דירה בת שני חדרי שינה בטורמולינוס, מאלאגה, במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים. הנכס בנוי על שטח של 66 מטר רבוע וכולל חניה פרטית ומחסן במרתף, יתרון משמעותי באזור שבו חנייה קשה להשגה. הבניין מכיל 10 דירות בלבד, מה שמבטיח סביבה שקטה. הדירה מוכנה למגורים מיידית עם רצפות שיש, מיזוג אוויר בסלון ובחדר השינה הראשי, וארונות מובנים בשני חדרי השינה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך טוב יחסית. בפרויקט רזידנסיאל ליווינג גארדנס הסמוך בטורמולינוס, המחירים מתחילים מ-270,000 אירו, גבוהים בכ-8% מהמחיר הנוכחי. באסטפונה, פרויקטים כמו אקווה גארדנס ואבי אפר יוקרתיים יותר עם מחירים המתחילים מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה. היתרון המרכזי של דירה זו הוא המיקום המרכזי בטורמולינוס עם גישה רגלית לחוף ולכל השירותים, בניגוד לפרויקטים רבים באסטפונה הדורשים תלות ברכב פרטי. בנוסף, כללות החניה הפרטית והמחסן במחיר מקנה לה יתרון משמעותי על פני הרבה נכסים אחרים באזור שבהם חנייה היא בעיה מרכזית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב טורמולינוס, בסמטה ללא מוצא, במרחק הליכה מהחוף ומכל המתקנים הנדרשים. נמצאת במרחק של כ-600 מטרים מתחנת הרכבת ובסביבה אורבנית עם מגוון רחב של שירותים, חנויות ומסעדות. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה לחיי היומיום.
הדירה עונה על צרכים בסיסיים של מגורים קבועים או כבית נופש, עם שני חדרי שינה המתאימים לזוג או למשפחה קטנה. המטבח מאובזר במלואו והדירה מרוהטת, מה שמקל על כניסה מיידית למגורים. החניה הפרטית והמחסן פותרים בעיות אחסון וחנייה נפוצות באזורים אורבניים צפופים.
הבניין הושלם בשנת 2006 והדירה מוכנה למגורים מיידית ללא צורך בשיפוצים או עבודות נוספות. מצב הדירה טוב והיא כוללת תשתיות מודרניות כמו מיזוג אוויר בחדרים המרכזיים. הדיור כולל גם גישה למעלית ולשירותי נכים, המתאימה למגוון רחב של דיירים.
הדירה אינה כוללת נוף לים ישיר עקב מיקומה בבניין אורבני. היא מציעה חדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעלול להיות מגבלה למשפחות גדולות יותר. הדירה לא כוללת מרפסת או טרסה פרטית, והגישה לחוף דורשת הליכה של כמה דקות או שימוש בתחבורה.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או ליחידים המחפשים בית קבע באזור עם איכות חיים גבוהה וגישה לחוף. היא גם מתאימה כהשקעה לדיור נופש, עקב קרבתה לאטרקציות תיירותיות ואפשרות להשכרה קצרת טווח. מי שמחפש דירה ללא מאמצי שיפוץ או עבודות בנייה ימצא בה פתרון מוכן למגורים מיידיים. הדירה מושלמת גם לאנשים שאינם מחזיקים רכב, שכן כל השירותים נמצאים במרחק הליכה, ותחנות האוטובוס והרכבת קרובות מספקות גישה נוחה ליתר חלקי האזור.
הדירה מציגה רמת איכות טובה עם רצפות שיש בכל חללי המגורים, המעניקות מראה אלגנטי וקל לניקוי. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים איכותיים המספקים פתרונות אחסון נרחבים. המיזוג אוויר מותקן בסלון ובחדר השינה הראשי, מה שמבטיח נוחות בחודשי הקיץ החמים. המטבח מאובזר במלואו עם דגמי מכשירי חשמל מודרניים, מה שמאפשר בישול נוח ללא צורך ברכישת ציוד נוסף. המקלחת מצוידת במתקנים סטנדרטיים ומספקת פתרון פונקציונלי לצרכים היומיומיים.
מחיר הדירה הוא 249,000 אירו, כולל חניה פרטית ומחסן. עלות חודשית של דמי קהילה עומדת על 80 אירו, נמוכה יחסית לאזור. בהשוואה לנכסים דומים בטורמולינוס, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב בתכונות הנלוות כמו החניה והמיקום המרכזי. המחיר מייצג ערך טוב למחפשי דירה באזור החוף עם נוחות אורבנית מלאה.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בנוחות אורבנית עם גישה מהירה לכל הצרכים הבסיסיים. בבוקר, ניתן לקנות מוצרי מזון טריים בסופרמרקט הסמוך (במרחק 102 מטרים) או ליהנות מקפה בבית קפה בסביבה. הקרבה למרכז הבריאות סן מיגל ולבתי מרקחת מבטיחה גישה מהירה לשירותי רפואה. בצהריים, ניתן לאכול באחת המסעדות הרבות באזור או להכין ארוחה במטבח המאובזר. אחר הצהריים, ניתן לצאת לרגל לחוף או לבלות באחד הפארקים הקרובים. בערב, השכונה השקטה מאפשרת מנוחה ללא הפרעות רעש מהמרכז התיירותי העמוס.
טורמולינוס מציעה תשתית עירונית מפותחת עם גישה נוחה לכל השירותים החיוניים. העיר מחוברת היטב למערכת התחבורה הציבורית עם 13 קווי אוטובוס ו-92 תחנות, וכן 3 תחנות רכבת בקרבת מקום המקלות על הגעה למאלגה ויעדים אחרים. באזור קיימים 2 מרכזי בריאות, 23 בתי מרקחת, ובית חולים במרחק 2 ק"מ, מה שמבטיח גישה לטיפול רפואי כאשר נדרש. עבור הורים עם ילדים, ישנן 13 בתי ספר יסודיים ו-9 חטיבות ביניים בעיר, המספקים מגוון של אפשרויות חינוך.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלב טורמולינוס, עם הדגשת הקרבה לחוף, למתקנים העירוניים ולנקודות העניין העיקריות. ניתן לראות כיצד הדירה ממוקמת בסמטה שקטה המציעה פרטיות למרות הקרבה למרכז העיר התוסס. המיקום מאפשר גישה מהירה לכל מה שהעיר מציעה מבלי להקריב שקט ופרטיות.
טורמולינוס ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במרחק 13 ק"מ מבירה המחוזית מאלגה (עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים) ו-37 ק"מ מהעיר היוקרתית מרבייה (עם כ-147,958 תושבים). העיר מהווה חלק מהמטרופולין של מאלגה ומציעה גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של אזור החוף, תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי. גרנדה, עם היסטוריה עשירה ומונומנטים מפורסמים, נמצאת במרחק 101 ק"מ וניתנת לביקור יומי.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחופים המפורסמים של טורמולינוס, כאשר פלאיה דל בחונדילו הקרובה נמצאת במרחק 434 מטרים בלבד. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 6.3 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר, קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז, נמצא במרחק 1.6 ק"מ בלבד. גם מרכז העיר מאלגה נגיש בקלות באמצעות תחבורה ציבורית או רכב פרטי, עם זמן נסיעה של כ-15 דקות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורמולינוס הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C, וטווח חודשי של 11-26°C. האזור נהנה מ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 119 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 6.4% בדרך לחוף, המאפשר נופים פנורמיים ואוורור טבעי טוב בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
טורמולינוס מפורסמת בזכות חופיה הנקיים והמטופחים, עם 4 חופים המחזיקים בדגל הכחול הבינלאומי: אל בחונדילו, לה קריחואלה-מונטמאר, לוס אלמוס ופלאיאמאר. החופים מציעים שירותים מלאים כולל מקלחות, חדרי שירותים, מסעדות ופעילויות מים. לחובבי ספורט, העיר מציעה 193 מתקני ספורט שונים, כולל בריכות שחייה ציבוריות כמו פיסינה מוניסיפל וירחן דל קרמן הסמוכה. חובבי גולף יכולים לבחור מבין 3 מגרשי גולף בקרבת מקום, כאשר המפורסם ביותר הוא קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז הממוקם במרחק 1.6 ק"מ מהדירה.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במרחק 13 ק"מ מבירה המחוזית מאלגה (עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים) ו-37 ק"מ מהעיר היוקרתית מרבייה (עם כ-147,958 תושבים). העיר מהווה חלק מהמטרופולין של מאלגה ומציעה גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של אזור החוף, תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי. גרנדה, עם היסטוריה עשירה ומונומנטים מפורסמים, נמצאת במרחק 101 ק"מ וניתנת לביקור יומי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL419308
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID