Cet appartement de 66 m² est situé au cœur de Torremolinos et dispose de deux chambres et d'une salle de bain. Le bâtiment, achevé en 2006, ne compte que dix unités, ce qui limite la fréquentation des parties communes. Une place de parking privée souterraine et un local de stockage sont inclus dans le prix, ce qui offre une solution pratique aux contraintes de stationnement urbaines. Le bien se trouve dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces et des services de santé.
Comparé à Estepona, où des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper affichent des prix dépassant 320 000 euros pour du neuf, Torremolinos offre ici un point d'entrée plus accessible. Contrairement aux développements horizontaux récents de la Nouvelle Andalousie, ce bien s'insère dans un tissu urbain mature et vertical. L'inclusion du parking est un avantage financier distinctif par rapport aux offres de la côte ouest où cette option est souvent coûteuse ou absente. En termes de densité, Torremolinos dépasse les stations plus calmes comme Benalmádena, offrant une vie de quartier plus intense toute l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien occupe une position centrale dans Torremolinos, à courte distance de la côte. Les infrastructures urbaines telles que les supermarchés, les pharmacies et les arrêts de bus sont accessibles à pied. La localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux transports publics et la proximité de la plage, bien que la topographie présente un dénivelé marqué vers le littoral.
La configuration avec deux chambres et une salle de bain répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. L'inclusion d'un parking couvert et d'un local de stockage répond à des nécessités pratiques de stockage et de mobilité. L'orientation à l'est garantit un ensoleillement matinal, tandis que la climatisation installée assure le confort thermique durant les mois chauds.
Il s'agit d'une propriété de construction existante, livrée en 2006 et actuellement disponible à l'occupation. Aucune phase de construction ou de rénovation majeure n'est à prévoir, permettant une installation immédiate. L'état général est conservé et les équipements de base sont fonctionnels.
L'appartement ne dispose que d'une salle de bain pour deux chambres, ce qui peut constituer une limite pour des familles nombreuses. L'accès à la plage nécessite de gravir une pente de 6,4 % au retour, ce qui peut être exigeant pour certaines personnes à mobilité réduite. Il n'y a pas d'espaces extérieurs privatifs tels qu'un jardin ou une terrasse sur le toit.
Ce profil correspond à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire sans les tracas de la gestion de chantier ou à des résidents principaux souhaitant vivre au cœur de la ville. C'est particulièrement adapté pour ceux qui nécessitent une voiture pour se déplacer et qui valorisent la certitude d'avoir une place de parking assurée. La configuration convient aussi aux personnes qui privilégient l'accès immédiat aux soins et aux transports plutôt qu'une grande surface habitable.
Les sols sont en marbre, un matériau courant dans la région pour sa durabilité et sa capacité à rafraîchir l'intérieur. La menuiserie est équipée de placards intégrés optimisant l'espace de rangement. La climatisation est présente dans le salon et la chambre principale. L'état de la propriété est décrit comme bon, nécessitant peu de mises à jour immédiates.
Le prix de départ est fixé à 249 000 euros. Ce tarif inclut des éléments usuels payants en supplément dans cette zone, tels qu'une place de parking et un débarras. Comparé à d'autres projets locaux comme Residencial Living Gardens à partir de 270 000 euros, ce bien présente un point d'entrée inférieur pour une surface similaire, en tenant compte de l'année de construction (2006).
La vie quotidienne sur ce site se définit par une urbanité dense et pratique. Les courses quotidiennes et les repas au restaurant sont possibles sans utiliser de véhicule en raison de la concentration de commerces dans un rayon de 200 mètres. Le quartier, situé dans une impasse, offre une relative tranquillité sonore par rapport aux axes principaux de la ville. La matinée débute avec la lumière du côté est, tandis que les soirées peuvent être passées dans le centre animé de Torremolinos ou le long du front de mer accessible par un sentier pédestre.
Torremolinos offre une infrastructure très développée avec 163 restaurants et 23 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. La connectivité est assurée par 13 lignes de transport public et deux gares à moins de 1,5 km. La présence de l'aéroport international à 6,3 km facilite les voyages internationaux, tandis que l'accès rapide à l'autoroute permet de rejoindre Malaga ou Marbella.
Cette carte visualise la position centrale du bien dans le tissu urbain de Torremolinos. On y note la proximité immédiate avec les commerces et le centre de santé, ainsi que le trajet vers le littoral qui franchit une zone de fort dénivelé.
Torremolinos est positionné entre la ville de Malaga et la zone touristique de Benalmadena. Cette centralité permet de bénéficier des équipements culturels et administratifs de la grande ville (13 km) tout en restant dans une ambiance balnéaire. La station est historiquement l'une des plus accessibles de la côte grâce à son réseau ferroviaire intégré.
La plage de Playa del Bajondillo est située à environ 450 mètres en ligne droite, accessible via un sentier piéton. Le terrain de golf Miguel Ángel Jiménez se trouve à 1,6 km. Le centre hospitalier de référence est à 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en 10 à 15 minutes de voiture selon le trafic.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre une moyenne de 3 888 heures de soleil par an avec une température annuelle de 18,5°C. La saison de baignade, où l'eau atteint au moins 20°C, dure quatre mois. Situé à 119 mètres d'altitude, le bien profite d'une brise légère issue de la proximité de la mer, modérant les températures estivales extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages locales, dont Playa del Bajondillo, ont reçu le pavillon bleu, attestant de la qualité de l'eau et des services. Le front de maritime offre des promenades prolongées. Les installations sportives sont nombreuses, avec la piscine municipale Virgen del Carmen à 400 mètres et plusieurs centres de fitness dans le voisinage immédiat.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos est positionné entre la ville de Malaga et la zone touristique de Benalmadena. Cette centralité permet de bénéficier des équipements culturels et administratifs de la grande ville (13 km) tout en restant dans une ambiance balnéaire. La station est historiquement l'une des plus accessibles de la côte grâce à son réseau ferroviaire intégré.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.8°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.4°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL419308
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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