Tämä muuttovalmis erillinen huvila on osa vaiheittain rakennettavaa kehityshanketta asuinaluekaupunki Roldanissa Murcian alueella. Kohde tarjoaa kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 100 m² asuintilaa 216 m²:n tontilla, ja se on kokonaan yhdessä kerroksessa ensimmäisen kerroksen kattoterassin kera. Takana on oma uima-allas, edessä kadulta erillinen pysäköinti sekä varasto. Pyyntihinta on kiinteästi 339 950 €, ja hankkeen valmistumisajankohdaksi on merkitty vuosi 2025. Roldan sijaitsee sisämaassa Mar Menorin rannikon takana, noin 12 minuutin ajomatkan päässä Välimeren rannoilta, ja sitä ympäröivät golfresortit ja arkipäivän palvelut.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Roldan on asuinaluekaupunki Murcian alueella, sisämaassa Mar Menorista. Cartagena on 21 km ja Murcian kaupunki 24 km linnuntietä. Kaksi golfresortia sijaitsee noin 7 km:n säteellä, ja Välimeren sekä Mar Menorin rannat ovat noin 12 minuutin ajomatkan päässä. Lähimmät junasemat ovat Balsicas Mar Menor (5,5 km) ja Torre Pacheco (6,7 km), molemmat linnuntietä mitattuna.
Huvila on suunniteltu yhden kerroksen asumiseen: kaikki kolme makuuhuonetta, makuuhuoneen oma kylpyhuone ja perheen kylpyhuone, kalustettu keittiö sekä oleskelu- ja ruokailutila sijaitsevat pohjakerroksessa. Ulkotilaa tarjoavat talon ympäri kulkeva terassi, takana oleva oma uima-allas ulkoducheineen sekä ensimmäisen kerroksen kattoterassi. Toiminnallista layoutia täydentävät edessä oleva varasto ja avoin pysäköinti. Ilmastointi on esiasennettu, ja kaapeissa on vetokalusteet.
Kohde on osa kolmivaiheista uudelleenmuotoiltujen erillisten huviloiden kehityshanketta. Vaihe III oli myyntiaikana rakenteilla, vaiheen I valmistuminen ilmoitettiin heinäkuuksi 2024 ja myöhemmät vaiheet valmistuvat vuoden 2025 aikana. Tämä huvila on merkitty muuttovalmiiksi, valmistumisvuonna 2025. Luovutuspäivät ovat suuntaa-antavia, ja ostajien tulee vahvistaa ajankohtainen luovutusajankohta suoraan ennen sitoutumista.
Hanke ei sisällä yhteistä uima-allasta, koska jokaisella huvilalla on oma allas. Pysäköinti on avointa, kadulta erillistä pysäköintiä edessä suljetun autotallin sijaan. Ilmastointi on esiasennettu, ei täysin asennettu. Sijainti on sisämaassa: ranta on lyhyen ajomatkan päässä, ei kävelymatkan päässä. 2 km:n säteellä kaupungista rekisteröityinä palveluina on vain kaksi ravintolaa ja yksi koulu.
Ref: VL580729
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Eläkeläispari, joka haluaa välttää portaita, arvostaa yhden kerroksen suunnittelua, jossa kattoterassi on ainoa ylempi tila ja täysin valinnainen. Ympäri vuotta muuttavat ostajat hyötyvät kaupungin pysyvistä palveluista, 2 km:n sisällä olevasta koulusta ja junayhteyksistä kohti Murciaa ja Cartagenaa. Golfia varten ostajat saavat kolme kenttää 7,5 km:n säteellä linnuntietä, joista lähin on La Torre Golf Resort 2,5 km:n etäisyydellä. Myös vapaa-ajan asunnon ostaja, joka haluaa oman uima-altaan ilman yhteisten tilojen yhtiövastikkeita, voi pitää erillistä rakennusta houkuttelevana. Kohde on vähemmän itsestään selvä ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle joka päivä, koska rannikko on 12 minuutin ajomatkan päässä, tai niille, jotka vaativat suljetun autotallin, koska pysäköinti tässä on avointa. Täysin asennettua ilmastointijärjestelmää odottavien ostajien tulee ottaa huomioon, että mukana on vain esiasennus. Kolmen, neljän hengen kotitaloudelle kolmen makuuhuoneen, kahden kylpyhuoneen ja 216 m²:n tontin yhdistelmä tarjoaa käyttökelpoisen tilan ilman suuren puutarhan hoitovastuuta.
Huvilat on kuvattu uudelleenmuotoilluiksi, nykyaikaisiksi rakennuksiksi, joissa on ekotyylillä toteutettu suunnittelukonsepti. Ulkopuolella luonteenomaisen ilmeen antavat kulmautuneet seinät sekä etu- ja porraskuilun kivilaatoitus, mikä näkyy projektikuvissa yhdessä valkopintoisen käytävän ja allasterassin kanssa. Rakennus on muurattu kaksoislasituksella kaikkialla. Keittiö on täysin kalustettu ja avoin oleskelu-ruokailuhuoneeseen; kylpyhuoneissa on LED-peilit. Makuuhuoneissa on sisustetut kaapistot vetokalusteineen. Sisä- ja ulkovalaistus sisältyvät hintaan, mikä vähentää välitöntä kalustuskustannusta luovutuksen jälkeen. Ilmastointi on esiasennettu, eli kanavat ja liitännät ovat paikallaan, mutta itse laitteet jäävät ostajan hankittaviksi. Takana oleva uima-allas on varustettu ulkodushilla, ja ensimmäisen kerroksen kattoterassi on viimeistelty terassitila, ei paljas katto. Edessä oleva varasto tarjoaa tilaa puutarhavälineille, polkupyörille tai kausituotteille. Keittiöalueen yläpuolinen korotettu katto on tarkoituksellinen suunnitteluelementti, joka lisää tilan tuntua avoimessa vyöhykkeessä. Valmiina, muuttovalmiina huvilana viimeistelyn tason voi arvioida suoraan esittelyssä eikä piirustuksista, mikä vähentää olennaisesti epävarmuutta verrattuna ennakkomyyntiostoihin samassa hankkeessa.
Huvilan pyyntihinta on kiinteästi 339 950 €; kyseessä on valmis, muuttovalmis kohde eikä hinnastollinen ennakkomyyntikohde. Tarjous sisältää oman uima-altaan, kattoterassin, varaston, kalustetun keittiön, sisustetut kaapistot, sisä- ja ulkovalaistuksen, kaksoislasitukset ja esiasennetun ilmastoinnin. Tonttikoot hankkeessa ovat suuria: 216 m² 100 m²:n rakennukselle. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien on syytä huomata, että tämä kiinteä hinta kattaa valmiin tuotteen, eli ei rakennusvaiheen maksuja eikä valmistumisriskiä. Saatavuus tulee vahvistaa suoraan, sillä hanke myydään vaiheittain ja yksiköt voidaan varata lyhyellä varoitusajalla.
Arki tässä huvilassa pyörii yhden kerroksen pohjaratkaisun ympärillä, jossa tontin etu- ja takaosan erottelu on selvä. Edessä on avoin pysäköinti, varasto ja yksityinen kesäpiha; takana uima-allas ulkoducheineen sijaitsee talon takana kadulta suojattuna. Pohjakerroksessa ovat avokeittiö ja oleskelu-ruokailuhuone, kolme makuuhuonetta, mukaan lukien päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella, sekä erillinen perheen kylpyhuone. Keittiöalueen katto on korotettu, mikä lisää tilavuutta pääasialliseen oleskelutilaan. Ulkoasuuminen on rakennettu kahdelle tasolle: pohjakerroksen talon ympäri kulkeva terassi saa aurinkoa päivän mittaan, kun taas isompi ensimmäisen kerroksen kattoterassi jatkaa aurinkoa viileämpiin kuukausiin. Ympäröivä naapurusto on asuinaluetta, jossa on puistoja, urheilupaikkoja ja palveluita kaupungissa. Ruokaostoksella supermarketissa, koulukyydeillä tai golffikierroksella La Torre Golf Resortissa, 2,5 km linnuntietä, ovat kaikki lyhyitä retkiä. Rannapäiviä varten Välimeren ja Mar Menorin rannat ovat noin 12 minuutin ajomatkan päässä. Junayhteydet Balsicas Mar Menorissa ja Torre Pacheconissa laajentavat mahdollisuuksia päästä Murciaan ja Cartagenaan ilman autoa, vaikka useimmat asukkaat pitävät ajoneuvoa käytännöllisenä. Illat ovat yleensä rauhallisia; kaupungin rytmi on työläisen murcialaisen yhteisön eikä kausiluontoisen lomakohteen.
Roldan toimii asuinaluekaupunkina pysyvine palveluineen eikä kausiluontoisena lomakohteena. 2 km:n sisällä rekisteröityihin palveluihin kuuluvat kaksi ravintolaa ja koulu; laajempi alue lisää puistoja ja urheilupaikkoja, ja urheilukeskus Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación on 4,8 km linnuntietä. Ostoksia ja kaupunkipalveluita varten Cartagena (21 km linnuntietä, noin 219 000 asukasta) ja Murcia (24 km linnuntietä, noin 463 000 asukasta) ovat molemmat tavoitettavissa autolla tai junalla. Julkinen liikenne alueella koostuu 20 linjasta, jotka palvelevat 16 pysäkkiä, ja kaksi rautatieasemaa, Balsicas Mar Menor 5,5 km:n ja Torre Pacheco 6,7 km:n etäisyydellä, yhdistävät alueen alueellisesti. Asukkaalle tämä tarkoittaa, että arkiset asiointit ovat paikallisia ja hallittavia, suuremmat ostosretket ovat puolen tunnin ajomatkan päässä, ja lentokentät ovat pidempi matka: Alicante-Elche noin 67 km linnuntietä on lähin. Auto pysyy käytännöllisenä kulkuvälineenä useimmissa matkoissa, vaikka juna-asemat tarjoavat todellisen vaihtoehdon työmatkoihin tai kaupunkikäynneille.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Roldanin asuinaluekudoksessa, Mar Menorista sisämaassa. Hyödyllisiä vertailukohtia ovat La Torre Golf Resort 2,5 km koilliseen linnuntietä, rautatieasemat Balsicas Mar Menorissa ja Torre Pacheconissa sekä aluekaupungit Cartagena ja Murcia hieman yli 20 km:n päässä. Rannikko- ja lentokenttäsijainnit on merkitty suuntaa antamaan.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Roldan sijaitsee sisämaassa Murcian alueella, Murcian ja Cartagenan kaupunkien välissä Mar Menorin rannikon takana. Se ei ole rantalomakaupunki eikä kummankaan kaupungin esikaupunki; se on asuinaluekaupunki, jonka talous ja palvelut toimivat ympäri vuoden. Costa Calida -kontekstissa tämä antaa sille erilaisen profiilin kuin Mar Menorin rantakaupungeilla, kuten Los Alcazaresilla, jotka sijaitsevat suoraan rannalla. Vaihtokauppa on suoraviivainen: rauhallisemmat kadut ja alemmat hintatasot sisämaassa, ranta 12 minuutin ajomatkan päässä. Molemmat lääninkaupungit sekä Elche 59 km linnuntietä ovat päiväretken etäisyydellä.
Huvila on lähellä golfia: La Torre Golf Resort on 2,5 km linnuntietä, La Tercia Golf Resort 7,1 km ja United Golf Resort 7,5 km. Julkinen uima-allas, Piscina 12 La Torre Golfissa, on niin ikään 2,5 km:n etäisyydellä. Välimeren ja Mar Menorin rannat ovat noin 12 minuutin ajomatkan päässä, kuten rakentajan kuvauksessa todetaan; todelliset maantie-etäisyydet ovat pidempiä kuin linnuntietä mitatut. Cartagena ja Murcia ovat kumpikin hieman yli 20 km linnuntietä, mikä tarjoaa pääsyn sairaaloihin, yliopistoihin ja täysiin kaupunkipalveluihin. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 67 km linnuntietä, Valencia noin 194 km ja Malaga-Costa del Sol noin 333 km, joten Alicante on selvä porttilentokenttä. Kaikki tässä mainitut etäisyydet ovat linnuntietä, ellei mainita ajoajaksi. Julkisen liikenteen vaihtoehtoja on 20 linjalla ja 16 pysäkillä alueella, täydennettynä kahdella lähellä olevalla rautatieasemalla, mutta huvilalle pääsee helpoimmin autolla, ja tontilla on avoin pysäköinti.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee 107 m merenpinnan yläpuolella loivasti kumpuilevalla maastossa Murcian sisämaan ja Mar Menorin välissä. Kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta kylmimpänä kuukautena 27 °C:een lämpimimpänä, ja vuosikeskiarvo on 18,6 °C. Uimakausi, määriteltynä meriveden ollessa vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta, joten huvilan oma uima-allas ja kattoterassi ovat käytettävissä myöhäiskeväästä alkusyksyyn, kun taas kattoterassi ulottaa ulkokäytön kesäkausien välisten kuukausien ajalle. Talvet ovat pohjoiseurooppalaisittain leutoja, joskin esiasennettu ilmastointi on täydennettävä varsinaisilla yksiköillä sekä jäähdytystä että lämmitystä varten. Korkeampi sijainti tarkoittaa, ettei tontti ole tasaisella rannikkomalla; tämä tuo vaihtelua lähiympäristön maastoon muttei merkittäviä rinnteitä asuinalueen kaduilla. Aurinkotunnit ovat kaakkoiselle Espanjalle ominaisia, minkä ansiosta ensimmäisen kerroksen kattoterassi on toiminnallinen tila eikä pelkkä koriste.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko jakautuu avoimen Välimeren ja Mar Menorin rauhallisempien vesien välillä, molemmat noin 12 minuutin ajomatkan päässä. Mar Menorin matala, lämmin laguuni on perheystävällinen uimavaihtoehto suuren osan viiden kuukauden kaudesta, jolloin vesi pysyy vähintään 20 °C:ssa. Golfaajille sijainti on yksi alueen tiheimmistä: La Torre Golf Resort on 2,5 km linnuntietä, La Tercia 7,1 km ja United Golf Resort 7,5 km, eli kolme kenttää lyhyen säteen sisällä. Uintimahdollisuuksiin kuuluvat huvilan oma allas sekä Piscina 12 La Torre Golfissa. Urheilukeskus Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación, 4,8 km:n päässä, kattaa sisä- ja ulkolajit. Roldanissa itsessään puistot ja paikalliset urheilupaikat tarjoavat arkipäivän virkistystä. Tämä yhdistelmä sijoittaa alueen golf- ja rannikkokohteeksi eikä rantaan sijoittuvaksi, mikä sopii asukkaille, jotka ajavat merelle sen sijaan että odottaisivat sitä oven takaa.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.6°C | 31 mm |
| Helmikuu | 12.8°C | 11 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 65 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 14 mm |
| Heinäkuu | 26.6°C | 4 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 48 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 38 mm |
| Marraskuu | 15.5°C | 28 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 34 mm |
Segmentissään tämä huvila kilpailee ensisijaisesti Mar Menorin takamaan uudiskohteiden erillisten huviloiden kanssa ja kauempana rannikkokohteiden, kuten Golden Green Villas Los Alcazaresissa, jonka hinta alkaa 589 900 €:sta. Vertailu kehystää aluemarkkinat: suora rantaosoite Los Alcazaresissa, Mar Menorin rannalla, vaatii huomattavan lisämaksun verrattuna sisämaakaupunkiin kuten Roldaniin, jossa tämä huvila tarjotaan kiinteällä hinnalla 339 950 €. Noin 250 000 €:n ero ostaa läheisyyden rantaan mutta ei jokaisessa tapauksessa olennaisesti enempää rakennettua tilaa, ja ostajat punnitsevat tätä vaihtokauppaa eri tavoin sen mukaan, onko tarkoitus asua pysyvästi vai lomakäytössä. Roldanin vahvuudet ovat muualla: se on toimiva kaupunki koululla, pysyvillä palveluilla ja asukasyhteisöllä, mikä tukee ympärivuotista asumiskelpoisuutta tavalla, johon jotkin kausiluontoiset rantakohteet eivät pysty. Golf-yhteydet ovat vahvat millä tahansa alueellisella mittarilla: La Torre Golf Resort 2,5 km linnuntietä ja kaksi muuta kenttää 7,5 km:n säteellä, mikä asettaa sen Costa Calidan paremmin sijoittuneiden sisämaakohteiden joukkoon golfostajille. Liikenneyhteydet ovat kohtuulliset: kaksi rautatieasemaa 7 km:n sisällä, Cartagena ja Murcia kumpikin hieman yli 20 km:n päässä ja Alicante-Elchen lentokenttä noin 67 km. Murcian kaupungin työpaikkakuntiin verrattuna Roldan tarjoaa enemmän tilaa eurolla; Mar Menorin rantakaupunkeihin verrattuna se tarjoaa rauhallisemman ympäristön ja alemman sisääntulohinnan vastineena 12 minuutin ajomatkat merelle. Ostajille, joiden prioriteetti on erillinen huvila omalla uima-altaella mahdollisimman alhaisella käytännön hintatasolla säilyttäen golf- ja junayhteydet, tämä markkina-asema on erillään sekä rantapreemiasegmentistä että syrjäisemmistä sisäkylissä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL