Denne innflyttingsklare frittliggende villaen inngår i et utviklingsprosjekt i faser i boligbyen Roldan i Murcia-regionen. Boligen har tre soverom, to bad og 100 m² bruksareal på en 216 m² tomt, alt ligger i én etasje med takterrasse i første etasje. Privat basseng bak huset, parkering utenfor gaten foran og en bod er inkludert. Prisantydning er fastsatt til €339 950, og ferdigstillelse av utviklingsprosjektet er oppgitt til 2025. Roldan ligger i innlandet bak Mar Menor-kysten, omtrent 12 minutter med bil fra strendene ved Middelhavet, og er omgitt av golfresorter og daglige tjenester.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Roldan er en boligby i Murcia-regionen, beliggende i innlandet fra Mar Menor. Cartagena ligger 21 km unna i rett linje og byen Murcia 24 km. To golfresorter ligger innenfor omtrent 7 km, og strendene ved Middelhavet og Mar Menor er rundt 12 minutter unna med bil. De nærmeste togstasjonene er Balsicas Mar Menor (5,5 km) og Torre Pacheco (6,7 km), begge målt i luftlinje.
Villaen er designet for énetasjes bosetning: alle tre soverom, badet en suite og famili badet, det innredede kjøkkenet og stue/spiseplassen ligger i første etasje. En terrasse rundt huset, et privat basseng bak med dusj ute og en takterrasse i første etasje gir utearealer. En bod foran og åpen parkering fullfører den funksjonelle planløsningen. Klimaanlegg er forhåndsinstallert og skapene er kledd med skuffer.
Boligen er en del av et tre-fasers utviklingsprosjekt med ombygde frittliggende villaer. Fase III var under bygging i salgsperioden, med ferdigstillelse av fase I oppgitt til juli 2024 og senere faser ferdig i løpet av 2025. Denne villaen er oppgitt som innflyttingsklar med ferdigstillelse i 2025. Overtakelsesdatoer er veiledende, og kjøpere bør bekrefte aktuell overleveringstidspunkt direkte før de forplikter seg.
Utviklingsprosjektet har ikke fellesbasseng, siden hver villa har sitt eget privat basseng. Parkeringen er åpen parkering utenfor gaten foran, ikke en lukket garasje. Klimaanlegget er forhåndsinstallert, ikke fullt montert. Beliggenheten er i innlandet: stranden er en kort biltur unna, ikke i gangavstand. Innenfor 2 km fra byen er registrerte fasiliteter begrenset til to restauranter og én skole.
Ref: VL580729
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et pensjonert par som ønsker å unngå trapper vil sette pris på énetasjes designen, med takterrassen som eneste areal i øvre etasje og helt valgfritt. Kjøpere som flytter året rundt drar nytte av byens faste tjenester, en skole innenfor 2 km og togforbindelser mot Murcia og Cartagena. Golfinteresserte kjøpere får tre baner innenfor 7,5 km i luftlinje, anført av La Torre Golf Resort på 2,5 km. En fritidsboligkjøper som ønsker privat basseng uten fellesutgifter til delte anlegg kan også finne den frittliggende formen tiltrekkende. Boligen er mindre opplagt egnet for kjøpere som vil gå til stranden hver dag, siden kysten er 12 minutter med bil, eller for de som trenger lukket garasje, siden parkeringen her er åpen. Kjøpere som forventer et fullt installert klimaanlegg må regne med at kun forhåndsinstallasjonen er inkludert. For en husholdning på tre til fire personer gir kombinasjonen av tre soverom, to bad og en 216 m² tomt brukbar plass uten vedlikeholdet av en stor hage.
Villaene er beskrevet som ombygde, moderne bygg med et øko-inspirert designkonsept. Utenfor gir vinklede detaljvegger og steinbekledning på fronten og trapphuset fasaden sitt karakteristiske utseende, synlig i prosjektbildene sammen med korridorens hvite vegger og bassengterrasse. Bygget er en murbygning med dobbeltglass overalt. Kjøkkenet er fullt innredet og har åpen løsning mot stue/spiseplassen; badene har LED-speil. Soverommene har kledde skap med skuffer. Inn- og utendørs belysning er inkludert, noe som reduserer de umiddelbare innredningskostnadene etter overtakelse. Klimaanlegget er forhåndsinstallert, vilket betyr at kanaler og tilkoblinger er på plass, men selve enhetene må kjøperen legge til. Bassenget bak kommer med utendørs dusj, og takterrassen i første etasje er en ferdig terrasseflate, ikke et bart tak. Boden foran gir plass til hageredskaper, sykler eller sesongutstyr. Det hevede taket over kjøkkenområdet er et bevisst designvalg som øker følelsen av volum i den åpne sonen. Som en ferdig, innflyttingsklar villa kan standarden på finishen vurderes direkte under en visning i stedet for å utledes fra tegninger, noe som vesentlig reduserer usikkerhet sammenlignet med kjøp på tegning i samme utviklingsprosjekt.
Prisantydning for denne villaen er fastsatt til €339 950; det er en ferdig, innflyttingsklar bolig, ikke et objekt solgt på tegning med en prisliste. Tilbudet inkluderer privat basseng, takterrasse, bod, innredet kjøkken, kledde skap, inn- og utendørs belysning, dobbeltglass og forhåndsinstallert klimaanlegg. Tomtestørrelsene i utviklingsprosjektet er romslige med 216 m² for en bygning på 100 m². Kjøpere som sammenligner alternativer bør merke seg at denne faste prisen dekker et ferdig produkt, altså ingen betalinger i byggefasen eller ferdigstillelsesrisiko. Tilgjengelighet bør bekreftes direkte, ettersom prosjektet selges i faser og enheter kan bli reservert på kort varsel.
Dagliglivet i denne villaen dreier seg om en énetasjes planløsning med tydelig skille mellom forkant og bakkant av tomten. Foran er det åpen parkering, en bod og en privat sommerpatio; bak sitter bassenget med utendørs dusj bak huset, skjermet fra gaten. I første etasje finner man den åp kjøkkenløsningen og stue/spisestue, tre soverom inkludert et hovedsoverom med bad en suite, og et eget famili bad. Kjøkkenområdet har hevet tak, noe som gir ekstra volum til hovedoppholdsarealet. Utelivet er strukturert over to nivåer: en terrasse rundt huset i første etasje fanger sol hele dagen, mens den større takterrasse i første etasje forlenger soleksponeringen ut i de kjøligere månedene. Nabolaget rundt er boligprega, med parker, sportsanlegg og tjenester i byen. En tur til supermarkedet, skolevei eller en runde golf på La Torre Golf Resort, 2,5 km unna i luftlinje, er alle korte turer. For dager ved kysten er strendene ved Middelhavet og Mar Menor rundt 12 minutters kjøretid unna. Togforbindelser fra Balsicas Mar Menor og Torre Pacheco utvider mulighetene for å nå Murcia og Cartagena uten bil, selv om de fleste beboere vil finne en bil praktisk. Kveldene pleier å være stille; byens rytme er en arbeidende murciansk bosetning, ikke en sesongbasert ferieby.
Roldan fungerer som en boligby med faste tjenester, ikke en sesongbasert ferieby. Innenfor 2 km inkluderer registrerte fasiliteter to restauranter og en skole; det videre området tilbyr parker og sportsanlegg, med idrettssenteret Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación 4,8 km unna i luftlinje. For shopping og byfasiliteter er Cartagena (21 km i luftlinje, rundt 219 000 innbyggere) og Murcia (24 km i luftlinje, rundt 463 000 innbyggere) begge nåbare med bil eller tog. Kollektivtransporten i området består av 20 linjer som betjener 16 stopp, og to jernbanestasjoner, Balsicas Mar Menor på 5,5 km og Torre Pacheco på 6,7 km, knytter området regionalt. For en beboer betyr dette at daglige ærender er lokale og håndterbare, større handlesøkter er en halvtimes kjøretur, og flyplassene er en lengre reise: Alicante-Elche på omtrent 67 km i luftlinje er nærmest. Bil forblir det praktiske transportmiddelet for de fleste turer, selv om togstasjonene gir et reelt alternativ for pendling eller bybesøk.
Kartet viser villaens posisjon i Roldans boligstruktur, i innlandet fra Mar Menor. Nyttige referansepunkter inkluderer La Torre Golf Resort 2,5 km mot nordøst i luftlinje, jernbanestasjonene Balsicas Mar Menor og Torre Pacheco, og regionsbyene Cartagena og Murcia litt over 20 km unna. Kystlinje og flyplasser er markert for orientering.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Roldan inntar en innlandsposisjon i Murcia-regionen, mellom byene Murcia og Cartagena og bak Mar Menor-kysten. Det er ikke en kystferieby, heller ikke en forstad til noen av byene; det er en boligby hvis økonomi og tjenester fungerer hele året. I Costa Calida-sammenheng gir dette et annet profil enn Mar Menor-strandbyer som Los Alcazares, som ligger direkte ved bredden. Avveiningen er enkel: roligere gater og lavere prisnivå i innlandet, med stranden 12 minutters kjøretur unna. Begge provinshovedstedene, samt Elche på 59 km i luftlinje, er innen dagsutflugtsavstand.
Villaen ligger nær golf, med La Torre Golf Resort 2,5 km unna i luftlinje, La Tercia Golf Resort på 7,1 km og United Golf Resort på 7,5 km. Et offentlig basseng, Piscina 12 ved La Torre Golf, ligger også 2,5 km unna. Strendene ved Middelhavet og Mar Menor er rundt 12 minutter med bil, som oppgitt i utviklerens beskrivelse; faktiske veiavstander blir lengre enn luftlinjetall. Cartagena og Murcia er begge litt over 20 km unna i luftlinje, noe som gir tilgang til sykehus, universiteter og fulle bytjenester. Alicante-Elche lufthavn (ALC) ligger omtrent 67 km unna i luftlinje, Valencia rundt 194 km og Malaga-Costa del Sol rundt 333 km, hvilket gjør Alicante til den klare hovedflyplassen. Alle avstander nevnt her er i luftlinje med mindre oppgitt som kjøretid. Kollektivtransport finnes med 20 linjer og 16 stopp i området, supplert av de to nærliggende jernbanestasjonene, men adgang til selve villaen er enklest med bil, med åpen parkering på tomten.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 107 m over havet på lett kupert terreng mellom Murcias indre strøk og Mar Menor. Gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12°C i den kjøligste måneden til 27°C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 18,6°C. Badesesongen, definert ved sjøvann på 20°C eller mer, varer rundt fem måneder, slik at villaens privat basseng og takterrasse kan brukes fra sen vår til tidlig høst, mens takterrassen forlenger utebruken ut i skuldersesongene. Vintrerne er milde etter nordeuropeisk standard, selv om det forhåndsinstallerte klimaanlegget må fullføres med faktiske enheter for både kjøling og oppvarming. Den hevede beliggenheten betyr at tomten ikke ligger på flatt kystland; dette gir litt variasjon i det nærmeste terrenget, men ingen betydelige skråninger i boliggatene. Solskinnstimer er typiske for Sørøst-Spania, noe som gjør takterrassen i første etasje til et funksjonelt rom, ikke bare et dekorativt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen er delt mellom det åpne Middelhavet og roligere farvann i Mar Menor, begge rundt 12 minutters kjøretid unna. Mar Menors grunne, varme lagune er en familievennlig badeopsjon gjennom mye av den femmåneders sesongen der vannet holder 20°C eller mer. For golfspillere er beliggenheten blant de tetteste i regionen: La Torre Golf Resort ligger 2,5 km unna i luftlinje, med La Tercia på 7,1 km og United Golf Resort på 7,5 km, altså tre baner innenfor en liten radius. Badeanlegg omfatter villaens eget privat basseng pluss Piscina 12 ved La Torre Golf. Idrettssenteret Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación, 4,8 km unna, dekker innendørs- og utendørsidrett. I Roldan selv gir parker og lokale sportsanlegg daglig rekreasjon. Denne miksen posisjonerer området som en golf- og kystbeliggenhet snarere enn en strandbeliggenhet, noe som passer for beboere som kjører til havet i stedet for å forvente det rett utenfor døren.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 12.8°C | 11 mm |
| Mars | 14.3°C | 65 mm |
| April | 16.2°C | 41 mm |
| Mai | 19.6°C | 36 mm |
| Juni | 23.7°C | 14 mm |
| Juli | 26.6°C | 4 mm |
| August | 26.8°C | 12 mm |
| September | 23.8°C | 48 mm |
| Oktober | 20.0°C | 38 mm |
| November | 15.5°C | 28 mm |
| Desember | 12.7°C | 34 mm |
Innenfor sitt segment konkurrerer denne villaen først og fremst med nybygde frittliggende boliger i Mar Menor-hinterlandet og, lenger unna, med kystutviklinger som Golden Green Villas i Los Alcazares, som listes fra €589 900. Den sammenligningen rammer inn det regionale markedet: en direkte kystadresse i Los Alcazares, ved bredden av Mar Menor, kommanderer en betydelig premie over en innlandsby som Roldan, der denne villaen tilbys til en fast pris på €339 950. Den omtrent €250 000 store forskjellen kjøper nærhet til stranden, men ikke fundamentalt mer bruksareal i alle tilfeller, og kjøpere vekter dette ulikt avhengig av om de sikter på fast bosetning eller fritidsbruk. Roldans styrker ligger andre steder: det er en fungerende by med skole, faste tjenester og en bosatt befolkning, noe som pleier å støtte helårlig livskvalitet på en måte enkelte sesongbaserte kystområder ikke gjør. Golfadgangen er sterk etter alle regionale standarder, med La Torre Golf Resort 2,5 km unna i luftlinje og to ytterligere baner innenfor 7,5 km, hvilket plasserer den blant de bedre plasserte innlandsadressene for golfkjøpere i Costa Calida. Konektiviteten er rimelig: to jernbanestasjoner innenfor 7 km, Cartagena og Murcia hver litt over 20 km unna, og Alicante-Elche lufthavn på omtrent 67 km. Mot pendlingsbyer til Murcia by tilbyr Roldan mer plass per euro; mot strandbyene ved Mar Menor tilbyr den roligere omgivelser og lavere inngangspris i bytte mot 12 minutters kjøretur til havet. For kjøpere hvis prioritet er en frittliggende villa med privat basseng til lavest praktiske pris mens golf- og togadgang beholdes, er denne posisjonen i markedet tydelig forskjellig fra både premiumsegmentet ved stranden og de mer fjerntliggende innlandskbyene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL