立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
セレナゴルフコースからわずか145メートルという好立地に位置し、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。海岸までは約4.7〜7.3キロメートル、最寄りのスーパーマーケットまで1.9キロメートルと、日常的な必需品へのアクセスも便利です。ロス・アルカサレスの中心部まで約2キロメートルという位置関係にあります。
この1ルームアパートメントは、休暇用の第二住居として、または賃貸投資として両方の用途に適しています。完全に家具が備え付けられているため、すぐに使用または貸し出しが可能です。狭いながらも必要な設備が整っており、一人居住者またはカップルの休暇ニーズに応えます。
1970年に完成したこの建物は、新築物件ではありませんが、最近改装されています。既存の建物の価値を活かしつつ、現代的な設備と内装に更新されています。最上階という立地が、眺望とプライバシーの両方を提供し、完成済み物件ならではの即時所有が可能です。
57平方メートルという限られた床面積のため、広い居住空間や複数の来客を収容する能力には制限があります。専用の庭や私有地はなく、共有施設のみが利用可能です。また、最上階にあるため、エレベーターがない場合のアクセスに制限が生じる可能性があります。
Ref: VL068577
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインで手ごろな価格の第二住居を探している人々に適しています。特にゴルフが趣味で、頻繁にスペインを訪れる人や、休暇中に賃貸収入を得たい投資家にとって魅力的な選択肢です。定年後の暖かい気候の地域での生活を検討しているカップルや、スペインでの長期滞在を計画している個人にも適しています。都会の喧騒を離れて、リゾート地でのんびりとした時間を過ごしたいと考える人々にとって、このセレナゴルフの立地は理想的な選択と言えるでしょう。また、管理が容易な一戸建て住宅を探している人にも、このタイプのアパートメントは適しています。
このアパートメントは最近改装されており、内装はモダンで実用的な仕上がりです。キッチンには花崗岩のカウンタートップが備え付けられ、耐久性と衛生面で優れた特性を持っています。リビングエリアの家具は現代的で、スペースを有効に活用するデザインとなっています。エアコンシステムはエネルギー効率を考慮した最新式で、一年を通じて快適な室温を維持します。バスルームの設備も実用的で、手入れが容易な素材が使用されています。テラスからはプライベートな景色を楽しむことができ、外装も定期的に保守されています。共用エリアのプールや緑地も手入れが行き届いており、全体として中程度から上質な仕上げの水準を維持しています。
このアパートメントの価格は13万9,000ユーロからとなっており、ムルシア海岸部のゴルフリゾートエリアでは手頃な価格帯に位置します。同様の立地条件を持つ物件と比較すると、価格競争力があり、特に投資目的として検討する価値があります。完全に家具付きで提供されるため、追加の装飾費用が不要で、即時の利用または賃貸が可能という点も価格に反映されています。
このアパートメントでの日々の生活は、地中海式のリラックスしたリズムで展開されます。朝はテラスでコーヒーを飲みながらゴルフコースの景色を楽しみ、日中はビーチへ出かけたり、地元の市場で新鮮な食材を購入したりすることができます。午後はプールでのんびり過ごし、夕方にはテラスで地元のワインを飲みながら山々に沈む夕日を鑑賞するといった生活が可能です。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、ロス・アルカサレスのレストラン街を訪れたりと、アクティビティも豊富に選べます。冬の間も穏やかな気候のおかげで、一年を通じて快適に過ごすことができ、特にゴルフシーズンには多くのプレイヤーで賑わいます。
セレナゴルフの周辺環境は、静かで整然としたリゾートコミュニティです。日常生活においては、徒歩圏内にスーパーマーケット（1.9km）や薬局（1.4km）があるため、基本的な買い物には便利です。医療機関は10km離れた場所にあり、車でアクセスする必要があります。レストランやカフェも近隣に点在しており、特にロス・アルカサレスの中心部には多様な飲食店が集まっています。交通面では、地域内の移動には自動車があると便利ですが、必需品へのアクセスは徒歩でも可能な距離にあります。コミュニティは主に静かな住宅地とリゾート施設から構成されており、活気と静寂のバランスが取れた環境です。
この地図はセレナゴルフ地域における物件の位置を示しています。マル・メノール海岸線とセレナゴルフコースの間に位置し、ロス・アルカサレスの町からは内陸側に入った場所にあります。周辺には他のゴルフコースや住宅地が点在し、リゾート開発が進んだエリアであることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はムルシア州のマル・メノール地域に位置し、カルタヘナとロス・アルカサレスの中間地点にあたります。地域内の主要都市であるカルタヘナまでは車で約20分、州都ムルシアまでは約35分の距離です。海岸リゾート地として発展しているロス・アルカサレスの都市部からはわずか2km離れており、静かなリゾート環境と都市的な利便性のバランスが取れた立地です。この地域はゴルフツーリズムと海洋レジャーの中心地として知られ、特に北ヨーロッパからの訪問者に人気があります。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは、以下の通りです。最も近いビーチであるプンタ・ブラバ海岸までは4.7km、車で約10分です。ロス・アルカサレスの中心部までは2km、カルタヘナまでは約20分、ムルシア市まで約35分の距離です。空港については、ムルシア空港まで約30分、アリカンテ空港まで約55分です。ゴルフ施設に関しては、セレナゴルフコースが物件からわずか145mの距離にあり、その他のゴルフ場も5〜12km圏内に複数あります。EV充電施設も4.3kmの距離に利用可能です。
ムルシア海岸地域は典型的な地中海性気候で、年間320日以上の日照時間を誇ります。夏は乾燥して暑く、気温は30度を超える日もありますが、海からの風でやや過ごしやすくなっています。冬は穏やかで、平均気温は15度前後となっており、ほとんど霜が降りることはありません。3月から11月までがビーチでの水泳に適したシーズンで、特に5月から10月が最も気持ちよく過ごせる時期です。標高は比較的低く、山岳地帯からの保護効果もあり、強風などの極端な気象現象は少ない傾向にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件の近くには3つの主要なビーチがアクセス可能です。プンタ・ブラバ（4.7km）、ロス・ウルティアス（5.9km）、ペルラ・デ・レバンテ（7.3km）で、いずれもマル・メノールの静かな海域に面しています。これらのビーチは水深が浅く、家族連れにも安全で人気があります。レジャー施設として最も際立っているのが、物件目の前に位置するセレナゴルフコースです。その他にも5km圏内にカンポ・デ・ロダゴルフ、12kmにベネシオラゴルフクラブがあり、ゴルフ愛好家には恵まれた環境です。水泳やウォータースポーツ、テニス、ウォーキングなど、様々なアウトドア活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件はムルシア州のマル・メノール地域に位置し、カルタヘナとロス・アルカサレスの中間地点にあたります。地域内の主要都市であるカルタヘナまでは車で約20分、州都ムルシアまでは約35分の距離です。海岸リゾート地として発展しているロス・アルカサレスの都市部からはわずか2km離れており、静かなリゾート環境と都市的な利便性のバランスが取れた立地です。この地域はゴルフツーリズムと海洋レジャーの中心地として知られ、特に北ヨーロッパからの訪問者に人気があります。
セレナゴルフ地域の物件は、ムルシア海岸部の中でも中価格帯に位置します。例えば、同じロス・アルカサレス地区にあるゴールデン・グリーン・ビラスは53万9,900ユーロからと、このアパートメントの約4倍の価格です。この価格差は主に物件タイプ（一戸建てvs.アパートメント）、規模、専用のプライベートスペースの有無によるものです。セレナゴルフ地域は、より高級なゴルフリゾートであるラ・マンガ・クラブやマル・メノールゴルフリゾートと比較すると、より手頃な価格帯ながら、同様のゴルフ環境と気候を享受できます。この地域はムルシア空港とアリカンテ空港の双方にアクセス可能な立地という利点もあり、コストパフォーマンスを重視するゴルフ愛好家や休暇住宅購入者にとって魅力的な選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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