Questo appartamento situato a Torremolinos offre una superficie abitabile di 66 metri quadrati distribuiti su due camere da letto e un bagno. Completato e pronto per l'ingresso, l'immobile si trova al primo piano di un edificio costruito nel 2006. La posizione centrale garantisce l'accesso a servizi urbani fondamentali, mentre l'inclusione di un posto auto e una cantina nel prezzo di vendita costituisce un elemento logistico rilevante. L'orientamento verso Est favorisce l'illuminazione mattutina.
Rispetto a nuovi sviluppi come Acqua Gardens a Estepona, dove i prezzi partono da 418.800 euro, questo immobile offre un punto di ingresso più basso sul mercato della Costa del Sol. Anche rispetto al Residencial Living Gardens nella stessa città, il prezzo di 249.000 euro rimane competitivo. Tuttavia, a differenza dei progetti più recenti che offrono spesso piscine comuni e terrazze ampie, questa proprietà si basa su praticità e posizione urbana. La vita qui è più integrata nel tessuto cittadino esistente rispetto alle enclaves turistiche isolate. Questo offre un'esperienza più autentica della vita locale, lontana dalle atmosfere artificiali, permettendo di immergersi completamente nel ritmo spagnolo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio si trova in una zona densamente urbanizzata di Torremolinos, caratterizzata da una strada senza uscita che riduce il traffico di transito. La posizione altimetrica di 119 metri sul livello del mare implica una pendenza del 6,4% verso il mare. L'area è circondata da infrastrutture commerciali e sanitarie, rendendo la locazione prevalentemente funzionale rispetto alla vicinanza ai servizi.
La disposizione interna prevede un ingresso, una cucina attrezzata, un soggiorno-pranzo, due camere da letto e un bagno completo. Gli armadi a muro in entrambe le camere offrono spazio di archiviazione integrato. La presenza di aria condizionata nel soggiorno e nella camera matrimoniale risponde alla necessità di gestione termica durante i mesi più caldi. Il posto auto e la cantina risolvono esigenze di stoccaggio e parcheggio.
Il progetto non è in fase di costruzione ma rappresenta un immobile completato nel 2006, attualmente disponibile senza tempi di attesa. Lo stato di conservazione è descritto come buono, con finiture come pavimenti in marmo già installate. Non sono previsti lavori di sviluppo ulteriori, permettendo un immediato insediamento dell'acquirente.
L'appartamento non dispone di spazi esterni privati come terrazze abitabili o giardini, tipici di altre tipologie costiere. La posizione al piano primo in un edificio urbano non garantisce viste panoramiche sul mare. Non sono presenti piscine o servizi comunitari esclusivi all'interno del complesso, limitando le aree ricreative alla struttura interna dell'alloggio.
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza principale in un ambiente ben collegato, dove l'auto non è indispensabile per i servizi di base. È adatta anche per chi necessita di una base operativa vicino all'aeroporto di Malaga, distante solo 6,3 chilometri. L'assenza di spazi esterni da manutenere lo rende gestibile per chi trascorre periodi limitati nell'anno o per investitori che cercano una proprietà da mettere a reddito con sforzi gestionali minimi.
L'edificio, realizzato nel 2006, presenta pavimenti in marmo che contribuiscono alla robustezza delle superfici calpestabili. L'impianto di aria condizionata è installato nelle zone giorno e notte principali. Gli infissi e le finiture interne corrispondono agli standard dell'epoca di costruzione, offrendo funzionalità senza eccessi decorativi. La presenza di un ascensore e dell'accesso per persone a mobilità ridotta aumenta la fruibilità dell'immobile.
Il prezzo richiesto è di 249.000 euro, importo che include oltre all'alloggio un posto auto e una cantina situati al livello interrato. Questo prezzo è inferiore alla media di sviluppi residenziali più recenti nella stessa zona, come il Residencial Living Gardens. La spesa condominiale è pari a 80 euro mensili, una cifra da considerare nel calcolo dei costi di gestione annuali.
Vivere in questa posizione significa integrarsi in un tessuto urbano attivo e servito. La mattina può iniziare con l'acquisto di generi alimentari nel supermercato a 100 metri, seguito da una colazione in uno dei 163 ristoranti presenti nel raggio di due chilometri. Nonostante la centralità, la strada senza uscita offre un livello di rumore inferiore rispetto alle vie principali. La discesa verso la spiaggia, sebbene breve in linea d'aria, richiede di percorrere una pendenza, un fattore da considerare per gli spostamenti a piedi quotidiani.
Torremolinos offre una densità di servizi elevata con 163 ristoranti, 23 farmacie e 10 banche entro due chilometri. La rete dei trasporti pubblici è sviluppata, con 13 linee di autobus e tre stazioni ferroviarie nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti verso Malaga città. L'infrastruttura sanitaria è garantita dalla presenza di due centri di salute e un ospedale a due chilometri.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'immobile a Torremolinos, mostrando la distanza pedonale dalle spiagge e dai servizi principali. L'area è densamente edificata, con un buon accesso alle vie di comunicazione principali e alla rete ferroviaria.
Torremolinos si trova a 13 chilometri da Malaga, la capitale provinciale, e a 37 chilometri da Marbella. Questa posizione centrale permette di sfruttare le risorse di una grande città come Malaga pur risiedendo in un centro costiero. La vicinanza alle autostrade principali facilita i collegamenti verso altre destinazioni della Costa del Sol.
La spiaggia di Playa del Bajondillo dista circa 430 metri in linea d'aria, ma il percorso stradale è leggermente più lungo a causa della topografia. Il campo da golf Miguel Ángel Jiménez si trova a 1,6 chilometri, mentre l'aeroporto di Malaga è raggiungibile in pochi minuti di auto. Un supermercato è accessibile a piedi in meno di due minuti.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di 3.888 ore di sole annuali e una temperatura media di 18,5°C. L'altitudine di 119 metri sopra il livello del mare offre una leggera ventilazione rispetto alle aree a livello del mare. La pendenza del 6,4% verso la costa influenza la percezione del clima, generalmente più mite durante l'inverno grazie alla protezione offerta dalle alture retrostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge vicine, tra cui Playa del Bajondillo e La Carihuela, vantano la Bandiera Blu, indicativo di standard qualitativi elevati. Per gli appassionati di golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez offre una struttura accessibile a breve distanza. Le strutture sportive comunali, come la Piscina Municipal Virgen del Carmen, completano l'offerta ricreativa.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos si trova a 13 chilometri da Malaga, la capitale provinciale, e a 37 chilometri da Marbella. Questa posizione centrale permette di sfruttare le risorse di una grande città come Malaga pur risiedendo in un centro costiero. La vicinanza alle autostrade principali facilita i collegamenti verso altre destinazioni della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.4°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL419308
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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