinstallerade luftkonditioneringen behöver kompletteras med faktiska enheter för både kylning och uppvärmning. Det förhöjda läget innebär att tomten inte ligger på platt kustmark; detta ger viss variation i den omedelbara terrängen men inga betydande sluttningar inom bostadsgatorna. Soltimmar är karakteristiska för sydöstra Spanien, vilket är det som gör takterrassen till ett funktionellt utrymme snarare än ett dekorativt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustlinjen är delad mellan det öppna Medelhavet och det lugnare vattnet i Mar Menor, båda cirka 12 minuters bilfärd bort. Mar Menors grunda, varma lagun är ett familjevänligt badalternativ under en stor del av den femmånaderssäsong då vattnet ligger på eller över 20°C. För golfare är läget ett av regionens tätaste: La Torre Golf Resort ligger 2,5 km fågelvägen, med La Tercia på 7,1 km och United Golf Resort på 7,5 km, vilket ger tre banor inom en liten radie. Badfaciliteter omfattar villans egen pool plus Piscina 12 vid La Torre Golf. Sportcentret Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación, 4,8 km bort, täcker inom- och utomhussport. Inom Roldan ger parker och lokala sportanläggningar vardagsrekreation. Denna mix positionerar området som en golf- och kustplats snarare än en vid första strandlinjen, vilket passar boende som kör till havet snarare än förväntar sig det på tröskeln.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 31 mm |
| Februari | 12.8°C | 11 mm |
| Mars | 14.3°C | 65 mm |
| April | 16.2°C | 41 mm |
| Maj | 19.6°C | 36 mm |
| Juni | 23.7°C | 14 mm |
| Juli | 26.6°C | 4 mm |
| Augusti | 26.8°C | 12 mm |
| September | 23.8°C | 48 mm |
| Oktober | 20.0°C | 38 mm |
| November | 15.5°C | 28 mm |
| December | 12.7°C | 34 mm |
Inom sitt segment konkurrerar denna villa främst med nybyggda fristående bostäder i Mar Menors inland och, på längre avstånd, med kustutvecklingar som Golden Green Villas i Los Alcazares, som listar från €589 900. Den jämförelsen ramar in den regionala marknaden: en direkt kustadress i Los Alcazares, vid Mar Menors strand, kräver en betydande premie jämfört med en inlandsort som Roldan, där denna villa erbjuds till ett fast €339 950. Skillnaden på ungefär €250 000 köper närhet till första strandlinjen men inte grundläggande mer boyta i varje fall, och köpare väger den avvägningen olika beroende på om de avser permanent boende eller fritidsbruk. Roldans styrkor ligger annorstädes: det är en fungerande ort med en skola, permanent service och en bosatt gemenskap, vilket tenderar att stödja livskvalitet året runt på ett sätt som vissa säsongsbetonade kustområden inte gör. Golftillgången är stark enligt alla regionala mått, med La Torre Golf Resort 2,5 km fågelvägen bort och ytterligare två banor inom 7,5 km, vilket placerar den bland de bättre positionerade inlandsadresserna för golfköpare i Costa Calida. Konnektiviteten är rimlig: två järnvägsstationer inom 7 km, Cartagena och Murcia vardera strax över 20 km bort och flygplatsen Alicante-Elche på ungefär 67 km. Mot Murcias pendlingsorter erbjuder Roldan mer utrymme per euro; mot Mar Menors badorter erbjuder den en lugnare miljö och lägre ingångspris i utbyte mot 12 minuters bilfärd till havet. För köpare vars prioritet är en fristående villa med egen pool till lägsta praktiska pris samtidigt som golf- och tågtillgång behålls, är denna position på marknaden åtskild från både strandläges segmentet och de mer avlägsna inlandsorterna.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL