トロメリノスはマラガ県内で最も発達した沿岸都市の一つであり、同様の物件と比較して際立った特徴があります。同じトロメリノス内のResidencial Living Gardensは270,000ユーロからと約8%高価格ですが、より新しく設備が充実しています。一方、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロからと約68%高価格で、より高級なリゾート環境を提供します。Aby Upperもエステポナに位置し、320,000ユーロからと約28%高価格です。この物件は中心部へのアクセスとビーチの近さという利点があり、特に車に依存しない生活を希望する購入者に適しています。周辺のBenalmádenaやFuengirolaの物件と比較すると、トロメリノスはより活気のある都市環境を提供し、観光客も多いため、投資として賃貸需要も安定しています。しかし、夏季の混雑や観光地としての喧騒を好まない購入者には、より郊外の物件が適しているかもしれません。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トロメリノス市内に位置し、海岸から約434メートル、市の中心部にあります。健康センター、商店、レストランが徒歩圏内にあり、交通の便も良好です。6.3km離れたマラガ空港へのアクセスに優れ、海岸沿いの都市環境に位置しています。
2つの寝室と1つのバスルームを備えた66㎡の空間は、カップルや小さな家族に適した住空間を提供します。全ての必需品が近くにあり、都市生活の利便性を享受できます。プライベート駐車場と収納スペースにより、収納面の課題が解決されています。
2006年に完成した物件で、既に入居可能な状態です。建物は小規模な集合住宅（合計10戸）で、比較的新しい状態を維持しています。東向きの1階に位置し、朝の日光を取り入れることができます。
エレベーターはありますが、階数は1階のみです。バスルームは1つのみで、大人数の家族には不便かもしれません。66㎡という面積は、広大な住空間を求める購入者には物足りない可能性があります。専用の庭やテラスはありません。
このアパートメントは、スペインでの第二の住居を探している国際的な購入者に適しています。特に、リゾート地での休暇と投資の両方を求める人々にとって魅力的な選択肢です。都市部の利便性を求めつつ、ビーチへのアクセスも重視するカップルや退職者に適しています。また、この物件は既に完成しており、すぐに入居可能な状態であるため、新築の待機時間を望まない購入者にとって理想的です。マラガ空港が近いため、定期的に海外から訪れる所有者にとっても便利な立地です。投資として賃貸を検討する場合も、観光地として人気のあるトロメリノスは安定した需要が見込めます。
このアパートメントは大理石の床を備え、耐久性のある仕上げが特徴です。リビングルームと主寝室にはエアコンが設置されており、温暖な気候における快適性を確保しています。両方の寝室には造り付けのクローゼットがあり、収納スペースを最大限に活用できます。キッチンは完全に設備されており、すぐに使用可能な状態です。バスルームは機能的で、日常的な使用に対応する基本的な設備が整っています。建物全体の状態は良好と評価されており、2006年建設という比較的新しい建物であることから、大規模な改修の必要性は低いと考えられます。共用部にはエレベーターがあり、高齢者や身体的制約がある人々のアクセシビリティも考慮されています。
価格は249,000ユーロからで、トロメリノス地域の同様の物件と比較して標準的な価格帯に位置します。この価格には地下のプライベート駐車場と収納スペースが含まれており、この地域では貴重な付加価値となっています。月額のコミュニティ費用は80ユーロで、維持費としては一般的な範囲内です。マラガ県の中央所得が16,450ユーロであることを考慮すると、この物件は中間層の購入者に適した価格設定と言えます。
トロメリノスは活気のある海岸沿いの町で、このアパートメントはその中心部に位置しています。朝には近くのカフェで朝食をとり、その後ショッピングやビーチへの散策が楽しめます。昼間は地域の施設や商店を利用し、夕方には地元のレストランで食事を楽しむ生活スタイルが可能です。公共交通機関が整っているため、車なしでも日常生活に不便はありません。しかし、夏の観光シーズンには中心部が混雑することがあるため、静かな環境を求める場合は注意が必要です。閑静な通りに面しているため、建物内部では比較的静かさが保たれています。
トロメリノスはコスタ・デル・ソルで最も発達した都市の一つで、このアパートメントはその中心部に位置しています。徒歩圏内に163のレストラン、23の薬局、10の銀行、37のカフェがあり、日常生活に必要なほぼすべての施設が近くにあります。健康センターは300メートル、学校は600メートルの距離にあり、家族生活にも適しています。公共交通機関は充実しており、バス停は400メートル、鉄道駅は1.5キロの距離にあります。市内には92の公共交通機関の停留所があり、13の路線が運行されています。マラガ市までは13キロ、マルベヤ市までは37キロで、これらの大きな都市へのアクセスも良好です。周辺には193のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを送る人々にも適した環境です。
この地図はトロメリノス市内における物件の正確な位置を示しています。海岸から約434メートル、市の中心部に位置し、青く示された部分がブルーフラッグビーチのEl Bajondilloです。周辺には商業施設、レストラン、交通機関のアクセスポイントが網羅されています。
トロメリノスはコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ市の西約13キロにあります。マラガ県内で最も発達した沿岸都市の一つで、71,329人の人口を抱えています。マルベヤ（37キロ）やフエンヒローラ（約20キロ）などの他の沿岸リゾート地へのアクセスも良好で、これらの地域との間で頻繁な移動が可能です。マラガ空港が近いため、国際的なアクセス性にも優れており、ヨーロッパ各地からの旅行者や帰国者にとって便利な立地です。
ビーチにはPlaya del Bajondilloが434メートルと至近距離にあり、徒歩で簡単にアクセスできます。マラガ空港までは6.3キロで、車または公共交通機関で約15分です。ゴルフコースはCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezが1.6キロ、Club de Golf Málaga Paradorが4.4キロの距離にあります。市中心部の商業施設やレストランはほとんどが徒歩圏内にあり、車なしでの生活も可能です。マラガ市へのアクセスは鉄道やバスで容易であり、通勤やショッピングにも便利な立地です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トロメリノスは年平均気温18.5°Cの温暖な地中海性気候です。年間の平均気温は11°Cから26°Cの範囲で、特に夏場は30°C近くまで上昇することがあります。年間の日照時間は3,888時間に達し、スペインで最も日照時間の多い地域の一つです。水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、海水温が20°C以上に達します。標高は119メートルで、海岸までの傾斜は6.4%とやや急です。この気候条件は、屋外活動やビーチライフを重視する住民に適した環境を提供します。冬季は穏やかで氷点下になることはほとんどなく、年間を通して快適な生活が可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
トロメリノスには4つのブルーフラッグビーチがあります。El Bajondillo、La Carihuela-Montemar、Los Álamos、Playamarがそのビーチで、水質と施設の基準を満たしています。最も近いPlaya del Bajondilloは434メートルと非常に近く、日常的にビーチライフを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、1.6キロの距離にあるCampo de Golf Miguel Ángel Jiméネスや、4.4キロのClub de Golf Málaga Paradorなどのゴルフコースが利用可能です。市内には193のスポーツ施設があり、Piscina Municipal Virgen del Carmenなどの公共プールも0.4キロの距離にあります。これらの施設により、多様なレクリエーション活動が可能であり、アクティブなライフスタイルを送る住民にとって魅力的な環境です。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
トロメリノスはコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ市の西約13キロにあります。マラガ県内で最も発達した沿岸都市の一つで、71,329人の人口を抱えています。マルベヤ（37キロ）やフエンヒローラ（約20キロ）などの他の沿岸リゾート地へのアクセスも良好で、これらの地域との間で頻繁な移動が可能です。マラガ空港が近いため、国際的なアクセス性にも優れており、ヨーロッパ各地からの旅行者や帰国者にとって便利な立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL419308
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID