شقة سكنية تقع في قلب توريمولينوس، مالقة، ضمن مبنى مكون من 10 شقق فقط. تتميز بموقعها المتميز في منطقة سكنية هادئة مع إمكانية الوصول المشي إلى جميع الخدمات الأساسية. تبلغ مساحة الشقة 66 متر مربع مع غرفتين نوم وحمام واحد، وتوفر موقف سيارات خاص وغرفة تخزين في الطابق السفلي، وهو أمر نادر في هذه المنطقة الحضرية المزدحمة.
عند مقارنة هذا المشروع في توريمولينوس مع مشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم قيمة جيدة بالنسبة للموقع والمساحة. على سبيل المثال، مشروع ريسيدنشيال ليفينج جاردنز في توريمولينوس يبدأ من 270,000 يورو، بينما مشاريع مثل أكوا جاردنز في إستيبون تبدأ من 418,800 يورو. هذا يعكس أن توريمولينوس تقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر شهرة مثل إستيبون. ومع ذلك، فإن توريمولينوس تتميز بكونها أكثر حيوية وازدحامًا من بعض المناطق الساحلية الأكثر هدوءًا. توفر مالقة القريبة (13 كيلومتر) إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية المتقدمة، بينما لا تزال توريمولينوس تحافظ على طابعها الساحلي المميز. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المدينة، يقدم هذا المشروع خيارًا مثاليًا بأسعار معقولة مقارنة بالمناطق المجاورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة سكنية مركزية في توريمولينوس، على مقربة من المركز الصحي سان ميغيل ومحاطة بجميع المرافق والخدمات. الموقع في زقاق مسدود يضمن هدوءًا وحركة مرور محدودة، وهو ما يعتبر من المزايا الهامة في قلب المدينة. تقع على بعد 434 متر فقط من شاطئ باخونديلو.
الشقة مناسبة للحياة اليومية المريحة مع توفر جميع الاحتياجات الأساسية على مسافة قريبة. تتضمن غرفتين نوم مع خزائن مدمجة وتكييف هواء في غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية. المطبخ مجهز بالكامل والأرضيات من الرخام. توجيه الشرق يوفر إضاءة طبيعية جيدة في الصباح.
تم بناء المبنى عام 2006 والشقة جاهزة للسكن فورًا. حالة الشقة جيدة ولا تتطلب أي تجديدات كبيرة. تبلغ رسوم المجتمع المحلي 80 يورو شهريًا، مما يشير إلى صيانة جيدة للمبنى والمرافق المشتركة.
الشقة لا توفر مساحات خارجية خاصة مثل التراس أو الشرفة. لا يوجد حمام ثانٍ، مما قد يكون محدودًا للعائلات الكبيرة. المبنى لا يضم مرافق ترفيهية مشتركة مثل حمام السباحة أو صالة الألعاب الرياضية. الارتفاع عن مستوى سطح البحر (119 متر) يعني أن الشقة لا تطل مباشرة على البحر.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم في موقع حضري مركزي مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات. كما أنها مناسبة كمنزل عطلة لمن يرغب في الاستمتاع بمناخ Costa del Sol والوصول السريع إلى الشواطئ. الموقع قريب من المطار (6.3 كيلومتر) يجعله جذابًا للمسافرين بشكل متكرر. للمهنيين الذين يعملون في مالقة، فإن وجود قطار قريب يتيح التنقل اليومي بسهولة. كما تناسب الشقة المستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار طويل الأمد في منطقة سياحية شعبية مع طلب مستمر على الإسكان.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة مع أرضيات من الرخام في جميع الغرف، مما يمنحها مظهرًا أنيقًا ومتانة عالية. تم تزويد غرفتي النوم بخزائن مدمجة مما يوفر مساحة تخزين كافية. تم تركيب نظام تكييف الهواء في غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية، وهو أمر ضروري في مناخ المنطقة الحارة خلال فصل الصيف. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة بما في ذلك آلة صنع القهوة كما هو موضح في الصور. الحمام مجهز بشكل جيد مع تشطيبات عملية. حالة الشقة جيدة ولا تتطلب أي إصلاحات فورية، مما يوفر وقتًا ومالًا للمشتري الجديد.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 249,000 يورو، وهو ما يعتبر سعرًا تنافسيًا للمنطقة بالنظر إلى المساحة والموقع والمزايا الإضافية مثل موقف السيارات وغرفة التخزين. في مقارنة مع المشاريع المماثلة في توريمولينوس مثل ريسيدنشيال ليفينج جاردنز التي تبدأ من 270,000 يورو، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة. السعر يشمل جميع المرافق الأساسية والشقة جاهزة للانتقال الفوري دون الحاجة لاستثمارات إضافية.
الحياة في هذه الشقة تتمحور حول الراحة والوصولية. يمكن للسكان القيام بأنشطتهم اليومية سيرًا على الأقدام، حيث يوجد سوبر ماركت على بعد 102 متر وصيدلية على بعد 46 متر. يوفر الموقع في زقاق مسدود بيئة هادئة على الرغم من كونه في قلب المدينة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشواطئ القريبة مثل باخونديلو على بعد 434 متر والوصول إلى المطاعم والمقاهي العديدة في المنطقة. يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام مع وجود محطة قطار على بعد 1.5 كيلومتر ومحطة حافلات على بعد 400 متر. يجمع الموقع بين حياة المدينة النابضة بالحياة والهدوء السكني، مما يجعله مناسبًا للعيش الدائم أو كمنزل عطلة.
توفر بيئة المعيشة في توريمولينوس مجموعة واسعة من الخدمات على مسافة قريبة. يوجد 163 مطعمًا و37 مقهى في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. من حيث التعليم، يتوفر 13 مدرسة ابتدائية و9 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. من حيث الرعاية الصحية، يوجد مركزان صحيان و4 عيادات أسنان في المنطقة القريبة. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى 193 منشأة رياضية، مما يشمل حمامات السباحة والمرافق الرياضية الأخرى. من حيث التنقل، يتوفر 13 خط حافلات و92 محطة توقف، مما يسهل الوصول إلى جميع أنحاء المدينة والمناطق المجاورة مثل مالقة.
تظهر الخريطة موقع الشقة في منطقة سكنية مركزية في توريمولينوس، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يمكن رؤية القرب من المركز الصحي سان ميغيل والمواقع الترفيهية القريبة. يوضح موقع الزقاق المسدود الطبيعة الهادئة للمنطقة على الرغم من مركزيتها.
تقع توريمولينوس في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 13 كيلومتر غرب مدينة مالقة. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها جزءًا من منطقة حضرية أكبر تضم مدنًا رئيسية مثل ماربيليا (37 كيلومتر) وغرناطة (101 كيلومتر). تتمتع توريمولينوس بموقعها كوجهة سياحية رئيسية مع 52 فندقًا و20808 سرير، مما يعكس أهميتها كواجهة سياحية. على الرغم من كونها مدينة ساحلية مستقلة، إلا أنها قريبة بما يكفي من مالقة لتوفير إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية المتقدمة مع الحفاظ على الطابع الساحلي المميز.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق والمعالم. يقع أقرب شاطئ (باخونديلو) على بعد 434 متر فقط، بينما يبعد شاطئ الغاطو حوالي 488 مترًا. يمكن الوصول إلى المطار الدولي في مالقة على بعد 6.3 كيلومتر فقط، مما يجعله مثاليًا للمسافرين. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 1.6 كيلومتر وملعب جولف بنالمادينا على بعد 5.6 كيلومتر. من حيث المدن الكبرى، تقع مالقة على بعد 13 كيلومتر وماربيليا على بعد 37 كيلومتر، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق المدن الكبرى مع الاستمتاع بحياة ساحلية أكثر هدوءًا.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريمولينوس بكونه معتدلًا بشكل عام بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 11-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مما يجعله مناخًا مثاليًا للعيش على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 119 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بنسبة 6.4% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات ممتازة على الساحل والمناطق المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة المحيطة أربعة شواطئ حاصلة على علم الأزرق، وهو ما يشير إلى جودة المياه والخدمات. تشمل هذه الشواطئ الباخونديلو ولا كاريويلا-مونتيمار ولوس ألاموس وبلايامار. يوفر قرب الشقة من هذه الشواطئ إمكانية الاستمتاع بالأنشطة البحرية والشمسية بسهولة. يمكن لعشاق الجولف الاستفادة من ثلاثة ملاعب جولف قريبة: ملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (1.6 كيلومتر)، نادي جولف مالاقا بارادور (4.4 كيلومتر)، وجولف بنالمادينا بيتش وبوت (5.6 كيلومتر). تتوفر أيضًا 193 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك حمام السباحة البلدية فيرجن ديل كارمن على بعد 0.4 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توريمولينوس في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 13 كيلومتر غرب مدينة مالقة. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها جزءًا من منطقة حضرية أكبر تضم مدنًا رئيسية مثل ماربيليا (37 كيلومتر) وغرناطة (101 كيلومتر). تتمتع توريمولينوس بموقعها كوجهة سياحية رئيسية مع 52 فندقًا و20808 سرير، مما يعكس أهميتها كواجهة سياحية. على الرغم من كونها مدينة ساحلية مستقلة، إلا أنها قريبة بما يكفي من مالقة لتوفير إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية المتقدمة مع الحفاظ على الطابع الساحلي المميز.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL419308
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID