V Torremolinosu, živahnem obalnem mestu v Malagi, je na voljo duplex nepremičnina, ki ponuja edinstveno naložbeno priložnost. Z življenjsko površino 303 m², tremi spalnicami in tremi kopalnicami, ta nepremičnina predstavlja kombinacijo bivalnega udobja in poslovnega potenciala. Projekt je zasnovan kot celovita rešitev za vlagatelje, ki iščejo tako nepremičnino kot tudi utečeno podjetje.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Torremolinosu, kot sta One Oak (od 563.000 €), Residencial Pacaraima (od 645.000 €) in Habitat Alborán (od 636.000 €), se ta naložbeni paket s ceno 640.000 € uvršča v srednji cenovni razred. Ključna razlika je v tem, da ta ponudba vključuje ne le nepremičnine, ampak tudi obstoječe podjetje za najem, kar predstavlja dodano vrednost za investitorje, ki iščejo celovito rešitev. Medtem ko drugi projekti morda ponujajo nove gradnje ali različne tipe nepremičnin (npr. apartmaje ali vile), ta ponudba izstopa s svojo "plug-and-play" naravo. Lokacija v mestnem jedru Torremolinosa, z neposredno bližino plaže in storitev, je sicer značilna za večino območij v mestu, vendar pa ta paket združuje to ugodnost z že vzpostavljenim poslovnim modelom, kar ga ločuje od tradicionalnih nakupov nepremičnin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta duplex se nahaja v neposredni bližini obale v Torremolinosu, mestnem okolju z dostopom do številnih storitev. Bližina plaže in mestne infrastrukture omogoča udoben dostop do dnevnih potrebščin in rekreacijskih dejavnosti, kar poudarja mestni in obalni značaj lokacije.
Projekt je primeren za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino s poslovnim modelom za oddajanje. Nudi možnost prevzema že delujočega podjetja za najem, kar zagotavlja takojšen prihodek in kontinuiteto poslovanja brez potrebe po ustanavljanju novih struktur.
Opis projekta ne navaja nove gradnje, temveč nedavno prenovljene enote. Informacije o gradbeni fazi in načrtih niso podane, kar nakazuje, da gre za obstoječe nepremičnine, ki so bile deležne prenove.
Ta naložba vključuje tri stanovanja, ki se prodajajo kot celota, in ni namenjena posamezni prodaji stanovanj. Projekt ne ponuja zasebnih zelenih površin ali individualnih parkirnih mest zunaj predvidenega podzemnega parkiranja. Tlorisi stanovanj so identični.
Ta naložbena priložnost je primerna za mednarodne vlagatelje, ki iščejo preprost in učinkovit vstop na trg nepremičnin na Costa del Sol. Idealen je za tiste, ki želijo prevzeti že delujoče podjetje za najem in s tem ustvariti takojšen prihodek, ne da bi se morali ukvarjati z vzpostavitvijo nove pravne ali poslovne strukture. Tudi za kupce, ki iščejo skalabilno naložbeno operacijo na dokazani lokaciji z velikim povpraševanjem po najemih, je ta paket dobrodošel. Stanovanja niso primerna za tiste, ki iščejo zasebne vile z veliko zelenih površin, saj gre za enote v večstanovanjski stavbi v mestnem okolju.
Stanovanja so bila nedavno prenovljena, kar nakazuje, da dosegajo sodoben standard kakovosti. Opis omenja enake postavitve in dokončanje vseh treh enot, kar zagotavlja doslednost. Detajli o specifičnih materialih, kot so tla, stene ali oprema kopalnic in kuhinj, niso podani, vendar je splošno stanje opisano kot 'odlično'. Predvideva se uporaba kakovostnih materialov, ki ustrezajo trenutnim gradbenim in estetskim standardom za kratkoročne ali srednjeročne najeme.
Trenutna cena za ta naložbeni paket znaša 640.000 €. Cena vključuje tri enako prenovljena stanovanja v pritličju, vsako s površino 90 m², skupaj z ustanovljeno in delujočo družbo, ki upravlja z najemnim poslom. Ta postavka je zasnovana kot celovita investicija, posamezna prodaja stanovanj ni mogoča. Dodatne finančne in operativne podrobnosti so na voljo na zahtevo, kar omogoča potencialnim kupcem vpogled v celoten donosnostni potencial naložbe.
Torremolinos, nekoč skromna ribiška vas, je danes dinamično obalno mesto, ki privablja obiskovalce s svojo mešanico plaž, mestnega utripa in dobre dostopnosti. Območje je gosto naseljeno z različnimi storitvami, kar pomeni, da so restavracije, trgovine in bari na dosegu roke. Za prebivalce to pomeni življenje v okolju, kjer je vedno nekaj dogajanja, od jutranje kave na terasi do večernih sprehodov ob morju. Bližina javnega prevoza in glavnih cest olajšuje premikanje po mestu in izven njega, kar prispeva k priročnosti vsakdanjega življenja. Mestno okolje pa lahko pomeni tudi več hrupa in manj zasebnosti v primerjavi z bolj odmaknjenimi lokacijami.
Projekt je umeščen v mestno jedro Torremolinosa, kar pomeni, da je večina dnevnih potrebščin in storitev dosegljiva peš. V bližini so supermarketi, lekarne, restavracije, kavarne in trgovine. Ta dostopnost omogoča udobno vsakdanje življenje brez nujne potrebe po avtomobilu za osnovne dejavnosti. Mestno okolje pa prinaša tudi stalno prisotnost ljudi in dejavnosti, kar lahko vpliva na raven hrupa. Dostop do javnega prevoza in bližina pomembnih institucij, kot so sodišča in policija, poudarjajo urbani značaj lokacije.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v Torremolinosu, ključnem obalnem mestu v provinci Málaga. Poudarja bližino plaž, mestnih storitev in ključne infrastrukture, kot je letališče Málaga, kar potrjuje njegov mestni in dostopen značaj.
Torremolinos je strateško lociran v osrednjem delu Costa del Sol, med Malago na vzhodu in Benalmádeno ter Fuenkirolo na zahodu. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih centrov in turističnih destinacij v regiji. Bližina avtoceste A-7 in dobre povezave z javnim prevozom, vključno z železniško postajo, olajšujejo potovanja po pokrajini. Položaj med Malago in drugimi obalnimi mesti ustvarja uravnoteženo okolje, ki združuje mestne ugodnosti s počitniškim vzdušjem.
Lokacija v Torremolinosu ponuja odlično dostopnost. Najbližja plaža, Playa del Bajondillo, je oddaljena le 434 metrov. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 6,3 km, kar je izjemno priročno za mednarodne potnike. V radiju 2 km je na voljo širok nabor storitev, vključno s 163 restavracijami, 23 lekarnami, 10 bankami in 4 zobozdravstvenimi ordinacijami. Golf igralci imajo dostop do igrišč v bližini, najdete pa tudi polnilnice za električna vozila.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos se nahaja na obali Sredozemlja, kar zagotavlja mile temperature skozi vse leto, z povprečjem okoli 18,5°C. Sončnih ur je v povprečju 3.888 na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Lokacija je na nadmorski višini 119 metrov, z rahlim naklonom proti plaži. To okolje omogoča uživanje v tipičnem sredozemskem podnebju, z vročimi poletji in blagimi zimami, kar je idealno za tiste, ki iščejo sonce in toplino.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Torremolinsa se ponaša s štirimi plažami z modro zastavo: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos in Playamar. Te plaže nudijo dobro vzdrževane prostore za sončenje in vodne aktivnosti. Poleg plaž so na voljo tudi številne športne možnosti. V bližini so javni bazeni, kot sta Piscina Municipal Virgen del Carmen in Piscinas Virgen del Carmen III, ter nogometno igrišče Campo de Fútbol El Pozuelo. Golfisti imajo dostop do igrišč, kot je Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Na voljo so tudi orientacijski poligoni.
193 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos je strateško lociran v osrednjem delu Costa del Sol, med Malago na vzhodu in Benalmádeno ter Fuenkirolo na zahodu. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih centrov in turističnih destinacij v regiji. Bližina avtoceste A-7 in dobre povezave z javnim prevozom, vključno z železniško postajo, olajšujejo potovanja po pokrajini. Položaj med Malago in drugimi obalnimi mesti ustvarja uravnoteženo okolje, ki združuje mestne ugodnosti s počitniškim vzdušjem.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| Marec | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Junij | 22.4°C | 7 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL184943
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
