ממוקם בלב הפועם של טורמולינוס, מחוז מלאגה, דופלקס זה הוא נכס מגורים ששופץ לאחרונה בשטח 303 מ"ר, במחיר של 640,000 €. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים את הנוחות של חיים עירוניים וקרבה לחוף. המיקום המעולה שלו מאפשר גישה קלה לחופים, לחנויות ולמרכזי תחבורה, תוך שמירה על סביבת מגורים נוחה. נכס זה משלב חלל מגורים מודרני עם יתרונות אזוריים מעולים, מה שהופך אותו לבחירה ראויה לציון באזור.
בהשוואה לנכסים אחרים בטורמולינוס, דופלקס זה מציע הזדמנות ייחודית בכך שהוא כולל לא רק מגורים, אלא גם חברה תפעולית, המספקת הכנסה מיידית למשקיעים. פרויקטים כמו One Oak (החל מ-563,000 €) ו-Habitat Alborán (החל מ-636,000 €) הם פיתוחים חדשים נוספים באזור, אך הם מציעים בעיקר יחידות מגורים ללא פעילות עסקית. Residencial Pacaraima (החל מ-645,000 €) במחיר דומה, אך המבנה הספציפי שלו והאם הוא כולל אלמנטים עסקיים דורשים הבהרה נוספת. נקודות החוזק של נכס זה כוללות את מצבו המשופץ, מיקומו המרכזי ומודל ההשקעה הייחודי. שטחו של 303 מ"ר ותצורת 3 חדרי שינה/3 חדרי אמבטיה מספקים מרחב מחיה נאות. בהתחשב במיקומו, השיפוץ האחרון והפעילות העסקית הכלולה, המחיר של 640,000 € אטרקטיבי בשוק המקומי, במיוחד עבור רוכשים המחפשים השקעה 'Plug-and-play'.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דופלקס זה ממוקם בלב טורמולינוס השוקק, במרחק הליכה קצר מהחוף. הוא מוקף בשפע של מתקנים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, ומספק נוחות יוצאת דופן לחיי היומיום. האזור מאופיין בנגישות תחבורתית טובה וקישוריות מהירה לאזורים מרכזיים ולמרכזי תחבורה.
נכס זה מציע מרחב מחיה אידיאלי למשפחות או ליחידים המחפשים חיים נוחים ופרקטיים. חללים פנימיים מרווחים, גימורים מודרניים וקרבה לכל הצרכים החיוניים, כמו סופרמרקטים, בתי ספר ושירותי בריאות, הופכים אותו לבית פונקציונלי. תצורת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה מבטיחה שצרכי משקי בית שונים יסופקו.
על אף שהנכס מסווג כדופלקס, הוא שופץ ועודכן לאחרונה. משמעות הדבר היא שהגימורים הפנימיים עומדים בסטנדרטים העדכניים ביותר, ומציעים חווית מגורים עכשווית. השיפוץ מבטיח שהנכס במצב מצוין, ומספק לקונים אפשרות מוכנה למגורים.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית; במקום זאת, ישנה בריכה קהילתית משותפת. בנוסף, למרות הקרבה למתקנים, המיקום העירוני עשוי להצביע על רמת רעש עירוני מסוימת. חניה פרטית אינה מצוינת, אם כי חניה תת-קרקעית או פרטית עשויה להיות זמינה. חלק מהתמונות עשויות להציג דירות לדוגמה, והריהוט והגימורים בפועל עשויים להשתנות.
דופלקס זה מתאים במיוחד לרוכשים בינלאומיים המבקשים לשלב מגורים עם השקעה. אם אתם מחפשים עסק השכרה 'Plug-and-play', נכס זה אידיאלי מכיוון שהוא כולל חברה פעילה שיכולה להתחיל לייצר הכנסות באופן מיידי. הוא גם בחירה מצוינת עבור אלה שרוצים בית נוח בחוף השמש של ספרד, תוך שהם נהנים מהנכס. תצורת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, יחד עם שטח מרווח של 303 מ"ר, מספקת נוחות מספקת למשפחות או ליחידים הזקוקים למרחב נוסף. יתר על כן, הנכס ממוקם באזור עירוני מחובר היטב ומאובזר במלואו, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעדיפים לחיות בסביבה תוססת וליהנות מהחוף ומהתרבות המקומית.
דופלקס זה שופץ ועודכן לאחרונה, מה שמבטיח את מצבו המעולה. המשמעות היא שהפנים כולל חומרים וגימורים מודרניים, המציעים חווית מגורים איכותית. אמנם פרטים ספציפיים אינם מוזכרים, אך שיפוצים כאלה כוללים בדרך כלל עדכון מטבחים וחדרי אמבטיה, התקנת ריצוף חדש, צביעת קירות והתקנת גופים חדשים. מערכת מיזוג האוויר (חם/קר) מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. החזית החיצונית כנראה שומרת על המאפיינים המקוריים של הבניין, אך הפנים עודכנו כדי לעמוד בסטנדרטים העכשוויים של המגורים. חלונות מזוגגים כפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. כנכס עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הפריסה הפנימית מותאמת לניצול מקסימלי של שטח של 303 מ"ר.
המחיר ההתחלתי של דופלקס זה הוא 640,000 €. כנכס עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, מחיר זה משקף את מיקומו המעולה במרכז טורמולינוס ואת האיכות הגבוהה של השיפוצים האחרונים. שטח של 303 מ"ר מספק מרחב מגורים מרווח. המחיר כולל את הנכס עצמו, כמו גם את חברת ההפעלה הנלווית, ומציע למשקיעים פוטנציאל הכנסה מיידית מדמי שכירות. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי, במיוחד בהתחשב בערך המוסף של הפעלת העסק. מומלץ לקונים לברר בהקדם האפשרי לגבי הזמינות העדכנית ביותר ופרטים פיננסיים מפורטים.
דופלקס זה ממוקם בלב טורמולינוס, עיר חוף תוססת המושכת מבקרים ותושבים לאורך כל השנה. האזור ידוע באווירתו התוססת, בשפע החנויות, המסעדות והברים, המציעים שפע של אפשרויות בילוי וקולינריה. הקרבה לחופים כמו פלייה דל באחונדילו (כ-434 מטר) מאפשרת לתושבים ליהנות בקלות מהשמש והים. הסביבה העירונית פירושה שכל צרכי החיים הבסיסיים, מסופרמרקטים ועד בתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים במיוחד. סופרמרקט נמצא במרחק 102 מטר בלבד, בית מרקחת במרחק 46 מטר, ובית חולים נמצא בטווח של 2 ק"מ. למרות המיקום העירוני, הנכס עשוי להפיק תועלת מאזורים ירוקים ושטחים ציבוריים סמוכים, המציעים את הנוחות של החיים העירוניים. עם ממוצע של 3,888 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, הוא מציע תנאי אקלים מצוינים לפעילויות בחוץ ולאורח חיים ים תיכוני.
חיים בטורמולינוס פירושם לאמץ אורח חיים ים תיכוני תוסס ונוח. האזור ידוע בחופים המקסימים שלו, כמו פלייה דל באחונדילו (434 מטר), ובמרכזו התוסס המציע מגוון חנויות, מסעדות ובתי קפה. סופרמרקט במרחק 102 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 46 מטר מבטיחים גישה קלה לכל צרכי החיים. בית חולים בטווח של 2 ק"מ מספק ביטחון נוסף. הנגישות לתחבורה מצוינת, עם 92 תחנות תחבורה ציבורית ו-13 קווי אוטובוס המקלים על התנועה. לחובבי גולף, קאמפו דה גולף מיגל אנג'ל חימנז נמצא במרחק 1.6 ק"מ בלבד. 3,888 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ.
דופלקס זה ממוקם במרכז טורמולינוס, עם גישה מצוינת לחופים, חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. זהו אזור תוסס, אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח ופעיל. הקרבה שלו לשדה התעופה מלאגה (6.3 ק"מ) הופכת אותו ליעד אידיאלי לחופשה או למגורים קבועים עבור רוכשים בינלאומיים.
דופלקס זה ממוקם בלב קוסטה דל סול, בטורמולינוס. עיר תוססת זו היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה היפים, חיי הלילה התוססים והנגישות המעולה שלה. ממוקם במחוז מלאגה, קרוב לעיר מלאגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה (רק 6.3 ק"מ), הוא מציע נוחות רבה לרוכשים בינלאומיים. טורמולינוס עצמה היא מרכז תיירותי ומגורים מבוסס, עם תשתית ושירותים מלאים. בהשוואה לאזורים הסמוכים, הוא מציע את הנוחות של החיים העירוניים, תוך שמירה על קרבה לחופים ולנופים טבעיים.
דופלקס זה נהנה ממיקום מעולה עם גישה קלה למתקנים שונים ואמצעי תחבורה. החופים הקרובים, כמו פלייה דל באחונדילו, נמצאים במרחק 434 מטר בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו אל גאטו ביץ' (488 מטר) ופלייה דה לה קריואלה (2.0 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק 6.3 ק"מ בלבד, ומספק נוחות למטיילים בינלאומיים. סופרמרקטים מקומיים (102 מ') ובתי מרקחת (46 מ') מספקים צרכים יומיומיים, בעוד שבית חולים בטווח של 2 ק"מ מספק טיפול רפואי. לחובבי גולף, קאמפו דה גולף מיגל אנג'ל חימנז נמצא במרחק 1.6 ק"מ בלבד. רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 92 תחנות ו-13 קווי אוטובוס, המקלים על התנועה. תחנות רכבת מרכזיות, כמו טורמולינוס, נמצאות במרחק 1.5 ק"מ בלבד, מה שמשפר עוד יותר את הקישוריות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס מתגאה באקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס וכמות מרשימה של 3,888 שעות שמש בשנה, המספקות תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. האזור מציע קיץ חם וחורפים מתונים, מושלם ליהנות מחיי חוף ופעילויות בחוץ. גובה האזור הוא כ-119 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא כ-6.4%, מה שמצביע על שיפוע קל. למרות הקרבה לחוף, השיפוע עשוי לדרוש מאמץ פיזי מסוים. אף על פי שמדובר בסביבה עירונית, האזור כולל פארקים ושדרות חוף המציעים הזדמנויות ליהנות מהטבע. עונת הרחצה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, ומספקת זמן מספיק לפעילויות חוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דל באחונדילו, במרחק 434 מטר בלבד, ולאזור ישנם מספר חופים בעלי דגל כחול, כולל אל באחונדילו, לה קריואלה-מונטמר, לוס אלאמוס ופליימר. זה מבטיח איכות גבוהה של חופים ומתקנים טובים. בנוסף לחופים, ישנם מרכזי ספורט שונים בקרבת מקום, כמו בריכת פיסינה מוניסיפל וירחן דל כרמן (0.4 ק"מ) ומרכז הכדורגל אל פוזואלו (0.6 ק"מ), כדי לספק את צרכי חובבי הספורט. עבור שחקני גולף, קאמפו דה גולף מיגל אנג'ל חימנז נמצא במרחק 1.6 ק"מ בלבד. בנוסף, לאזור יש 193 מתקני ספורט, המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
דופלקס זה ממוקם בלב קוסטה דל סול, בטורמולינוס. עיר תוססת זו היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה היפים, חיי הלילה התוססים והנגישות המעולה שלה. ממוקם במחוז מלאגה, קרוב לעיר מלאגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה (רק 6.3 ק"מ), הוא מציע נוחות רבה לרוכשים בינלאומיים. טורמולינוס עצמה היא מרכז תיירותי ומגורים מבוסס, עם תשתית ושירותים מלאים. בהשוואה לאזורים הסמוכים, הוא מציע את הנוחות של החיים העירוניים, תוך שמירה על קרבה לחופים ולנופים טבעיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL184943
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
